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羅守輝7312萬購好兆年行全層

1 : GS(14)@2017-03-13 09:36:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2009&issue=20170313
【明報專訊】資深投資者羅守輝再度入市,市場消息指,他最新購入尖沙嘴柯士甸道好兆年行1期8樓全層,面積約8216方呎,連租約以呎價8900元成交,成交金額逾7312萬元。美聯高級區域營業董事李鎮龍表示,成交呎價較市價每呎9000元略低,羅守輝購入料可享3.5厘租金回報。

羅守輝近年活躍於商廈買賣,截至昨日,今年至今羅在工商舖市場的總投資料逾4.68億元,以乙、丙級商廈為主。據悉,他有感甲級商廈價錢已升至歷史高位,反之,乙、丙級商廈仍低水,當大市上揚,乙、丙級商廈料亦一併上漲,升幅甚至有機會高於甲廈,故積極入貨,待商廈價格上升二成至五成後沽貨獲利離場。

另外,美聯營業董事陳潔廉表示,深水埗桂林街133至135號地下B135號放售,面積約1200方呎,業主意向價8000萬元,平均呎價約6.7萬元;現由連鎖便利店以每月租金19.5萬元租用,買家可獲租金回報近3厘。

料乙丙級商廈升勢看高一線

另土地註冊處資料顯示,2月份商廈買賣註冊為107宗,按月微跌4%,註冊總值涉15.28億元,按月下跌21%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327956

好兆年行全層8216萬易手 呎價1萬

1 : GS(14)@2019-02-21 16:22:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6494&issue=20190220
【明報專訊】土地註冊處資料顯示,尖沙嘴好兆年行1期4樓全層連平台,今年1月底以8216萬元易手,全層面積10,016方呎,折合呎價8203元,新買家康德有限公司。資料顯示,原業主於2003年10月、即SARS疫情過後,透過公司名義以1704.465萬元購入物業,持貨逾15年,現帳面獲利逾6511.5萬元,物業期內升值逾3.8倍。

另一方面,中原(工商舖)商舖部高級營業董事謝家明表示,北角書局街1至25號地下12、12A及14號三連舖現正放售,物業設有洗手間及後門,可經營食肆,商舖舖位面積合共約1800方呎,業主意向價約1.5億元,即意向呎價逾8.33萬元。

賣方持貨15年賺近4倍

據悉,上述商舖市值月租約23萬至24萬元,若成功以1.5億元售出,新買家料享租金回報約1.9厘。資料顯示,原業主於1995年11月以2180萬元購入物業,若成功以上述意向價1.5億元售出,意味帳面大賺1.282億元,物業逾23年間升值5.9倍。

北角地舖叫價1.5億放售

美聯旺舖營業董事陳起表示,屯門仁政街1至5號地下C1至C3號商舖放售,面積600方呎,意向售價8680萬元,折合平均每方呎叫價14.5萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352150

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