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逾百戶受影響 村民政總抗議零諮詢政府逼遷 橫洲婆婆激到爆血管

1 : GS(14)@2016-09-17 16:05:32

■20多名受元朗橫洲發展影響的村民,由新任議員陪同到政府總部抗議。何頴賢攝



【本報訊】政府擬在橫洲綠化地興建公屋,被指向鄉紳「跪低」,更逼遷逾百寮屋戶。20多名受影響村民到政府總部抗議,有人控訴政府零諮詢下突然通知他們要遷走,累其8旬母親爆血管入院,促當局擱置計劃。商台首席智囊陳志雲引述匿名消息稱有政府高層曾向地區人士保證「5年唔會郁你塊地」。記者:鍾雅宜



橫洲發展計劃被指是朱凱廸受威嚇的導火線而備受關注,特首梁振英日前指元朗橫洲項目仍以建1.7萬個單位為目標,4,000個單位先動工,餘下1.3萬個仍未放棄,指先發展綠化地是「先易後難」。政府聲稱的「先易後難」方案是先發展橫洲南面綠化地,該處永寧村、鳳池村和楊屋新村3個非原居民村受影響,橫洲綠化帶發展關注組與約20名村民昨到政府總部抗議,要求不遷不拆及撤回計劃。



■高女士控訴政府突通知收地,令其八旬母親嚇得爆血管入院。

傳政府保地區人士地皮


不過,商台首席智囊陳志雲於節目《在晴朗的一天出發》引述匿名消息稱,梁振英政府早前諮詢地區人士時,曾有政府高層向地區人士指不用憂慮,保證「嚟緊5年我哋都唔會郁你塊地」,但陳拒透露消息來源、官員與地區人士身份。遭恐嚇正受警方保護的朱凱廸亦到場聲援,他今日和另一議員姚松炎與發展局長陳茂波及運房局長張炳良會面,朱將要求政府公開2013年與新界鄉紳商討的細節,為何不用橫洲私樓地作發展等,對於政府只公開2012年顧問研究報告部份章節,他認為報告不應有甚麼秘密,因若是關乎土地業權資料,土地註冊處也可查到,如不能全面公開是荒謬和不能接受。工黨張超雄指不明白為何發展停車場比拆幾代人家園更難,指政府去年曾回覆他報告內容已不適用,與最新說法不符,計劃在立法會提出成立專責小組調查事件。橫洲綠化帶發展關注組指他們今次已是第七次向政府抗議,批評陳茂波和張炳良一直拒絕接見他們,直指政府採取「先易後難」的方式並不正確,應先發展棕地而不應先破壞他們的家園,又向陳茂波和張炳良送上燈籠,希望村民未來仍能在家園過中秋。永寧村村民高女士激動指,事件累其88歲母親激到爆血管入院,因政府最初諮詢時村民一直蒙在鼓裏,至去年10月突然有政府人員入村進行登記,要求她們搬走,「我嗰度自己屋自己地,住咗30幾年,點解要搬?佢哋唔係收地,係收買人命。」她指母親得知消息每日食不到瞓不到,最終爆血管入院治療,她強調該處有不少耕地,土地非梁振英所說的已破壞的綠化地。另一永寧村村民鍾先生是退休公務員,不合資格上樓,政府只會就其土地作賠償,對搬走要求感無奈,他批評政府指先易後難是「掉轉嚟講」,棕地有完善交通配套,反而綠化地山墳多,難以建屋,直指梁振英講大話,根本是政府與鄉紳勾結。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160915/19771445
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309166

AVA 55 名校網迷你戶受捧

1 : GS(14)@2016-12-17 23:43:42

【明報專訊】近年推出的迷你戶新盤可謂浪接浪。由投資者盧華家族旗下公司發展的馬頭角AVA 55,最細實用面積僅166方呎,不過由於項目坐擁41名校網,加上鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站出口,而且入場費低,故吸引一眾投資者捧場。

明報記者 林尚民 攝影 蘇智鑫

上述AVA 55位於馬頭角啟德道55號,預計2019年7月落成,樓花期約31個月,是市場上樓花期最長的新盤之一。物業共提供88個單位,與該公司早前推售的西環AVA 128及佐敦AVA 62一樣,主要提供迷你單位,主攻收租客及上車一族市場。

項目作一梯四伙設計,所提供的戶型,由開放式到兩房,開放式單位實用面積由166至167方呎,是市場上「數一數二」面積最細的新盤單位之一,分佈於每層的B室,合共提供22伙,佔整個樓盤25%,連同開放式廚房在內,單位客飯廚連寢區長、闊各約10呎,面積約100方呎。

開放式戶最細166呎

至於項目提供最多單位之戶型,則屬1房戶,每層共設兩間,合共提供44伙,佔整個樓盤50%,而每戶實用面積則約230至257方呎。發展商早前開放一對(即一個連裝修家俬及一個同間隔交樓標準單位)示範單位予公眾參觀。單位為實用257方呎的18樓C室,客飯廳近100方呎,擺放家俬後,仍足夠兩口子走動,而睡房屬套房設計,連浴室面積約80方呎,可放置雙人牀,浴室基本設施齊備。

為令單位空間更見實用,發展商採用開放式廚房,以迎合單身一族或年輕夫婦需要。除提供一系列名牌家電爐具,如洗衣機、抽油煙機、微波爐外,設計師亦利用了廚櫃及其他位置,為住戶增加儲物空間。

1房戶佔單位總數一半

至於項目面積最大的戶型,則是實用劃一為328方呎的兩房單位,設於每層的A室,與開放式單位一樣,全盤共設22伙,佔全盤25%。發展商亦開放了一個交樓標準單位予買家參觀,客飯廳長約17呎,闊約8呎,面積超過130方呎,由於同樣採開放式廚房,空間感尚可接受,而大門位置仍可放置鞋櫃。不過,單位其中一個房間則只有約40方呎,發展商為令空間變得實用,該睡房配以趟門,方便擺放家俬。

大部分單位望樓景

景觀方面,項目絕大部分單位都以樓景為主,東面向啟德道,只有部分極高層單位有機會眺望啟德發展區,而向西單位則望九龍城及九龍塘一帶。雖然AVA 55單位面積袖珍,但以名校網作主要賣點,項目位處41名校網,區內名校包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校(小學部)等。項目經理蔡仁輝亦相信名校網有吸引力,料能吸納一眾家長客或投資客。

■有片睇

如欲觀賞更多AVA 55現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2805&issue=20161217
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319272

迷你戶受捧 屯門城‧點沽逾八成 啟德OASIS料提價一成加推

1 : GS(14)@2017-09-10 14:47:01

【明報專訊】市場續有迷你戶新盤推出,最新一個為資本策略(0497)旗下尚家生活發展的屯門城‧點,項目昨「曬冷」推售全數204個單位,據悉單日售出約175伙,佔項目約85%,較英皇(0173)長沙灣喜遇首日售約97%少,但其中一個連天台一房戶以近595萬元售出,創區內最貴一房售價紀錄。

明報記者 林尚民

攝影 楊柏賢、林尚民

昨日上午先進行A組揀樓時段,買家須購買至少一個高層單位,資策執行董事方文彬表示,早上揀樓時盤,該盤共售出9伙,包括項目呎價最貴一伙。上述單位為實用332方呎的25樓H室,連318方呎平台,定價677.585萬元,拆實594.27萬元,實呎17900元,呎價創項目最貴紀錄,樓價則貴絕屯門區內一房戶。25樓A室連天台特色戶,實用372方呎,另有333方呎天台,同於昨日售出,折實665.41萬元,實呎17,887元,為項目最高成交價單位。

1房595萬創區內紀錄

B組時段於中午12時開始,據市場消息稱,該盤至昨晚共售出約175伙,佔可售單位204伙的85%。方文彬表示,集團下一步將重推九肚山峰,料有加價空間。

另一方面,會德豐(0020)旗下啟德OASIS KAI TAK據悉於過去兩日共收約450票,以首張價單130個單位計,超額近2.5倍。

OASIS收450票 超額近2.5倍

會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目將按照收票情况而加推,加推單位有機會提價5%至10%,低座單位則有機會以招標形式推售。

將軍澳晉海最細1房戶318方呎

新地(0016)將軍澳日出康城晉海,則於周五晚上載售樓書,作為項目最細之一房戶,亦是整個日出康城最細單位之圖則亦正式曝光,有關單位分佈於項目1A、1B、2A及2B座的2樓F室,實用同為318方呎,連158方呎平台。

項目提供1040伙,面積介乎318至1132方呎。項目預計於2019年10月底入伙,樓花期約24個月。

昨一手合共售出190伙

若綜合昨日各大新盤,市場共錄得約190宗成交,其中OASIS KAI TAK推售在即,同區貨尾盤續錄成交,如中海外(0683)啟德1號II,昨連沽兩伙,包括實用799方呎的5座低層D室,單位定價1775.5萬元,折實1553.5萬元,實呎19444元;嘉華(0173)嘉匯及建灝地產旗下天寰則分別沽出1伙。

另外,長實(1113)旗下多個貨尾都錄買賣,包括馬鞍山星漣海、荃灣西海之戀.愛炫美,該公司與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏則售出兩伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2208&issue=20170910
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340553

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