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80後富二代組麒豐資本 40億重建兩工廈

1 : GS(14)@2018-09-17 06:01:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7279&issue=20180917
【明報專訊】雖然近年不少年輕人表示香港樓價貴、難上車,不過,有「背景」人士例外,市場除有不少「富二代」首置買豪宅外,另有包括莎莎國際(0178)太子爺郭浩泉等4名「80後」,今年初自組麒豐資本,與不同老牌家族合作,以40億元投資兩個工廈重建項目,並已準備50億元在手,隨時入市。

今年初成立的麒豐資本,由四名「80後」組成,但此「80後」並非一般「80後」,每位均極具「背景」,包括年紀最輕、只有26歲的莎莎主席郭少明幼子郭浩泉;泛海國際(0129)主席馮兆滔的兒子、現年37歲的馮康;泰國上市地產公司董事、21歲起與家人合資購入香港舖位的謝耀陞,以及現年32歲、宏基資本前副總裁洪英偉。

莎莎太子爺郭浩泉有份創立

麒豐資本成立短短半年,已斥資約20億元連購兩個工廈重建項目,包括於5月以約6億元購入觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈,以及於8月份以12.5億元向興勝創建(0896)購入新蒲崗美華工廠大廈,3個月內連斥近20億元入市。

洪英偉表示,雖然設立麒豐資本時,初步預算以約1億美元(即約7.8億港元)進行投資,但單計上述兩個項目,總投資額已達40億元水平,其中觀塘榮興利工業大廈鄰近新地(0016)前觀塘九巴車廠重建項目,故期望補地價後重建成甲廈,並會提供較少零售及食肆部分,參照上述九巴車廠項目2015年每方呎樓面補地價3743元,預計榮興利工業大廈每方呎樓面補地價約4000餘元水平,總投資額約20億元。

不排除5年內易手工廈圖利

至於美華工廠大廈項目,洪表示,項目暫未決定是重建成新式工廈,或補地價重建成商廈項目,初步預計項目總投資額約20億元。洪英偉又稱,公司目前在購入項目後5年內「退場」,會考慮重建後全幢或分拆出售,但若有理想價錢,亦會短期獲利出售。

雖然4人都有地產經驗,並多有富裕背景,但今次投資都四出找尋合作伙伴,在上述兩個項目中,便引入保齡球大王楊氏家族、永利地產(0864)、傅老榕家族旗下廣興置業等。當然,莎莎國際主席郭少明亦有份投資。郭浩泉表示,雖然家人支持他做地產行業,但「爸爸都不是一口應承,都有問係做咩,有帶佢落去睇盤」。
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