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影岸‧紅5個月重返千萬 3房1100萬易手

1 : GS(14)@2019-02-04 07:47:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0958&issue=20190204
【明報專訊】除十大屋苑外,多個二手屋苑交投及樓價亦有明顯反彈,東涌影岸‧紅有3房戶以1100萬易手,是屋苑自去年9月後首現逾千萬元成交。

利嘉閣高級經理劉景駿表示,東涌藍天海岸影岸‧紅B座中層B室,實用面積883方呎,採3房1套連工人房間隔,外望海景,以1100萬元獲承接,實呎12,458元。原業主於2011年10月以668萬元購入,持貨逾7年,帳面獲利432萬元或約65%。資料顯示,上址樓上一層單位,面積相同,去年6月以1210萬元易手,實呎13,703元,撇除樓層因素,新成交單位呎價低約一成。

曉悅迷你戶4年升值近三成

此外,市區「納米樓」之一的長沙灣曉悅,開放式戶4年升值近三成。利嘉閣分行高級經理梁錦豪表示,曉悅低層D室,實用面積193方呎,採開放式間隔,原業主叫價456萬元放售,減價54萬元或約12%後,終以402萬元成交,實呎20,829元,原業主2014年11月以約312.2萬元買入,持貨逾4年,帳面獲利約89.8萬元或29%。

灝景灣2房跌穿800萬 一年新低

不過,青衣灝景灣有2房戶成交價跌穿800萬元,為屋苑同類一年新低。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,灝景灣8座低層G室,實用面積499方呎,屬兩房間隔,新近以773.8萬元易手,實呎15,507元。原業主2000年以249萬元買入,持貨19年,帳面獲利524.8萬元或2.1倍。
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