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蓋一棟樓高二十九層的大樓需要花多久的時間？答案是八年八個月。這是甫於十月二十二日正式啟用的中鋼集團總部大樓，從決定興建到進駐，所花費的時間，比台北一○一金融大樓的七年六個月還長。 變動大歷經五任董座，調整不斷 這棟大樓興建期間，歷經了包括現任經濟部長張家祝在內的五任董事長；造價變動四次，最終價格比原訂的預估價高出七三％。期間，一度喊「卡」不蓋了，究竟怎麼回事？ 號稱是高雄亞洲新灣區地標的中鋼集團總部，地下四層、樓高二十九層的總部大樓，二○○四年年底，林文淵第一次擔任中鋼董事長時拍板定案的。政治因素，讓中鋼平均每兩年更換一次董事長，江耀宗、張家祝，以及鄒若齊，都曾參與其中。 蓋大樓，造價與工程發包對象，是最敏感的兩條神經。中鋼總部大樓是集團的精神象徵，每任董事長格外重視，大樓的建造金額與工程發包的廠商，也因此不斷調整。 怎麼說？林文淵第一任的任期中，屬意由姚仁喜領軍的大元聯合建築師事務所來設計，而大樓興建委員會，最後也把選票投給了大元，才從當時也參加遴選的宗邁建築師事務所、中華工程公司，多家競選者中，脫穎而出。十二個月內，原訂三十億元的興建費用，提高到三十五億元。 當時，外界曾對這段過往傳得沸沸揚揚，所以，江耀宗接棒當董事長後，曾私下說，「大樓的金額太高了，我把設計調整過，價格壓下來。」沒想到，調整後的價格卻越來越高。 造價高30億變39億，再飆上52億 江耀宗任內對這棟大樓做出了兩項決策。一是把建造的價格從三十五億元，提高到三十九億八千二百萬元，還把林文淵任內工程發包的方式，從統包改成分包，分成機電、土木等八個項目發包。 當江耀宗大費周章的把工程發包分拆，還沒全數發包完畢，就從中鋼「畢業」。接著，二度回任的林文淵，看到統包變成了分拆，馬上說「這樣不行」，下令把分包改回統包。說得容易，做起來可是要付出代價。大樓已經發包的機電工程，因為林文淵一聲令下，只好毀約，賠錢了事。 工程發包，容易伴隨收取回扣、A錢等負面印象，是有心人藏污納垢的工具。為消弭雜訊，林文淵決定把工程統包交由「自家人」，也就是子公司中鋼結構的子公司聯鋼營造。包商對象改變後，反倒成了問題的開始。 首先，大樓興建費用追加十五億四千萬元，總造價金額提高到五十五億二千二百萬元，多了三八．六％。營建結構造價與機電工程材料價格大幅上漲，但從資料來看，發包不當，讓公司以高價發包工程，難脫干係。這個答案，是由張家祝找出來的。 政黨輪替，改由張家祝擔任董事長，他重新檢討大樓工程與金額後，還特別請同事尋找具有同樣承做工程能力的廠商報價，發現，部分工程的價格明顯過高，外牆帷幕就是最明顯的例子。 問題多不能起灶，又再砸錢建副樓 中鋼集團大樓的外牆，採用當時最新式的複式帷幕牆（Double Skin）設計，可以減少冷氣及照明用電。根據中鋼股東會年報中所述，聯鋼營造把這項關係著門面的工程，以二億四千餘萬元的金額交給翔聯企業負責。重新比價過後，其他廠商的施做費用只需要一億五千餘萬元，僅有翔聯報價的六四％。內部討論後，決定與翔聯解除合約，即使花了近六千萬元的賠償和解金，還可以省下約二千餘萬元的工程費。 類似事件不少，讓張家祝一度氣到想喊「卡」，大樓不蓋了。但，大樓的地基挖了、工程也發包下去，斷然喊停絕非小事。當時總經理陳源成以工程已經「撩落去」為由，力勸張家祝執行。 大樓既然要繼續蓋下去，張家祝只好拿著還未進行的工程跟廠商重新議價，並訂下工程費減少五億元目標，讓大樓造價下降到不高於五十億元。 費用才剛壓下來，沒想到這棟獲得紐約「2013 Architizer A+ Awards」高層辦公室項目專業評審與網路票選雙首獎的總部大樓，「中看不中用」，不能設廚房、不能起灶。由於總部大樓附近沒有足夠的商家，可完全供應員工餐食，預定搬遷過去的八百餘位員工，必須靠著從中鋼公司的廚房製作成的便當，再開十分鐘的車程遞送，才能餵飽每一位員工的胃。 這絕非長久之計，張家祝忍痛再花兩億元，在新大樓旁興建四層樓高的副樓，設立餐廳，來解決員工與大樓租戶的民生問題；多了這筆費用，大樓造價最後落在五十二億元，比九年前預定的價格，多出了七三％。 企業蓋總部大樓是件好事，但若只是為了滿足某些人好大喜功，再亮麗的大樓也會失色。值得玩味的，不論是集團總部大樓興建，或是脫硫渣銷售，總會看子公司中鋼構穿梭其中。船過水無痕，但若有白紙黑字，恐怕很難當作什麼事情也沒發生過。 【延伸閱讀】3度追加，預算暴增22億—中鋼總部大樓造價變動大事紀 2004年12月造價金額：30億元變更理由：此建造金額為原始預定董事長：林文淵 2005年～2006年造價金額：35億元變更理由：內部敲定，提高造價董事長：林文淵 2006年6月造價金額：39.82億元變更理由：原料成本上漲董事長：江耀宗 2008年6月造價金額：55.22億元變更理由：營建造價與機電材料，價格上漲董事長：林文淵 2009年～2010年造價金額：與2011年合計52億元變更理由：主建築減少5億元，另花費2億元興建副樓、設置餐廳董事長：張家祝 2011年造價金額：與2009年～2010年合計52億元變更理由：讓部分樓層出租、降低費用董事長：鄒若齊 資料來源：中鋼公司、股市觀測站 | ||||||