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多部委明開發布會 是否放開耕地跨省占補受關註

2004年就被中央叫停的跨省域耕地占補平衡，能否松綁明日將見分曉。

國新辦定於2017年1月24日(星期二)上午10時在國務院新聞辦新聞發布廳舉行新聞發布會，請國土資源部部長姜大明、副部長曹衛星和中央農村工作領導小組副主任韓俊、農業部副部長余欣榮介紹《中共中央國務院關於加強耕地保護和改進占補平衡的意見》有關情況，並答記者問。

近年來，各界對於放開跨省耕地占補平衡的呼聲不斷，中央部委也開始將之納入政策研究範圍。

近期出現的一個重大信號是，去年12月5日召開的中央全面深化改革領導小組第三十次會議，審議通過了《關於加強耕地保護和改進占補平衡的意見》。

會議強調，加強耕地保護和改進占補平衡，要堅守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線，堅持最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約用地制度。要堅持耕地數量、質量、生態“三位一體”保護，堅持耕地管控、建設、激勵多措並舉保護，嚴格控制建設占用耕地，推進耕地質量建設，健全耕地保護補償機制。對跨地區補充耕地等重大舉措，要嚴格程序、規範運作。

這也是中央層面近幾年來首度提到“跨地區補充耕地”。

目前，除跨省異地占補平衡被國家限制尚未開展外，跨縣域和市域的異地占補平衡比較常見。隨著補充耕地異地化的逐步推行，發達地區在省域內部調劑指標越來越難，要求開放跨省占補平衡限制的呼聲越來越高。

經濟發達地區往往“缺耕地”，耕地大省往往“少資金”，這種背景下，松綁耕地占補平衡政策成為雙方的共同訴求。

在2016年全國國土資源工作會議上，一位東北耕地大省國土廳官員就曾提出建議推動實現跨省異地占補平衡。

2016年8月份，國土部在“關於探索在全國範圍統籌農田占補平衡的提案複文摘要”中稱，建設占用耕地占補平衡作為耕地保護的重要措施，取得了顯著成效，將積極探索國家統籌補充耕地。

“對於京津滬等資源嚴重匱乏的地區，為適應十三五期間國家區域發展戰略和新型城鎮化、農業現代化、生態文明建設等對耕地保護提出的新要求，我部會同農業部、中央農辦正在研究加強耕地保護和改進占補平衡政策，提出整合使用耕地開墾費、新增建設用地土地有償使用費等資金，加大補充耕地資金投入，在嚴格控制建設占用耕地的前提下，由國家統籌補充耕地等政策思路，實事求是解決補充耕地難題。上述政策文件正在抓緊研究起草中。”國土部稱。

我國之所以要實行占補平衡政策，保護耕地是根本目的。官方數據顯示，截至2015年年底，全國31個省(區、市)耕地總面積為20.25億畝，與2014年底相比，全國耕地凈減少89.2萬畝。

我國耕地面積的減少，建設占用是最大原因。如2011年減少的532.7萬畝耕地中，建設占用耕地485萬畝，占比為91%。

國土部數據稱，“十二五”期間，建設占用耕地1710萬畝，補充耕地2561萬畝，補充耕地中有1415萬畝建成高標準農田，落實了占一補一、質量有提升。

近年來，占補平衡政策在實際操作過程出現不少新問題。如地方時常占優補劣，占多補少，甚至有地方在占用城郊優質的耕地資源後，將山上的土地“開發”成耕地資源，用來完成占補平衡指標。

此外，實行占補平衡要求地方擁有一定的耕地後備資源，這樣占用之後才有能力去補。但我國東部沿海、轄區面積較小的直轄市和個別省份，耕地後備資源已近枯竭，落實耕地占補平衡困難，個別省市出現了難以足額落實耕地占補平衡的情況。

在國土部上月28日舉行的“全國耕地後備資源調查評價結果新聞發布會”上，國土部地籍管司副司長馮文利表示，匯總結果顯示，全國耕地後備資源總面積8029.15萬畝。從區域分布看，耕地後備資源主要集中在中西部經濟欠發達地區，其中新疆、黑龍江、河南、雲南、甘肅等5個省份後備資源面積占到全國近一半，而經濟發展較快的東部11個省份之和僅占到全國15.4%。

此外，集中連片耕地後備資源集中在新疆(不含南疆)、黑龍江、吉林、甘肅和河南等5個省份，占69.6%。而東部11個省份之和僅占全國集中連片面積的11.0%。

“這反映出，經過多年持續開發利用，經濟發展快的地區後備資源稀缺甚至枯竭，在省域內實現占補平衡越來越難。”馮文利說。

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美中期選舉明開打民主黨告急　奧巴馬罕有拉票

1 : GS(14)@2014-11-04 00:23:06




美國中期選舉明天（周二）舉行，民主、共和兩黨選戰進入白熱化階段，被黨友視為「票房毒藥」的總統奧巴馬，人人避之則吉，但前天（周六）罕有地到自己民望最高的密歇根州為黨友拉票。不過觀察家都認為民主黨被奧巴馬拖累，共和黨有望控制參眾兩院，令奧巴馬餘下的兩年任期成為「跛腳鴨政府」。



奧巴馬前日到密歇根州拉票，在演說中大打「經濟牌」，指他2009年第一次當選總統後，為底特律市振興當地的汽車業。奧巴馬在這次中期選舉都表現低調，因為他的支持率僅得40%，惟獨在密歇根州的民望就較為高，支持率為48%，有不少民主黨候選人對他敬而遠之；奧巴馬昨天會到康湼狄格州和賓夕法尼亞州拉票。



■奧巴馬在拉票活動中大打「經濟牌」。路透社

共和黨有望控制參眾兩院

民主黨選情不樂觀，各州的候選人都惟有請前總統克林頓（Bill Clinton）、前國務卿希拉莉（Hillary Clinton）及第一夫人米歇爾（Michelle）這些星級助選員站台。當中希拉莉在最後一個周末，到選情緊湊的路易斯安那州和肯塔基州拉票，令外界相信今次中期選舉為她備戰2016年大選熱身。今次中期選舉將改選眾議院全部議席，及參議院30多個議席，外界一直視今次選舉為奧巴馬表現的公投。民調顯示，共和黨在眾議院中穩操勝券，所以外界着眼點放在參議院選情，只要共和黨取得6席，就可由民主黨的手上奪回參院控制權。《華盛頓郵報》分析指出，共和黨對取得參議院5席非常有信心，因此兩黨選情十分激烈，其中肯塔基、路易斯安那、阿肯色等10個州分更成為勝負的關鍵性州分。共和黨為大力打擊奧巴馬施政，以「投票給民主黨就是投給奧巴馬」為口號，又重提受爭議性的醫療改革、減低碳排放量及為無證青年合法居留等政策，打擊選民對民主黨的信心。有共和黨選民對奧巴馬十分失望，「18萬億美元的債務已經足夠，奧巴馬只想我們的國家繼續負債」。路透社/法新社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141103/18921717
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兩會明開幕料談環保京數百訪民被逐

1 : GS(14)@2015-03-03 01:52:08





全國政協和全國人大會議明日開始相繼在北京開幕，北京全城高度戒備，天安門廣場和人民大會堂四周更是警力密佈。由於北京霧霾不斷（圖），環保問題成為本屆兩會大熱話題。政協今午舉行首場記者會，外界關注全國政協發言人呂新華會否如去年那樣，再有「你懂的」之類精妙之言。兩會前北京警方已多次掃蕩國家信訪局和火車南站附近上訪村，數百訪民被遣返，包括幾十名專程赴京喊冤的上海訪民。天安門廣場、人民大會堂四周及中南海附近，大批公安和便衣人員把守；各路口還有居委會的「紅袖章」阿叔阿嬸值勤。



反腐言論惹關注

今日下午政協大會舉行首場記者會，發言人呂新華去年曾以一句「你懂的」回應有關周永康案的問題，今午他是否還會有精妙之言回應外界關注的一些敏感問題，引人關注。資料顯示，由於當局反腐抓貪，今屆兩會有三十四名人大代表和九名政協委員鐵定缺席，部份案情仍未公佈。有採訪兩會的內地記者透露，因應北京等城市霧霾不斷，加上央視前名記柴靜日前網上推出自費拍攝追問霧霾的專題片引起轟動，不少人大代表和政協委員紛紛表示關注環保問題，預計環保將成為本屆兩會大熱話題。本次兩會共有三千一百多名海內外記者採訪，其中內地一千七百名，境外一千四百名。微博/微信





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150302/19060067
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G20明開幕　習抵杭州迎賓

1 : GS(14)@2016-09-03 23:28:37

G20二十國集團峯會將於明起一連兩日在杭州召開，昨日下午國家主席習近平已抵達杭州開始迎賓，各國領袖也陸續抵達。G20峯會召開前，今會先舉行B20（二十國集團工商界活動）峯會。



■奧巴馬人未到，其專用座駕「陸軍一號」已率先抵達杭州。

奧巴馬「野獸」先到

本屆G20是歷年最多發展中國家參與的一次，習近平昨日下午先後與哈薩克總統納紮爾巴耶夫、印尼總統維多多、塞內加爾總統薩勒和新加坡總理李顯龍會談，習強調推進「一帶一路」建設。另外，阿根廷總統馬克里、南非總統祖馬、巴西新任總統特默、老撾國家主席本揚及土耳其總統埃爾多安昨也先後抵達杭州。日本首相安倍晉三昨則先到俄羅斯拜訪總統普京。美總統奧巴馬人未到，卻有先遣隊──兩架C17運輸機抵達杭州，機上裝有海軍陸戰隊一號（Marine One）總統專用直升機，以及奧巴馬專用座駕「陸軍一號」：代號「野獸」（Beast）的Cadillac防彈車。主人家習近平將於今天的B20峯會開幕式發表主旨演講，部份G20成員領導人將出席B20峯會全體會議，與工商界代表交流。 B20是G20峯會的重要配套，由各國工商界的人士開會協商全球經濟領域事務，再向G20提出政策建議。今年B20六大議題為「金融促增長、貿易投資、基礎設施、中小企業發展、就業、反腐敗」，將有全球工商企業、商協會、國際機構和智庫代表共500多人參加B20峯會各議題工作組，中國代表有中化集團董事長寧高寧、阿里巴巴集團董事局主席馬雲等34位國際工商界領袖擔任B20議題工作組的主席或聯合主席。新華社/央視



【點　滴】


新聞中心上fb免翻牆

G20峯會新聞中心佔地11,000平方米，接待近5,000名記者，本月3日至5日期間24小時開放。記者將獲贈浙江製造的背囊及雨傘。不過，外國記者最關心的是這裏全面覆蓋免費無線網路，是中國國家防火牆內的自由特區，可任上Twitter, Google同facebook啦！


70萬義工嚴防異見者

主辦城市杭州全城戒備，除了各類警察警犬，還有70萬穿藍衣志願者做耳目、策安全。當局亦加強維穩，杭州當地民主人士或被旅遊、或失聯、或被軟禁監控。而在離杭州2,500里外的北京，著名記者高瑜昨天開始門外有人看守，國保警察也接連三天上門「看望」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160903/19758405
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啟德一號II最快明開價 首批逾125伙

1 : GS(14)@2017-01-04 08:12:05

【明報專訊】繼新地（0016）元朗Grand YOHO二期昨日公布首批價單後，另一焦點新盤中海外（0688）東九啟德一號II最快明天開價，料與Grand YOHO二期於農曆新年前對撼。值得注意的是，新地發展的元朗Grand YOHO一期及中海外啟德一號I，去年8月一周多兩盤先後開價，並於開售當日將首批單位沽清。時隔約4個月，兩盤二期再度對撼。

啟德一號II昨開放示範單位予傳媒參觀後隨即開放予公眾。中海外地產董事總經理游偉光表示，項目最快明天開價，首批至少涉約125伙，集團會以市價推盤，定價將因應各種因素而定，包括該區地價、區內發展前景等。樓書資料顯示，啟德一號II與啟德一號I同設港人港地條款，只限持有香港永久性居民身分證的市民才可購買，30年內不可轉讓予非香港永久性居民。單位在出租、轉售、承做按揭前，均要向地政總署申請同意書。

啟德一號II提供624伙，包括1房至4房單位，實用面積由375方呎至2414方呎，預計今年10月落成。資料顯示，同系啟德一號I去年8月首批單位平均實呎約1.71萬元，折實實呎約1.44萬元。

恒地4盤周六推售21伙

另恒地（0012）旗下4個市區新盤，亦上載全新銷售安排，本周六合共加推21伙發售。負責銷售的恒地營業（二）部表示，上述4個市區新盤，包括何文田加多利軒加推4伙（全屬1房戶）、土瓜灣迎豐加推9伙（當中5伙為連天台特色戶）、大坑雋琚加推2伙，以及鴨脷洲倚南加推6伙， 部分單位加價2.5%至5%。

浪澄灣周六再推售58伙

至於恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣，經過12月五輪銷售並累沽302伙和套現逾32億元後，本周六再以折實平均實呎1.89萬元推出58伙，收票反應已見放緩。市場消息稱，項目過去3日，累獲約178票，超額兩倍。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5618&issue=20170104
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啟德1號2期最快明開價

1 : GS(14)@2017-01-05 08:04:31

■啟德1號2期昨開放示範單位，現場出現排隊人龍等候參觀。　王心義攝



【本報訊】新地（016）元朗Grand Yoho昨開價後，中海外（688）的東九龍「港人港樓」啟德1號2期亦緊隨其後，示範單位昨與Grand Yoho同步開放，最快明天開價。元朗樓王大戰港人港樓，料最快下周同步開售。東九龍啟德兩幅地皮，去年底獲內地海航集團子公司以天價投得，每呎樓面呎價逾1.3萬元，麵粉價直逼麵包價，震驚全城。中海外去年9月發售的「港人港樓」啟德1號1期，平均呎價約1.5萬元。即將開售的2期，屬啟德誕生地王後首個開售新盤，備受注目。啟德1號2期挾市區地段，市場預期勢高開。對於啟德1號2期會否賣兩萬元一呎，中海地產董事總經理游偉光表示，市場開始活躍，地價是參考因素之一，但會按市價推盤。市價是買賣雙方願接受的價錢，而目前樓價比數月前貴了，「呢個係事實」。他續稱，啟德1號2期最快明天開價。位於九龍灣國際交易中心的示範單位，昨隨即開放參觀。下午約三時，大批代理人逼人排隊參觀，場面墟冚，目測逾500人，未開價先哄動。市場消息，信置（083）西半山Cluny Park昨售出7樓A室，折實售價1.26548億元，呎價43,333元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885812
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海之戀天寰最快明開價 兩盤首批共涉365伙 擬下周推售

1 : GS(14)@2017-05-16 09:35:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7261&issue=20170516
【明報專訊】5月新一輪新盤戰進入直路階段。長實（1113）繼4月推出北角維港頌後，同系單位總數達2406伙的荃灣西海之戀獲批預售後，其中涉970伙的首期，首批約200伙最快明天開價；至於新晉發展商建灝現時在港最大型住宅項目啟德天寰，首批約165伙日內亦隨時開價，意味兩大新盤首推共涉365伙。

明報記者 方可兒、林可為

事實上，上周已上載樓書的海之戀及天寰，昨天均不約而同首度開放示範單位予傳媒參觀。長實地產投資董事郭子威預告，海之戀最快明天開價，首批涉約200伙，涵蓋1房至4房戶型；周末前將向公眾開放示範單位，最快下周開售，並將預留部分單位予大手買家優先選購。對於金管局收緊銀行對發展商融資的安排，郭重申，此措施對大型發展商影響不大，而集團亦會為海之戀的買家提供高於八成的一按、二按付款方法。

兩盤均設大手客優先

另外，建灝地產投資部經理鄭智榮表示，天寰將於日內隨時公布首批約165伙售價，預計包含開放式至3房戶型，下周首輪銷售，並設大手客優先揀樓時段；但他重申首推單位，將比市區新盤有一定折讓，亦拒絕透露實用200餘方呎開放式戶折實入場費是否有機會低於500萬元。

天璽本月開齋 8880萬沽1伙

兩大新盤開價前夕，昨日市場不乏貴價一手餘貨成交，其中新地（0016）九龍天璽天鑽璽81樓實用1481方呎A室，以8880.43萬元出，實呎逾5.9萬元，為天璽本月首宗一手成交。合和（0054）跑馬地現樓、近期以招標形式推售餘貨的樂天峯，亦售出43樓A室、47樓B室兩伙，實用1281和1279方呎，以5394萬和5513萬元售出，實呎4.21萬及4.31萬元，發展商套現1.09億元，市場估計買家有機會是同一組客人。

至於新世界（0017）元朗唐人新村柏巒，招標售出45號屋，物業實用3484方呎（另花園及天台），成交價3800萬元，實呎1.09萬元。柏巒年初至今累沽6幢洋房，套現2.5億元。

迷你戶連續3季貨尾不足千伙

此外，中原報告指，近7個季度一手私宅市場，A類單位（實用面積小於431方呎）銷售量追近推盤量，令A類單位貨尾量連續3個季度低企於1000伙以下水平，扭轉早前4個季度高於1000伙情况，而今年首季A類單位貨尾有864伙；去年第4季有810伙、第3季773伙、第2季1110伙，第1季1665伙；2015年第4季有1617伙，第3季1519伙，第2季185伙。
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莊思明開心被指暴露狂

1 : GS(14)@2017-08-06 18:41:55

莊思明（圖）、陸詩韻等昨日去到深水埗出席帝王星演藝達人學院記者會。莊思明穿上露肩上衫出席，她表示男朋友楊明不喜歡她衣着性感，她說：「出門前佢睇過，又問今日係咪熱，又話我暴露狂，某方面佢係思想傳統，但自己都覺得開心。」陸詩韻表示正組織一個慈善保齡球會，考慮招攬一些喜歡打保齡的藝人，隨後會參演一齣動作電影，飾演特種部隊。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170806/20112755
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全‧城匯明開價 首批涉191伙 愛炫美日內加推144伙 最快周末賣

1 : GS(14)@2017-08-15 12:14:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0125&issue=20170815
【明報專訊】新一輪新盤戰幔將於荃灣區掀起，正當華懋荃灣全．城匯部署明天公布首張價單之際，同區長實地產（1113）海之戀．愛炫美亦部署日內加推單位，預料兩盤周內共推335伙。當中華懋全．城匯平面圖昨首度曝光，1房單位實用由469方呎起，為近年新界西最大的1房新盤單位。

明報記者 方可兒、徐愷婷、林尚民

全．城匯樓花期約19個月，較愛炫美略短3個月，全．城匯位於大河道，毗鄰區內多個商場，至於愛炫美位於荃灣西站上蓋。兩者提供戶型雖有所不同，但同樣主打2房、3房單位，佔全盤單位總數近八成至九成，實用面積同為400餘方呎至800餘方呎，意味客源爭奪將甚激烈。

不過，全．城匯提供愛炫美沒有的1房單位。據平面圖所見，全．城匯共分7座，當中1房單位共有90伙，主要分佈於第5座至第8座，實用由469方呎至481方呎，設有「梗牆」的傳統廚房，而非開放式廚房。

全‧城匯1房469呎起 設「梗牆」廚房

值得注意的是，縱觀同區今年推出的三大新盤、同設1房單位的有新世界（0017）柏傲灣及長實海之戀，但兩盤的1房單位實用介乎347方呎至421方呎，未及全．城匯。區內對上較大1房單位的供應，已要追溯至2004年新地（0016）推售的爵悅庭，部分1房單位實用逾500方呎。

首批主打2至3房戶

華懋銷售部總監吳崇武表示，項目今日將公布樓書及開放示範單位予傳媒參觀，最快明天開價，首批涉至少191伙，主打2房、3房單位，暫不推出1房戶。另一邊廂，長實荃灣西愛炫美，將於日內首推第五座單位，涉及144伙，料最快周末推售，似有截擊全‧城匯之勢。

長實地產投資董事郭子威回應稱，競爭難以避免，又指第五座共提供454伙，戶型由2房至4房單位不等，實用由503至1162方呎，而第五座首張價單料將加價2%至5%。他補充，海之戀及愛炫美共售出1704伙，套現近190億元，折實平均實呎約16,500元；現餘下約700伙，市值約100億元。

嘉匯首宗撻大訂 發展商即加價兩成

另嘉華（0173）旗下啟德嘉匯，錄得首宗撻大訂個案，1個實用358方呎的2座低層B室1房單位，原於今年2月售出，買家當時選用發展商提供120天備用二按付款計劃，成交價671.9萬元，至近日買家撻大訂，料遭發展商殺訂一成，涉及約67.2萬元。

發展商嘉華亦隨即提價重推，最新定價888.8萬元，對比半年前的定價750.7萬元貴18.4%，若連同早前已取消的2%「置業安居折扣」 ，有關單位實際對比半年前賣貴19.8%。
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AE機場貴賓室明開幕

1 : GS(14)@2017-10-09 03:20:17

■美國運通新貴賓室位於一號客運大樓離港層東大堂，近61號登機閘口。



【本報訊】香港國際機場再有新貴賓室開張！美國運通（AE）昨日公佈，新設於機場的The Centurion Lounge貴賓室（圖），將於10月2日開幕。新貴賓室位於一號客運大樓離港層東大堂，近61號登機閘口。要享用貴賓室內的設施，必須為美國運通白金卡或Centurion卡（「黑卡」）持有人。另外，白金卡會員可攜同最多兩位同行賓客，免費使用貴賓室；白金卡會員亦可繳付50美元，額外為一位同行賓客購買貴賓室單日通行證。貴賓室除提供一般貴賓室服務外，「黑卡」有專屬貴賓室。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171001/20169478
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