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萊納國際總裁：房住不炒是對的，美國曾經偏離這個原則

“房子是用來住的，不是用來炒的”一直是一個原則，美國曾經偏離了這個原則，從而引起了美國及全球一系列的問題，比如摧毀良好的經濟成果，以及很多曾經建立起來的財富，並且對全球的經濟和金融系統造成極大的威脅。

美國萊納（Lennar）國際總裁馬林（Chris Marlin）在11日博鰲亞洲論壇2018年年會“樓市：這次真的不一樣”分論壇上如此表示。

Chris MARLIN（美國Lennar國際總裁） 圖片來源：博鰲亞洲論壇年會官網

作為全美最大的房地產商，Chris Marlin表示，在美國，政府同樣通過多種方式幹預房地產市場，比如支持按揭公司做大以提供人們購房貸款，支付按揭的利息可以獲得減稅，業主使用房子的方式受到限制，不能在佛羅里達州征地蓋樓，對廉價房進行補貼等。

“我列出的這些，都是美國政府可以幹預房地產市場的方式。無論是市政府、州政府，還是聯邦政府，都是非常深度地參與這個市場，我們也不是完全自由的市場。”Chris Marlin說。

盡管如此，國內的房地產調控依然讓越來越多的中國財富持有者紛紛走向美國等地投資房產。據美國地產經紀人協會（NAR）統計，2016年中國人赴美置業的總金額高達273億美元。

Chris Marlin在論壇現場接受第一財經記者采訪時坦言，近些年明顯感受到中國客戶對美國房地產的興趣在逐漸增高。“中國客戶購買美國房產的原因是多樣化的，有自住的需求，也有子女教育、投資的需求，綜合來看是呈上升趨勢。”

Chris Marlin同時表示，萊納公司也非常關註中國市場，中國樓市仍然具有吸引力。他說，每一個投資者都希望以某種方式參與中國市場，從中國的經濟發展中分一杯羹。不過，要對中國樓市進行評估很難，還是希望進一步理解中國市場。