學者料工商舖市掀撻訂潮
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GS(14)@2013-02-26 00:30:08http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130225/news/ea_eab3.htm
【明報專訊】政府出狠招遏抑工商舖炒風，將印花稅改為提前在簽臨約後即須繳付，大幅增加投資者摩貨(成交前轉讓)成本。雖然在2月23日新招生效前買入非住宅物業的買家，毋須即付雙倍印花稅，但由於部分炒家過去策略以摩貨為主，但出招後市場承接摩貨的意欲，因成本增加而大幅降低，有學者預料，短期內工商舖市場有機會出現撻訂潮。
房產發展研究中心研究員姚松炎表示，是次政府以行政手段，增加工商舖市場交易成本，部分投資者早前買入並有意摩出的舖位，若在衡量計算後發現撻訂成本不高，或個別投資者看淡後市，則可能會決定撻訂離場，故預料短時間內，市場有機會出現撻訂潮。
姚松炎：舖租升幅將放緩
他認為，出招後非住宅物業市場成交量將大幅減少，由於過去數月的本地零售數字升幅有放緩趨勢，料加上出招因素，舖位租金升幅將跟隨放慢，但因低利率環境，舖位價格下跌空間不大。他又指出，近月資金轉投工商物業市場，無非是為了找尋出路，以免被通脹蠶食，但是次政府再度出招，對市民而言是可說是雙重痛苦，可能造成市場扭曲。