利奧坊‧曉岸特色戶 打造愜意空間
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GS(14)@2018-03-24 08:35:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4397&issue=20180324
【明報專訊】市區新土地供應有限，舊樓成為發展商收購重建的目標。近年積極併購舊樓的恒地（0012），於大角嘴一帶打造「利奧坊王國」，當中利奧坊‧曉岸屬該系列的首個項目，已屆現樓，提供448伙，主打開放式至1房戶，最細實用172方呎起，預料為區內最細新盤單位。利奧坊‧曉岸已售出大部分單位，待售餘貨多屬特色戶，如今次介紹的連平台特色戶，是屋苑的「王牌」，住戶可身處自家平台，觀賞四周都會景致，營造愜意生活空間。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
利奧坊‧曉岸位處大角嘴利得街11號，該區近年新舊交融，除有不少重建項目外，多個新盤亦相繼落成。利奧坊‧曉岸現時已累沽約99%，並已自去年11月起交樓入伙。項目雖為單幢盤，但仍分為1座及2座設計，提供448伙戶型涵蓋開放式至3房，實用面積由172至601方呎，以開放式及1房戶共提供400伙為最多，佔全盤近九成。標準樓層設有22伙，並提供4部升降機；頂層設有8伙，以2房及3房單位為主。值得留意是，全盤單位均以開放式廚房設計。
個別睡房可變身套房
發展商早前開放2個交樓標準單位，其中一伙為2座高層A室，實用面積601方呎連47方呎平台，3房間隔（屋苑僅提供2個3房戶）。大門旁邊為開放式廚房，廚房內配備Ｍiele家電如微波組合烤箱、咖啡機及儲酒櫃等，另開放式廚房亦設有趟門，住戶在煮食時可關門阻隔油煙，亦可適時分隔廳區及廚房。3間睡房與大廳坐向相同，由廳進入主人睡房的走廊增設了一道門，關上門後可將睡房打造成套房設計。主人睡房有預留擺放衣櫃的空間，而且採用玻璃大窗及外連47方呎平台，增強房間通風透光效果。浴室以趟門設計，備有通風窗及企缸。
發展商另開放2座高層D室，實用面積540方呎連61方呎平台，屬2房連儲物室間隔。單位同樣採用開放式廚房，不過部分間隔牆卻換成玻璃設計，增加單位空間感，一系列廚櫃以深木色為主調。
區內新舊交融 開揚市景為主
景觀方面，樓盤坐北向南，周邊被不少住宅大廈包圍，向北單位望向利得街一帶多幢樓齡高的唐樓，故以開揚市景為主；向南單位則望九龍建業（0034）旗下奧城‧西岸及恒地嘉善街重建項目；西面將興建成利奧坊系列其中一個項目，因此料未來亦以樓景為主。利奧坊‧曉岸設有逾萬方呎住客會所，提供多項設施，包括健身室、宴會廳、室外游泳池、燒烤區及花園等，為住戶提供愜意的戶外空間，不過值得留意，項目未有提供住客車位。
■有片睇
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GS(14)@2018-03-24 08:37:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9529&issue=20180324
【明報專訊】恒地（0012）銳意發展大角嘴的版圖，打造「利奧坊王國」，恒地營業（二）部總經理韓家輝過去曾表示，整個利奧坊系列暫時合共有5個項目，除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，分別位於嘉善街8至30A號、利得街35至47號（即海興大樓）、角祥街25至29號（即大志工業大廈）以及嘉善街1號，4個地盤中有3個地盤已統一全數業權，餘下1個亦已取得逾八成業權，項目除住宅部分外，亦設有商舖部分。
在未出售的4個項目中，以嘉善街8至30A號最快於今年次季推售，涉約500伙，利得街35至47號則有機會於今年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。若連同其餘兩個項目，即角祥街25至29號及嘉善街1號，市場人士估計，整個利奧坊系列將提供至少約2000伙，成該集團近年最大型的市區重建物業群。
此外，恒地近期亦積極併購同區萬安街及大角咀道一帶舊樓，與系內已落成的港灣豪庭僅一街之隔，先後透過不同的公司購入，涉及金額逾10億元。
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GS(14)@2018-03-24 08:37:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9951&issue=20180324【明報專訊】大角嘴屬傳統舊區，不過自有多個重建項目後，區內已逐漸轉變中產住宅區，引來不少特色食肆進駐，當中包括屬於社會企業的「大角嘴麥太」，除售賣各類自家製甜品外，亦有麥兜產品發售，以及提供家務助理及陪診照顧服務，希望為低收入婦女及青年提供就業機會。此外，利奧坊‧曉岸基座亦設有3層商場，目前出租率約六成，將於第二季起陸續營業，未來將提供西餐廳、健康食品商店等
交通方面，大角嘴道有多條巴士及小巴路線行走，而由項目步行至港鐵奧運站亦只需約5分鐘步程，即可乘車到達港島商業區。同時，毗鄰奧運站亦有大型商場奧海城，提供不少連鎖商舖及戲院，方便住戶購物消閒。
項目距奧運站5分鐘步程
校網方面，利奧坊‧曉岸屬於小學32校網，熱門小學包括大角嘴天主教小學（海帆道）及大角嘴天主教小學等，升中校網同屬油尖旺區，除有地區名校外，亦有著名直資女名校，包括真光女書院、拔萃女書院、華仁書院（九龍）、伊利沙伯中學等。
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利奧坊‧曉岸特色戶 洋溢愜意氛圍
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GS(14)@2018-04-16 17:01:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3357&issue=20180416
【明報專訊】市區新土地供應有限，舊樓成為發展商看重的收購目標。向來積極併購舊樓的恒地（0012），於大角嘴一帶打造「利奧坊王國」，當中利奧坊‧曉岸屬該系列頭炮，現時已屆現樓；利奧坊‧曉岸提供448伙，主打開放式至1房戶，最細實用172方呎起，預料為區內最細新盤單位，惟樓盤已售出大部分單位，待售餘貨主要屬特色戶，如今次介紹的連平台特色戶，正是屋苑的「王牌」，戶主可身處自家平台，觀賞四周都會景致，營造愜意生活空間。
明報記者 謝穎怡
攝影 郭慶輝
利奧坊‧曉岸位處大角嘴利得街11號，該區近年新舊交融，除有不少重建項目外，多個新盤亦相繼落成。利奧坊‧曉岸現時已累沽約99%，並已自去年11月起交樓入伙。項目雖為單幢盤，但細分為1、2座，提供448伙戶型涵蓋開放式至3房，實用面積由172至601方呎，以開放式及1房戶共提供400伙為最多，佔全盤近九成。標準樓層設有22伙，並提供4部升降機；頂層設有8伙，以2房及3房單位為主。值得留意是，全盤單位均以開放式廚房設計。
開放式廚房富時尚感
發展商開放2個交樓標準單位，其中一伙為2座高層A室，實用面積601方呎連47方呎平台，3房間隔（屋苑僅提供2個3房戶）。大門旁邊為開放式廚房，內配備Miele家電如微波組合烤箱、咖啡機及儲酒櫃等，另開放式廚房亦設有趟門，住戶在煮食時可關門阻隔油煙，亦可適時分隔廳區及廚房。3間睡房與大廳坐向相同，由大廳進入主人睡房的走廊增設了一道門，關上門後可將睡房打造成套房設計。主人睡房有預留擺放衣櫃的空間，而且採用玻璃大窗及外連47方呎平台，增強房間通風透光效果。浴室以趟門設計，備有通風窗及企缸。
浴室採趟門備通風窗
發展商另開放2座高層D室，實用面積540方呎連61方呎平台，屬2房連儲物室間隔。單位同樣採用開放式廚房，但部分間隔牆卻換成玻璃設計，增加單位空間感，一系列廚櫃以深木色為主調。
景觀方面，樓盤坐北向南，周邊被不少住宅大廈包圍，向北單位望向利得街一帶多幢高樓齡唐樓，以市景為主；向南單位則望九建（0034）旗下奧城‧西岸及恒地嘉善街重建項目；西面將興建成利奧坊系列其中一個項目，料亦以樓景為主。
利奧坊‧曉岸設有逾萬方呎住客會所，主要設施包括健身室、宴會廳、戶外泳池、燒烤區及花園等，為住戶提供多項動感或靜態設施，但樓盤未有提供住客車位。
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