炒家賣樓套現掃八車位
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GS(14)@2018-02-04 23:18:32【本報訊】住宅樓價急升，立法會通過實施15%雙倍印花稅，部份資金轉投非住宅物業市場。東涌有投資者賣出一層住宅套現約1,000萬元後，再以1,400萬元連掃東涌8個車位。
看好港珠澳大橋通車
中原地產曾顯業表示，東涌區車位本月成交破30宗，映灣園短短一星期四度破頂，由165萬、168萬、170萬，炒到173.8萬元﹔東堤灣畔三破頂，由180萬、182萬炒到上185萬元﹔藍天海岸則雙破頂，由185萬升到190萬元。當中最大手有本地投資者斥約1,400萬元連掃8個車位，涉及屋苑包括映灣園、藍天海岸、海堤灣畔及東堤灣畔。該大手客看好港珠澳大橋通車，加上本身已有住宅物業的投資者再買樓，要支付15%辣稅，預期資金會流向車位市場，表明「唔要樓，要非住宅」，不惜套樓換車位，早兩個月前賣出藍天海岸一個三房戶套現約1,000萬元後，再以1,400萬元狂掃車位。以東涌車位目前市值租金約2,300至3,500元計算，該批車位租金回報率約1.6厘至2.4厘。九龍站凱旋門車位升破400萬元。土地註冊處資料顯示，B1層雙號車位，上月底以420萬元易手，成為九龍站二手市場歷來最貴車位。賣方2013年11月以258萬元買入，賺162萬元。大埔天賦海灣亦有車位售300萬元，創區內新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180130/20290007