周六3盤逾千伙登場 3年最多 啟德1號海翩匯收萬三票 凍資13億
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GS(14)@2016-08-31 08:07:54【明報專訊】市場三大焦點新盤大戰一觸即發，「港人港樓」項目、中海外（0688）東九龍啟德1號（I），以及華懋將軍澳海翩匯同於周六首度開售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO亦於同日展開次輪銷售，三大新盤周六將推出1063伙應市，為32個月、即近3年來最多一手單位登場的周末。
明報記者 林可為、林尚民
啟德1號（I）過去5日累獲逾7000張入票，以本周六首輪發售全部已開價300伙計超額22倍。至於華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，同期亦獲逾6000張入票，收票冠絕將軍澳南，周六首輪將開售已開價的全部535伙。另外，新地元朗Grand YOHO，昨晚亦加推115伙，並於周六進行次輪銷售，共涉228伙。換言之，本周末新盤戰除較上周更為熾熱外，亦是自東涌昇薈連同其他一手盤於2013年12月初共推1152伙後，過去32個月來最多新盤單位推售的周六。
港人港樓買家限購最多兩伙
以標榜「港人港樓」成市場焦點的啟德1號（I），據中海外銷售安排顯示，已開價的兩批合共300伙（折實平均實呎分別為1.44萬及1.55萬元），敲定周六首輪發售，整批單位折實價計總值約26億元。
銷售安排顯示，每組買家最多可買兩伙，買家須為香港永久居民、不能以公司名義認購登記，明日截止認購登記。 若以樓盤累收逾7000票、本票每張10萬元計，凍資約7億元。
海翩匯推535伙 挑戰今年紀錄
至於華懋將軍澳海翩匯自上周開價後，料累收逾6000票、凍資6億元。華懋昨晚亦上載銷售安排，同於周六首輪開售已開價的535伙，與啟德1號（ I）對撼 。華懋會優先處理購買2至3伙的大手買家（A組），買家須購買一伙3房或4房大戶，再配搭購買一伙開放戶（華懋撥出15伙開放戶供A組買家選購）；B組則為一般散客。
華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩匯收票理想，最新再加推180伙應市，即3批單位合共累推535伙、折實價計市值約38億元。吳表示，有信心挑戰今年一手盤單日最高銷售約320伙紀錄，舊紀錄為南豐屯門豐連。
義德道3號特色戶 實呎見6.68萬
新盤氣氛持續熾熱，一手豪宅亦不乏成交。市場消息稱，嘉里（0683）九龍塘義德道3號2座一個頂層特色戶，實用面積2293方呎另連1691方呎天台，及兩個車位，亦獲買家承接，單位定價1.6億元，扣除4.25%印花稅優惠，折實價1.53億元，實呎6.68萬元，呎價料創九龍塘區新高。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9924&issue=20160831
啟德1號 海翩滙共收萬六票
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GS(14)@2016-09-01 06:18:03■啟德1號累收超過9,000票。 資料圖片
【本報訊】本周末三焦點盤齊開賣涉1,063伙，包括中海外（688）啟德1號、華懋將軍澳海翩滙及新地（016）元朗Grand Yoho，截至昨日兩個全新盤已共收1.6萬票，凍結市場資金16億元。消息稱，中海外啟德1號截至昨日累收超過9,000票，以周末首輪賣300伙計，超額認購29倍，凍資9億元。當日與啟德1號同日開價的華懋集團將軍澳新盤海翩滙，截至昨晚則累收近7,000票，以周末賣535伙計，超額12倍，凍資7億元。上周六首輪發售的新地元朗Grand Yoho，首批308伙一次過沽清後，兩次加推，合共228伙，其中包括項目「天際特色戶」，包括1座43樓A室，實用1,008方呎，定價2,408.7萬元，呎價23,896元，以及同座同層D室，1,015方呎，定價2,378.83萬元，呎價23,437元，勢挑戰區內新高。加推228伙全數本周末銷售，消息稱，未計復活票，昨日新收約800票。
義德道豪宅1.5億沽
嘉里建設發展的九龍塘義德道1至3號豪宅，近日再錄大額成交。一手住宅銷售網顯示，2座15樓特色戶，實用2,293方呎，另連平台163方呎及1,691方呎天台，以1.532億元連兩個車位沽出，呎價66,812元，呎價創九龍塘分層豪宅呎價新高。另外，紅磡已入伙的維港．星岸，長實地產（1113）投資董事郭子威表示，項目累沽197伙，套現逾51億元，內地客佔20%。項目3座5伙三房戶削減優惠，變相加價3%，相當於每伙加價約60萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19756262