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美國8月成屋銷售大幅不及預期 投資房銷量創5年新低

周一，全美地產經紀商協會數據顯示，美國8月成屋銷售環比跌1.8%，為五個月來首跌，預期環比增長1%，7月數據下修。投資房銷量創2009年來新低、庫存下滑，都是8月數據不佳的原因。

根據華爾街見聞網站實時新聞：

美國8月成屋銷售總數年化505萬戶，預期520萬戶，前值由515萬戶修正至514萬戶。

美國8月成屋銷售年化月率-1.8%，預期+1.0%，前值+2.4%。

美國8月成屋銷售總數年化505萬戶，市場預期520萬戶，前值從515萬戶下修為514萬戶。8月成屋銷售環比下跌1.8%，不及預期的環比增長1%，與預期之差創2013年11月來最大。8月成屋銷售同比下跌5.3%。

上月數據顯示，美國7月成屋銷售總數年化515萬戶，創10個月新高，預期502萬戶；環比增2.4%，為連續第四個月增加。

美國8月成屋銷售數據大幅不及預期，主要由於兩點原因：一是8月投資房銷量創2009年來新低；二是庫存下滑，其中南部和西部地區的成屋銷售大幅下滑。

8月首次購房者占比仍然不高，占全部銷售的29%。8月問題房屋（distressed sales）銷量創2008年10月來最低。

據華爾街日報報道，NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，投資房銷量創2009年來新低，表明投資者預期利率走高，對房地產市場前景不太確定。不過，貸款審核標準嚴格是抑制多數人購買的主要原因。

數據公布後，美股小幅上行：

10年期美債收益率下行後上行：

美元指數波動不大：

黃金小幅上行後下行：

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美國8月成屋簽約銷售指數大幅不及預期

周一，全美不動產協會（NAR）公布的數據顯示，美國8月成屋簽約銷售指數環比跌1%，不及預期的降0.5%；同比跌4.1%，大幅不及預期的跌1.4%。

根據華爾街見聞網站實時新聞：

美國8月成屋簽約銷售指數月率-1.0%，預期-0.5%，前值由+3.3%修正至+3.2%。

美國8月成屋簽約銷售指數年率-4.1%，預期-1.4%，前值由-2.7%修正至-2.8%。

美國8月成屋簽約銷售指數環比跌1%，不及預期的降0.5%。上月數據顯示，美國7月成屋簽約銷售指數環比增3.3%，創2013年8月以來最大增幅；今日7月數據小幅下修到3.2%。美國8月成屋簽約銷售指數同比大跌4.1%，不及預期的跌1.4%。

從地區角度看，只有西部地區成屋簽約銷售增長，為連續第四個月增長。

數據公布後，美股小幅上行：

10年期美債收益率波動不大：

黃金小幅走高：

美元指數走高：

美國10月成屋銷售遠超預期創一年多新高

周四，全美地產經紀商協會數據顯示，美國10月成屋銷售總數年化526萬戶，遠超預期的515萬戶，創去年9月來新高，前值為518萬戶。今日數據印證了美國房地產市場在回暖。

根據華爾街見聞網站實時新聞：

美國10月成屋銷售總數年化526萬戶，預期515萬戶，前值從517萬戶修正為518萬戶。

美國10月成屋銷售環比增1.5%，預期-0.4%，前值從+2.4%修正為+2.6%。

美國10月成屋銷售總數年化526萬戶，遠超預期的515萬戶，創去年9月來新高。10月成屋銷售環比增1.5%，好於預期的-0.4%；同比增2.5%，為2013年10月以來首次同比正增長。

回顧上月數據，美國9月成屋銷售總數年化517萬戶，好於預期的510萬戶，創去年9月來新高。當月成屋銷售價格中位值創歷史新高。

NAR首席經濟學家Larry Yun表示，10月成屋銷售數據是今年內首次銷售實現同比正增長，表明成屋銷售出現U型拐點。

美國成屋銷售占整體購屋交易比重約九成，是衡量美國房地產市場的重要指標。2013年下半年起，受房貸利率大幅上行影響，美國房地產市場一度陷入停滯。近幾個月，房地產市場在緩慢回暖。盡管工資增幅依然緩慢，但近來房貸利率走低對房地產市場有支撐作用。

營建許可數是美國房地產市場的先行指標。昨日公布的數據顯示，美國10月營建許可戶數大增，創2008年6月以來新高，9月數據也有所上修，表明房地產市場在好轉。

數據公布後，美股小幅上行：

10年期美債收益率下行後上行：

黃金延續此前下跌態勢：

美元指數小幅上行：

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美國12月成屋銷售年化504萬戶 略低於預期

全美地產經紀商協會（NAR）今天公布的數據顯示，美國12月成屋銷售總數年化504萬戶，略低於市場預期。從2014全年來看，成屋銷售總數為493萬戶，比2013年的509萬戶下降了3.1%。數據公布後，主要資產價格變化不大。

據華爾街見聞實時新聞，

美國12月成屋銷售總數年化504萬戶，預期508萬戶，前值493萬戶。
美國12月成屋銷售年化環比+2.4%，預期+3.0%，前值-6.1%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在報告發布後表示：“成屋銷售在去年夏天後開始改善，因庫存上升，價格溫和，且經濟增長加速。銷售在下半年更好些，比上半年上升了8%。”

美國房地產行業協會研究部每月會接收650多個房地產經紀人組織和協會及全國多元報價系統關於單一家庭成屋銷售情況的數據。

成屋銷售統計的是建造完畢的房屋，它對幾個月前的利率更加敏感。 新屋銷售數據在銷售類中占據著重要地位，它直接反映出房地產市場的景氣狀況。房地產市場狀況體現出居民的消費支出水平，消費支出若強勁，則表明經濟運行良好。

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