📖 ZKIZ Archives

六年七千萬遺產無人領　撥庫房

1 : GS(14)@2013-12-10 00:00:16

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131209/18542853


                【記者呂焯均報導】萬般帶不走，近年遺產無人認領個案和金額不斷增加，當中有涉款千萬元的巨額遺產，政府是唯一繼承人。據法院紀錄，07/08年度的無人認領遺產總額700多萬元，上年度則增至約1,080萬元，六年間增加55%，總額達7,000多萬元，全部由法院判決撥歸庫房。
根據《遺囑認證及遺產管理條例》，司法機構遺產管理官可把無人申索的遺產，轉撥作政府一般收入。司法機構發言人稱，過去六個財政年度，轉撥給政府的無人認領遺產逐漸增多，由07/08年度的700多萬元，至上年度的逾1,080萬元，其中08/09年度有逾2,701萬元，估計當年有特別巨額的個案。六年的總額達7,000多萬元。



親友申領遺產個案增

                                      每年沒有立遺囑者的遺產當中，卻有親友提出領受遺產申請的個案逐年增加，由2007年的9,552宗，增至上年的11,704宗。
不少無人認領遺產是存放在銀行戶口內，金管局發言人稱，金管局並沒有政策或指引規定銀行，要檢視客戶的個人狀況，以查看是否有客戶已身故而遺下無人申索的資產。不過，銀行會根據《遺囑認證及遺產管理條例》，遵照遺產管理官的指令，將已故客戶的銀行戶口餘額交付庫務署。
發言人又指，至於有立遺囑的身故客戶，若遺囑執行人或遺產管理人聯絡銀行，要求將已故客戶存放在銀行戶口或保管箱內的資產撥歸遺產受益人，銀行會查核死亡證、遺囑認證或遺產管理書後，向遺產受益人發放有關資產。
司法機構和金管局都沒有提供無人認領遺產個別個案資料，惟翻查報導，無人認領遺產案往往涉款數百萬元。去年有一名62歲獨居婦人，在太子道西寓所跳樓自殺身亡，警方調查發現，婦人遺下的物業市值近700萬元，家中又有金幣、現金和大批貴重財物，總值估計逾千萬元。
2006年有一名65歲婦人病逝，遺下兩個銀行戶口及現金總數116.8萬元，以及估值約400萬元的520方呎單位，死者無親人，但鄰居婦人申領其遺產，指與死者關係要好，生前答應將遺產轉贈。最後高院法官裁定鄰居婦人可獲其中100萬元，餘數撥歸政府。

---

庫房滿瀉　兩黨促陳茂波開水喉

1 : GS(14)@2017-02-03 02:50:37

【本報訊】新一份財政預算案即將於本月底出爐，民主黨及民建聯成員昨日分別到政府總部外請願，指今年財政盈餘或較原先估計的114億元高，促請政府充份利用盈餘，提供稅務寬免及公屋免租等利民紓困措施。


盼減稅增經常性開支

10多名民主黨成員昨日手持「庫房水浸，紓解民困」等紙牌到政府總部外請願，其中一名代表更戴上新任財政司司長陳茂波的肖像面具，促政府開水喉紓困。該黨主席胡志偉指出，由於賣地收入較原先估計高，預料今年政府的財政盈餘將超過750億元，認為財政司司長有責任善用公帑，推出短期紓困措施，如提供稅務寬免，藏富於民；同時亦應作出長遠財政負擔，例如增加多項經常性開支。10多名民建聯成員昨日早上亦到政府總部外請願，黃大仙區議員黎榮浩更化身「財神爺」，代接黨友送上寫有市民訴求的揮春，包括寬免全年差餉、發放額外一個月高齡津貼，及下調「生果金」免資產審查年齡至65歲等。民建聯指政府有不少盈餘，故此以往在預算案提出的紓困措施，部份應該繼續維持，應與市民共享經濟發展的成果。■記者許偉賢




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915267

---

魑魅魍魎：林鄭掏空庫房有計

1 : GS(14)@2017-02-18 00:50:36

香港坐擁逾9,000億元財政儲備，是一個外資林立的國際金融中心，是阿爺覬覦的寶藏，磨刀霍霍要掏空香港庫房絕對不足為奇，但平心而論，要在現行架構、制度下偷天換日，實在好不簡單，本欄姑且做一次智囊，提出一條將金局管拆骨之計。近日好打得的林鄭月娥四處力sell政綱，聽罷奶媽要每年豪派50億做教育、又話要減利得稅，有傳媒朋友隨即質問：「哪有錢？」奶媽氣定神閒答道：財政儲備有九千幾億，政府乜都唔做都夠使兩年。頃刻，香港財金命脈響起警號。因為林鄭的訊息非常清晰：開倉派錢。事實上，CY上任以來，何嘗不是想派錢爭取民意？弊在有鬍鬚曾「把關」。有路邊社消息傳出，當年阿爺留低和CY不咬弦的曾俊華做財爺，目的就是要看守財政儲備，如消息屬實，曾近年確實交到功課。未來五年要大開香港儲備之門，鍾意用幾多派幾多，可以點做？假如我是打滾官場多年的林鄭，儘管沒財金背景，也能在官僚體制下一步妙着：打金管局主意！金管局由外滙管理局和銀行監理處合併而成，所以分拆外滙基金，自成一局，並非完全不可能。香港財政儲備來自外滙基金的投資收益，外滙基金現時由金管局管理，所以前年金管局總裁陳德霖突然爆一句「無能為力」，聞說奶媽大有微言。假如我是林鄭，要整治金管局的話，就會將金管局「搣柴」，拆走其管理外滙基金的職能，降格至香港銀監會。收歸了外滙基金話事權後，成立外滙基金局，直接向特首滙報。然後再抄未來基金的伎倆，巧立名目成立新基金，從財政儲備撥出巨款交外滙基金局，以後外滙基金局表現、投資回報如何分配，新基金收益如何使，統統由特首話事。多年來香港持續獲高級別的信貸評級，全賴雄厚的外滙儲備，若政府耗盡儲備，或推廣人幣作為儲備和結算貨幣，評級肯定會被調低。雖然筆者不知奶媽有甚麼盤算，這番天馬行空的胡謅，但願萬勿成真。十一少
http://www.fb.com/11mister本欄逢周五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930541

---

李志成：庫房水浸 宜寬減印花稅

1 : GS(14)@2018-02-27 08:04:47

【明報專訊】最新一份財政預算案即將於28日（周三）公布，會計業界早前已預測，今個財年的盈餘非常可觀，料高達1500億至1800億元。政府庫房水浸，社會各界當然希望可以「派糖」還富於民，有不少政界代表都支持直接派錢，認為可以讓市民直接受惠，亦是覆蓋面最廣的做法。

回顧近年的財政預算案，「派糖」措施不外乎幾類，例如寬免差餉、寬減薪俸稅及利得稅，另外亦曾推行一次過紓困措施，包括代繳公屋租戶租金及基層生活津貼「雙糧」等等。事實上，除了以盈餘扶助長者與基層生活外，不少中產人士亦希望政府可以推出良策，以減輕稅務負擔及解決住屋需求。

有關新一份預算案，財政司長陳茂波早前已透露，未有考慮派錢，亦不會調低薪俸稅等。筆者明白，此做法是為了為平衡本港長遠發展，有需要增撥資源應付發展需要，但相信難免會令部分市民感到失望，認為預算案內容欠缺驚喜。

筆者認為，政府有需要適時改變理財思維，回應市民訴求。以「寬免港人首置印花稅」為例，主要是針對市民上車需求，有助降低置業成本；此外，亦可考慮「放寬按揭貸款成數」或「按揭保險計劃」。

預算案應交代土地供應情况

房屋問題一向為社會討論焦點，亦是政府迫切需要面對的民生議題。其次是供應問題，儘管「白居二」及「綠置居」等計劃有助疏導部分置業需求，但首階段供應畢竟有限，再加上土地供應規劃未明及低息環境之下，樓價易升難跌。因此，政府確有需要釋除市民疑慮，於預算案中交代短中長期土地供應情况。

香港置業行政總裁

[李志成]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2947&issue=20180226

---

預算案今公佈　傳選擇性派錢　綜援出雙糧　中產僅退稅庫房水浸盈餘勢破1,400億

1 : GS(14)@2018-02-28 07:44:00

■港府本年度首3個月盈餘已有354億元，較陳茂波全年估算多逾倍。


【本報訊】財政司司長陳茂波今日發表2018至19年度財政預算案，亦為特首林鄭月娥政府首份預算案。政府今個財政年度盈餘創回歸以來新高，料高達1,400億元。雖然有呼聲要求政府「回水」向全港市民派錢，但據悉，陳茂波只會選擇性派錢，包括領綜援、生果金及長生津等出「雙糧」，亦向基層學生派2,000元。中產則僅能透過稅務寬減受惠，包括退回75%薪俸稅，上限提升至3萬元。記者：謝明明受惠去年樓股暢旺，政府過去一年賣地及印花稅等收入超出預期，預料本年度盈餘高達1,400億元，較陳茂波去年估算的164億元多7倍半，其實在本年度首3個月港府盈餘已有354億元，比陳原估算多逾倍。不過在競逐特首時批評上任財政司司長曾俊華守財奴的林鄭，任內首份預算案也未必大破慳囊。據了解，政府將不會重複7年前每名港人派錢6,000元的做法，而是選擇性向各階層提供紓困措施。針對中產，預算案料將繼續退回75%薪俸稅及個人入息課稅，退稅上限由過往的2萬元提升至3萬元，並提高子女及父母免稅額，但薪俸稅標準稅率和利得稅不會降低。差餉方面，料寬減金額會較去年每季1,000元為多。電動車首次登記稅寬免則可望增加，但不會全數寬免。


撥款600億增500病床

針對基層及長者方面，綜援、高齡津貼（生果金）、長者生活津貼、高額長者生活津貼及鼓勵就業交通津貼等會繼續出雙糧，但公屋戶卻無租金寬減；又首次推出65歲長者每年可獲2,000元牙科護理醫療券「整牙」，有消息指，該新增醫療券或可與現行長者一般醫療券合併使用。政府開支料會增加1.1%，其中醫療、教育、社福等範疇撥款會「加碼」，包括醫管局會獲逾600億元撥款，增幅11%，公立醫院牀位會增加逾500張床，政府亦有意增加醫科學生及護士學額，解決醫護人手短缺。近期多宗虐兒案備受關注，據悉，政府將在下學年額外增撥1億元落實小學「一校一社工」。政府又會在文化、體育及藝術增撥資源，包括康文署轄下的展館會增置藝術展品及藏品。

成立鐵路衝鋒隊反恐

此外，政府亦會增加公務員編制不少於3%，估計新增逾5,000個公務員職位，由於今年3個新口岸相繼開通，以及反恐任務等，料紀律部隊將會成「大戶」。據悉，除政府早前公佈成立的跨部門反恐專責組外，警隊會新成立「鐵路衝鋒隊」，專責鐵路反恐工作。民主黨主席胡志偉期望預算案為社會作出長遠投資，包括增撥500億元增建病床、設立500億元的安老院舍基金，以及增撥100億元注資撒瑪利亞基金，以加強支援受罕見疾病影響的病人。胡志偉又指，若然政府決定派糖，該黨希望政府能以直接派錢方式落實，令全部港人均能受惠。



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180228/20317491

---

趙世曾：拆高球場起樓必遺臭萬年 支持大嶼山近岸填海 「邊填邊賣」減庫房負擔

1 : GS(14)@2019-02-12 02:21:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0690&issue=20190211
【明報專訊】如何增加土地供應是港府面對的最棘手問題，當中「明日大嶼」計劃和收回粉嶺高爾夫球場部分土地用作建屋，更成社會近期最「惹火」話題。卓能（0131）集團主席趙世曾接受專訪時稱，在大嶼山近岸進行大規模填海，是解決土地長期供應不足的唯一可行辦法，只要「邊填邊賣（地）」，就不會為庫房帶來沉重負擔，他又稱：「為貪一時掌聲，提議收回粉嶺高球場用作起樓的人，必定遺臭萬年。」

近年已甚少在本港推盤的卓能，其集團主席趙世曾表示，本港仍有很多市民等待上車，與此同時，內地人及企業南下香港買樓和租樓的需求依然龐大，若香港長期處於新土地供應不足，勢必阻礙未來發展。

對社會有聲音指政府應銳意發展新界棕地，趙認為，即使成功收回一塊半塊農地，對增加整體土地供應屬無關宏旨，「香港人口將由現時750萬人增至未來的900萬人，不填海永遠解決不到問題。」

收棕地無助增土地供應

他續稱，香港多數土地均被劃作綠化地帶，自己亦反對在維多利亞港填海，所以在大嶼山近岸海域填海，是解決土地不足的唯一可行辦法，「即使在中東，人家亦可以靠填海打造綠洲島嶼。」

此外，趙表示填海不會增加政府財政負擔，「政府亦不可能一次過填1000公頃土地，但如果先填海造地500公頃，並一邊填海、一邊賣地，既可增加政府庫房收入，另一邊將部分新填土地用作興建公屋，以及增加私樓供應，就可讓市民快一點有樓居住。」

至於另一個社會關注地點、佔地逾170公頃的粉嶺高爾夫球場，是否應被收回部分土地用作建屋，趙世曾強調：「如果有人為貪一時掌聲，而提出收回粉嶺高球場用作起樓，此人必定遺臭萬年、萬世畀人鬧。」

指中東靠填海建綠洲島嶼

據了解，趙世曾是粉嶺高球會會員，他認為香港雖然是國際大都會，但在高爾夫球會發展上，與世界其他大城市相比，比例屬相當小；他稱，打造一個優良高爾夫球會必定要花很多心血培育樹木及打理環境，會員亦要經長時間累積，需要花費大量時間和金錢。收回高球場起樓，除了對增加土地供應無裨益外，亦會影響球會員工生計。

港高球會比例小 難與國際大城市相比

資料顯示，粉嶺高爾夫球場由3個18洞、屬錦標賽級別的球場組成，包括舊球場、新球場和伊甸球場，當中舊球場自1911年、即中國爆發辛亥革命當年已啟用，是香港女子公開賽指定舉辦場地；另兩個球場分別於1931年和1970年啟用。據球會網頁指，3個球場有超過44%的總面積被樹木覆蓋，令球會成為新界北部一個重要「綠肺」。

■有片睇如欲觀看更多趙世曾訪問片段，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com

明報記者 林可為

[發展商專訪]

---

2 : GS(14)@2019-02-12 02:47:33

批政府部門效率低 拖慢賣樓進度
https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2047&issue=20190211
【明報專訊】談及卓能的地產業務發展，趙世曾表示過去50多年來，雖然一直在香港搞地產，惟現時特區政府行政部門工作效率慢，一個全新樓盤由入紙等待批則、到申請預售樓花同意紙、再到等待批出入伙紙和滿意紙，往往需時多年；以卓能荃灣油柑頭樓盤一號九龍山頂為例，2007年入紙申請預售，但因樹木保育問題，至2015年1月始獲批預售樓花同意書，即前後經歷8年方可推出市場。

趙世曾表示：「香港以前一直以政府行政手續簡單、高效率見稱，令香港成為世界最先進城市之一。相反，現時發展商（在申請各項政府批文時）往往遇到很多不必要麻煩，變相增加地產商的發展成本，項目發展時間、開售進度因而被拖慢。」

「大型發展商還好一點，因為他們發展項目多，經常會與政府各部門保持溝通，我們這類中小型發展商，可以話係『弱勢社群』。」他指現時對投資香港房地產，感到失望和灰心；卓能在房地產領域上的整體投資金額比例，香港市場佔10%，中國內地及其他地區（如馬來西亞），投資比例達90%。

對港失望 九成地產投資在境外

對中國內地，趙認為廣深港高鐵、港珠澳大橋相繼落成通車，大灣區成為新經濟核心已是大勢所趨，香港人亦可以有新的發展機會。至於卓能現時在內地的發展，以深圳和杭州兩大城市作為橋頭堡。趙稱卓能旗下深圳龍華新區卓能雅苑和杭州余杭區卓能‧河畔軒的商住發展項目，總樓面面積合共約270萬方呎、共涉約2500伙住宅單位，總市值估計逾100億元人民幣（約115億港元）。

[發展商專訪]

---