ZKIZ Archives


內地客68萬掟荃灣地皇廣場舖 勁蝕八成

1 : GS(14)@2017-04-22 10:19:47

不少近年新晉劏場都成投資者英雄塚,荃灣大河道地皇廣場,剛有一個3樓蚊型舖以低價68萬元沽出,投資者死守四年半,要勁蝕八成離場。由一名內地人士持有的地皇廣場3樓366號舖,建築面積80方呎,實用率只有一半、即40方呎,剛以68萬元沽出,實用呎價17,000元,較同區新盤柏傲灣大部份住宅單位還要低。同時,亦為商場入伙以來,首宗成交價低過100萬元的舖位。舖位在2012年底一手購入,作價高達341.1萬元,當年呎價要85,275元。內地客持貨四年半,勁蝕273.1萬元,大幅貶值80%,蝕幅亦冠絕整個商場。地皇廣場的交投非常淡靜,根據土地註冊處資料,商場近兩成只有3宗成交,全數蝕讓。之前兩宗在2015及16年錄得,分別成交價250萬及152.7萬元,要蝕153.5萬及280.5萬元,跌幅38%及64.8%。雖然地皇廣場舖位勁蝕八成,不過全港蝕幅之王依然是經典劏場—尖沙嘴首都廣場莫屬。商場3樓T205號舖,實用面積只有40方呎,成交價70萬元,呎價17,500元,大幅損手298萬元,較一手價368萬元蝕81%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170420/19995062
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330996

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019