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星期日專題：老錶行不敵貴租結業

1 : GS(14)@2012-01-29 11:17:19

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16023297
我們的老旺角，正在繁盛的旅遊業當中湮沒。旺角山東街碩果僅存的老店文記表行，服務街坊半世紀，最終不敵業主加租逾倍，本周三（ 2月 1日）結業。東主兼鐘錶師傅文叔最記掛的，是 70隻維修完畢、客人還未領回的舊錶。文叔打算好好保存下來，靜待老顧客來電。不論結業前後，他必定親手物歸原主。



文叔有 70隻錶修理完畢，擔心顧客因老舖結業未能取貨。


初初貪山東街「好平租」

鐘錶師傅手震就要退休。文叔今年 78歲，一點手震也沒有，全年只休清明和年初一至三。今年例外，新年也營業，向街坊說再見。訪問期間，文叔經常掛在嘴邊的「街坊」陸續擠進小店拜年。文叔親切的打招呼，太太不捨，躲在一旁流淚。
文記小店不足 200平方呎，開業 47年，業主忽然由月租 5萬元加至 12萬元。文叔說，業主明示請他搬走，「佢講到明，咁貴租我實支持唔住。近兩三年好多遊客，隔籬舖都加四成租。呢頭舊舖冇晒，走剩我一間」。
文叔 49年從紹興逃難來港，初在上水樓梯底錶舖學師，後到筲箕灣自立門戶， 65年因電車路擴展而搬到旺角山東街現址，見證旺角變遷。「初初貪佢搵個人行吓都冇，夠靜局，好平租。」當時一舖分兩店，一邊維修鐘錶，一邊賣洋服。
60年代山東街洋服店越開越多，通菜街還沒有女人街排檔，路很寬，賣電器和時裝。街坊買錶要到大大公司、大元百貨，壞了就鑽進 100平方呎的文記，找文叔修理。他就這樣養大六個孩子，「最初為咗搵食，做做吓又幾鍾意錶。明明係死物，你整到佢識郁識震，就會好開心」。
80年代山東街換上鞋店、餐廳和影印舖等各式小店。 90年代旺角旅遊區成形，鄰舖的洋服店結業，文記店面擴充一倍，成為山東街與花園街交界的「地標」，陳寶珠的家公和楊氏富豪的親戚曾光顧。當時文叔的生意夥伴陸續走到名店當師傅，惟獨他留守，「呢頭得我一間，一搬啲街坊唔知去邊度整錶」。
未找到新舖重操故業

同區租金太貴，文叔還未找到新舖重操故業，最記掛身後破舊藍膠箱內 70隻舊錶。都是客人拿來維修，還未取回的。他從沒想過文記會結業，單據沒留客人電話，「好多都係靚錶，芝柏、帝陀、玉寶都有，擺咗四年都未拎」。他慨嘆年輕人戴錶貪新款，壞了就丟。上一代人不同，錶是身份象徵，甚至代表家族歷史，一代傳一代，「雖然張單寫住有效期半年，但係咁有紀念價值，我一定要還畀人」。文叔呼籲客人隨時致電 2388 0074預約交收，「就算冇咗間舖，我都會留起呢個電話，話畀你聽文記去咗邊」。
2 : GS(14)@2012-01-29 11:18:07

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16023298
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基指出，近年自由行旅客大幅增加，帶旺整體零售業。農曆新年正值續租及新租檔期，市場預測今年首季租務活躍，旺角舖租升幅動輒兩至三成，平均呎租升至 300元，「明顯見到人流越來越多，自由行消費都幾瘋狂」。
黃偉基又指，名牌奢侈品集中於尖沙嘴及銅鑼灣，旺角主打平價藥品、化妝品和時裝，屬二線消費區，區內二線賓館長期爆滿，帶動地舖租金暴升，街坊小店被迫越搬越遠，「山東街做唔住，就去染布房街、黑布街、白布街。呢個係大趨勢，亦無可厚非」。

「城市最重要就係多元」

本土行動成員陳景輝住在旺角，見證街坊老舖、書店和舊式茶餐廳換成一式一樣的連鎖店，「以前去完二樓書店買書，會去女人街啲老字號茶餐廳，水吧師傅做咗 30年，伙記惡過老闆。家二樓書店搬走晒，茶餐廳都冇埋」。
陳景輝促請港府循規劃政策着手，以減稅、協助宣傳等措施保護小商舖，保留香港社區多元特色，「無論產房到旅遊規劃，政府都唔知去咗邊。城市最重要就係多元，如果任由市場決定、有錢大晒，慢慢成個香港會領匯化，變得好單一，城市性格會被清洗得一乾二淨」。
《蘋果》記者
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內地百佳不敵貴租四店同日結業

1 : GS(14)@2016-03-02 15:01:43

內地多間百佳接連結業，包括廣州、東莞和成都兩間店都在上月29日結業，成都另一間百佳分店也將在本月底結業。百佳回覆內地媒體稱，結業是租金等經營成本高有關。有內地業界人士指電商衝擊，也令零售實體店生存更艱難。據報道，由1999年11月17日進駐廣州越秀區中山五路中旅商城的百佳（圖）前日（2月29日）結業，這間逾16年歷史的百佳廣州首店成為歷史。百佳方面回應當地記者採訪時回應說：「結業是因為租金等經營成本較高，我們需要優化分店選址。」業內人士指，近年廣州商舖租金漲幅以倍計，一旦租約到期，市中心的大賣場難再招架新租金水平，撤場搬遷與削減面積轉型成為應對的常見手法。位於東莞聚福豪苑的百佳超市也在同日結業，百佳方面回應稱是租約到期需要優化分店選址，百佳將繼續着力於南中國區發展。此外。位於成都的新城市廣場店和來福士Treat店都於2月29日結業，成都國際金融中心店也將於3月底結業。廣東《羊城晚報》/《南方日報》





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