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郭炳湘60億重建「海員之家」 2022年落成 擬打造成尖沙嘴地標

1 : GS(14)@2018-02-10 09:09:34

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2842&issue=20180210
【明報專訊】本報昨日率先報道,郭炳湘旗下帝國集團中標尖沙嘴「海員之家」發展計劃,項目將重建成酒店。除海員俱樂部證實有關消息外,奪標者郭炳湘旗下帝國集團亦指,項目將投資約60億元,興建一個現代化及切合尖沙嘴區發展的嶄新項目,預計於2022年落成。

明報記者 甘潔瑩

郭炳湘表示,海員俱樂部擁有超過150年歷史,為全世界來港的船員及家屬提供服務,對香港作為國際航運中心十分重要。他又指,隨着國家經濟持續發展,在一帶一路、大灣區效應帶動,以及港珠澳大橋的落成,對香港經濟、航運業、旅遊業和金融業的前景均充滿信心。

重建成酒店 總樓面35萬呎

帝國集團項目總監姚志偉補充指,項目由集團獨資投得,總投資額約60億元,項目總樓面約34.68萬方呎,其中5萬方呎樓面將預留作海員住宿及康樂服務設施,如教堂、會議室等,餘下約30萬方呎將建酒店,因現時尚在規劃中,故稍後才會公布酒店的發展詳情,而重建項目預計2022年落成。姚坦言,對旅遊業前景感到樂觀,過去10年酒店數目增加四成,但入住率仍高達86%,反映酒店房間需求強勁。

海員俱樂部主席黎定基表示,現時的「海員之家」已有50年歷史,會所設施難免老化,遠低於現代標準,無可避免地影響向海員提供的服務。重建計劃將確保海員俱樂部在未來能夠自負盈虧,不僅為海員及其家屬帶來住宿等的新設施,更使海員俱樂部能繼續向香港廣大的航運業、教會及社區團體提供及擴展服務。按照海員俱樂部與帝國之協議,「海員之家」中間道會址將會發展成為包含新會所設施及一間酒店的綜合大樓,但雙方均未有透露項目中標價。據悉,海員俱樂部亦較重視將來的會所設計,發展商出價非唯一重要考慮因素,不排除今次帝國集團之中標價,有機會不是出價最高。

獲50年酒店營運權 業權歸海員俱樂部

值得留意,帝國集團需負責物業重建,但只獲50年酒店營運權,業權則歸海員俱樂部。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,中標財團只獲50年酒店營運權,與政府出售官地批租期為50年期無異,一般而言,酒店回本期約5至10年。目前尖沙嘴區以遊客佔多,而未來附近海旁商廈及零售樓面落成,料酒店將受惠。

此外,土地註冊處顯示,有財團收購大角嘴萬安街8至30號、以及大角嘴道173至199號等物業,涉及101宗成交,共逾8.19億元,其中萬安街每伙由125萬至4072萬元不等,至於大角嘴道每伙則由93.3萬至6200萬元不等。
2 : GS(14)@2018-02-10 09:09:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3310&issue=20180210
【明報專訊】帝國集團奪得尖沙嘴「海員之家」重建權後,集團主席郭炳湘表示,海員俱樂部有逾150年歷史,對香港作為國際航運中心有重要貢獻。的而且確,香港自19世紀中葉成為英國殖民地後,即被英國人建造為大英帝國在遠東的自由貿易港、以及航運樞紐,而作為招待各國海員上岸後住宿的「海員之家」,亦應運而生。換言之,「海員之家」可說是見證香港航運史。

至於中間道「海員之家」,雖然建築物本身只是於1967年落成,歷史不算太長,惟海員俱樂部本身和內附的聖彼得教堂,歷史卻可追溯至19世紀中期。根據歷史記載,第一代「海員之家」最早於香港開埠初期、設在港島西區,1863年由渣甸等多家洋行合力興建,供抵港的海員短暫住宿,英文名稱為Sailors' Home。

內設聖彼得教堂

經過多次搬遷,「海員之家」最後於1967年落戶尖沙嘴,內設的聖彼得教堂,可供天主教、基督教徒共同使用,讓各國海員漂洋過海之際,亦有崇拜場所。

據悉,教堂內除了有一般宗教擺設外,亦有不少以前在船上使用的裝備如銅鐘,繩索等,為教堂增添一份航海味道。
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