油價今年低位彈逾倍
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GS(14)@2016-12-30 08:12:49【本報訊】油價2016年強勢回歸！油價自2014年中開始下沉，布蘭特期油今年1月底觸及每桶27.1美元，貼近13年低位。由於低油價令一眾產油國經濟萎縮，各國不得不聯手入市干預全球原油供應過剩問題。然而，石油輸出國組織（OPEC）及非OPEC產油國托起油價過程並非一帆風順。今年四月「凍產」會議因伊朗缺席以失敗告終，但沙地9月底在OPEC非正式會議上讓步，油組出乎預料地達成「減產」共識。11月底OPEC同意每日產油量減少120萬桶，12月非OPEC產油國同意每日減產55.8萬桶。
金價累跌一成
眾產油國15年來首次聯手減產下，紐約期油12月至今累積漲約9%，自2月中低位反彈逾100%。紐約期油昨日曾跌1.11%至每桶53.4美元，布蘭特期油曾升0.6%至每桶56.5美元。金價方面，在英國脫歐陰霾及「特朗普風險」下，現貨金今年最高見每盎斯1,375美元。然而，自特朗普當選美國總統以來，金價累跌10%。現貨金昨曾報每盎斯1,150美元，升0.8%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881335
內險股爆升 港股彈逾200點
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GS(14)@2017-02-07 04:56:30【明報專訊】內險股昨日爆上，令4連跌的港股扭轉頹勢，顯著反彈。恒生指數以全日最高位23348點收市，上升219點或0.9%。全日成交額693.79億元，較上周五增加約110.5億元或18.9%，為逾三周以來最高。
夜期時段倒跌
繼上周人行上調常備借貸便利（SLF）利率後，昨日連續第二天暫停公開市場操作，淨回籠流動性1500億元，市場普遍預期，央行貨幣政策已由偏寬鬆轉向中性，近期資金鏈趨緊。昨日國債孳息率再上升，2026年到期、票息2.7厘的國債成交收益率漲至3.55厘，上周五收報3.47厘。另外，內地傳媒引述全國社保基金理事會理事長樓繼偉表示，階段性的結餘養老保險金將進行運作，預期農曆新年假後，養老金已準備或正式入市。
受到養老金入市消息等利好消息刺激下，內險股領漲大市。中國人壽（2628）升7.5%；平保（2318）升4.6%，兩股貢獻恒指65點。另外，新華保險（1336）升6.8%；太平（0966）升5.3%；太保（02601）升5.7%。重榜藍籌股騰訊（0700）亦炒高逾1%至207.4元，亦對大市構成支持。
瑞銀﹕內險投資收益有正面影響
瑞銀投資研究董事朱曉暐回應本報查詢時稱，昨日內險股飈升，主要有兩大因素。第一是市場流動性收緊，對於內險公司的在投資收益有正面影響。第二是國債利率明顯回升，去年國債利率大幅下跌，引發多家保險公司發出盈警，並且要增加的準備金的計提，但是當前利率回升下，各內險公司增提準備金的壓力變小。
儘管港股抽高收市，但是期指低水幅度達98點，隨港股收市後，歐洲股市表現回軟，進一步拖累夜期低水擴大至133點，至晚上11時15分低見23243點。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5326&issue=20170207
騰訊平保尾市倒升單日轉向 港股低位彈逾300點
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GS(14)@2017-12-05 00:38:07■港股昨收29680點，有分析指不排除短線整固已完成。 李潤芳攝
【本報訊】港股單日轉向，低位反彈逾300點！受內地或限制基金淨賣出A股及暫緩審批港股基金影響，港股昨低開77點後跌幅擴大，低見29334點並插穿10天線（昨處29509點），不過騰訊（700）及平保（2318）等尾市發力，帶領恒指收復失地。分析不排除短線整固已完成，年底前仍可再衝三萬關。記者：余倩敏 莫亦熙
騰訊財經報道，周一部份公募機構接到指導（即口頭通知）被限制淨賣出，意味基金經理可自主決策買入和賣出，但總體持倉股票數量不能大幅減少。目前未知當局禁減持措施是否只屬暫時性，但若長期維持，內地基金或需沽出港股套現，拖累港股。
北水湧港規模回升
不過，北水湧港規模昨未受影響且見回升，港股通整體錄約32億元人民幣流入，遠高於周一的9.4億元人民幣。恒指昨最多大跌352點，收市報29680點，跌幅大收窄至5點或0.02%，走勢呈明顯「V」形；H指在多隻金融股持續弱勢下再跑輸大市，收報11705點，挫66點或0.6%。主板成交額1,188億元，沽空佔8.9%。事實上，恒指本月6日亦曾出現單日轉向，在瀉約465點後急速反彈，全日計僅跌6點，大市並隨即展現升勢，下一個交易日已衝破二萬九關。部份強勢藍籌震盪後尾市衝高，騰訊終結四日連跌，昨由跌2.2%、變倒升1.9%；一度大挫3.7%的平保，收市倒升0.1%；吉利（175）及瑞聲（2018）亦分別升2.2%及4.3%。整體股份走勢未算好，昨仍有約千隻股報跌，升跌比例約3.8比6.2。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪相信，港股短期調整已完成，大市未來數天或反彈。他解釋，A股向下是拖累恒指近期跌市元凶，而滬綜指昨收市守住3300點關口，氣氛上對港股有幫助，而且多隻重磅股昨在低位回升，是調整完成訊號。
大市年底或再挾上
不過招銀國際策略師蘇沛豐提醒，恒指在28800點才有較強支持，故大市有機會「彈一彈再跌深少少先見底」。他解釋，業績期過後，港股短期缺乏利好消息，故內地暫停港股基金審批與內地拆息上升均成調整藉口。他料大市會在12月上旬反覆整固，至年底才挾上，屆時恒指有機會再創今年新高。另外，騰訊大升成指數超磅股，指數基金需在季檢結果12月4日生效前沽出超磅部份，令市場關注該股走向。耀才證券研究部總監植耀輝表示，不排除指數基金偷步換馬，但影響只屬一次性，他仍看好騰訊前景，投資者可借股價震盪時入貨。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171129/20229175
港島二手私宅登記 上月彈逾一成半
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GS(14)@2018-12-10 04:42:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3429&issue=20181210
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【明報專訊】隨着業主願意減價，刺激買家入市，令二手交投開始反彈。中原研究部數據顯示，全港3個主要區域中，港島買賣升幅最顯著，上月份香港區的二手私宅買賣登記錄得505宗，較10月的436宗上升15.8%。新界區的二手私人住宅交投上月錄得748宗，較10月的698宗上升7.2%。不過，九龍區二手買賣錄得跌幅，11月錄567宗，較10月的652宗下跌13%。
九龍區交投按月跌13%
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，上月份全港主要3個區域中，香港及新界區錄得的二手私宅買賣合約登記較10月上升，九龍區的買賣錄得下跌，反映樓價調整回軟，部分業主減價出售，吸引買家入市，刺激成交增多，港島及新界的二手交投回升。
他又預計，12月份中美貿易戰暫停，消息利好樓市，加上有居屋向隅客回流私樓市場，預期整體二手住宅市道將會回穩。
料反映樓價回軟 刺激買家入市
據全港24個分區的二手樓市表現，上月份有10個分區的買賣登記宗數較10月份錄得上升，3個持平，11個下跌。買賣宗數升幅最多的5個區，港島及新界各佔兩個，九龍佔1個。當中以九龍塘/石硤尾表現最為突出，宗數按月急升54.5%，銅鑼灣/跑馬地按月升44.9%居次，西上中環升41.7%，排名第三。另離島/東涌/愉景灣升30.9%，以及北區上升21.8%，分別排名第四及第五。
嘉湖兩房實呎11345元 較去年低位彈逾一成
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GS(14)@2019-02-13 05:10:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3633&issue=20190213
【明報專訊】新春前樓市小陽春延續至農曆年後，多個屋苑樓價從低位反彈，其中「上車樂園」天水園嘉湖山莊，一個兩房單位最新以506萬元成交，呎價較同類單位低位反彈逾一成。此外，元朗尚悅一個兩房戶，則以519萬元售出，亦較兩個月前同類單位成交價高8.5%。
中原地產分行經理胡啟文表示，嘉湖山莊本月已錄12宗成交，部分成交價已較去年低位大幅反彈，如嘉湖山莊麗湖居5座中高層E室，實用446方呎，兩房間隔，以506萬元沽出，實呎11,345元。原業主2016年1月以316萬元購入單位，帳面獲利190萬元或60%。翻查資料，上述成交呎價較去年同類低位反彈逾一成。
尚悅2房519萬 較低位回升8.5%
另中原地產分區營業經理王勤學表示，尚悅11座高層E室，實用面積356方呎，屬細兩房間隔，開價523萬元，輕微議價4萬元，即獲買家以519萬元承接，實呎14579元。原業主2015年1月以417萬元購入，帳面獲利102萬元，期內升值24.5%。王又指，近月樓市氣氛回暖，樓價低位回升，上述同類型單位去年11月底成交價低見478萬元，相隔兩個多月，樓價回升41萬元或8.5%。
新港城2房重上600萬
此外，市場消息指出，馬鞍山新港城J座高層07室，實用363方呎，兩房間隔，以600萬元易手，實呎16,529元。去年第四季，上述同類單位一度跌穿600萬元。胡指出，新買家為用家，原業主於2015年以499萬元購入，持貨4年帳面獲利約101萬元。
比墅錄罕見獲利個案
值得一提的是，一向蝕讓不絕的大埔比華利山別墅，剛錄罕有賺錢個案，單位為銀池徑單號屋，實用1597方呎，成交價1510萬元，呎價9455元。原業主2009年4月以1,309萬元於二手市場買入單位，持貨近10年，帳面獲利201萬元，升值15%。
不過，中原地產副區域營業經理李志豪表示，灣仔壹環D室，實用393方呎一房戶，最終減價135萬元，以995萬元將單位連租約易手，實呎25,318元。原業主於2012年以907萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利88萬元，單位升值僅10%。
CCL新界東按周彈逾2% 11個月最勁
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GS(14)@2019-02-17 00:18:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3511&issue=20190216
【明報專訊】雖然樓價反覆上落，不過，剛有地皮高價售出的新界東，樓價反彈力強，最新公布的中原城市領先指數（CCL）按周升0.26%，但新界東CCL Mass報181.21點，按周升2.07%，升幅跑贏大市。
整體報170.39點 按周升0.26%
CCL最新報170.39點，按周上升0.26%，險守170點水平；中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報171.35點，按周上升0.29%；CCL（中小型單位）報170.13點，按周升0.4%；CCL（大型單位）報171.7點，按周跌0.43%。
若以地區計，新界東CCL Mass報181.21點，按周升2.07%，升幅為43周（即近11個月）最大，連升兩周共2.81%；新界西CCL Mass報156.12點，按周升1.08%。另港島CCL Mass報177.08點，按周跌0.29%；九龍CCL Mass報165.65點，按周跌0.65%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界兩區指數相隔6周後再度齊升，兼且同樣升幅顯著，新界東樓價更率先大幅反彈，相信短期內CCL會確認尋底成功。隨着新春後季節性旺市，CCL走勢有望回升。
施永青與女兒對後市睇法各異
中原集團主席兼總裁施永青（圖右）表示，本港樓市抗跌能力強，恐慌情緒減少，預計樓市小陽春可維持至3月底，但樓價走勢是「年尾價低於年頭」，估計樓價今年內跌8%。不過，施永青女兒、利嘉閣主席施慧勤（圖左）表示，豬年整體樓市基本呈橫行格局，但相信經過早前調整後，整體樓價今年有5%輕微升幅，當中豪宅走勢會跑贏中小型單位和「納米樓」。
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