為啥港股價值易變 502的牛
http://blog.sina.com.cn/s/blog_3cee43000101gspl.html 我總結下，為啥港股價值易變。 1、資本支出摧毀價值。例如，美蘭機場資產是很優質的，可惜美蘭機場二期新聞報導要投130億，一期不過10個億，用了十幾年，客流量不斷增長，利用率上升，整個市值也才30億港幣。假如說公司未來官方真的宣佈要開始建，股價不暴跌才怪。相反A股也跌，不過，是會慢慢跌，港股一天給你反應完，而且港股籌資又沒有什麼限制。
2、公司戰略變更摧毀價值。原承達國際（2288）在募集資金承諾投資的主業項目轉讓當天，股價就暴跌11%，主業由裝飾變成房地產收租了，而當時投資者都奔著裝飾的主業去投的。
3、公司太小，過於依靠單一客戶。港股有很多小市值的小公司，例如，先傳媒，做航空雜誌廣告代理的。主要依靠東航、南航、國航，國航一說合同到期不給做了，股價三天跌掉27%。類似地還有中視金橋，業績也是很好，單太依靠央視，而且也存在第二種情況，公司開始把大部分資源拿去買樓收租了。
4、大股東資金佔用摧毀價值。寶姿，多著名的品牌服飾上市公司，沒出事錢股價走勢也很棒，資產負債表存在大存大貸，後爆大股東資金佔用，股價跌成什麼樣了自己看看吧。資金佔用的情況港股也很常見。
5、沒有強制季報披露，信息不對稱。港股大部分公司只有中報，和年報，沒有季報。很多投資人在披露業績期都很害怕，怕公司不達預期，股價暴跌，畢竟公司是半年才報告一次，消息一次集中釋放，如果存在季報自然能更及時掌握公司信息。所以經常看到中報年報出來，港股又很多狂漲和狂跌。港股的業績預告又說得很簡單，只報告同比大幅上升或者下降就完啦，什麼區間都不知道。
6、大面積財務造假，虛增價值。這個我就不用說了，我選財務指標好的公司都可能有三、四成是假的，那些連財務都很爛的公司比例就更高了。聽聞香港創業板假貨比例高達八成。連國際四大出的審計意見很多都是狗屎，其他不知名的審計就更不用說了。
7、輕易籌資，頻繁抽血。港股籌資手法太多了，我至今搞不清楚，還不用審批，隨便一個供股消息出來，股價跌個百分之十幾到幾十正常。
8、信息披露糟糕。都說港股信披比大陸好，我看也就是AH股吧，很多公司年報看了連公司業務究竟是做什麼都不知道。不知道香港監管局是沒法管嗎，還是壓根不用管，上市公司隨便玩投資者去吧。 總而言之，A股明擺著貴，港股明擺著騙！
按揭成數愈高 愈易變負資產
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GS(14)@2016-06-21 07:10:22【明報專訊】金管局表態關注發展商高成數按揭，主要憂慮買家急於「上車」，沒留意按揭成數愈高，愈易變成負資產的危機。近期更「便利」換樓客的樓換樓式「借凸」按揭計劃，不但同樣易變負資產，最壞情况下，連同原先抵押的物業亦可能被賠上。
阮國恒：準買家宜有心理準備
金管局副總裁阮國恒呼籲準買家小心自我評估，想想是否有心理準備，當樓價下跌時變為負資產。事實上，現時新一代可能並不了解「負資產」，以一層400萬元物業為例，假設業主以九成按揭購買，樓價若下跌逾一成（即多於40萬元），業主手持物業價值將低於貸款額，即變負資產。倘若有發展商提供高達95%樓價的按揭計劃，只要樓價下跌逾5%，買家即可能加入負資產大軍。
斷供負資產物業 銀行有權收樓
變成負資產到底有何影響？一般而言，銀行有權向買家追收差價，以上述例子而言，倘若樓價跌40萬元，買家以95%按揭承做物業變成負資產，銀行有權追收20萬元差價，一旦斷供，銀行更可收樓變成銀主盤，雖然業界人士表示這種做法罕見，但銀行絕對有權執行。
為吸引買家買樓，現時發展商提供的按揭貸款計劃和優惠五花八門，除高成樓按揭外，加附帶不同「玩法」，例如總貸款額可超過新樓樓價，或者首兩、三年免息免供，甚至壓力測試、入息證明全免，優惠期屆滿才繳付樓價的全數以完成交易。
樓換樓按揭 或輸兩層樓
不過，這類「優惠」除了要面對負資產風險外，阮國恒亦表明，由於需要向發展商抵押現有物業取得貸款，如果不能在優惠期內上會，利息費用大增，一旦樓市逆轉，買家未能在過渡期內出售原有物業套現，更要承受兩所物業同時跌價的風險。最壞情况下，新購物業變成負資產，買家無力支付差價或斷供，用於抵押的物業亦有可能被發展商沒收。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4952&issue=20160621
【每日健康】坐飛機多易變潺仔？ 研究：患感冒機率高100倍
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GS(14)@2016-09-29 08:06:39搭飛機時成日覺得「周身唔聚財」，鼻水流多咗，口唇長期乾到甩皮，連對腳都好似水腫過之前，原來這一切都是有得解釋。
外國訂房網站citybaseapartments.com把研究整理成一個圖表，用意是提醒乘客們做好預防措施。(網上圖片)
外國訂房網站citybaseapartments.com早前就做了個關於機上身體變化的研究，發現原來在飛機上會增加患牙周病、感冒、腳痺等的風險。飛機是一個極度乾燥的環境，病菌在這情況下更易傳播，因此患上感冒的機率比平日高出100倍！為己為人，有病或抵抗力差的乘客都記得配戴口罩了。如果少飲水，甚至會出現脫水的情況，所以緊記在機上要時刻補充水份，盡可能都唔好飲酒了。而機上的氣壓變化會導致腹脹和加劇牙齒問題，哮喘患者更會特別感到不舒服，嚴重的還會引發其他併發症，有以上問題的乘客，就要先問準醫生意見同評估自己身體狀況再決定應不應該上機。研究還指，人體在高空，味蕾同消化系統都比平時遲鈍，避免食得太飽才是皇道。而且長時間飛行，腳的血液唔流通，會造成腳痺和水腫，所以坐得耐就要起身郁一郁了！記者：劉芷晞圖片：資料圖片
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160929/19784820
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