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中電信C網升級部署推3G中移快推家居電話反擊

2008-12-29  AppleDaily

【本報訊】儘管內地3G牌尚未發放，但各電訊商已秣馬厲兵。中移動（941）除調低手機通話收費外，正部署進攻家居固定電話業務，實行與內地固網一哥中國電信（728）全方位交戰。記者：余志浩何凱兒 中 電信亦急不及待展開攻勢，繼剛展開為期3個多月的全國促銷活動，公司已着手進行3G網絡建設工程，計劃明年首季完成北京主城區100%覆蓋。內地《東方早 報》引述消息稱，中移動將於本月底推出專屬TD-SCDMA（下稱TD）的188「字頭」號碼，同時廣州和深圳兩地有TD訊號的市民，可率先申請到中移動 的無線網絡固定電話，即利用TD網絡便可使用家居電話，替代現時家中的固網，這將直接衝擊中電信的老本行。本報致電廣東移動營業廳查詢，職員稱無線固定電 話尚在測試階段，並着客戶留意廣告何時推出188號段，相信很快會有消息。《華西都市報》則報道，中移動四川成都分公司上周三開始陸續下調該區全球通、動 感地帶、神州行手機的資費標準，整體降幅約15%，最大降幅達31%，乃成都移動首次對旗下所有品牌進行大幅度的價格優惠。 四川推廉價套餐吸客 成 都移動營業廳回應查詢時稱，神州行輕鬆卡剛推出新50元（人民幣．下同）套餐，包320分鐘本地基本通話，每分鐘收費低至0.156元；另於本月26日更 新全球通套餐，包括加入GPRS流量，換言之，以增添套餐服務吸客。中電信亦積極備戰，《京華時報》引述中國電信北京公司總經理劉博表示，現時中電信正為 CDMA網絡（下稱C網）進行升級改造，計劃於明年2月底前，完成北京全市C網升級工程，涉及4000個基站；工程完成後，中電信可在北京提供下行最高達 3.1M的無線寬頻上網速度，較現時CDMA上網卡的153K高約20倍。而為了避開3G尚未發牌的障礙，中電信更將這個等同美式CDMA2000的高速 無線網絡稱為「CDMA增強型業務」。 天津海南先推帶號轉網 另外，工業和信息化部的消息指，工信部現時已在天津和海南分別試 點帶號轉網工作，包括在天津試點營運商之間的雙向帶號轉網，在海南試點中電信和聯通（762）的用戶向中移動單向帶號轉網，但何時進行推廣則未有時間表。 歐資電訊股分析員表示，中電信欲吸納手機客戶，而中移動又想保住客戶基礎，故明年手機通話收費趨勢向下，但相信各方減價幅度是「量力而為」；而各營運商將 會趁3G制式推出新的增值服務來彌補損失。

盛薈快推 受惠量化寬鬆 連名城料售逾2000伙 將成今年銷盤王

1 : GS(14)@2010-11-03 22:45:58

【明報專訊】在美國即將推行新一輪量化寬鬆政策下，長實(0001)摩拳擦掌部署短期內推售的大圍「盛薈」(名城2期)。地產業界認為，盛薈大有機會開出紅盤、並有力售逾1000個單位；若連同年初迄今已售近1100伙的名城1期，名城兩期有機會合共售逾2000伙，很可能成為今年單位銷售量最多的新盤(見表)，套現總額可逾200億元。









長實公布，為讓更多買家可以揀樓，規定每名買家「每天只可購買一個單位」，但就沒有限制相關買家購買單位數量的上限。 受盛薈開售消息帶動，鄰區烏溪沙由信置(0083)發展的「銀湖天峰」，昨錄得一宗呎價逾1萬元一手成交，成該盤標準單位新高呎價紀錄。

開盤參考二手 呎價9500至1.3萬元

長實地產投資董事郭子威表示：「集團最遲下星期會對外開放盛薈的示範單位，但樓盤具體定價就仍須與合作伙伴(港鐵)商討。」郭指出，本港樓價過去半年來已明顯上升，以名城1期現時向獅子山和大圍市區景觀的二手放盤計，每方呎叫價介乎9500至1.3萬元，比年初開售時價錢已調高15％至20％，這可作為盛薈的開價參考。

郭續稱，為了讓更多買家可揀樓，現規定每名買家(不論公司或個人名義)，每天只可購買1伙，但暫時不設購買單位數量的上限；換言之，若相關買家連續10日到售樓處揀樓，最多就可購買10伙。

盛薈料貼市價開盤售千伙

名城1期現有200多個單位二手放盤，向金山郊野公園方向的放盤，每方呎平均叫價約8000元；而向東南獅子山、大圍方向的單位，每方呎平均呎價9000至1.2萬餘元，惟市場仍未錄得任何二手成交。

市場人士估計，盛薈整體平均呎價將徘徊於9000餘元水平，未來1、2周內將正式開盤。此外，長實亦會採取過往發售馬鞍山「天宇海」、天水圍「柏慧豪廷」的模式，以貼市價開盤並盡量去貨，加上樓市持續熾熱，估計盛薈有力售逾1000伙，若連同首期售出的近1100伙，名城1、2期大有機會成為今年迄今銷售量最大的新樓盤。

銀湖天峰標準戶 呎價萬元創紀錄

至於銀湖天峰方面，市場消息指出，一名內地客斥資2132.5萬元，購入第6座66樓A室，單位屬4房(雙套房)間隔，坐擁西貢赤門海峽和泥涌一帶景色，面積2052方呎，折合呎價10392元，成銀湖天峰標準單位新高呎價紀錄。銀湖天峰目前可供發售的一手餘貨估計不足70個，主要屬2000方呎及以上大戶。

另恒地(0012)的油麻地「翠匯軒」今晚正式開售，估計樓盤現接獲入票約20餘張。翠匯軒首推31伙，當中包括27樓1326方呎「翠匯頂㗖」特色戶，呎價1.3萬元；另30個401至642方呎標準單位，平均呎價7900元。

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2 : GS(14)@2010-11-03 22:46:14

1200萬單位 僅按六成
  2010年11月3日

【明報專訊】兩大發展商有機會於本月內對撼的兩個新界新盤：長實(0001)的大圍「盛薈」，以及新地(0016)的屯門掃管笏「星堤」，意向呎價皆逾1萬元之餘，個別單位的售價，料將超過1200萬元。有按揭界人士指出，由於相關買家現時只能承做六成按揭，有心入市的人士，必須要做足風險管理，以及接受若利率掉頭上升2厘的壓力測試。

借款人需作壓力測試

新界分層物業的呎價衝破1萬元關口已非新鮮事，就以沙田、大圍一帶而言，「嘉御山」、「名家匯」、「御龍山」的向馬場景大單位，近期每方呎做價就介乎9400餘至1.3萬餘元的水平。

有按揭界人士提醒，若按現時長實的意向價推算，盛薈相當部分單位的樓價將逾1000萬元，大有機會不能借得七成按揭；因金管局剛於8月中規定，樓價 1200萬元或以上物業，按揭上限為六成，而低於1200萬元的物業，雖沿用七成按揭上限，但實際貸款額不得超過720萬元，避免樓價略低於1200萬元的物業買家，反而較1200萬元物業的買家借得更多貸款，此舉令樓價1028萬元以上的物業，已經不能借足七成。

此外，高收入人士(一般指月入5萬元以上家庭)，以往借款人的供款與入息比率可達60％，但8月中起已降至50％；另借款人亦需要接受假設按揭利率上升至少2厘的壓力測試，這些都是貴價樓買家需要注意。長實地產投資董事郭子威亦指出，有心入市的人士必須量力而為。

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三新盤混戰一觸即發悅目或本周開價　嘉悅　赤柱項目快推售

1 : GS(14)@2015-02-25 17:24:40





■長實首個限呎盤紅磡悅目，昨日開放示範單位予傳媒參觀，兩房間隔，無窗台及露台。　黃耀興攝



【本報訊】政府財政預算案今日揭盅，一眾發展商及代理齊奏「樓市免加辣」論，認為政府越出手，樓價飆得越癲。發展商懶理加辣與否，齊齊加快推盤，其中長實（001）首個「限呎盤」紅磡新盤悅目最快本周開價。嘉華國際（173）將軍澳嘉悅亦整裝待發，就連定價隨時過億、由培新集團發展的赤柱環角道七、九及十一號亦加入新盤快車之列。記者：陳家雄　陳東陽



財政預算案前夕，有傳政府增加樓市辣招，甚至傳收緊細價樓按揭。長實執行董事趙國雄昨出席旗下新盤悅目記者會，被問及政府應否加辣，他回應，現時樓市健康穩定，供應逐漸增加，看不到政府有需要推出逆周期措施。若當局再度收緊按揭成數，趙國雄認為，這反而令市民上不到車，與政府希望市民自置居所的原意相違背。發展商高唱免加辣，代理即應聲。美聯住宅部行政總裁布少明指，政府多次出招都無功而還，每次辣招出台後樓價短暫回落後便掉頭向上。二手樓價高踞不下，歸根究底在於政府出辣招，扭曲需求。自二○○九年政府首度出招至今，樓價升幅達八成八，上月整體樓價更首次衝破萬元關口，到平均每呎一萬零九十四元。



湯文亮料財爺不加辣

布少明又指出，由二○○九年至二○一二年有超過三十六萬四千宗二手成交，業主至今已不受額外印花稅（SSD）束縛，加上未來數年每年過萬伙的一手落成量，料在無需加辣下，樓價升勢下半年會自然回軟。美聯物業首席分析師劉嘉輝補充，增加供應才是最主要調控樓市的方法，冀新一個財政年度賣地計劃有超過兩萬伙供應，給予市場一個供應源源不絕的訊息。資深投資者兼紀惠集團行政總裁湯文亮再撰文指，「爆煲論」已收「靠嚇」之效，官員們不敢掉以輕心，相信「財爺」曾俊華今日發表財政預算案，已被「爆煲論」拋窒，表示預算案只提穩定樓市，不會出招。不過，無論政府是否再出招，一眾發展商已啟動推盤快車。長實紅磡悅目全幢二百一十六伙，部署本周開價，首批不多於五十伙。嘉華將軍澳新盤嘉悅亦部署推售。除市區樓，超級豪宅都照推，培新集團的赤柱環角道七、九及十一號，今邀請傳媒參觀現樓，預期項目短期推售。此外，新地（016）下月22日發售屯門瓏門車位，每個一百六十萬至一百六十五萬元。


■趙國雄

【業界意見】

長實執行董事趙國雄：目前樓市健康穩定，供應逐漸增加，暫未見當局有需要再出招。


■湯文亮


紀惠集團行政總裁湯文亮：財爺深明大義，知道細價樓飆升是政府監管不力，若繼續出招似乎不合情理。


■布少明


美聯住宅部行政總裁布少明：樓市應由市場供求自然調節，再推辣招徒令樓價再乾升。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053935

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豪宅新盤掀搶客戰　西半山　大嶼山兩盤快推售

1 : GS(14)@2015-09-23 01:46:56

【本報訊】聯儲局暫緩加息，發展商再次啟動推盤大計，意圖盡早套現，避開加息影響。其中，信置（083）短期內開賣西半山豪宅Cluny Park，昨開放實用面積達2,369方呎大宅示範單位，一屋多達六個廁所，最大面積逾百呎。另一邊廂，太古地產（1972）大嶼山豪宅Whitesands亦準備展開銷售部署，蓄勢加入豪宅新盤戰團。記者：陳東陽



加息陰霾暫時消除，多個豪宅新盤隨即湧現。早前由The Fairmont易名為Cluny Park的干德道53號項目，樓高13層，設22伙標準戶及5伙特色戶，早前已取得入伙紙，近期開放12樓A、B室現樓單位預約參觀，過去三日累錄逾300組客參觀。當中12樓A室連裝修現樓單位，實用面積2,369方呎，私人電梯大堂納入銷售面積內。記者現場度呎，客飯廳面積約620方呎，樓底高10呎，外接98方呎露台。對比近期市場熱話的劏房新盤，例如黃大仙鑽嶺及紅磡環海．東岸，「劏」出不足200方呎的開放式單位，Cluny Park示位大廳面積等同上述新盤3個單位。



同區天匯隨時變陣反擊

示範單位屬四房四套佈局，由一條逾26呎長走廊串連房間，主人房長近18呎、闊約13呎半，面積逾240方呎，連雙邊衣帽間。每間房的套廁都有浴缸或淋浴間，不過其中兩個屬無窗黑廁設計。整個單位多達6個廁所，當中面積最大的主人套廁，面積超過100方呎。面對近期樓市疲弱，兼有大量專家唱淡樓市，信置營業部聯席董事田兆源指，干德道良久未有全新項目開售，相信市場累積一定需求。Cluny Park有機會月內開售，未定銷售方法。恒地（012）位於同一條街的天匯，則尚有餘貨可售，市場相信，視乎信置項目定價是否具競爭力，隨時掀一輪銷售戰。而華懋集團等的大潭紅山半島，本周五發售4期3伙單位。



Whitesands開放單位參觀

同區南豐放售的羅便臣道80號物業，樓齡14年，月初公佈首張價單53伙折實平均呎價約3.3萬元，至今沽出5伙，尚有40伙隨時可以公佈銷售安排發售。太古地產（1972）大嶼山長沙洋房項目Whitesands今日將開放2幢連裝修洋房單位予傳媒參觀，嘉里（683）等發展的沙田九肚玖瓏山亦會開放一個全新三房現樓單位。另外，華懋等大潭紅山半島修改價單，將6伙貨尾加價約2%。另市傳君臨天下2座71樓E室以招標形式售出，惟一切以成交紀錄冊作準。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304706

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九龍3豪宅盤快推 涉1928伙

1 : GS(14)@2016-02-04 17:11:01

http://property.mpfinance.com/cf ... 0204/paa01/lab1.txt


【明報專訊】九龍豪宅市場將於春節後爆發新一輪混戰。正當長實地產（1113）預告與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏計劃2月內開售，新地（0016）亦表明何文田天鑄2期下月登場；嘉里（0683）旗下何文田皓畋涉1429個單位，雖仍未獲批預售，但已表明擬於年中加入戰圈，料首推單位將不少於300伙。未計會德豐（0020）正申請預售的何文田常富街項目（561伙），單計上述3個九龍全新豪宅盤，單位總數已達1928伙。

皓畋擬年中推售 首批料300伙

皓畋屬嘉里於2013年以近117億元投得的常樂街地皮。嘉里發展執行董事朱葉培表示，皓畋預計下月獲批預售，最快年中賣樓，首推料不少於300伙，預計整個樓盤1429伙的總市值約300億元，他又認為今年豪宅價格不會大跌。皓畋樓花期長約22個月，戶型由1至3房間隔不等，當中實用500餘至1050方呎單位，佔項目單位總數約85％。

新地副董事總經理雷霆表示，天鑄2期示範單位正趕工中，3月初正式開售。事實上，天鑄去年推出時銷情不俗，累售約112伙估計套現近49億元，每伙平均售價達4000萬元，個別特色戶做價更逾1億元。雷霆強調，對天鑄2期銷情具信心，而其他發展商豪宅各有賣點，一同開售反可喚起買家注意力。天鑄2期樓花期約7個月，單位較天鑄1期為大，全數271伙單位均採3房、4房設計，當中245伙為標準分層戶、26伙特色戶。

君柏月內推 天鑄2期接力

另長實地產投資董事黃思聰稱，君柏日內將上載樓書，並擬2月內開售，首批單位數目會按一手新例要求。君柏樓花期4個月，項目全數228伙均為實用逾1500方呎四房雙套房單位，當中八成設有家庭廳。另長實昨日公布第3座18樓A室圖則，屬實用1624方呎設計，設於紅磡置富都會商場的示範單位亦屬此間隔。

九龍豪宅亦錄得成交，永義（1218）太子道西雋瓏，新售出10樓實用1813方呎A室，作價5138萬元、實呎2.83萬元，買家為內地客，令2014年中開售至今累售增至33伙，佔項目單位總數49伙的67％。

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A股停牌新例快推 「入摩」除障礙 料下周頒布 趕及MSCI公告結果前

1 : GS(14)@2016-05-19 02:04:42

【明報專訊】MSCI下月中將公布決定是否將A股納入其指數，於最後衝刺階段，有內媒昨日指，相關部門最快會於下星期公布A股上市公司停牌復牌的最新規定，嚴格整治上市公司「任性」停牌的弊端，同時也迎合了上月MSCI就A股隨意停牌所提出的顧慮。分析指出，收緊停復牌制度固然是針對去年股災期間「千股停牌」亂象，但更是為A股納入MSCI掃除了其中一個重要障礙。



明報記者 陳子凌

據《中國證券報》報道引述上交所有關人士稱，上交所已就去年1月及11月發布的《上市公司重大資產重組信息披露及停復牌業務指引》和《關於進一步規範上市公司停復牌及相關信息披露的通知(徵求意見稿)》(見表)進行修訂，而新例將於下星期或再下星期發布。

是次修訂停復牌制度，一方面是杜絕去年股災時的停牌亂象，但更重要的是消除MSCI的一大顧慮。上月MSCI就A股納入其指數展開第二輪徵詢意見，並收到機構投資者提出對A股的新問題，包括隨意停復牌、廢除A股相關產品(如ETF)在海外上市預先審批及去年已提過的資金流通限制問題。

僅剩ETF等審批限制未應要求

過去1年中國已部份解決了MSCI對A股的一些顧慮，例如QFII相關限制於今年2月已逐步放寬，但目前還有停復牌制度及廢除A股相關產品(如ETF)在海外上市預先審批這兩點是未有任何進展(見表)。青島大學經濟學院教授易憲容指出，停復牌制度早應要修訂，否則難以保護投資者，所以不單單純粹只為迎合MSCI。去年A股股災，有逾1400間上市公司以「籌劃重大資產重組」為由停牌避免跌停，半壁股市無法交易，市?趨穩後，大多數公司的復牌理由粗疏牽強，結果遭市場詬病是罔顧投資者利益。

而MSCI董事總經理謝征儐早前接受本報訪問時指出，如果投資者能夠接受停牌現狀，那麼對A股納入沒有影響，反而最為關鍵是，A股相關產品海外上市預先審批的要求必須廢除，這是納入必要條件。只要這一點沒有變化，A股入MSCI就不會成事。

譚新強﹕A股將推更多新規則

中環資產投資行政總裁譚新強則相信，A股獲納入的機會不小，停牌新規應該是為了鋪路，且很大機會接下來時間還會陸續推出其他新規，尤其是取消預先審批的條款，從而掃清所有障礙，「只做一件事情沒有意義，應當會幾件事情一起做。」

另外，中證監亦加強整頓A股亂象，近期亦針對大股東違規佔用上市公司資金的問題重點調查，例如透過發行票據借走上市公司現金。同時據內地投行人士透露，證監部門亦將嚴控炒殼行為，嚴格規範借殼併購重組，借殼上市要執行與IPO同等的要求，涉及借殼重組的項目需經中證監審批，其他類型的並購重組則可直接公告實施。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160518/news/ec_eca1.htm

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憧憬深港通快推　港股倒升

1 : GS(14)@2016-08-13 14:42:52

【本報訊】深港通憧憬翻叮，港股再闖高！內地媒體昨突傳出深港通即將開車，低開逾百點的恒指在中資金融股領航下衝高並倒升，港交所（388）、中港券商及AH差價股熱炒。


李小加：深港通已逼近

不過分析指深港通對市場刺激作用亦越來越小，炒作料短癮。港交所行政總裁李小加昨向外媒表示深港通已「逼近」，加上內媒報道中證監成立深港通專項工作小組，市場再炒通車預期，恒指再闖去年11月後新高，收市升88點或0.4%，報22580點，50天線（21244點）升穿250天線（21198點）形成黃金交叉；H指跑贏升1.2%或107點，報9423點。主板成交金額757億元，為一個半月高。另外，恒指公司今將進行季檢，市場預料，成份股沒有變動。業績後曾走弱的港交所昨受惠開車憧憬，升近3%，本地及中資券商股亦炒起，英皇證券（717）及第一上海（227）升逾一成。中資金融股乘勢而上，建行（939）、工行（1398）、平保（2318）及中行（3988）升逾2%，近貢獻大市全數升幅。另AH差價股再落鑊，溢價指數收窄至124的去年10月低位，在深圳掛牌的H股幾乎全報升，浙江世寶（1057）狂飆15%。大華繼顯策略師李惠嫻擔心，今次深港通預期只屬短暫炒作，因深港通之前已有太多次「狼來了」，有關炒作已越來越短且越來越小。惟她不排除在市場氣氛利好配合下，後市可再升至22800至23000點。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160812/19733014

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快推5盤涉1,984伙

1 : GS(14)@2016-09-17 16:11:15

【本報訊】今年賣樓成績大落後的長實（1113），首8個月在港銷售住宅物業套現不足50億元，但目前有5個住宅項目待批預售樓花同意書，涉及1,984伙有望短期內發售，而非住宅方面近期只有元朗世宙商舖確認錄得成交。長實年內唯一開售的全新盤只有元朗娉廷，至於與郭炳湘合作項目亞皆老街君柏於開售前煞停銷售。目前待批預售樓花同意書的住宅項目中，較受關注的北角油街前政府物料倉庫重建項目、中半山波老道豪宅項目首期及與港鐵（066）合作的西鐵荃灣站灣畔首期，上述3個項目均在6到7月期間入紙申請預售樓花同意書。最貴重的中半山波老道豪宅項目由長實於2011年6月以116.5億元投得地皮，據資料，首期提供115伙，預計關鍵日期2017年12月31日，而伙數最多的西鐵荃灣站灣畔首期則涉970伙。長實副主席李澤鉅曾表示，除總部中環長江中心外，甚麼物業也可出售，坊間代理自行製列出售清單，長實隨即高調否認。目前真正確認出售的非住宅項目，為元朗新盤世宙商舖，4座共37個舖位，總面積約5.9萬方呎，意向價為17.55億元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771210

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長實快推維港頌　最細400呎

1 : GS(14)@2017-01-26 18:04:53

【本報訊】長實（1113）於2011年以每呎樓面地價不足8,300元低價投得的北角油街臨海商住地皮，住宅定名維港頌，最細一房約400方呎，新春後開售。業界指，新世界（017）同區柏傲山平均呎價約2.8萬元，維港頌呎價料逾3萬元。長實集團執行董事趙國雄表示，維港頌將於過年後發售，好快上載樓書。價錢方面，他指樓盤座落維港中心及設有酒店，同區難有物業參考，形容樓盤「級數相當高」。集團一向以市價推盤，但由於項目地段實在太好，暫未能定價。


新春後開售三新盤

項目已批預售樓花同意紙，由6幢物業組成，提供378伙，主打大單位。一房得20伙，但長實指一房有約400餘方呎是「絕對住得人」、「絕對唔係嗰啲細到行唔到入去」。兩房佔58伙，面積約500餘方呎。三房比例最多，佔156伙，約800餘至1,100方呎。四房一套房佔96伙，約1,300餘至1,400餘方呎；四房雙套房佔48伙，1,500餘至1,600餘方呎。另外，每座以間隔分類，如1、7及8座全為四房單位，其中1座全為四房雙套房樓王﹔6座則全為一房、兩房及部份1,000呎內三房戶。地皮屬綜合發展項目，第2座為酒店。趙國雄續稱，新春後集團推盤「石破天驚」，將有三盤開售，合共近900伙，除維港頌，還包括馬鞍山星漣海及元朗牛潭尾意花園。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170125/19907796

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四太港首新盤 灣仔壹嘉快推 提供104伙 料短期上載樓書

1 : GS(14)@2017-06-17 12:30:28

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7690&issue=20170617


【明報專訊】雖然美國聯儲局加息四分之一厘，但未對發展商推盤步伐構成影響。「賭王」何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個住宅發展，位處灣仔道、屬舊契項目的新盤壹嘉，正部署短期內出擊，為灣仔繼2013年11月開售囍匯以來，區內約3年半來首個全新推售住宅盤，預計短期內將上載樓書。

明報記者 林可為、方可兒

壹嘉屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，提供約104伙單位。市場消息指，壹嘉提供的戶型，涵蓋開放式至3房單位，實用面積介乎約300至800餘方呎。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示，集團旗下灣仔道項目命名為壹嘉，短期內將開放現樓示範單位。

吳士元：短期開放現樓示範單位

至於灣仔指標屋苑囍匯，現時二手平均實呎做價介乎2.1萬至2.6萬元，相信可作為壹嘉的開價參考。此外，囍匯3座頂層48樓一伙實用面積2472方呎4房連天台特色戶，去年底以逾1.2億元售出，折合實呎逾4.85萬元，創灣仔分層物業新高指標。

吳士元曾表示，尚嘉控股將積極充當發展商角色，並稱四太雖沒表明在香港地產業務上會投放多少金額，但尚嘉作為小型發展商，將會看準好機會，主力打造精品豪宅。

尚嘉港3住宅項目 總投資53億

事實上，除壹嘉外，尚嘉控股分別於2015年8月和去年8月，先後以5.48億及14.01億元，投得元朗牛潭尾新潭路及屯門青霞里兩幅住宅地皮，樓面呎價分別逾1.21萬和6800元。連同壹嘉，3個住宅項目總投資額料53億元，當中壹嘉投資額約13億元。

其他新盤方面，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，繼日前上載樓書後，最快下周初開價，預計七一公眾假期前，可進行首輪銷售。事實上，近日新盤成交轉靜，昨日錄得一手成交少於5宗；今明兩日亦未有焦點新盤展開大型銷售，只有會德豐（0020）開售屯門掃管笏NAPA共32伙，另恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣今日開售6伙，業界預料待PARK YOHO Genova開售，才會拉動新盤市場氣氛回歸熾熱。

MOUNT NICHOLSON分層戶下周招標

另由九倉（0004）及南豐發展、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期，新推出5樓B室招標，單位實用面積4289方呎，採4房4套間隔，將於下周二（20日）招標和截標。

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