一帶一路帶動沿線房地產 吸引日荷基金投資
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GS(14)@2017-12-03 18:06:16【明報專訊】亞太區房地產高峰會將於10月28至29日舉行，負責策劃峰會的Reed MIDEM亞太區總監林協芬表示，隨着中國推動一帶一路建設，已經引來日本養老基金GPIF（年金積立金管理運用獨立行政法人）等尋求較高回報的基金注意，其中較受注視地區包括泰國及越南等地。
泰越房產受歡迎 宿舍成新興投資項目
林協芬又稱，隨着個別人口老齡化的國家如日本，考慮到單投資傳統債券不足以支持老化的人口，房地產投資便是出路之一。GPIF近年已開拓房地產投資，雖然澳洲及日本地產會帶來穩定回報，但是因應中國內地推動一帶一路，由基建項目先行，繼而旁及其他行業發展的效應產生，開始引來日本及荷蘭等國家的退休基金、私募基金、保險公司對沿線國家的房地產市場注意。對於一帶一路的推進，她表示：「正好為投資人帶來與傳統地區之外，不同國家的商機，當中包括泰國及越南等過往較少人為意的國家。」
在房地產之外，林協芬亦稱，一帶一路沿線國家的度假村及酒店，例如英國酒店，亦為中國內地甚至亞太區內投資者垂青。即使旅遊住宿平台Airbnb及年青客群的出現，會影響到酒店業需要求變適應新世代的需求，不過酒店及度假村作為比零售及其他行業表現較為穩定的資產級別而言，她相信投資者仍會追捧。不過一帶一路國家找來工人興建基建的需求下，甚至區內學生前來香港、英國及澳洲等地留學吸收經驗下，包括工人宿舍及學生宿舍儼然成為新興房產投資項目。同時養老需求增加下，具質素的養老住房項目，亦獲投資者注意。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6240&issue=20171127