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惠州博羅垃圾焚燒項目遭抗議 光大國際、綠動受影響

來源: http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2362&page=1&extra=#pid5260

本帖最後由 晗晨 於 2014-9-15 16:14 編輯

格隆匯環保新能源群線上討論紀要:惠州博羅垃圾焚燒項目遭抗議 光大國際、綠動受影響
作者:格隆匯整理

格隆匯微信環保新能源群自建立以來效果很好,群內會員均為行業內專家人士與資深行業分析員,大家討論熱烈,成果也很豐碩,為此格隆匯小編將大家所關心的問題討論整理出來,做成紀要分享給大家參考。

此次紀要是關於9月13日惠州博羅垃圾焚燒廠選址遭民眾抗議事件對環保行業的影響,尤其是對格隆匯廣大會員關註的綠色動力環保的影響。討論中環保行業資深專家@Huoyej分享了他對綠色動力環保的看法,目前垃圾填埋場都滿了,政府方面也很急迫去推動,不會因為反對事件就不搞了,最多是延遲。很多反對事件都是利益方面的糾葛。格隆認為今天環保股的下跌其實是機會。這個行業可以確定的看兩三年。其中一些公司市值會有幾倍的可能空間,而不是目前這麽一點小表現。
以下為紀要詳細:(群內會員的所有名字在不影響討論的情形下做了相應處理)


Fang:現在搞垃圾焚燒好難啊。《廣東博羅回應民眾抗議焚燒廠》http://www.shanlink.com/show-254-144010.html

Yuanx:博羅有多少垃圾廠,光大國際(257)不是有一個。

9-15 13:45

elly:《在線訪談:環境保護部談推進排汙權有償使用和交易試點工作》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDM3NzY3NQ==&mid=200596300&idx=2&sn=cb391f15189cb9b188de53fbd7b3e0b2&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd

Yuanx:廣東省惠州市博羅縣部分群眾反對當地擬新建的垃圾焚燒廠,並自發上街表達訴求,經調查文中所述垃圾焚燒廠為@綠色動力01330選址的惠州垃圾廠,項目選址靠近東江邊及博羅縣城,在博羅上風口,而非@光大國際00257博羅生態園項目。

Weiqing:垃圾發電股價承壓

Huoyej:不是綠動的項目 (關於惠州市生態環境園控制性詳細規劃(草案)的公示)
http://ghjs.huizhou.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/ghjsj/gggs/201408/310616.html

Richard:到底是不是,綠動也不發個公告。

Huoyej:綠動在惠州的項目是惠陽區欖子壟環境園生活垃圾綜合處理場(填埋+焚燒)

Weiqing:會不會對市場情緒很有影響?

Richard:這個垃圾發電,大趨勢是要搞得,短期市場波動反而是買入機會。

Huoyej:填埋場都滿了,政府方面也很急迫去推動,不會因為反對事件就不搞了,最多是延遲。很多反對事件都是利益方面的糾葛。

Weiqing:嗯,不過短期來看,這是一個改變短期趨勢的標誌性事件嗎?

Yuanx:這個是惠州的項目,建在博羅上風囗。

Huoyej:《我市首個公園式垃圾處理園建惠博交界》(http://www.hznews.com/xw/hzxw/201408/t20140821_948487.html)

Yuanx:為什麽新建的項目非的拿光大國際的項目說事。

Richard:環保很多項目都是厭惡設施,垃圾處理,汙水處理,誰都不希望建在自己家門口,但是不能因為這個就不建啊。

Yuanx:光國博羅項目在山里邊吧,生態園種菜什麽的。

Richard:今天港股反應大,一是整體大市疲弱,二是這些票之前漲的好很多人借此獲利回吐。

Yuanx:為什麽當地政府采訪只說光國項目,不提惠州項目,此事可參考杭州余杭項目。

Tashan capital:杭州的事後來怎麽處理的?

Adam:余杭九峰環境能源項目正在環評公示。

wy:群眾抗議的博羅那個項目就是光大的,一期700噸,離居民區1.5公里,綠動躺槍。

Tashan capital:1.5公里感覺確實太近了。

Yuanx:杭州引進光國257了。

wy:結果光大沒跌綠動跌了。

Adam :http://zjnews.zjol.com.cn/system/2014/09/13/020253470.shtml

Huoyej:光大博羅項目都開建了的啊。

Yuanx:@Adam 私募行研 杭州事件。浙江夏書記8月份去寧波,參觀了257寧波項目,@Huoyej 我都聽說257項目年底投產了。

Huoyej:所以和光大,綠動在惠州的項目都無關

Yuanx:我聽說新建這個綠色動力中標了。1330網頁上不去呢,看看有公告沒。

——14:19——

格隆:今天環保股的下跌其實是機會。這個行業可以確定的看兩三年。其中一些公司市值會有幾倍的可能空間,而不是目前這麽一點小表現。


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惠州原副市長黃錦輝被查 分管領域現腐敗要案

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4665711.html

惠州原副市長黃錦輝被查 分管領域現腐敗要案

一財網 林小昭 2015-08-05 21:20:00

在黃錦輝分管的國土資源領域,近年來曾出現嚴重腐敗案,此前惠州市國土資源局原局長麥鏡儒已被查,兩人在業務在有多年交集

據廣東省紀委消息:經廣東省委批準,惠州市原市委常委、副市長黃錦輝因涉嫌嚴重違紀違法問題,正在接受組織調查。

簡歷顯示,1952年8月出生的黃錦輝是廣東惠陽人,1996年7月後先後任惠陽市(今惠州市惠陽區)代市長、市長、市委書記等職務。2002年12月後,任惠州市政府黨組成員(保留正處級);2003年5月後,任惠州市政府副市長;2006年12月後,任惠州市委常委兼副市長,至2012年初屆齡退休。

任職惠州市副市長期間,黃錦輝分管城鄉規劃建設、環境保護、文明城市創建、國土資源、人防、工商管理、市場建設、核電應急工作。

值得註意的是,在黃錦輝分管的國土資源領域,近年來曾出現嚴重腐敗案。2014年9月,廣東省紀委發布消息稱,廣東省國土資源廳原副巡視員、惠州市國土資源局原局長麥鏡儒涉嫌嚴重違紀,正在接受組織調查。

履歷顯示,黃、麥二人在業務上有多年的交集。在黃錦輝擔任惠州市副市長僅2個月後的2003年7月,麥鏡儒任惠州市國土資源局局長,2010年7月,任廣東省國土資源廳副巡視員兼惠州市國土資源局局長。2012年1月,在黃錦輝卸任副市長的同時,麥鏡儒也被免去惠州市國土資源局局長、黨組書記職務。至2012年4月,免去麥鏡儒同誌的省國土資源廳副巡視員職務,退休。

據當地媒體報道,麥鏡儒任職惠州市國土局局長期間,出現過一些違法用地問題。惠州市的國家、省重點工程未批先用、邊報邊用等現象突出。此類項目為了趕工期,在未取得用地批文的情況下,未批先用或邊報邊用。如有高速公路當年已經通車了,但兩年後用地仍未批下來。2012年,曾有媒體報道,惠州多個房地產項目存在“違法建設高爾夫球場、違規修建獨棟別墅及違法征地”等涉嫌嚴重違法違規建設情況。

今年4月3日,廣東省紀委官方網站上發布消息,廣東省國土資源廳原副巡視員麥鏡儒因嚴重違紀被開除黨籍。

經查,麥鏡儒在擔任惠州市規劃局局長、市國土資源局局長、省國土資源廳副巡視員期間和退休後,違反廉潔自律規定,收受多名下屬工作人員禮金;利用職務上的便利或影響力,為他人謀取利益,收受或索取他人巨額賄賂;利用職務上的便利,貪汙國有土地使用權;濫用職權,徇私舞弊,為親屬謀取非法利益,致使公共財產遭受重大損失。

此外,麥鏡儒身為黨員領導幹部,在黨的十八大後仍不收斂,不收手,情節嚴重。有分析認為,不排除鏡儒在任時“辦事”,退休後“收錢”,以避人耳目的情況。

編輯:劉菁

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惠州“e速貸”涉非法集資 法定代表人落網

來源: http://www.yicai.com/news/5021127.html

繼5月20日廣東惠州警方現場調查當地最大的P2P平臺“e速貸”,5月25日將“e速貸”案件定性為非法吸存後,31日,惠州警方在其微信公眾平臺“平安鵝城”上再度通報最新進展。

根據惠州市公安局惠城區分局通報稱:2016年5月30日,經提請惠州市惠城區人民檢察院批準,廣東匯融投資股份公司法人代表簡某以涉嫌非法吸收公眾存款罪被依法執行逮捕。

e速貸由廣東匯融投資股份公司創辦,於2010年推出。公司總部位於廣東省惠州市,目前是惠州最大的P2P公司。工商資料顯示:廣東匯融投資股份公司註冊資本 9250萬人民幣元,法定代表人為簡慧星。

惠州市公安局惠城區分局通報稱:經依法偵查查明,簡某經營的廣東匯融投資股份公司打著網絡P2P旗號,其實以自融、設立資金池、發虛假標的形式進行非法集資,利用“e速貸”平臺非法吸收的資金累計達數億元。

根據“e速貸”的官網顯示:為增加平臺信用,“e速貸”聲稱銀行資金存管。其表示,2015年11月3日與廣東南粵銀行正式達成資金托管戰略合作。在宣傳中,“e速貸”解釋稱,銀行資金存管可以提升資金安全,避免平臺跑路、自設資金池、資金往來不透明。

在公司介紹中,“e速貸”也表示,自上線以來,平臺總交易金額逾50億元,為投資人賺取近3億元收益,並先後獲得“誠信網站”資質認證、盛譽國際AAA級信用、十佳互聯網金融產品創新獎等殊榮。截止2015年11月,e速貸上海、成都、中山分公司相繼開業,珠三角、長三角戰略布局逐漸完善。

而實際上卻是另一番景象。根據惠州市公安局惠城區分局通報稱:自2010年9月成立廣東匯融投資公司以來,該公司除了非法吸存和放貸,基本沒有合法營利收入的業務,處於長期虧損狀態,公司主要依靠不停吸收新加入投資者本金的方式來維持公司運作。

簡某及部分公司股東主要依靠私自發賣公司股份等方式吸取資金池數億元現金。其中部分資金被簡某及家人私自占有並以個人名義進行投資;有部分資金簡某未入公司帳目私自拿走不明去向;有部分資金被挪到簡某親戚名下進行放貸收不回來;有部分資金被簡某用於購買高檔小汽車、豪宅、寫字樓等,並歸於自己及妻子名下;還有部分資金用於償還高額利息和股東分紅。

此外,惠州市公安局惠城區分局提醒,為進一步查清案情,將涉案犯罪嫌疑人繩之以法,全力為投資者挽回損失,該局將所有涉案財產徹查暫扣,全力追回受害人財產。請廣大“e速貸”投資人迅速向戶口所在地(或居住地)公安機關報案,如實反映投資情況,並積極配合調查取證工作。

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“70後”余金富任廣東惠州市副市長,現年44歲

27日上午,廣東省惠州市十一屆人大常委會第三十八次會議表決任命余金富為惠州市人民政府副市長。

余金富出生於1972年,是目前惠州市領導班子中最年輕的一位,也是唯一一位70後,此前其擔任省商務廳黨組成員、公平貿易局局長(副廳級)。

余金富簡歷:

余金富為河南駐馬店人,廣州外國語學院英語專業畢業,英國威斯敏斯特大學工商管理碩士學位。

1994年7月參加工作,1992年3月加入中國共產黨。

歷任廣東省外經貿廳(省商務廳)對外交流處處長,對外貿易發展處處長、外商投資促進處處長、投資促進與對外經濟合作處處長等職務,2011年1月至12月掛任汕頭市市長助理、市政府黨組成員、市外事僑務局局長,2014年5月起任省商務廳(省口岸辦)黨組成員、公平貿易局局長(副廳級)。

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2016年全國空氣質量哪兒最好?海口舟山惠州居前三

剛剛過去的2016年,在哪個城市生活,呼吸到的空氣質量最好?

第一財經記者20日從環境保護部獲悉,第一批實施空氣質量新標準的74個城市中,空氣質量相對較好的前10位城市分別是海口、舟山、惠州、廈門、福州、深圳、麗水、珠海、昆明和臺州市,空氣質量相對較差的前10位城市分別是衡水、石家莊、保定、邢臺、邯鄲、唐山、鄭州、西安、濟南和太原市。

環保部有關負責人介紹,2016年,全國環境空氣質量總體向好,重點區域主要汙染物濃度同比下降,但北方地區冬季大氣汙染形勢依然嚴峻。

這位負責人介紹,2016年全國338個地級及以上城市中,舟山、麗水、福州、廈門、深圳、珠海、惠州、中山、海口、昆明等84個城市空氣質量達標(好於國家二級標準),占24.9%。優良天數比例為78.8%,同比提高2.1個百分點;重汙染天數比例為2.6%,同比下降0.6個百分點;PM2.5濃度為47微克/立方米,同比下降6.0%;PM10濃度為82微克/立方米,同比下降5.7%;SO2年均濃度為22微克/立方米,同比下降12.0%;NO2年均濃度為30微克/立方米,同比持平。

京津冀區域13個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為56.8%,衡水、保定、石家莊達標天數比例不足50%。區域PM2.5年均濃度為71微克/立方米,同比下降7.8%;PM10年均濃度為119微克/立方米,同比下降9.8%。

長三角區域25個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為76.1%;麗水、舟山、溫州等7個城市空氣質量達標天數比例在80%以上,其余18個城市達標天數比例在50%-80%之間。區域PM2.5年均濃度為46微克/立方米,同比下降13.2%;PM10年均濃度為75微克/立方米,同比下降9.6%。

珠三角區域9個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為89.5%,區域內9個城市達標天數比例均在80%以上。區域PM2.5年均濃度為32微克/立方米,同比下降5.9%;PM10年均濃度為49微克/立方米,同比下降7.5%。

這位負責人說,2016年空氣質量達標城市數和優良天數穩步增加。338個地級及以上城市中,84個城市環境空氣質量達標,達標城市數同比增加11個;優良天數比例為78.8%,同比提高2.1個百分點。

城市顆粒物濃度和重汙染天數持續下降。全國338個城市PM2.5濃度為47微克/立方米,同比下降6.0%;PM10濃度為82微克/立方米,同比下降5.7%;重汙染天數比例為2.6%,同比下降0.6個百分點。第一批實施空氣質量新標準的74個城市PM2.5濃度為50微克/立方米,同比下降9.1%,與2013年相比下降30.6%;優良天數平均比例為74.2%,同比上升3.0個百分點,與2013年相比上升13.7個百分點;重度及以上汙染天數比例為3.0%,同比下降1.1個百分點,與2013年相比下降5.7個百分點。

重點區域汙染物濃度持續改善。京津冀區域PM2.5濃度為71微克/立方米,同比下降7.8%,與2013年相比下降33.0%,其中,北京市PM2.5平均濃度為73微克/立方米,同比下降9.9%,與2013年相比下降18.0%。長三角區域PM2.5濃度為46微克/立方米,同比下降13.2%,與2013年相比下降31.3%,其中,上海市PM2.5平均濃度為45微克/立方米,同比下降15.1%,與2013年相比下降27.4%。珠三角區域PM2.5濃度為32微克/立方米,同比下降5.9%,與2013年相比下降31.9%;廣州市PM2.5平均濃度為36微克/立方米,同比下降7.7%,與2013年相比下降32.1%。

這位負責人強調,我國北方地區冬季汙染依然較重,從監測數據分析,3-10月份空氣質量相對較好,重汙染天氣多出現在冬季,特別是北方地區進入采暖期後的時段。2016年,京津冀區域11月15日-12月31日供暖期期間,PM2.5濃度為135微克/立方米,是非供暖期濃度的2.4倍,僅12月份就發生了5次大範圍空氣重汙染過程。

京津冀及周邊地區大氣環境質量同比有所改善,但仍是我國大氣汙染最重的區域。區域內河南、北京、河北和山東等北方地區優良天數比例仍不足60%;74個城市空氣質量排名相對較差的10個城市中,9個城市位於該區域。區域內PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO和O3濃度均高於全國平均水平,分別高出51.1%、45.1%、40.9%、63.3%、68.4%、24.6%。京津冀區域優良天數比例為56.8%,比全國平均比例低22.0個百分點;重度及以上汙染天數比例為9.2%,比全國平均比例高6.6個百分點。

環境保護部環境監測司副司長吳季友介紹,按照環境監測體制機制改革和環境質量監測事權上收總體部署,2016年全國1436個國控站點已全部完成上收任務,為進一步厘清中央和地方事權與支出責任,有效避免行政幹擾,確保監測數據質量奠定了堅實的基礎。

吳季友介紹,環保部已全面建成京津冀及周邊區域顆粒物組分、光化學監測網。在京津冀及周邊地區設置19個顆粒物組分自動監測站,23個手工采樣點,31個激光雷達觀測站,並布置多臺移動觀測車,為準確研判重汙染天氣汙染成因,客觀評估應對措施及效果提供支撐,提高了京津冀及周邊區域重汙染天氣應對的精細化水平。此外,積極推進空氣質量預報預警工作,建成國家、區域、省級和城市級空氣質量和重汙染天氣預警預報系統,並在重大活動空氣質量保障中經受了檢驗,發揮積極作用。

環境保護部大氣環境管理司有關負責人介紹,自2016年1月1日起,新《大氣汙染防治法》全面實施,各地環境監管力度明顯加大,組織冬季大氣汙染防治執法督查,對企業違法排汙等行為實施“按日計罰”。環保、公安加強聯動執法,開展聯動執法1.7萬次,聯合整治突出問題6500余個,各地公安機關對1600余起汙染大氣環境類違法案件涉及的1500余人予以行政拘留。

“雖然大氣汙染防治工作取得階段性成果,但我國大氣汙染形勢依然十分嚴峻,特別是冬季頻繁發生的重汙染天氣,對經濟社會發展和人民群眾身體健康造成較大影響。”這位負責人表示。

第一財經記者了解到,今年,環保部將推進重點區域、城市的主要大氣汙染物來源解析研究和大氣汙染物排放清單編制工作,加快對重汙染天氣成因、來源的科技攻關,提升大氣汙染防治系統化、科學化、法治化、精細化和信息化水平。

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惠州新房庫存降至近年來低谷 臨深樓市需求熱度不減

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-29/1122559.html

每經實習記者 董青枝

每經編輯 楊軍  

自去年10月開始“限價”再到今年4月啟動“限售”,惠州樓市目前究竟如何?

對此,《每日經濟新聞》記者以購房者身份走訪了大亞灣片區的多個樓盤,從現場來看,訪客均較多。“大亞灣片區新房供不應求,新房一推出就賣完,這基本是事實。”一位惠州本地開發商如是說。

深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉分析稱,因供應偏少和開發商惜售,惠州新房市場還是有一定的熱度。不過“限售”對於穩定惠州樓市是利好消息,鼓勵剛需客入市和長期投資,限制了短炒,目前已達到一定的效果。

“新房基本一推出就賣完”

家家順研究中心分析稱,5月惠州全市一手住宅成交量價都得到了有效控制,惠州5月房價與去年10月保持持平狀態;值得註意的是,雖供求逐漸接近平衡,但自今年1月起,大亞灣、惠城(含仲愷)區域一直處於供不應求的狀態。

據碧桂園太東天樾灣銷售人員透露,項目6月24日首次開盤推出400多套約106~140平方米帶裝修房源,價格在13000~15000元/平方米,當天已近售完。

一位熟悉惠州市場的地產人士表示,從去年10月開始,惠州新房市場價格變動不大;在供應量上,部分開發商因“限價”紛紛放緩推貨節奏導致上半年推貨量不大,不過成交量還不錯,基本上是一有盤推出就賣完,可以說是市場常態。

據中原研究中心統計,5月惠州共成交12649套房源,成交均價為10617元/平方米,惠州臨深區域主要是大亞灣區、惠陽區、惠城區,從5月的成交情況看,臨深成交套數占比高達49.5%,其中大亞灣最火。

李宇嘉分析稱,今年上半年,惠州新房市場同比去年上半年成交量會有20%~30%下滑,主要是供不應求,成交整體處於一個高位,下半年不會有新的政策出臺,整體還處於高位緩慢回落的狀態。

而惠州合縱聯行數據顯示,截至5月底,惠州新房庫存量跌至歷史低谷,全市住宅存量為65982套,存量面積為734.1萬平方米,庫存環比再跌8.9%,與去年同期相比,新房庫存減少19416套,庫存總面積減少約240萬平方米。合縱聯行研究分析稱,如果以惠州市場月均消化94.5萬平方米計算,惠州市庫存量僅需7.8個月即可消化完畢,基本逼近惠州近年來新房庫存的歷史最低谷。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為,惠州市場整體表現不錯,預計今年下半年開發商定價將從穩,促銷手法也將靈活多變,以求保證去化的穩定增長。

品牌房企大肆進駐惠州

今年上半年,新力、實地、奧園紛紛高調宣布進入惠州市場。截至2017年5月,新力地產已順利在深惠區域布局16個地塊,遍布惠城、大亞灣、惠陽;實地地產在2017年深惠區域三盤齊發,其中實地·常春藤、實地木槿雅著兩盤均位於惠陽區域;奧園地產集團第一個進駐惠州的項目奧園·譽山湖也將於近期入市。

萬達集團今年3月與惠州市政府、大亞灣區管委會簽訂戰略合作框架協議,總投資約800億元的萬達文化旅遊城項目將落子惠州大亞灣。

而在進駐惠州的前十強開發商中,最兇猛的要屬碧桂園和恒大。據碧桂園銷售透露,今年碧桂園有20多個項目入市。而恒大通過收購和並購的方式拿下惠州多個項目,其布局大亞灣澳頭的首個項目依山海灣即將入市。

李宇嘉分析稱,開發商布局惠州主要是看好粵港澳大灣區都市圈的發展概念,以及14號地鐵線的開通,疏導了深圳很大一部分需求到惠州;而且惠州是個旅遊集中地帶,會吸引一些大社區、臨海臨江片區樓盤開發,成為珠三角其他城市尤其是深圳購買力的分流。

一位不願具名的惠州本地開發商表示,多數開發商想進入深圳市場,但深圳土地資源稀缺且地價貴,而惠州地處臨深且客戶多是深圳客,所以開發商選擇“農村包圍城市”,廣義上布局深圳,目前進駐惠州的品牌房企已有20余家。

開發商對惠州布局意願強烈也體現在招拍掛土地市場上。數據顯示,今年春節後至5月底,惠州主要的14宗土地招拍掛成交競價中,僅有兩宗地沒有溢價成交,最高溢價率高達330%,連龍門一塊1600平方米的地塊都產生了63%的溢價。

 

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中國城鎮化人居環境論壇在惠州召開 碧桂園案例引發熱議

房地產存量時代運營為王,碧桂園在科技小鎮上的傾註的熱情與資源,顯示出一家企業在中國新型城鎮化進程中獨特思索與貢獻。

4月25日,風景宜人的碧桂園潼湖科技小鎮,來自中國城市和小城鎮改革發展中心、中國人民大學經濟學院、上海交通大學城市科學發展研究院、中國房地產行業協會人居環境委員會、廣東省政府發展研究中心、廣東省委黨校的專家學者與中國新型城鎮化的身體力行者——碧桂園集團的負責人等政府、學界、企業界人士齊聚2018中國新型城鎮化人居環境發展(廣東)論壇,獻策中國新型城鎮化未來發展。

論壇現場

此次論壇由經濟日報主辦,碧桂園集團、廣東縣域經濟研究與發展促進會協辦。會上發布了我國第一部從省域層面專題研究新型城鎮化人居環境發展的藍皮書——《廣東新型城鎮化人居環境發展報告(藍皮書)》,該報告以碧桂園為案例調研後提出:碧桂園不計成本探索科技小鎮的建設與運營,產城融合的發展思路,為中國提供了改善人居環境的具有重要的樣本意義。

尤其難能可貴的是,在眾多企業仍舊以利潤追逐作為運營目標之際,碧桂園以潼湖科技小鎮為樣本,開展“重投入輕產出,重示範輕效益”的實驗性工作,其目的是為了探索更為科學合理集約生態的人居和產業新模式,為中國當下如火如荼的新城鎮化建設摸索出一條行之有效的發展路徑。

破解“千鎮一面”難題

城鎮化與逆城鎮化怎樣協同發展?“特色小鎮無特色”狀況如何改變?碧桂園科技小鎮在這個問題上的思考和探索,代表著房地產行業一個全新的“運營為王”的趨勢。

特色小鎮作為國家新型城鎮化戰略的載體和房企轉型的工具,其建設近年來方興未艾。很多小鎮都號稱“智慧小鎮”,但實際上“千鎮一面”“什麽都往里面裝”,沒有特色。上海交通大學城市科學研究院院長、首席專家劉士林認為,過去對智慧城市,包括智慧小鎮的理解是狹隘和有偏差的。

他舉了2014年國家發改委、工信部等八部委聯合出臺文件糾偏智慧城市發展的例子。“國內一般的團隊,做智慧城市都是從IBM的界定入手,其實不應該只關註科技層面的智慧,“智慧城市的試點中,應該包含三種智慧不可缺少,分別是科技、管理和人文”。

“智慧小鎮,千鎮一面,什麽都往里面裝,如何做出特色,現在關註是否有產業的植入,目前智慧小鎮的發展是不夠的,旅遊模式、管理模式、產業模式都很容易被人複制,一個小鎮做得好,要有核心思路。”劉士林分析稱。

“小鎮在其他方面的創新都比較難,只有科技創新比較靠譜。這為智慧小鎮的發展創造了有利條件和氛圍。”劉士林認為,在如何建好智慧小鎮方面,致力於打造對接粵港澳大灣區的科技產業新城的碧桂園潼湖科技小鎮,是個值得關註的案例。他建議,在引入科技企業和科研單位時,要有主打,如此大體量的項目不可能將每個引進來的企業都孵化,要選擇一兩個主打產業,形成規模,就可以解決小鎮前期開發投入大的問題。

社會意義高於經濟效益

潼湖科技小鎮是碧桂園響應國家新型城鎮化戰略的轉型之作,也是廣東省發改委認定的唯一一個以“科技”命名的特色小鎮。在當日的論壇上,與會專家普遍認為該項目的設計開發和運營理念是成功的,或將實現智慧城市科技、管理和人文三要素的統一。

作為本次論壇的主要案例方,碧桂園響應國家新型城鎮化戰略的轉型之作潼湖科技小鎮除多次出現在專家的點評中之外,也做了主動的發聲,並得到專家的認同。

“廣東是改革開放的前沿,它最大的優勢就是市場化程度高。”該項目操盤手,碧桂園集團助理總裁兼產城事業部總經理向俊波在會上介紹說,潼湖科技小鎮就是碧桂園利用市場化,自下而上的解決中國城鎮化問題的探索和嘗試。

“包括地價在內,碧桂園在該項目上總投入將近30億元。”向俊波透露,碧桂園集團主席楊國強並不設投入產出比,也不要求快速銷售回籠資金,而是樂意為產城融合吃螃蟹。據了解,今年9月潼湖科技小鎮開園,屆時會有20多家上市企業入住園區,園區逐漸開放,首期2平方公里園區的產值大概是150億元左右,稅收大概在10億元左右。

經濟日報社副社長鄭光興指出,碧桂園潼湖科技小鎮,既不是傳統意義上的美麗鄉鎮、鄉村小鎮、仿古歷史小鎮的概念,也不是傳統意義上的開發區。

“我理解碧桂園項目,是想做總書記提出的逆城鎮化,將城鎮化科技的力量、資本的力量濃縮到鄉村,做科技小鎮的嘗試,這是我剛才參觀時受到的啟發。”鄭光興認為,當前房地產進入轉型發展期,結合新型城鎮化,房地產資本也在尋求新的發展空間,對於碧桂園這類成熟、專註於城鎮開發的產業資本,通過參與鄉村振興,讓城鎮的技術、資本、人才、信息下鄉,不僅使企業獲得發展機會,同時也是中國新型城鎮化應該走的、可以探索的一條新路。

產城融合的試驗田

今年兩會期間,習近平總書記在下廣東團審議時提出,城鎮化、逆城鎮化要相得益彰、相輔相成,這被視為是中央今後城鎮化建設工作新的綱領,得到社會廣泛解讀。與會專家也結合各自研究,對這一城鎮化發展的新風向進行了剖析,認為逆城鎮化有望打破過去一味強調城鎮化而造成的產業發展局限。

中國城市和小城鎮發展改革中心理事長、首席經濟學家李鐵指出,工業企業遠郊區化是國際城鎮化進程的普遍規律,因為工業需要低成本的土地供給,不得不選擇價格更低的中小城鎮,或者遠郊區。他舉例說,美國微軟、蘋果公司都在郊區小鎮,法國、德國的大企業也在郊區。

中國也避免不了如此,李鐵說,潼湖科技小鎮就是典型案例。他認為,潼湖小鎮是在一片未開發的空白區域進行建設的,隨著逆城鎮化的興起,應允許一定規模的工業企業到小城鎮和村莊落戶。“讓他們根據自己的需要,在不增加汙染和成本的條件下,形成企業發展的空間。”

“總書記提出美好的願景後,大家不要認為城市不幹了,就去農村,這是不可能的。”中國人民大學經濟學院教授劉守英一針見血地指出,城鄉融合一定是以工補農,以城帶鄉的局面,原來城市搞城市、農村搞農村的格局勢必會被改變。

在劉守英看來,目前資本已開始下鄉,下一步就是人和土地。“過去15%的農村勞動力往城市發展,現在人開始回流,土地雙向配置,集體土地流轉松動。”他表示,看到了產業破局的希望。

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惠州樓價年升30% 銷售員憂見頂碧桂園新盤 港人買家佔兩成

1 : GS(14)@2016-05-24 10:21:07

■惠陽樓盤碧桂園山河城屬大型發展項目。



【直擊報道】內地一線城市樓價瘋漲,這股炒風蔓延至周邊區域。毗鄰深圳、僅屬三線城市的惠州,受惠深圳投資客湧入,自去年8月起樓市開始轉勢,今年4月登上內地百城房價升幅榜榜首,就連市內偏遠地區惠陽,樓價年內已翻倍,有港人在當地投資。記者直擊當地樓盤,發現樓盤外多是荒地乾草,連樓盤銷售人員都坦言當地樓價已近見頂。


內地一直有傳深鐵地鐵將延伸至惠州,今年1月份廣東省兩會期間,深圳市委書記馬興瑞指為加強深莞惠合作,深圳地鐵線路將延伸至東莞、惠州,深圳投資客隨即湧入當地炒房,今年4月惠州更登上內地百城房價升幅榜榜首,樓價按年升逾30%。內房開發商亦積極在當地買地、囤地,如一向大本營在華東的融創(1918),近日就向萊蒙收購7個項目,當中包括了惠州。





山河城睇樓客不多

記者本月中假日時間曾到惠陽樓盤「碧桂園山河城」參觀,原先報名由深圳出發的睇樓團,結果卻因人流不足流團,最終需花約2個半小時由羅湖到樓盤現場,但寬敞的銷售中心僅得銷售人員在場,示範單位只有數位深圳客參觀。當地銷售人員指,該盤本地住戶不多,「八成為深圳客,兩成為港人」。去年起有零散港客到惠陽買樓,近期已有代理組織睇樓團到訪。但問到樓價會否再升至更高水平,她坦言「不會到一萬多(每平方米價格)元啦,8,000多元已很高」。該樓盤當日每平方米均價約8,500元,意味投資者有可能一入手已近摸頂。



■現場設有示範單位,但睇樓客寥寥可數。

■碧桂園山河城仍有其他在建工地,反映供應陸續有來。

■銷售員力推深圳地鐵延伸概念,但坦言樓價無得再升。



居民:二手成交不活躍

雖然銷售人員力銷深圳地鐵延伸概念,但據了解地鐵需於明年才動工,最快2020年才建好,而樓盤附近僅得三兩小工廠及小店,生活配套明顯不全。樓盤外圍已見到農民拿著擔挑,附近有一片乾草荒地。在附近居住的潘先生告知記者,在當地買樓難以轉手,因附近二手成交不活躍,「這塊房子轉賣也不是那麼好賣,因為房子(供應)多嘛,肯定不好轉賣。買房的人也不願意住這邊,只想把房子處理(賣)掉」。該樓盤雖已有部份住客入住,在附近打工的鄧先生指,在過年時該盤洋房亦「沒有多少人住」。當地人認為,樓價因為有地鐵概念「不會跌得好犀利」,主要因深圳客湧入,但風險在於基建期長,炒樓的投資周期或長逾10年,著記者買樓「(等)十年不定,等多十年、十五年,或者買住等渡假先」。


■鄧先生

【內地居民意見】

鄧先生:「自己本身在樓盤附近工作,在過年時已經發現該盤洋房不是太多人入住。」


■潘先生


潘先生︰「這個樓盤轉賣也不是那麼好價,因為供應多,很多人也不願意住這邊。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19625171
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內地34鬼城榜 惠州有份

1 : GS(14)@2016-05-24 10:21:09

【本報訊】內地樓價升勢由一線蔓延至附近三、四線城市,如惠州在國家統計局4月份70城新建商品房樓價指數中,就排名第4;而在中國指數研究院的4月百城房價數據中更名列榜首。然而房價飆升背後,可能是另類「鬼城」出現。高盛本月初發表報告,提到傳統上物業出售後已不計入庫存,然而在內地,大量出售後卻無人居住的「吉屋」,就進一步延長去庫存過程。該行引用數據,現時內地有34個城市在鬼城榜上,這些城市在2014年共貢獻了中國GDP的7.1%。該榜單中亦包括只屬於三線城市的惠州,在2014年為GDP增長貢獻了3,000億元。有外資內房分析員指,政策未干預三、四線城市的樓市,在刺激政策下樓價近年急升,但憧憬「大深圳概念」的炒作未必長久,因現時惠州已由淡水炒到非核心區如惠陽、大亞灣等,但深圳樓市成交持續縮減、惠州自用需求又不高,庫存問題或重臨,當地樓價面臨風險。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19625176
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信邦控股(惠州建邦電子/惠州市浩瑜實業) (1571)專區

1 : GS(14)@2016-10-18 03:31:46

http://www.xinpoint.com/comconte ... -1342515533515.html

发展历程

2002年10月成立惠州市浩瑜实业有限公司

2004年3月成立金信实业(BVI)公司

2004年5月成立建邦(BVI)公司

2004年5月成立无锡金信表面处理有限公司

2004年11月成立惠州建邦精密塑胶有限公司

2004年12月惠州建邦电子有限公司兼并浩瑜实业

2005年6月成立天津金信精密塑胶部件有限公司

2005年8月组建信邦实业

2005年11月成立深圳建邦塑胶电子有限公司

2007年3月成立上海志源塑胶制品有限公司

2008年1月成立建邦欧洲有限公司

2010年5月成立上海信裕进出口贸易有限公司

2011年9月惠州信邦表面处理有限公司

2012年1月成立无锡建邦电子有限公司

2013年3月成立信邦北美有限公司
2 : GS(14)@2016-10-18 03:32:19

http://www.qincai.net/ent-872191.html
惠州市浩瑜实业有限公司
企业机构:惠州市浩瑜实业有限公司
经营范围:电镀加工五金产品
所属行业:金属制品业 - 金属表面处理及热处理加工
区位信息:广东 - 惠州
相关连接:广东金属制品业 - 广东金属表面处理及热处理加工 - 惠州金属制品业 - 惠州金属表面处理及热处理加工
企业标签:电镀 - 加工 - 五金
企业人气:共 544 次关注
联系方式:
企业:惠州市浩瑜实业有限公司
公司法人代表:卫龙祥
联系人:
称呼:
手机:
电话:
传真:
邮编:516001
注册资本:
公司注册地:
员工人数:
网站:http://www.qincai.net/ent-872191.html
地址:广东省・惠州市・惠城区 三坳岭
3 : GS(14)@2016-10-18 04:00:05

1. 老細重組時拿部打印機零件業務
2. 融資租賃擔保了筆大錢
4 : GS(14)@2016-10-19 19:13:39

1. 汽車電鍍塑膠零件,中國第二大
2. 主要是手柄、飾板、桿蓋版、零件、方向盤、控制台
3. 汽車佔超過95%
4. 中國50%、北美30%、歐洲20%
5. 剃刀飾件、線圈、功能按紐、支架
6. 有3個生產基地、惠州、無錫、天津、使用率40%-70%
7. 大部分客戶是第一級供應商,佔80%,整車不足3%
8. KPI Canada佔比持續下降,由40%降至10%,最後終止
9. 有760個供應商
10. 有加工廠
11. 產品價格持續下降,每年2至6%
12. 上市前派2.9億息...
5 : GS(14)@2016-10-19 19:58:53

13. 風險:原料、員工、客戶訂單合約、定價持續下降、擴充、最大客戶、期貨、市場份額下降、整車生產商、依賴特定原料、廠房、人、匯率、銷售及生產周期性、競爭、
6 : GS(14)@2016-10-20 11:45:42

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2016101401_c.htm
招股書
7 : GS(14)@2016-10-20 12:35:14

14. 一家人夾份做生意,不斷找自己人取外國人的名字拿單
15. 好多是暗股...
8 : GS(14)@2016-10-20 14:49:42

16. 產品好似好流
17. 個廠好污糟
18. 墨西哥開廠,惠州及無錫也有
19. 3個廠也要投幾億
20. 中國客減,歐洲客增
21. 汽車客增,非汽車降
22. 銷售74人,進入生產鏈後要幾年正式有單
23. KPI Canada 可能是造數回佣hubs,幫中間人出數,2006年開始,2013年完,改簽其他協議,到2020年還有4億單,沒安排後急降
24. 20個採購
25. 分包佔銷售成本約8%
26. 研發大約3,000萬,好少
27. 環保花1,000萬
28. 3,628員工,有勞務派遣公司
29 .香港、中國也有地
9 : GS(14)@2016-10-20 14:54:24

30. 鄧智偉:1026
31. 甘為民:477
32. 區偉強:2226、1432、8363、1121
10 : GS(14)@2016-10-20 14:57:39

33. 安永
34. 2015年盈利增25%,至2.05億,2016年盈利增30%,至1.2億,輕債
11 : GS(14)@2017-06-16 09:29:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170616008_C.pdf

正式招股書
12 : GS(14)@2017-09-08 07:35:50

1571

董事會謹此知會股東,於翻新濱港廠房及安裝生產設備期間,本集團管理層發現原
來租賃的生產廠房地基出現表層塌陷問題,因此,本集團與濱港業主進行協商,而
濱港業主已同意取消原訂濱港租賃協議。
因此,本集團已於天津註冊成立一間新附屬公司天津信邦塑膠表面處理有限公司
(「天津信邦」),以與濱港業主就新生產廠房協商釐定一份新租約(「新租約」)。本集
團擬與濱港業主訂立新租約,並將向有關部門提交必要申請,以驗收本集團的新遷
電鍍生產線。
因此,搬遷將會進一步延遲,本集團估計搬遷將於2018年第一季度末完成。
鑒於天津武清土地電鍍廠房於2017年上半年的實際產量僅佔本集團總產量的約
4%,董事認為延遲搬遷將不會對本集團產生任何重大財務或營運影響。
13 : GS(14)@2017-09-10 12:20:05

盈利增35%,至1.63億,5.6億現金
14 : GS(14)@2017-09-13 12:31:38

須予披露交易
於墨西哥設立
新生產基地
15 : GS(14)@2017-09-19 14:18:59

內 幕 消 息:
收購土地及工廠
16 : GS(14)@2017-10-20 13:13:46

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)宣佈,於2017年10月19日(交易時段後),本公
司連同本公司的一間間接全資附屬公司璟傑有限公司(「買方」)與兩名獨立第三方
(「賣方」)訂立買賣協議(「該協議」),據此,賣方同意出售,而買方同意收購於中
華人民共和國(「中國」)江蘇省常州市成立的一間外商獨資企業電鍍公司(「該目標公
司」)的全部股權(「收購事項」),總代價不超過人民幣55.0百萬元(相當於約65.1百
萬港元),其乃經賣方及買方經參考(其中包括)由璟傑有限公司及賣方共同委聘的
一名中國獨立合資格估值師編製的估值報告,於公平協商後達成及將根據該協議分
兩期付款。
17 : 太平天下(1234)@2017-10-21 21:20:58

呢隻睇漏咗眼。當初任買。就黎一倍
18 : GS(14)@2017-10-22 11:46:04

隻野妖妖地架,做假數上市,所以要搞d野炒
19 : GS(14)@2017-10-27 09:41:02

信邦控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事會(「董事會」)
留意到,今天「中國財經網」及若干其他網站發佈了一則「Deltarstoc(香港)迎實力股
東:香港信邦以3.6億參股32%」的新聞(「該新聞」)。
董事會謹此澄清,該新聞所述事宜與本集團無關,董事會認為該新聞毫無事實根
據,內容屬於虛假、惡意誤導。
本集團保留採取一切必要措施和法律行動,並向監管機關報告以進行進一步調查的
權利,堅決捍衛本公司廣大股東和潛在投資者的合法權益。

20 : GS(14)@2018-03-13 19:04:55

盈利增25%,至3.49億,4.3億現金
21 : greatsoup38(830)@2018-04-09 00:00:36

搬新廠
22 : GS(14)@2018-04-09 01:15:39

1571 ok
23 : GS(14)@2018-06-24 22:28:01

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)宣佈,於2018年6月22日(交易時段後),本公
司於德國註冊成立的間接全資附屬公司Keen Point (Europe) GmbH(「買方」)與獨立
第三方(「賣方」)訂立買賣協議(「協議」),據此賣方同意出售而買方同意收購一間模
具製作公司全部股權(「該目標公司」),該公司為一間註冊辦事處位於德國巴特薩爾
茨烏夫倫的有限公司(「收購事項」),總代價為5.8百萬歐元(相當於約53.1百萬港
元)(「代價」),其乃經賣方及買方於公平協商後達成。根據協議,代價將分為兩期
付款,並將悉數以本集團內部資源撥付。
該目標公司位於距離法蘭克福約300公里的巴特薩爾茨烏夫倫。自2007年起,該目
標公司已於畢勒費爾德Ostwestfalen-Lippe工藝協會的工匠登記冊註冊為從事精密
機械貿易,而該目標公司專門生產塑膠注塑模具,其產品用於生產汽車零件。該目
標公司更為生產汽車揚聲器網蓋所須模具的市場領導者。以該目標公司的模具所生
產的零部件可見於主要知名汽車生產商的型號。本集團管理層相信,預期收購事項
可促進本集團提升其為客戶開發新產品的能力及技術知識的計劃。此外,收購事項
亦有助本集團持續不懈地擴展與現有大客戶的業務關係。
24 : GS(14)@2018-08-08 06:29:15

盈利增4%,至1.7億,2.8億現金
25 : GS(14)@2018-09-28 14:44:25

董事會謹此知會本公司股東及投資者,根據USTR於2018年9月17日公佈的清單
(「9月17日清單」),將對價值約2,000億美元的中國進口貨品徵收額外10%關稅,
並已於2018年9月24日生效。本集團目前出口至美國的產品已列入 9月17日清單,
而本集團現時須就出口至美國的產品繳納額外10%關稅。
本集團現時正與部分專業物流公司及美國報關行緊密合作,彼等正仔細審閱有關我
們產品的現有協調關稅表編碼(「協調關稅表編碼」)分類以及海關規例,以瞭解新訂
協調關稅表編碼,從而減低我們產品受到額外關稅的影響。該等新訂協調關稅表編
碼目前未有列入須繳納額外10%關稅的9月17日清單之中。我們出口產品到美國時,將會就部分產品開始使用新訂協調關稅表編碼。預期第一批貨品將於2018年
10月中旬到達美國,上述產品到達美國時,本公司將可確定有關產品能否以新訂協
調關稅表編碼清關。
26 : GS(14)@2018-12-21 23:10:43

本集團目前在中華人民共和國江蘇省無錫市(「無錫生產基地」)運營四個電鍍生產
設施。於2018年12月18日,楊市表面處理工業園(「楊市工業園」)通知無錫生產基
地,楊市工業園即時對園區內所有租戶暫停水處理服務(「服務」),暫時集團不知道
水處理廠何時可以恢復水處理服務。
因為無錫生產基地產生的廢水沒有辦法排放,無錫生產基地在別無選擇的情況下,
在水處理廠恢復提供服務之前只有暫停其電鍍生產。
本集團已聯繫受無錫生產基地服務暫停影響的客戶,並將無錫生產基地的電鍍工序
遷至集團位於惠州及天津地區的其他生產設施作為緊急後備計劃,以確保受無錫生
產基地電鍍生產暫停影響的客戶可以得到持續產品供應。
截至2017年12月31日止財政年度及截至2018年6月30日止六個月期間,無錫生產
基地的收入分別佔本集團總收入約15.6%及13.9%。
截至本公告日期,本集團仍在評估無錫生產基地電鍍生產暫停對本集團的潛在影
響。我們的管理層將密切關注情況。本公司將根據上述事項的進展,在必要時及時
作出進一步公告。

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