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富榮直逼900萬 全港居屋王 單位已補地價 98年曾遭撻訂

1 : GS(14)@2017-04-25 12:25:16

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1878&issue=20170425
【明報專訊】居屋做價節節上升,繼樂富德強苑上周誕未補地價全港居屋王後,旺角富榮花園亦誕已補地價全港居屋王。屋苑一伙曾於1998年撻訂的3房戶,新近以881.8萬元成交,實呎逼1.5萬元。

明報記者 方可兒

全港十大居屋王中,鰂魚涌康山花園佔5席。樓價急升下,九龍居屋富榮花園以881.8萬元成交價,打破由鰂魚涌康山花園以838萬元所創下的紀錄。

中原市務經理蘇俊賢表示,該單位為富榮花園9座中層G室,實用面積592方呎(建築面積694方呎),屬3房間隔,業主開價880萬元,反價至881.8萬元(已補地價)成交,實呎14,895元(建呎12,706元);成交價創全港居屋新高,呎價則創九龍居屋新高,買家為區內換樓客。

實呎逼1.5萬 刷新九龍居屋紀錄

資料顯示,上址於房委會1998推售時,最先以241.6萬元(未補地價)售出。不過,當年房委會推出富榮花園後,遇上亞洲金融風暴,富榮花園不少業主均撻訂收場,上址就是其中一伙撻訂貨。單位及後同年再以207.2萬元(未補地價)售出,該名買家當時只付一成首期,即約20.7萬元入市。

值得注意的是,屋苑同類單位甚少有已補地價成交,對上最高已補價的3房戶成交要追溯至2015年6月創下的817萬元,當時屋苑憑此紀錄一度成為全港居屋王。事隔兩年,富榮花園再刷新紀錄,重奪居屋王寶座。

同屋苑未補價636萬沽 20年升近2倍

屋苑另一伙面積相同的3房戶,近日未補地價以636萬元成交。市場消息指,富榮花園4座低層C室,實用面積592方呎(建築面積694方呎),以636萬元(未補地價)成交,實呎10,743元(建呎9164元)。原業主1998年215萬元(未補地價)向房委會一手購入,帳面獲利421萬元或近2倍。

逸港居未補價實呎首破萬元

另香港仔逸港居有2房戶未補價實呎首破1萬元。美聯分行高級區域經理丘松原表示,香港仔逸港居2座中層E室,實用面積431方呎(建築面積524方呎),兩房間格,以449萬元(未補地價)易手,實呎10,418元(建呎8569元)。買家為同區綠表客,原業主2005年11月115萬元(未補地價)購入,帳面獲利約334萬元或2.9倍。

晴碧97貨600萬沽 實呎1.28萬

另市場消息稱,沙田晴碧花園2座低層A室,實用面積470方呎(建築面積619方呎),兩房間隔,以600萬元(已補地價)成交,實呎12,766元(建呎9693元),呎價為新界夾屋次高。原業主1997年以214萬元(未補地價)購入。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331378

與爆料教授相識30年曾共事

1 : GS(14)@2017-06-10 13:46:40

美國哥倫比亞大學法律教授里奇曼(Daniel Richman)承認,自己就是科米委託向傳媒洩漏消息的朋友。兩人已相識逾30年,曾是同事。


曾任高院大法官助理

里奇曼向路透社確認消息,但未有回應其他問題。他1984年在耶魯大學法律學院畢業後,曾任最高法院大法官的助理,1987年至1992年在紐約曼哈頓檢控辦公室任律師,其間與時任檢察官的科米共事,目前是司法部和財政部的刑事案顧問,多次以專家身份到國會聽證會作供。在哥倫比亞大學的簡歷表上,里奇曼指自己是科米的顧問,曾刊登逾30份有關法律的學術文章。里奇曼曾多次公開支持科米的決定,包括去年對前國務卿希拉莉「電郵門」調查的處理手法。他在科米作供後引起各界關注,哥倫比亞大學的網站一度不勝負荷,要暫時關閉。路透社/美國全國廣播公司




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170610/20050968
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