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林鄭月娥高調反擊: 長實鬼拍後尾枕

1 : GS(14)@2010-11-15 22:07:54

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14662811

【本報訊】政府部署收緊樓盤發水限制,引發高官與地產商罵戰。長實執行董事吳佳慶早前指新措施會令住宅供應減少,推高樓價。發展局局長林鄭月娥昨日高調反擊,稱政府早前推出豁免樓面措施,原意是希望住戶有更好居住環境,與供應量無關,批評說限制發水影響供應的人是「鬼拍後尾枕」,明寸掌管長實房地產政策的吳佳慶。 記者:盧文烈

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收緊上限獲公眾支持

身為長實副主席李澤鉅「頭馬」的吳佳慶,本月 3日出席九龍塘延文禮士道土地拍賣會後,高調炮轟政府限制發水措施,勢必令住宅供應量減少,必定推高樓價。林鄭月娥當晚已反駁稱,限制樓宇發水非旨在增加供應,收緊政策也不會影響樓宇供應。林太昨日接受商台《政好星期天》訪問時,忍不住再次發炮說這句話的人,「有少少鬼拍後尾枕」。
林鄭月娥表示,數年前開始容許新建住宅項目單位內的環保設施及會所等,豁免計入總樓面面積,原意希望住戶生活「寫意啲」,「從來冇提高過供應」,不明白為何現時稍為收緊發水上限,便被指會影響住宅供應。
她強調,收緊樓宇發水上限獲得公眾支持,由於建築圖則相當複雜,明年 4月 1日落實前,當局會將具體要求寫入屋宇署的作業備考,供業界遵守,包括預製組件的厚度及窗台伸出面積等。日後發展商要取得停車位豁免,要同時在車位設立電動車充電設施,每個發展項目取得樓面豁免前,要先向綠色建築議會取得評級。
團體讚道出市民心聲

環保觸覺主席譚凱邦讚賞林鄭月娥有「吉士」,講出市民的心聲。他批評,發展商指收緊發水上限會令住宅供應減少是言過其實,發展商過往利用樓面寬免政策大起發水樓,現時政府只是略為收緊,與住宅供應量是兩碼子的事,「本來就唔應該有,家攞番有乜問題」。
公民黨立法會議員陳淑莊批評地產商橫行霸道多年,過去透過發水樓牟取暴利,賺取市民血汗錢,「可能政府都睇唔過眼」。她說,林鄭月娥今次「只係講番人應該講嘅嘢」,合乎公眾期望。「我唔知政府係同地產商同流合污定真係俾地產商恰,好希望佢今次呢番話係真心真意。」
趙國雄仍死撐吳佳慶

對於林鄭月娥明寸長實「鬼拍後尾枕」,長實另一執行董事趙國雄昨日下午以「邊得嚟咁多鬼」反擊政府,並繼續死撐,指政府寬免面積減少,樓宇供應減少是必然,「我諗吳佳慶講嘅係面積少咗,如果面積可以起多啲,就可以做多少少單位」。他又指,以前政府希望改善市民生活,所以豁免更多面積,鼓勵發展商興建會所及露台,「家唔鼓勵,咪起少啲」,但如果買家有需要,長實都會起多少少。他相信事件不會影響與政府的關係,地產建設商會將繼續與政府磋商收緊發水樓措施。
此外,林鄭月娥透露,屋宇署正委託顧問,全面調查舊樓「劏房」情況,建立資料庫,方便日後處理,預計一至兩年內完成。她承認,劏房難以全面取締,但由於涉及消防安全及樓宇滲水等問題,因此當局準備將劏房的房間間隔工程納入小型工程監管制度,日後業主要改動單位間隔,要由合資格人士監管。
本港近年規管「發水樓」事件簿

日期:昨日 事件:林鄭月娥以「鬼拍後尾枕」形容發展商指收緊「發水樓」會影響住宅供應的說法

日期:今年 11月 事件:長實執董吳佳慶狠批政府收緊「發水」比例,變相令住宅供應量減少,推高樓價

日期:今年 10月 事件:施政報告建議明年 4月起新建私樓獲寬免計算樓面面積的設施,上限降至一成

日期: 09年 11月 事件:特首曾蔭權表示,考慮撤銷給予發展商額外樓面面積;地產商紛紛開腔反對

日期: 08年 12月 事件:發展局將豁免上限定在准建總樓面面積 35%內

日期: 05年 11月 事件:審計署揭發前屋宇署署長梁展文濫用酌情權,批出 13萬呎樓面豁免予嘉亨灣,引起社會關注發水樓問題;政府承諾檢討豁免計算環保設施樓面的機制

日期: 01年 2月 事件:政府訂出環保及創新樓宇指引,豁免環保露台、住客會所等建築計算總樓面面積

資料來源:《蘋果》資料室
2 : GS(14)@2010-11-15 22:08:10

林鄭與地產商不時刀來劍往
2010年11月15日



【本報訊】發展局局長林鄭月娥被視為「好打得」局長,以作風強硬見稱,她上任以來曾大打地產商佔用公共空間,最近又大幅收緊新樓發水上限,與地商界素有牙齒印。有立法會議員形容林鄭算是眾多司局級官員中,對地產商「最硬淨嗰個」。
政府規管地產商發水樓問題,由林鄭月娥全面構思及負責,她在此問題上立場強硬,與地產商不時刀來劍往,林鄭上月接受商業電台訪問時曾公開踢爆,地產建設商會要求已賣出或補地價的土地將來建樓仍可享原有總樓面寬免,遭林鄭一口回絕,揚言沒有空間修改發水上限。
未來政務司司長大熱

據了解,不少地產界人士對林鄭的強硬態度有微言,不滿她經常玩踢爆,「你咁話地產商,即係話畀人聽我哋貪得無厭,公眾對地產商嘅觀感只會越嚟越差」。該人士相信,林鄭今次明寸長實,肯定引來李嘉誠等長實話事人不滿。
事實上,林鄭月娥在規限發水樓的政策企硬,部份地產商已暗地「做緊嘢」,有地產商正諮詢法律意見,研究尋求法司法覆核的可能性。早前有消息傳出,發展商與政府搞對抗的機會極濃。
有立法會議員表示,林鄭對發展商的態度,是眾多官員中最強硬的一個,「好多時都夠膽講番句公道話」。
不過,林鄭是未來政務司司長大熱人選,政府與地產商關係素來千絲萬縷,「擔心佢第二時做咗司長,仲夠唔夠吉士同地產商反枱」。
3 : GS(14)@2010-11-15 23:06:55

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101115/News/ea_eaa1.htm

林鄭諷長實「鬼拍後尾枕」
護「收緊發水礙供應」 趙國雄:邊有咁多鬼



林鄭的「鬼拍後尾枕」言論,雖然得不到吳佳慶即日回應,不過分屬同事的長實執行董事趙國雄即日代為反擊,擘頭第一句就指「邊有咁多鬼?」。趙國雄表示,現時政府在可豁免樓面發展方面設上限,相對令項目發展總樓面減少;發展商只是擔當供應者角色,倘若可增加豁免樓面,相信會令項目單位增加。趙透露,長實將會繼續和政府磋商細節,但相信不會影響和政府之間的關係。
4 : 龍生(798)@2010-11-16 01:37:34

好鬼型!! 我支持你呀, 唔好腳軟呀!!!
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