嘉悅海景戶平一成租出
1 :
GS(14)@2016-12-28 08:10:45【本報訊】將軍澳新盤陸續入伙，租盤量增，租金受壓，全新租盤以貼近、甚至平過二手搶客，其中嘉華（173）旗下嘉悅一個三房戶以2.7萬元租出，呎租37元，較同區二手租盤平最多近一成。
高層三房呎租37元
中原地產伍錦基表示，嘉悅1座高層G室，實用面積739方呎，單位向西南，享海景，原叫租3萬元，累減3,000元，最終以2.7萬元租出，呎租36.5元。業主在2015年以約894萬元買入，租金回報約3.6厘。租金比同區二手為低，例如天晉系列的新近三宗租賃成交，呎租由36元至41元，其中兩宗呎租為40元及41元。嘉悅現時租盤放盤約63個，入場費1.6萬元，為中層戶，實用343方呎。另外元朗Park Yoho因往來西鐵元朗站需要駁車，故租金亦平過市中心Yoho Town約一成。中原地產徐家倫表示，Park Yoho現約有30個放租盤，叫租最低為1A期9B座高層C室，實用面積532方呎，叫租1.35萬元，呎租25元；三房叫租最低為1A期10A座低層A室，實用642方呎，叫租1.8萬元，呎租28元。市中心Yoho Town呎租則由29元至32元。入伙約半年的馬鞍山迎海．星灣御25座高層C室，實用480方呎，兩房間隔，以1.7萬元獲承租，呎租35.4元。中原許秋偉指，新租客為同區客，業主則755萬元購入，享約2.7厘回報。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19879005