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一年贏一千萬

日前和老同學IT人食飯聊天，從工作談到家庭、談到“湊仔經”，最後話題落在股票投資。IT人問：“你知道我戰績最好那年贏多少錢嗎？”然後自問自答：“一千萬。一年，net profit。”

IT人是逗份人工的普通打工仔一名，他還自謙只是基層員工，連中層管理人員都不算。池某也見過有朋友靠份人工起家，一步步累積炒至千萬倉，這並不是什麼奇聞，但說一千萬元僅是一年的純利，聽起來就點驚人了，不能不問個究竟。

IT人分享他的觀點，打工仔要累積7位數字的資產，可以靠份人工、靠儲蓄，但想把身家推上8位數字，就不能不靠投資。同樣，要把身家由一球打上十球，不可能靠那丁點股息，或去追逐跑贏指數幾個百分點，一定要瞓身爆發力最強的股票，食盡爆炸性增長的一段，隨即換馬食下一只。

他認為，每一間公司面對的經營問題都不一樣，不能用同一套標準去分析兩只股票，更不能只看一兩個指標就買一堆差不多的股票。若以不同的全套標準去持有多只股票，會令自己非常辛苦，應接不暇；若只看某些指標就買多只類似的股票，總會有一些升唔起的，拖累整個倉的爆發力。

所以他的做法是做足功課，仔細分析，千挑萬選，找出最值得持有的那只股票，全倉買進，持有至找到更值搏的，再全倉換馬。過去十多年，他由幾十萬贏到過百萬，到幾百萬，到過千萬，主要是靠先後持有的三只股票而已。


長期保持一注獨贏，最大的問題是伴隨著高增長的極大variance，令整個倉大幅波動，起伏不定。IT人對此則早有心理準備，他的人工已足夠生活所需和養妻活兒有餘，沒有後顧之憂，一年多幾球少幾球的波動並不影響生活質素，故能處之泰然，未感壓力。

聽完IT人的介紹，大致清楚其操作方法了，簡單地說，就是承受大波幅搏取高增長，若所截取的一年剛好是大幅向上的一年，成績會顯得很勁爆；若是攤長到十年八載來看，雖然也算得上是好成績，但並不算很驚人。

從離開校園踏入社會頭幾年，一般打工仔的身家差距基本上就是人工的差距，淨資產大概就是半球與一球之差，人工特別好的可能有兩球。從現在倒看十年前，與池某同輩的同學和朋友，當年大多數都是處於這個水平之間。儘管大家選擇的路向不一樣，有的只買股不買樓，有的只買樓不買股，有的先買股後買樓，有的先買樓後買股，到十年後的今天，大部份的淨資產都有十球八球左右，也有一些達到十一、二球，人工的差距對資產多寡的影響反而不太明顯。

如果說這就是過去十年環境所造就的“大市”，不難發現那些與“大市”同步的朋友，都有一些鮮明的共同特點：他們都是工作認真、生活投入、對家人負責之人，資源分配都是以滿足自己和家人生活及能力發展所需為優先，不會以投資為主導，更不會理會什麼“被動現金流”、“財務自由”之類的述語，只要把資產規模發展到足夠大，“財務自由”只是隨時都可作出的選擇而已。

反觀少數跑輸“大市”的朋友，也有一些很明顯的特點：他們大多數會很偏執地非常信任某一只基金、某一只股票或某一套選股方法，平時的話題離不開“冧把”，離不開“財務自由”之說，對很多“冧把”如數家珍，卻沒從任何一個“冧把”贏過足以“自由”的大錢；他們經常與指數比較回報率，但一年一年過去，身家只是隨著指數浮浮沉沉。十年過去了，即使對比已經很明顯，他們仍會堅信自己的一套，而把別人的成功視為運氣，把自己的失敗歸咎於某個藉口。

再過十年，又會如何呢？結果是不言而喻的，更何況，現在的起跑線已經大不一樣了。
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陳永傑：港樓連續3年贏港股

1 : GS(14)@2017-01-24 00:10:21

【明報專訊】許多人都嚷着投資市場異常難玩，投資者多數成為輸家，但如果相信筆者多年來所言，投資住宅樓市，過去3年，多多少少也會有些斬獲，因以中原城市領先指數計算，3年都是正數。

香港是個國際金融大城市，投資工具不少，尤以股市、匯市、金市等熱門投資市場，捧場客大不乏人，不過，贏錢的不算多，輸家比例卻不小。因投資金股匯市場，所費的精神時間甚多，簡單地以港股而論，數目接近2000隻，要買中一隻長期上升的股票，難乎其難。許多股票都是炒得一兩日，便打回原形，以至倒蝕收場，研究股票不僅要花許多時間，而且未必買中上升的股票。

過去3年，港股恒生指數兩升一跌，2016年升0.34%，2014年升0.84%，但2015年卻下跌7.16%，參與這3年股市遊戲，竟然贏了兩年不夠一年輸，氣死人！如果買莊家股更慘，許多時候只炒一日，高位追入就多數接火棒，甚多股民立即「扮蟹」！

恒指贏兩年不夠1年輸

假如不幸遇上「伸手牌大將軍」的股票要你供股，股民還要面對股價大幅下挫及張羅資金去應付供股的慘况。反觀代表二手樓市的中原城市領先指數，過去3年全部上升。2016年升6.5%，2015年升1.86%及2014升12.08%，3年合共穩升20.44%。

住宅物業更具有實際用途，可以用來自住、收租及長線投資。如果自用按揭供款就當交租，而且現在息口甚低，業主享受到供樓平過租的好處。用來收租的話，每年業主也會收到大約2至3厘租金回報率。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2049&issue=20170123
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