料對港統戰影響不大
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GS(14)@2014-12-24 02:01:58
曾經擔任中共中央辦公廳主任、現為中央統戰部部長的令計劃，與本港政商界人士關係密切；而隨着「出事」消息在今年初流傳，據知現為中央港澳工作協調小組副組長的令計劃，已有一段日子未獲分管港澳工作。政協副主席董建華九月率領富豪團上京，令亦未有現身，但政協委員相信，令計劃下馬對香港的影響極度輕微。令計劃受查的消息，昨在香港政商界未算引來太大迴響。有政界中人稱，由於政圈早已流傳令會「出事」。雖然令計劃現為統戰部部長，但據知他與香港政商界建立密切關係，卻是擔任中共中央辦公廳主任時，「因為當時佢係胡錦濤嘅親信紅人，好多人都會去識佢」。但據知其「出事」消息流傳後，不少政商界人士紛紛與之「割席」，免受拖累。全國政協委員盧文端昨憶述，今年10月底到北京出席全國政協常委會、討論撤銷田北俊政協委員資格會議時，令計劃亦有出席，當時未覺他有異樣。另一位全國政協委員施榮懷也指，令計劃受查不大影響對港的統戰工作，為統戰是按機制做事，即使令不下馬亦有其他人事變動。記者：許偉賢
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141223/18978457
君柏、天鑄2期料對撼
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GS(14)@2016-02-04 17:22:02【本報訊】猴年新盤聚焦九龍，長實（1113）馬頭角君柏及新地（016）何文田天鑄2期有望同期火併，前者隨時上載樓書，農曆年後開價，後者下月初開售，同期爭豪客。長實地產投資董事黃思聰表示，馬頭角君柏隨時上樓書，農曆年後開放示範單位及公佈首張價單。項目以大戶為主，入場單位逾1,500方呎。
皓畋擬下季推售
新地何文田天鑄2期已取得售樓紙，預料下月初開售，提供271伙，95%為三房以上單位。至於同系的元朗映御主打開放式及一房單位，將於農曆正月十五前或開價。此外，嘉里（683）何文田常盛街項目命名「皓畋」，待預售樓花同意書，冀最快3月獲批，料第二季推售。對於同區今年將有多個項目推出，執行董事朱葉培指每一個樓盤都有其特色，多個樓盤推出能夠凝聚市場注意力，反而對推盤有利。朱葉培又強調，同區二手樓價不可以作比較，因為二手物業樓齡較高且配套不及新盤，皓畋定價將參考同系九龍塘傲名、義德道項目及同區新盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478485
港島西三盤料對撼 涉499伙
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GS(14)@2016-02-18 00:10:18http://property.mpfinance.com/cf ... 0217/paa01/laa3.txt
【明報專訊】港島區除山項Mount Nicholson招標外，西區亦將爆發新一輪單幢新盤戰。新世界（0017）牽頭西環德輔道西瑧璈（191伙），擬日內上載樓書，設於中環娛樂行的示範單位亦快將開放。連同亦擬首季開售的豐泰干德道The Morgan敦皓（111伙）、太古地產（1972）衛城道殷然（197伙），意味港島西區3個新盤有機會互撼、涉單位合共499伙。
瑧璈敦皓短期上載樓書
新世界營業及市務高級總監楊文指，瑧璈會以貼市價開售，項目提供191伙，實用約300至700方呎，開放式和1房戶各46伙、2房戶68伙、3房戶23伙，另8伙特色戶。代理表示，西區新盤如EIGHT SOUTH LANE、維港峰的標準戶，呎價約由2萬至2.3萬餘元，料可作瑧璈開價參考。
何文田棗利雅道3號重推
至於豐泰The Morgan敦皓，兩周內將上載樓書。負責項目推廣的阿米巴董事黎漢群指，項目短期內將安排VIP參觀；項目提供111伙，標準戶以3、4房為主，實用936至1082方呎。除The Morgan敦皓外，豐泰今年將重推何文田棗利雅道3號，聯合道18號則於下半年推售。豐泰地產投資董事總經理朱惠德指，樓市轉勢，但豪宅未受太大影響，預計豪宅後市平穩。
另中原高級營業董事劉文勝表示，福利拆售的西環高逸華軒售出32伙，並錄一組投資客斥3176萬元連購2間1房戶和1間3房戶。
數據料對辦 有力撐美股
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GS(14)@2016-05-19 02:20:03【本報綜合報道】美股連跌三周，展望本周，市場聚焦於美國周二公佈的4月消費物價指數（CPI），市場預計，當地上月CPI按月上升0.3%，略勝於3月的上升0.1%。另外，美國聯儲局周三公佈的4月議息會議紀錄亦是另一市場焦點。
上月CPI或升0.3%
DS Economics行政總裁Diane Swonk表示，美國經濟持續回暖，該月CPI按年料錄得增幅。Swonk解釋，因為當地進口價格已回升，而美國人薪金上漲效應可能浮現，處方藥價格及醫療服務收費亦正逐步提高。除了CPI數字之外，美國周一公佈5月紐約聯儲製造業指數，周二公佈4月工業產出，及周五發佈上月二手樓銷售數據。至於美國企業業績方面，沃爾瑪、家得寶及TJX本周陸續發表首季業績報告。另外，在美國利率決定上具投票權的紐約儲行行長杜德利周四會發表講話。摩根士丹利投資管理公司固定收益投資組合經理Jim Caron表示，由於金融市場自2月份開始持續改善，故預料近期經濟數據向好，相信美股將受此提振。對於美股踏入「五窮月」的說法，Caron表示，由於美股已於第一季持續表現疲弱，所以「五窮月」不會於今年發生。
Caron還透露，不預期近期的經濟數據足以推動聯儲局加息。Caron又預計，美國下一次加息時間為今年12月，但他稱若美國經濟數據持續改善，即使聯儲局6月不加息，但其所承受的壓力將逼使主席耶倫在記者會上調整市場對於加息的預期。根據美國利率期貨市場最新數據顯示，美國6月加息的機會率為4%，而7月加息的機會率則為17.4%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160516/19613537
荃灣成戰場 海之戀柏傲灣料對撼 兩盤共涉1953伙
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GS(14)@2016-11-23 07:38:27【明報專訊】政府加辣近三周，部分發展商開始重整推盤步伐。長實地產（1113）荃灣西灣畔項目，正式命名為海之戀，預期稍後可獲批預售，有機會趕及年底前開售，成長實繼去年底推出元朗世宙後，一年來最大型新盤。事實上，荃灣西同區由新世界（0017）發展的柏傲灣，亦正待批預售及部署推出，意味兩盤合共1953伙將對撼。
明報記者 方可兒、林可為
長實與港鐵合作的荃灣西站灣畔項目分兩期發展，合共提供2406伙；首期涉970伙，樓花期約22個月，並命名為海之戀，是繼去年11月推出世宙（1129伙）後、長實近一年所推的最大型新盤。
長實執行董事趙國雄表示，海之戀正待批預售樓花同意書，一旦獲批預售即盡快推出。
對港府突擊加辣，趙國雄表示無論政府出任何招，作為發展商，也是盤照開，樓照賣。
主打兩至三房戶 最細單位370呎
海之戀整個項目共分9座發展，首期佔5座，涵蓋1房至4房；當中1房戶設160伙（實用370至393方呎）；2房戶設328伙（實用496至519方呎）；3房戶設443伙（實用734至799方呎）；4房戶設39伙（實用1113至1149方呎），即樓盤約八成單位採2、3房間隔。
至於毗鄰海之戀的另一港鐵項目、由新世界及萬科發展的柏傲灣，共提供983伙，包括開放式至4房單位，樓花期約21個月，如獲批預售，相信亦會於今年底至明年初期間登場，意味兩大荃灣西新盤，有機會正面對撼。
麗展今年賣樓42億 創20年新高
此外，今年賣樓豐收的麗展（0488），集團高級副總裁潘銳民表示，旗下土瓜灣喜築、將軍澳藍塘傲，今年共售約570伙及套現42億元，兩項數字均為集團20年來新高紀錄。潘指出，現時樓市受新辣招影響，加上美國有機會加息，故集團對樓市採觀望態度。
另麗展明年計劃推出深水埗基隆街（以細單位為主，一房戶約200方呎），筲箕灣兩新盤，合共約250伙。
加多利軒個別單位提價4%
恒地（0012）上月至今累售103伙的何文田加多利軒，加推25伙實用180至390方呎單位，定價454.2萬至796.9萬元，維持最高5%折扣，即95折後，折實入場費431萬元起，周六售6伙；當中個別單位加價4.5%，如18樓B室（實用181方呎）以定價計呎價25,188元，比樓層較高19樓B室的呎價24,110元，調高4.5%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5362&issue=20161123
核試料對港股震盪不大
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GS(14)@2017-09-17 12:12:49【本報訊】北韓周日突試爆氫彈，今或再觸發環球股市震盪，但有基金經理估計港股震盪有限。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，市場早已估計北韓在9月9日國慶日前核試，事件雖然提早但仍為預期之內，加上上周試射導彈飛越日本一役，已為股市「打咗一支針」，估計大市今日或會有震盪，但幅度未必太大。
專家：反應一次較一次小
本港股市近月已經屢次因為美韓地緣政局而受壓，8月11日北韓表示會在5日之內對關島發射中程導彈後，當日港股大跌313點或1%、翌日再下挫560點或2%，兩日累跌873點或3.5%，跌幅在兩周之後收復；及至8月29日，北韓試射導彈飛越日本，大市一度下跌224點或0.8%，但是收市跌幅已經收窄至98點或0.35%，並且在翌日明顯反彈。黃國英指，大市今日表現仍難預測，但觀乎過去情況，相信市場已有習慣相關壞消息的傾向，對大市前景仍有信心。中投傲揚基金經理溫鋼城亦稱，北韓事件對大市影響是「狼來了」，股市反應會一次較一次小，關鍵在於美國的回應，但相信全面開戰機會仍微。恒指上周五收報27953點，溫鋼城指港股近月調整均只有約4%，估計若事件未有惡化，大市跌至8月9日高位27876點會有初步支持，再壞或只會調整至二萬七大關，因此投資者離場位宜設在26800點水平。■記者林靜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170904/20142200
十九大吼內銀國企改革股 會議不涉經濟政策 料對股市影響有限
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GS(14)@2017-10-22 14:02:49【明報專訊】後日（10月18日）十九大正式開幕，作為中國5年一度的政治及人事重要會議，早在上月底已傳中證監下達要求，十九大期間全力確保股市平穩，加上會議不涉任何經濟措施，因此對市場的直接影響有限。不過，市場認為人事大定之後政策可期，投資者可以提前留意部分板塊，尤其是內銀及國企改革概念股。
內銀之所以被看高一線，主因是十九大召開前夕，人民銀行突然預告將於明年定向降準，大部分內銀明年起可降準0.5個百分點，部分支持中小企的銀行更可降準1.5個百分點，估計相當於放水3000億至逾萬億元人民幣不等，既是首次以預告方式降準，且力度超過市場預期。
廣發證券首席經濟學家沈明高認為，這是人行嘗試利用貨幣政策去推動供給側改革，以「預告降準」倒逼銀行在第四季增加扶持實體經濟，達標才予以降準，比起過去更具針對性與方向，這亦鼓勵銀行更向中小企傾斜。再者，透過這方式，銀行放貸不過度集中於國企，對下一步的國企改革、去金融槓桿及企業槓桿都有幫助。
人行預告降準 四大行料受惠
從「預告降準」來看，四大行當中，工行（1398）及建行（0939）擁有較多小微企業客戶，另外中金報告指交行（3328）、中行（3988）、農行（1288）的小微貸款佔總貸款比例符合1.5個百分點的降準條件，預料這些內銀都能受惠。
或加快國企改革 軍工鐵路燃氣料先行
另一個十九大後的關注點，是國企改革的推進會否加快。沈明高表示，根據中央的方向，國企改革是要「做強做優做大國企」，至於哪些行業先行，以及怎樣「做強做優做大」，目前未有明確說法，十九大後相信會更清晰。
從發改委提出的方案來看，公用電力、油企、天然氣、鐵路、航空、電訊及軍工7個行業要在混改中取得進程，花旗料軍工、鐵路、石油及天然氣短期內會公布改革計劃。當中，母企已展開混改的中船防務（0317）、廣深鐵路（0525），以及仍未有行動的中海油（0883）較值得期待。
瑞銀：受惠環保政策 新能源或起動
除了這兩大範疇，瑞銀研究報告稱，遏制樓市泡沫、強化環保都是十九大後會延續的經濟政策。目前有部分城市試行租售同權計劃，令人關注明年會否進一步伸延至更多城市，而一線及重點二線城市繼續加強調控下，主攻二三線城市的保利置業（0119）和綠城（3900）可看好。至於環保方面，新能源車概念已率先炒起，憧憬中央將加強環保政策，保利協鑫（3800）、協鑫新能源（0451）或可受惠。
（周一投資專題）
明報記者 陳子凌
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4564&issue=20171016
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