迎海．御峰昨售18伙 現大手成交
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GS(14)@2016-03-06 11:59:58【明報專訊】雖然樓市仍處調整期，一二手交投都未見突出，但市場卻有多宗大手掃貨個案。昨日首推的恒地(0012)、新世界(0017)馬鞍山迎海．御峰，昨售出18個單位，當中有買家以超過5000萬元連購兩個頂層特色戶；新地(0016)元朗映御，更有買家以約1800萬元掃入5個單位。有見大手買家重投市場，嘉華(0173)及信置(0083)元朗朗屏8號，亦考慮讓大手客優先揀樓。
買家逾5000萬購兩特色戶
近期不少新盤都有大手客優先揀樓的安排，昨日首推38個單位的迎海．御峰，便有買家購入10座頂層兩個連天台單位(當中一伙連泳池)，涉資超過5000萬元。恒地營業(一)部總經理林達民表示，項目昨日共售18個單位，套現約4.4億元，佔即日可售單位近半，當中所有4個特色單位已全部售出，集團對銷情滿意。他補充，樓盤最快本周初加推，或包括9座頂層樓王單位，項目整體有5%至10%加價空間。
映御買家1800萬掃5伙
至於昨日進行次輪銷售30伙的映御，市場消息稱，項目單日售出逾20個單位，其中一名買家便以約1800萬元購入該盤5個單位。事實上，該盤於前周五(2月26日)首輪發售時，亦獲一組本地投資客大手購入12伙，以定價計涉逾4800萬元。消息指，項目至昨晚7時累售約153伙，佔可售單位逾91%。
另方面，近期一手洋房成交活躍，即使加價後仍獲承接。一手銷售網資料顯示，同由新地發展的赤柱村道50號15號屋，實用2751方呎，連742方呎花園及548方呎天台，昨以1.358億元連裝修家私售出，實呎49364元。物業去年定價為1.27億元，日前已提升約9.5%至1.4億元，稅務回贈亦由去年的8.5%減少至只有4.25%，項目共設12幢洋房，現只餘下4幢待售。
赤柱村道50號1.358億售洋房
此外，嘉華總經理(香港地產)溫偉明稱，朗屏8號上周五(3月4日)已上載樓書，並會盡快公布價單，有機會安排大手客優先揀樓，發展商昨開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀，包括一個實用372方呎的3座18樓E室一房，以及實用484方呎的2座18樓E室兩房單位。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160306/news/eb_ebb1.htm
昇薈昨售550個車位 傳錄摩貨獲利
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GS(14)@2016-11-28 08:05:24【明報專訊】樓市加辣後資金湧入車位市場。南豐旗下東涌新盤昇薈昨日拆售697個車位，市場消息稱，項目昨已售出逾550個車位，佔昨拆售車位數目近8成，其中更有車位即日摩貨（成交前轉讓）成功轉售獲利。代理稱，其中地庫層一雙號車位，昨日以95萬元購入，業主旋即以逾100萬元放盤並成功獲另一名業主購入，持貨半日獲利5萬元離場，另傳有個別車位成功摩出，獲利約10萬元。
發展商日前向業主發出車位認購通知書，每個車位售價75萬至85萬元，雖然車位只供業主認購，不過市場反應仍見踴躍；市場消息指，至昨日傍晚已售出逾550個，佔推出總數八成，當中地庫層車位亦近沽清。
龍豐貨車位288萬沽 貴絕北區
另一方面，由資深投資者蔡伯能拆售上水龍豐花園停車場車位，過去數天再沽逾20個，累計沽出近60個車位；市場指龍豐花園一貨櫃車車位以288萬元成交，成交價超越月中錄得、同屋苑一個可泊兩部車的單號車位以265萬元所創下的成交紀錄，成為北區最貴車位。不過據了解，蔡氏推出的貨車車位，定價由280萬至298萬元不等，故料北區貨櫃車車位身價短期內亦有機會再破頂。
中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，截至11月23日，11月份整體車位（包括住宅、寫字樓及工廈車位）買賣合約登記暫錄729宗，總值10.92億元，金額較上月10億元再升9.2%，創去年11月19.46億元後12個月新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0559&issue=20161128