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中環在線:星「記者」嚇親金融才俊 李華華


2009-06-01  AppleDaily





 

華 華一向覺得,冇嘢比焗賭跟住輸錢更谷氣,但幾日前同個專為對冲基金做買賣嘅鬼佬經紀K傾偈,原來可以比焗賭輸錢更慘──就係不但焗賭,仲要買乜都幫你決定 埋,之後輸大錢你仲聲都唔聲得。呢單嘢當然唔係喺香港發生,有嘅話我哋《蘋果》都報咗啦。咁離譜嘅嘢其實係喺李家天下嘅新加坡發生。大家都知佢哋政府抱住 「官醒過民」嘅心態,從市民吸血汗錢,之後就經淡馬錫等國投公司買嘢。咁舊年佢哋好豪咁入咗好多外國銀行股,輸到趴街。

聽經紀K話佢哋早前開咗個討論會, 會中有個金融才俊揸咪鏟爆出席嘅國投高層。高層用例牌嘢解答,散會後有個自稱記者嘅人走埋才俊度,問佢個名同喺咩單位返工。才俊沾沾自喜以為有人賞識。點 知個「記者」一走,才俊個朋友即刻走埋去同佢講:「嗰個邊係記者,我話係政府嘅人,抄低你個名慢慢查你。」才俊當堂心慌慌。



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青年才俊【主動出擊三十歲做百萬富翁】

2012-06-21  NM




三位年青才俊(左起:Clement、Jessica、Mike)投資方法各異,各有心得,三十歲左右已擁數百萬身家,可謂「條條大路通羅馬」。(嚴寶權攝)

FCI投資策略研究總監、實德財富管理聯席總監梁帥聰(Clement)年齡:36歲感情狀況:已婚資產:約$500萬分布:30%股票40%買入樓宇收租10%企業債券10%現金創盛理財董事陳寶琪(Jessica)年齡:35歲感情狀況:交往中資產:約$600萬分布:30%基金70%現金宏高證券經紀及分析員梁杰文(Mike)年齡:28歲感情狀況:交往中資產:約$200萬分布:30%買入十多隻細價股70%現金

第一次見面

地點國際金融中心二期平台餐廳記者:記Clement:CJessica:JMike:M

記﹕目前市況咁亂,你們有何睇法?C﹕我較悲觀,覺得世界好似一部撞緊去個山度嘅火車,但所有人仲不斷喺度加燃料,例如美國印銀紙、歐債一拖再拖,根本無解決核心嘅問題。J:我認同,但我覺得喺撞山前,會搵到另一條新嘅軌道,但每次經歷轉變(轉軌)前都係痛苦嘅。M:我覺得架火車去到最危急嘅時候,上面嘅人點都會整停佢,唔通由得成架火車啲人死晒咩?依家我只係將三成資金放喺股票度,唔止因為個市差,而係覺得香港金融市場嘅監管不足,投資者好無保障,我未來仲想增持現金。記﹕監管機構信唔過,所以你出書教人分析上市公司財技?M:無錯﹗喺香港,好多時有錢就會打得贏官司,唔同美國可以申請集體訴訟,輸咗先要俾錢。以我觀察,香港無律師夠膽幫人打官司告地產商,因為怕日後人哋唔請番佢﹗C﹕講得好啱呀﹗你(記者)一定要出呢句﹗記﹕香港人喜歡揸磚頭,但你哋當中有兩個手上都無物業,為什麼?J:我鍾意租樓住,住悶咗可以換。之前買樓都係當投資,最近已經出晒貨。C﹕我未拍拖已買咗樓,我向來覺得股市比樓市波動,買樓可保值,風險亦較小。M:人哋成日話買咗樓先結婚,我覺得同屋企人住都無問題,中國傳統社會不嬲都係咁o架啦,最重要係有阿媽照顧嘛,哈哈。J:你女朋友唔介意咩?通常女仔都唔鍾意喎。M:應該唔介意嘅……記﹕Clement打算生小朋友嗎?拍緊拖既Jessica同Mike打算幾時結婚?C﹕暫時未有,我講咗我份人比較悲觀,唔想小朋友來呢個世界受苦,不過可能以後會有改變,呵呵。J:成家立室當然好啦,但我唔急喎,睇時機。M:我打算今年求婚呀,你(記者)寫出來之後我就會求婚啦﹗C﹕搞錯呀,無晒驚喜﹗(眾人大笑)

嬌嬌女變炒樓殺手

在美國修讀金融的陳寶琪(Jessica),父親做生意,家境富裕,自小便向她灌輸理財觀念。自小在外生活的Jessica,個性獨立,沒有「公主病」,讀書時亦走去打工,並將賺得的「外快」投資美股。「我好鍾意數學,加上讀金融,成日諗有咩可以投資。試過買生物股,竟然爆升五倍,開始對自己嘅投資眼光有信心。」抱着「無嘢輸」的心態,Jessica大膽出擊,雖亦有失手,但到畢業時已累積三十萬資產。畢業後在美國的銀行打工,二千年回港任投資顧問,開始接觸基金。「那時我同大家一樣,個個都走去買科技股基金,科網爆破後,試過蝕三成。」Jessica表示,但之後轉投中國及印尼基金,便贏了漂亮一仗,「印尼基金試過大升六成。」Jessica笑說。

中港炒樓勁賺千萬

投資股票及基金主要是出於工作,Jessica做得最出色的其實是炒樓。○四年,媽媽在上海長住的朋友講起內地房地產有潛力,值得投資,之後更帶Jessica到上海浦東睇樓。之後,Jessica便以數十萬作首期,買入浦東一個一百八十多萬(人民幣)的單位。○五年,她再與兩個朋友合資,每人出資八十萬,以二百四十萬買入北京三環一層住宅單位,○八年以六百萬賣出,每人淨賺一百二十萬。○九年,上海浦東單位亦以六百多萬賣出,連匯率升值,一鋪勁賺逾五百萬。除了內地,Jessica亦活躍於投資本地住宅。○五至○七年間,她先後以一百萬及二百四十萬買入兩個跑馬地的單位,再以三百零五萬及三百零八萬分別於大坑、太古城買入兩個單位,一直放租。直至去年,Jessica有感樓價高企,並已缺乏上升動力,全數賣出,扣除買入價後,淨袋四百三十萬。礙於市況波動,Jessica現將三成資金放於基金,其餘全為現金。「估計今年樓價會回落約一成,明年會考慮用一半身家再入市買樓。」Jessica指除了住宅,還想嘗試投資商廈。另外,她認為金融海嘯後一直沉底的美國樓市已逐步見底,值博率或較內地樓市更高,「但要好小心留意區份,有啲區份唔好,點都升唔起。」

跌低起身站得更高

二千年的科網爆破是不少香港人一個慘痛的集體回憶,亦是梁帥聰(Clement)在投資路上的轉捩點。當時Clement於香港大學工商管理學院畢業後,在一間鐘錶廠市場部打工兩年,月入不到一萬元,卻在科網熱潮中,將積蓄約六萬元全數買入中國聯通(762),其後眼巴巴看着股價由買入時的十六元高位,急插至三元。坐貨坐足七年,才返「家鄉」。

自修苦讀吃正升市

經此一役,Clement痛定思痛,開始鑽研炒股技巧,報讀投資課程,又埋頭苦讀財經書籍,試過放工後回家花六小時一口氣看完一本財經書。「初時非常着重技術分析,後來發現投資股票最要緊要識得捉摸市場心理。」○一年,Clement轉職至外資資訊科技公司當業務顧問,月薪跳至四萬,手頭現金大增,努力儲錢。○三年,Clement開始以數十萬入市,專門挑選受惠於周期性的「主題股票」作短炒,最明確是中國主題,如曾經大熱航運股中國遠洋(1919)﹑消費股兼有可口可樂收購概念的匯源果汁(1886)等。「股票都有潮流,講話題性,但只適合短炒,例如一個月至三個月。」Clement表示,這次入市,吃正數年股市上升期,至○七、○八市況高峰時,他的資產已經翻了三番。識買更要識賣,○八年,Clement覺得市場太瘋狂,於是逐步退市,只保留十分一的資金短炒,因此金融海嘯時,他幾乎全身而退。一○年,重新入市後,Clement延用「主題」揀股法,「好似去年四月,金價幾乎以直線上升,我就睇好本地珠寶零售商,買入六福同周生生,之後曾經大升七成。但通常呢啲主題股只會大升一季,之後就要再估下一個被熱炒的主題。」股市波動大,並非每次都能全身而退,於是Clement○二年開始買樓,分散投資。先買入位於堅道的自住單位,近年再與朋友合資買樓收租。「我哋專買近市區嘅舊樓,如佐敦同油麻地,整靚後放租,依家有四層。」Clement說,現時手上大部分投資都有穩定收入,喜愛挑戰的他,正研究投資做生意,「未諗到,趁後生,好多嘢都想試。」

炒股滿足好勝心

自小精於數理、智商高達一百四十的Mike,中學期間已對投資股票市場甚有興趣,「股市係規模最大嘅比賽,喺股市賺到錢,代表你贏咗嗰啲蝕錢嘅人。」Mike的父親經營零件貿易生意,母親是老師,家庭優厚。於是,○三年甫入大學修讀港大工商管理及法律雙學士,Mike便以獎學金及積蓄,用十萬元作彈藥入市。一開始,Mike只是抱着人買我買的心態,「那時買股票的方式,同一般師奶無異。報紙話邊隻會升我就買邊隻,嗰幾年個市好,基本上買邊隻都升。」當時他曾買入中國人壽(2628)、大成生化(809)等「大熱股」,短短四年,十萬元本金已升值近十倍至近一百萬。

出書踢財技

畢業後,同學「爭崩頭」入外資大行,Mike卻選擇了本地證券行宏高。「呢度自由啲,我可以做自己嘅研究,而且接觸咗好多唔同層面嘅客人,更加明白市場上投資者嘅心態。」Mike入行後,避免利益衝突,大幅減持手上股票,並專注於研究金融相關的法律及上市規則,發現香港的金融監管制度,對於投資者的保障極度不足,如近期民企頻頻出事,證監會卻從未出手調查。「我遇過啲阿公阿婆,竟然連農行(1288)有喺A股上市都唔知。」於是,梁杰文近年不時到社區開講座,向公公婆婆講解股市陷阱。

去年,Mike主動接觸知名的財經專欄作家周顯,在他提點下,Mike運用本身對法律及金融的知識,撰寫《香港股票財技密碼》,列舉真實例子,拆解上市公司如何運用上市規則及法律掠水,今年四月出版。

至於個人投資方法,亦與過往截然不同,Mike現專挑一些股東持股最少七成,本身業務簡單的不知名二、三線股,博其「賣殼」爆升,如卓亞資本(8295)、嘉匯投資(8172)等十多隻交投疏落、甚至已經停牌的細價股,並長期持有。「一般人就咁睇我個portfolio會覺得好驚嚇,但我投資係睇好長線,唔會理會周期影響。另外,我將所有股票提晒倉,持有實物,會出席股東大會,做site visit(實地考察),搵公司管理層了解公司運作同前景。」Mike一輪嘴道,現他將三成資產約七十萬元投放於股票,其餘全部為流動現金,「香港市場監管太差,就好似你去茶餐廳叫碟揚州炒飯,食到一半見到有隻曱甴,但茶餐廳就話你應該一早檢查清楚晒碟飯之後先食,所以唔負責任,香港就係咁荒謬。」所以Mike未來甚至想進一步增持現金,「大陸監管仲好過香港,如果可以買大陸股,我會第一時間去。」

 
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金融才俊揸的士 高海文

http://thehousenews.com/finance/%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%89%8D%E4%BF%8A%E6%8F%B8%E7%9A%84%E5%A3%AB/

認識一位朋友,酷愛Lamborghini。人人都叫他「林寶」。

閒日無事,相約翠華。我選了個窗邊卡座,等待他駕著他新的Supercar到來。等了一會,一輛的士緩緩駛來。司機車門打開,竟是林寶!

我與林寶相識於微時,小時候曾經一起玩泥沙。他大我數年,為人重義。我們另一位好友,名叫志強,身體孱弱,有一次被街童圍毆;林寶挺身而出,打發街童,自己卻也受傷。

林寶少時很窮,成績卻很好,數理異常出眾。大學拿到獎學金選修數學,還得到一級榮譽畢業。原本想讀研究生,但最終因經濟原因而放棄。之後當了兩年警察。可惜其性格特立獨行,為上司不喜,無奈辭職。正躊躇前路的時候,重遇在港資證券行任經紀的志強。就這樣,機緣巧合,進了證券界。

由於看市眼光奇準,林寶很快就受客戶賞識。不久更獲一家族基金招徠,落手操盤。二零零七年大牛市,恆指衝上三萬點,林寶再無後顧之憂,於是決定向青梅竹馬的女友求婚。二零零八年索性沽貨離場一年,與太太環遊世界,竟也陰差陽錯避過了金融海嘯。

二零零九年,風聲鶴唳,人心崩潰。手持大量現金的林寶卻確信市場已經見底,瞓身入市。The rest is history.

林寶向我走來,看到我疑惑的表情,微微一笑,徐徐解釋。

「環球央行印銀紙,實物價格飛升,顯然易見。像這裡的冰鎮奶茶,說不定一年後就加價到50元才能落樓。現在除了閒時玩玩股票外,更積極留意實物的投資機會。」

「這個市區的士牌,是我二零一零年中買入的其中一個,當時約430萬;現在是700萬,帳面賺了60%。同期中原領先指數由約80點左右升至二零一二年十二月的115點,升幅約40%。」

「真沒想到!700萬也足夠買海怡半島一個中型單位了!」我咬在口裡的奶油豬差點跌出來。

「道理很簡單,全港的士營運牌照數量自一九九八年至今一直維持不變。而且,與Supercar不同 ,的士牌照是不會折舊的。」

「還有,如果閒來無事,我喜歡出夜更,過下手癮之餘,更可以與各行各業的人交談,多角度看看這個社會的真實情況。我出身草根,雖然現在豐衣足食,卻不忘本。舒服太久容易迷失,有時返璞歸真,更能看得清楚。」

「那麼,現在價格這麼高了,你覺得還有潛在升幅嗎?」我問道。

「說實話,我覺得現在的士牌價有點高處不勝寒。近期各項指標比較歷史資料都有點不尋常。特別是二零一二年開始,價量不太配合。我認為可能性有二。一是牌價已遠超市場承受能力,二是貨源已經歸邊,不排除乾升。」

「早陣子先沽了一些貨獲利,封了蝕本門。我不完全看淡前景,畢竟,我半世人都是如履薄冰,偏愛火中取粟。」林寶微笑道。


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紐約濕身背影感人 80後身份大曝光雨傘爸爸是中國才俊「為子撐一片天」

1 : GS(14)@2015-09-21 01:29:22

■劉僑在紐約街頭為兒子撐傘擋雨的照片,感動百萬網民。



身穿襯衫、手持公事包的父親在紐約街頭為兒子撐傘,這一幕早前被拍下,感動過百萬中外網民,稱他為「雨傘爸爸」(Umbrella Dad),至前日有海外華文媒體找到照片中的主角,原來他是在中國出生及長大的80後父親,曾在商務部工作,現在摩根大通任職,他指希望能做兒子的朋友,可為他撐一片天,但不會替他走人生的道路。


充滿父愛的照片,感動萬千網民,亦令人好奇,到底照片中的父子是甚麼人。繼日前美國NBC新聞台找到拍攝照片的Eumine Choi,引述其稱照片攝於紐約皇后區華人聚集地法拉盛(Flushing),當日他剛下班,見到該父親為兒子擋雨而不顧自己淋濕的行為,便立即拍下。前日華文媒體世界新聞網亦報道,已經找到這個風靡全球的主人翁「雨傘爸爸」,原來他是一個僅33歲的80後中國父親劉僑。



天津出生 任職摩通

劉僑在天津出生,就讀南京大學電子工程系,畢業後到中國商務部工作,現今在商務部網站仍然有他的足迹,資料顯示他入職時為信息化司電子政務處職員,在受訓期間他曾寫過一篇題為《小雨》的文章,文中亦有概述他眼中「雨」和「家」的關係,他指自己「素來很喜歡雨」,如果是傾盆大雨,他喜歡在屋內呆着,看着屋外的風嘯雨狂,令他覺得有一個能夠遮風擋雨的家,讓他感到溫暖及滿足。劉僑對世界新聞網表示,自己任職商務部時,除了在中國工作,亦被派往南非出任商務外交官,長達三年,隨後他於2008年辭職,因為當時在IBM工作的妻子想到英國讀書,他便跟隨妻子在當地的摩根大通(JP Morgan Chase)工作。直到去年他被派往紐約的曼哈頓做投行營運經理,妻子及兒子劉若拙亦一起到當地。



望可當兒子榜樣

劉僑稱,他為了每天下午5時下班到法拉盛區的康華幼兒園接4歲的兒子回家,早上7時就上班。他回憶「雨傘爸爸」照片被拍當日為本月10日,下班時突然下起滂沱大雨,他拿走辦公室的備用雨傘,便往幼稚園接兒子,「一出幼兒園門雨突然下大,但是因為我家就在附近,所以沒避雨」。劉僑表示,他完全沒想到自己會被拍下並爆紅,而將雨傘全部給兒子遮、自己淋雨只是非常自然的本能。劉僑希望在兒子10歲前可以當他的榜樣,10歲後大家會成為好朋友。世界新聞網



網民有話說

‧中國好爸爸。‧這就是中國的爹!‧優秀的都往國外跑。‧其實抱着走或者背着走就是了。‧孩子,傘我可以為你撐,但是路你只能自己走。‧把小孩送出國接受教育已經是鞠躬盡瘁啦!‧自己走人生路,用雙手為所愛的人撐起一片天。資料來源:新浪微博





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【澳門才俊】Alex代理洋酒家底厚

1 : GS(14)@2016-07-06 07:58:57

吳若希大前日被發現與澳門才俊Alex Ho(圖)蜜遊泰國曼谷,據知二人只相戀數個月,不過吳若希已視男方為終身伴侶。Alex在澳門代理洋酒、搞團購網,還有入股某品牌眼鏡,家底雄厚。早前,吳若希與Alex找玄學師傅陳定幫為他們夾八字,陳定幫指二人在性格上都幾配合,至於有沒有夫妻緣就要靠他們的努力,難怪吳若希在facebook公開逼婚。雖然吳若希曾大讚男友是乖仔,但為人有點木獨,不過她即甜說:「木獨有木獨好。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160705/19681167
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赴美秘密行禮石天欣着$100婚紗慳嫁才俊

1 : GS(14)@2016-07-17 16:01:34

【拉埋天窗】■石天欣於香港時間昨日凌晨,在美國秘嫁拍拖四年的男友Jacob。



在港女的年代,婚禮要豪使,婚紗又說一生人着一次要靚,不過這個世界仍然有「慳家新娘」石天欣!石天欣於香港時間昨日凌晨,在美國秘密跟拍拖四年的圈外男友Jacob拉埋天窗,她穿上一條白色通花lace襯肉色婚紗行禮,簡約而優雅,榮升李太的天欣昨越洋受訪時笑言:「婚紗簡單而隆重,係好平好平,如果冇記錯,應該平過港紙100元。」


現年23歲的石天欣經常在無綫劇飾演「被強姦受害人」,前年離開無綫,之後去迪士尼做part time,日前她宣佈在迪士尼last day,原來等嫁才俊。石天欣於香港時間昨日凌晨,即美國時間前日早上10時許與認識六年、拍拖四年的圈外男友Jacob拉埋天窗,由男方父母作見證榮升李太。原來天欣三年前已決定嫁Jacob,當年更去了法國預支蜜月,她昨日越洋接受電話錄音訪問,搞笑扮訪問老公仔,問老公叫甚麼名,老公乖乖配合說:「Jacob!」做甚麼工作?老公亦簡短回答:「Marketing。」



婚禮埋單唔使一千

天欣稱今次是一個簡單的婚禮,連婚紗也是價廉物美貨色。相中見Jacob穿上灰色西裝,而天欣則以白色通花lace襯肉色婚紗,再配一對四吋的肉色高踭鞋,簡約優雅,她笑說:「婚紗簡單而隆重,係好平好平,如果冇記錯,應該平過港紙100元。」為何這麼便宜?她解釋:「因為係淘寶買,自己諗點改,再搵人車。」原來婚禮連攝影師都沒請,她說:「結婚相係我哋自己去草地set腳架影嘅,而簽紙過程就由佢爸爸負責揸機,所以連最後kiss鏡頭都影唔到,好好笑。我諗整個婚禮加埋都唔使1,000蚊,花錢去食去玩仲好啦!」雖然好簡單,但一對新人宣讀結婚誓詞一刻仍然好認真莊嚴,兩人一直緊握對方的手,表現緊張,雙方講完「I will.(我願意)」後便交換婚戒。



【淘寶嫁衣】■天欣的lace婚紗裙是淘寶貨,自己改款後,埋單亦不用一百元,認真超值。

【捉實手仔】■天欣與Jacob宣誓時緊握對方的手,顯得有點緊張。





【肉緊錫錫】■一對新人享受平淡是福,婚照都是自己set相機拍攝,好慳家!

■天欣離開無綫後,四出兼職,早前曾在泡泡足球場任遊戲指導員。資料圖片



「想快啲有小朋友」


天欣透露求婚過程也不算特別浪漫,她解釋:「好似討論得出,之後佢都有認真求過一次(婚)。」宣誓一刻是否很緊張?她說:「因為佢喺三年前已經求咗婚,到而家先做就唔係咁緊張。美國呢邊都係要跟住講,我唔係好知自己要講啲乜,覺得自己係有啲蝦碌。有冇喊?一開始主持講嘅時候,都有啲想喊,不過好在最尾都冇喊。」由於天欣的老公是在美國工作,問到婚後會否移民兼退出娛樂圈?她說:「一半一半,如果香港有好吸引嘅工作,我都會返香港。」年紀輕輕便結婚,問是否奉子成婚?她說:「唔係啦,我哋上一年,差唔多成年冇見過,但佢都好想快啲有小朋友。」天欣昨晚在Ig正式宣佈自己榮升做李太,不少好友都送祝福。她自爆與老公以「死人頭」和「香蕉頭」稱呼對方,因為大家都是大細路喜歡minion,她直認兩人「超唔夾」,但一凹一凸反而互補不足。看似閃婚的天欣,上月已開始在社交網「洩蜜」,日前便貼出只得半截樣的高大猛男合照,並用英文寫了一段愛的宣言:「四周年快樂!雖然我們遠在千里之外,但經過兩年的長距離戀愛,終於可以在一起!」採訪:嵐山





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【動畫】才俊遭一拳打死死前向女友發短訊:我愛你

1 : GS(14)@2016-09-01 06:24:18

英國一名金融才俊深夜外出消遣時被人一拳打死,他死前兩小時才向女友發短訊說「我愛你」,未料成為他對女友的遺言。事發在周六晚,曾在英女皇御用銀行工作的30歲銀行家迪爾洛夫(Oliver Dearlove)與大學朋友在東南倫敦外出消遣,到周日凌晨時份,他接近4名女士時被人一拳擊中,獲直升機送院搶救,延至周日晚不治。至於事發時與迪爾洛夫談天的4名女士目前則下落不明,警方正追查她們去向並調查事件。迪爾洛夫的媽媽表示:「我想有人告訴他及朋友『你在看甚麼?』我不認為那裡有發生爭執或打鬥,有人撩交打一拳擊中他,他向後跌也許撞到頭部。就是這樣……朋友給他做心肺復蘇,但他已返魂乏術。」她又形容兒子是個努力工作的「完美兒子」,正準備下周與朋友一同到美國拉斯維加斯慶祝30歲生日,如今一切已成泡影。迪爾洛夫與女友拍拖4年並展開同居生活,她說:「我們嘗試儲錢買樓,有種種大計也計劃生小孩。他是我認識最仁慈、最棒的人,認識他我真幸運。」可惜二人的愛情故事,今生到此為止。英國《每日郵報》/《每日電訊報》




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梁麗翹閃嫁金融才俊

1 : GS(14)@2017-02-11 18:58:03

■梁麗翹拍拖兩個月,上周二在美國舉行婚禮。



《東張西望》主持梁麗翹與圈外金融男友Nic,上周二在美國結婚,她昨日在facebook分享了行禮和新娘子鞋底寫上Wifey for lifey的照片,留言指夢想成真,擁有浪漫婚禮。梁麗翹昨受訪說:「好開心,多謝老公由求婚、簽紙到行禮,more than perfect,覺得自己好幸福。我叫Nicole,佢叫Nic,我鍾意食,佢鍾意煮,我哋真係好夾。」原來二人拍拖兩個月就閃婚,Nic分別在香港、上海求婚,最後在香港註冊,美國行禮,問到是否奉子成婚?梁麗翹否認:「結婚plan咗大半年,生BB順其自然。」採訪:嵐山




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【才俊開餐廳】三個28歲仔夾300萬 銅鑼灣賣丼飯

1 : GS(14)@2017-04-08 20:45:28

左起,陳家豪(Chris)、鄭銘韜(Jimmy)及羅嘉倫(Kevin)同為28歲,上星期夾份投資300萬元,在銅鑼灣黃金地段開丼飯店。



「香港本來不是一個適合創業的地方,你比較世上任何一個地方,都冇可能有這樣貴的租金。」設計師鄭銘韜(Jimmy)說。他和從事銀行業的陳家豪(Chris)、保險界的羅嘉倫(Kevin),三個28歲的後生仔,夾份投資300萬元,上星期在銅鑼灣黃金地段開丼飯店,575呎地舖月租便要廿多萬。「都是租金回落,我們才有能力,可以租到這個黃金地段。我們都算進取,好多人甘於現狀,打份工用完積蓄就算,可能這樣他們都會開心滿足,但可能我們會追求多少少。」



餐廳風格像日本cafe,提供16款丼飯,8款是刺身飯,8款是熟食,比例一半一半。魚生每日由築地市場原條運送抵港,主打是北海道馬糞海膽丼。「我們全碗都是北海道馬糞海膽,不像坊間會混合加拿大、韓國紫海膽,去砌一碗飯而減低成本。」推介還有略燒過表面的熊本和牛丼飯,另供應自選魚生丼及串燒小食。這已是他們的第二間餐廳,兩年前他們已辭去本身工作,用500萬元在銅鑼灣開連鎖韓國餐廳的特許經營店。「一開始韓國餐廳潮流,我們覺得是好機會,所以膽粗粗問家人借一筆資金去做,我們看準這個機會,結果亦不錯。」賺到第一桶金後便再開丼飯店,不過他們說,「在香港要創一番事業,基本上要耗用自己積蓄,去博一鋪心態去做,要用幾年、甚至十年八年去儲一筆錢,要用拚死心態,若然失敗就會失去整筆積儲,香港就是這樣的一個地方!」



魚生每日由築地市場原條運送抵港。

北海道玉子黑松露和牛丼,熊本和牛可選全生食刺身,或者略燒表面。$268

特上天婦羅丼,餐廳菜單一半是熟食丼飯。$168

Superdon銅鑼灣駱克道501號記者:何嘉茵攝影:鄧鴻欣2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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29歲金融才俊 洪龍荃炒股賺第一桶金 轉戰車位

1 : GS(14)@2017-05-11 09:10:43

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1304&issue=20170511
【明報專訊】近年樓價升幅遠超港人收入增速,買樓難成為社會問題。不過,今年僅29歲的金融才俊洪龍荃早於3年前已與女友(現在的太太)以500多萬元買入上環帝后華庭細單位,作為兩人結婚後的愛巢,去年9月他更開始投資車位,有短炒賺10多萬元的戰績。他認為,年輕人只要個人增值,努力工作,積極儲錢,並且精明投資,買樓自住以至投資其他物業賺錢,並非遙不可及的夢想。

明報記者 葉創成

「四仔」(屋仔、老婆仔、仔仔、車仔)是不少港人致力追求的人生目標,洪龍荃現未夠30歲已成家立室,擁有前兩者,而他雖然沒有揸車,但持有數個車位收租,令人羨慕。他笑說,每樣事情都要靠點滴累積,自己在中學時已鍾情於股票投資,並且在18歲獲家人打本30萬元投資股票賺到第一桶金,而大學畢業後亦慶幸可以加入惠理基金工作,之後與女友一直儲起逾半收入作為買樓儲備,3年前踏入置業路,去年有閒錢再投資車位,一步步致富。

18歲獲祖父母贈30萬炒股

洪龍荃表示,自己的父母是早婚一族,兩人結婚時只有20歲,跟着順理成章買入荃灣私人屋苑,翌年(1988年)便誕下他。他強調,父母只是普通打工仔,在他的童年時代,家庭的經濟條件一般,「一家人有7、8年無去過飲茶,亦很少買新衫」。

他人生的其中一個轉折點,是在2004年、16歲時參加由花旗銀行舉辦的「股壇挑戰賽」,成功於6個交易日內把本金升值10倍,贏得全場總冠軍。他表示,當年自己將獎盃拿回家後,獲有多年股票投資經驗的父親及叔叔讚許,他亦從此開設虛擬的30萬元股票投資組合,每周與父親及叔叔分享買賣部署,同年他亦開始於網上撰寫股票投資博客。

經過兩年以模擬組合「試水溫」後,洪龍荃在2006年、18歲生日時獲祖父母送贈30萬元,開始實戰投資股票,碰上港股大牛市,年內勁賺逾倍,結果他中七未畢業已贏到人生的第一桶金。

洪龍荃在2007年的高級程度會考,中文及英文分別取得A級及C級,但由於大學商科成績未如理想,未能入讀心儀的商科學系,於是到中大讀英文系。他亦未有放棄自己的「股票投資夢」,在大學期間一邊副修商科,一邊上校外的投資課程,並且將有關心得於網上股票投資博客發表,結果在2009年獲出版社賞識,出版首本著作《一步步致富》,跟着開始在報章雜誌撰寫股票專欄,由此打響知名度,加上面試表現不俗,在當年暑假成功獲惠理基金取錄作實習生。

在2010年大學畢業後,洪龍荃加入惠理任分析員,而女友則獲瑞信投資銀行部取錄,兩口子均在金融機構工作,收入可觀。而且他在工作以來,一直儲起逾五成收入作為買樓儲備,結果於2014年向女友求婚成功後,以百多萬元作首期,再連同二按借八成按揭,以500多萬元買入上環帝后華庭細單位,作為婚後愛巢。他表示,首次置業着重地點鄰近上班位置,並且奉行價值投資,寧買舊樓不買新樓,「我們的單位雖然有逾10年樓齡,但實用面積有300多方呎,是1房單位,廚房及廁所都比較正常;而且新樓管理費亦比較貴」。參考地產代理數據,上述單位目前料已升值至600多萬元。

去年結婚 2014年已買樓作準備

洪龍荃於去年9月結婚後,轉職至另一基金公司,該月開始更積極投資車位,過去大半年先後以每個售價140多萬元、買入兩個將軍澳廣場車位,並且在東涌投資多個車位,其中一個東涌車位已在今年沽售,扣除使費後淨賺10多萬元。

指應累積資本 追求目標

談到自己較大部分同齡人早一步踏上置業路,更有閒錢投資車位,洪龍荃引述前老闆、惠理主席兼聯席首席投資總監謝清海的名句,「不要着眼於短期賺錢,只要你做好自己的工作,日後便自然會賺到錢」,指自己慶幸能將投資股票的興趣作為人生事業。

另外,他認為對於大多數人來說,想買樓應該由努力儲錢開始,「我自己使錢也重視價值,不會追求名牌,所以可以儲起五成收入作為買樓首期。我覺得儲錢的習慣很重要,因為儲錢才可累積資本,資本不止可用來買樓,亦可以做生意或追求其他夢想」。

[名人樓市論壇]
2 : GS(14)@2017-05-11 09:10:54

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2380&issue=20170511
【明報專訊】洪龍荃去年9月開始投資車位,源於探訪朋友在將軍澳站某屋苑的新居,發現對出一個可容納近千個車位的停車場將改劃作公園用途,而Monterey等多個即將入伙的新盤亦會帶來新增車位需求,料區內車位將出現短缺,故以每個140多萬元的作價,買入將軍澳廣場兩個車位,跟着以每月3000多元的租金出租,回報率近3厘;他指有關車位現已升值至180萬元。另外,他看好港珠澳大橋明年通車後帶來的新增需求,去年第四季開始買入東涌多個車位,其中一個以90多萬元買入,今年初以110多萬元沽售,扣除使費後淨賺10多萬元。

印花稅僅1.5% 買賣成本低

近年港府推出多項稅務辣招調控住宅樓市及工商舖,資金轉為流入車位。洪龍荃分析,目前買入車位時只需繳付1.5%印花稅,另付1%經紀佣金及數千元律師費,跟着可於任何時間沽售,不需像住宅一樣繳付最高15%的額外印花稅(SSD),賣出時僅繳付1%經紀佣金及數千元律師費,買賣成本一般僅佔車位售價5%內,洪龍荃認為適合於現今市况投資,「因為SSD的關係,目前住宅投資者要預備好被鎖定3年,但投資往往是看1年內的情况比較清楚,我也預期未來一年本港經濟不會有什麼大問題,但3年後的情况則難以預測,故暫時投資車位較住宅好」。

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