荃灣工廈劈價25%出貨
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GS(14)@2016-07-09 06:32:36【本報訊】自活化工廈政策後，近年工廈變商廈，工廈大型樓面變得乏善可陳，然而隨着本港進出口貿易轉差，工廈全層樓面租賣盤均陸續湧現市場，有工廈業主索性劈價25%出貨。
永南貨倉呎租11元
中原（工商舖）工商部副營業董事陳啟超表示，荃灣大涌道8號TCL工業中心四樓全層，面積約12,600方呎，去年底叫價5,040萬元，惟未沽出，見市況不明朗，遂減價至3,800萬元，減價25%，呎價約3,015元；同區近期成交呎價由約2,400元至約3,200元。同區工廈更湧現租盤，高力國際工業部行政董事黃寶偉表示，永泰（369）持有的荃灣永南貨倉，其中四層樓面，每層樓面由1.75萬方呎至約2.6萬方呎，合共面積約9.6萬方呎，每層叫租約30萬元，呎租約11元，叫價貼近舊租價。以往全層大型工廈樓面短缺，然而近期陸續出現相關放賣及放租盤，相信因為本港進出口貿易欠佳，導致物流公司陸續棄租所致。此外，市傳觀塘鴻圖道48號地下部份樓面連約十多個車位，以4,300萬元沽出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684583
藏屍案工廈劈價近兩成蝕讓
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GS(14)@2017-11-13 03:33:39【本報訊】去年3月，荃灣灰窰角街2號工廈DAN6發生駭人聽聞的石屎棺藏屍案，令大廈買賣乏人問津，位於凶案樓上的一個單位，大劈價近兩成蝕讓。土地註冊處資料顯示，DAN6的10樓D室，實用面積344方呎，剛以250萬元售出，呎價7,267元。原業主2015年4月以305萬元買入該工廈，賬面蝕55萬元或18%，連使費蝕約70萬元，料屬項目最大宗流血個案。其樓下9樓D室，於去年發生駭人聽聞的石棺藏屍案後，大廈至今共錄得約7宗買賣，成交價介乎250萬至295萬元，當中3宗屬蝕讓。而今次大出血單位，成交價更創出兇案以來的新低。
東涌昇薈商場4億易手
此外，據土地註冊處資料，南豐的東涌昇薈商場剛以4.01億元易手，以樓面約3萬方呎計，呎價約1.33萬元，買家為亞洲寶星有限公司，公司董事為薜小玉，現報住映灣園9座某高層戶。區內地產代理透露，薜小玉父親薜命鑾為區內資深投資者，映灣園單位便由其父持有，於2004年以309萬元買入。薜小玉名下亦有其他貴價物業，包括2015年斥1,512萬元購入昇薈9座頂層一伙實用面積1,439方呎特色戶。薜命鑾堪稱「東涌隱形富豪」，有指包括去年底透過「買殼」動用4億元買入海堤灣畔商場，亦曾買入東涌地皮；他亦擁有九龍站君臨天下等豪宅，並約於半年前入股東涌一家小型物業代理行。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171107/20206888