ZKIZ Archives


港客6600萬掃嘉匯低座6伙

1 : GS(14)@2017-03-09 15:17:05

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8964&issue=20170308
【明報專訊】新盤市場氣氛熱鬧,昨日開展第四輪銷售推出68伙的嘉華(0173)東九龍啟德嘉匯,整批單位近沽清;此外,有本地買家透過招標形式,斥資6600萬元連購嘉匯6伙低座單位。與此同時,長實(1113)馬鞍山星漣海、新地(0016)南昌站上蓋匯璽,及會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,均有機會明日同步開價,為近年罕見的3盤齊開價現象。

總樓面3113呎 實呎2.12萬

嘉匯昨推售68個單位,據悉,於大手時段已售出約22個單位,連同B組散客時段,共售出60多伙,整批單位接近沽清。而項目首推的6個低層單位亦於昨日截標,並由一組本地買家以6600萬元購入,物業為第5座5樓全層,每戶實用358至726方呎,總樓面3113方呎,平均實呎2.12萬元。嘉匯自上月推出至今累售逾580伙,佔整個項目900伙約64%。

另新地副董事總經理雷霆表示,匯璽將於日內開價,而項目設有雙會所,其中Club Brio連同公用花園、遊樂設施佔地約18萬方呎,並設兩個泳池。

正當多個大型新盤準備發售之際,部份貨尾盤亦有動作,嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,將於周六推售15伙「名庭」4房雙套房單位,包括第2、3及10座,園景單位呎價1.3萬元起,海景戶呎價由1.7萬起。

嘉里是次提供「1+2」財務計劃,首3年供息不用供本,買家可向發展商指定財務公司申請一按,首3年息口為P減2.5厘,第4年以後P減1厘(P為5.25厘),同時向發展商或其相聯公司申請二按,合共最高為樓價的80%,還款年期長28年。如買方其後選擇不申請「1 +2財務計劃」,可獲相當於樓價3%現金回贈。

另嘉里同系何文田皓畋透過招標,售出10座10樓實用1300方呎B室,成交價3961.8萬元、實呎3.04萬元;皓畋去年3月至今累沽680伙、套現83億元。市場再錄多宗大額一手成交,資策(0497)旗下沙田九肚麗坪路九肚山峰77號屋,實用1996方呎,以6580萬元售出,實呎32,966元,為項目今年首宗成交。九肚山峰去年1月推出至今累售5幢洋房,料套現約4.5億元。

九肚山峰今年開齋 6580萬沽

恒隆地產(0101)九龍站君臨天下,最新推出招標的2座79、80樓實用1819方呎B室複式戶,消息指以逾1.18億元售出,實呎6.5萬元,惟一切以樓盤成交紀錄冊為準;另恒地(0012)西半山天匯20樓A室,亦有傳以約6874萬元售出,單位實用2123方呎、實呎3.23萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327946

李治廷4504萬掃嘉匯3伙出招前入市慳近5球

1 : GS(14)@2017-04-29 23:41:13

名人愛磚頭,因拍歲月神偷已聲名大噪的「男神」李治廷,亦於政府出招前入市。嘉華國際(173)的啟德新盤嘉匯,一手住宅紀錄顯示,本月6日,該盤錄3伙單位獲一名買家買入,3伙總值4,504萬元,單位分別是6座5樓B室,實用面積358方呎一房;同座同層E室,實用面積707方呎三房;另一伙為9座11樓A室,實用面積964方呎四房。按土地註冊處登記,登記買家是李治廷(英名名RAHMAN AARIF),與男藝人李治廷中英文相同,料是同一人,由於是出招前一約多伙的組合方式買入,不用付新辣稅15%達675.6萬元,是次只須付191.42萬元,節省稅項484.2萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005372
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331904

投資客361萬掃嘉湖3車位

1 : GS(14)@2019-02-21 16:24:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6572&issue=20190220
【明報專訊】車位入場費較低,有投資者趁機撈平貨。中原區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月暫錄得8宗車位成交,當中一名投資者於一周內連掃屋苑3個車位,先是購入麗湖居一個單號車位,成交價118.8萬元;其後再購入樂湖居一個單號車位,成交價120萬元;昨日再出手,斥資122萬元買入樂湖居一個雙號車位,即3個車位合共涉資360.8萬元。

料享2.7厘租金回報

以車位市值租金每月約2500元至2900元計,意味上述投資者可享約2.7厘租金回報。伍續稱,嘉湖山莊車位銀碼較細,成交頻密,加上長期有租務需求,所以甚受投資者歡迎。

近期樓市回暖,屋苑車位做價已止跌回升,嘉湖山莊車位去年12月成交價曾低見91萬元,之後做價回升,叫價亦同步提升,現時車位叫價約120萬元起。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352151

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019