加國推辣招無阻樓市升勢
1 :
GS(14)@2016-11-08 05:50:02【本報訊】政府出招為樓市「加辣」，最新公佈雙倍印花稅（DSD）劃一15%，若非本地居民買入香港住宅，更須支付15%的買家印花稅（BSD），即支付稅項可達樓價30%。然而，政府出招調控樓市未必是「萬靈藥」。
獨立屋售價按年升25%
加拿大卑斯省今年8月推「辣招」，向海外買家開徵15%物業轉讓稅，冀為大溫哥華地區樓價降溫，藉此擊退海外炒家，但該地區平均樓價在新稅推出後三個多月，售價155萬加元（約897萬港元）或以上獨立屋均價按年升25%。截至10月1日止，海外買家在大溫哥華地區錄得152宗成交，佔整體成交量僅1.3%，遠少過與7月的13%。不過，當地樓價未見大幅回落。10月大溫哥華地區各類住宅物業標準價格近92萬加元，按年升24.8%；若跟9月份相比，只微跌0.8%。大溫哥華地區獨立屋平均售價亦持續上揚，按年升25%至155萬加元。稱為「小香港」的列治文和溫哥華北部的獨立屋平均房價升幅接近35%。政府庫房期內錄得1,010萬加元額外稅收。分析指，加國向海外買家徵收15%物業轉讓稅，只影響逾千萬加元、面積逾5,000呎的超級豪宅銷售。據統計，中國買家避開逾千萬豪宅成交，需求按年跌55.6%，但100萬加元或以下的「細價」樓盤需求按年升8.3%，支撐當地樓價續升。記者：伍詠雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161107/19825162