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冰箱成本上升15% 未來五年仍是中國家電打造世界品牌黃金期

盡管今年冰箱成本上升15%,未來五年仍將是中國家電企業打造世界品牌的黃金時期。4月16日上午,奧馬電器(002668.SZ)副總裁姚友軍向第一財經記者做出如此推斷。

正值第121屆“廣交會”(中國進出口商口交易會)期間,外國客商雲集廣州。在琶洲會展中心對面的威斯汀酒店里,記者留意到奧馬電器、老板電器(002508.SZ)的海外客戶溝通會門前排起了長隊。

“去年開始到今年,海外大客戶對中國企業一是看好,二是害怕,因為中國企業的競爭力在上升”,姚友軍說。這背後,是中國電子企業出口不再依靠單純的價格戰。

成本優勢仍在

“中國家電制造具備了最強的競爭力”,姚友軍認為,一是技術中國企業基本掌握;二是設計中國也在跟上潮流;三是質量差別不大;四是中國仍然有成本優勢。

(圖為奧馬電器副總裁姚友軍)

雖然中國勞動力成本優勢在喪失,但是勞動生產效率在提高。上個月,姚友軍參觀一家巴西冰箱廠,5000工人,一年生產300萬臺冰箱。奧馬7000人,去年冰箱產量750萬臺。

中國是全球最大的消費市場,龐大的內銷需求,帶來了生產規模,競爭激烈又倒逼企業提高效率。相比之下,印度等新興市場,內需沒中國大,本土企業又有政府的高關稅保護。

此外,中國家電產業鏈完善,零部件本土就近供應。如冰箱的電腦控制板,以前從臺灣采購,現在從深圳采購;又如中國集結了東貝、加西貝拉、美芝、萬寶等冰箱壓縮機龍頭。而墨西哥、土耳其、印度、巴西等地的家電生產企業,還要到中國購買零部件。

姚友軍判斷,未來全球化的白色家電品牌將有兩個指標,一是年銷售規模達100億美元以上;二是年產銷量達1000萬臺以上,否則只能算作區域品牌、而非世界品牌。

縱觀全球,符合這兩個指標的,在歐洲只剩下博西、伊萊克斯;北美只剩下惠而浦;韓國有三星、LG。除了這五家,剩下就是中國企業,包括已收購了GE家電、三洋家電、斐雪派克的海爾,已收購了東芝家電的美的,海信、TCL、長虹也已是千億軍團。

所以,姚友軍堅信,未來五年一定是中國家電企業走向全球品牌的黃金時期。

從低價到品牌

談到今年的出口形勢,姚友軍介紹說,雖然今年歐洲、日本、澳洲市場負增長,但中國冰箱出口一直在增長,去年中國冰箱出口量同比增長超過10%、冷櫃出口量同比超過20%。“今年增長不會像去年那麽快,原材料漲價,影響了一些外商在中國的采購。”

姚友軍透露,今年單臺冰箱的成本上升了15%。人民幣匯率貶值,省了5%的成本,但是奧馬還是把出口冰箱的價格上調了8%-10%。因為相比去年8月,壓縮機漲價了15%,鋼材漲價了30%,發泡材料漲價了50%,紙箱漲價了兩三倍。一些外商已把部分訂單轉到土耳其。

“預計今年中國冰箱出口量增速將在10%以內,冷櫃出口量增速在15%以內。”姚友軍說,今年是奧馬的戰略調整年,不強調增速,虧損的訂單都不做,反過來練好內功。一是做好產品儲備,奧馬已與意大利設計公司展開合作;二是繼續提升效率。奧馬7000工人,未來一年要做1000萬臺冰箱,這需要流水線重新規劃,機械手替代部分人工環節。

放棄單純的低價競爭,是今年廣交會的主旋律。

老板電器海外事業部總監劉清宇告訴第一財經記者,老板積極拓展海外自主品牌業務,除了老板、名氣,海外還有NBOND等品牌。由於飲食文化相近,老板將先重點開拓亞太和澳洲市場,下半年將在澳大利亞開設”廚源“體驗館,這也將是老板電器在海外的首家高端體驗店。此外,他們還會在海外開設老板電器的專賣店,並拓展商場、超市渠道。

“我們在產品研發上大量投入,OEM訂單大多拼低價,很難體現產品的創新價值,而且國內環保等成本在提高,原來的出口模式難以持續,所以我們瞄準世界品牌來做。“劉清宇說,老板已在美國加州設立了創新中心,海外主打智能抽油煙機等廚房電器,希望借助智能化的浪潮,以及東方飲食文化的推廣,加快海外自主品牌的打造。

一帶一路的新商機

中國“一帶一路“的政策,也給中國企業樹立海外品牌提供了良機。

前幾年,老板電器已在馬來西亞、澳大利亞、新西蘭等東盟與澳新地區,以及印度和巴基斯坦等南亞地區,“試水“海外市場。

劉清宇透露,今年老板電器在海外市場的目標是,在“一帶一路“沿線國家,尤其是東盟、亞太地區,覆蓋老板電器的銷售和服務網絡。在產品方面,老板電器準備了亞太與澳新、歐洲、美洲三套產品線,用貼近市場的差異化產品,來支撐品牌。“出口產品的結構在升級,我們順勢而為。”

談及全球第二大人口國家印度,劉清宇認為,印度是一個潛力巨大的市場,但目前基礎設施還不完善,不過印度在進步和發展,消費者的知識結構在改善,老板電器計劃先借助工程逐步走進印度的千家萬戶。

姚友軍也認為,“一帶一路”相當於海外的“西部大開發”,沿線國家基礎設施打通,受益最多的先是中國鋼材、水泥及大型基建企業,接下來才是做貿易的企業。“在一帶一路沿線,奧馬正在尋找有潛力的進口商,謀求商務合作,等待未來時機,短期內歐洲、北美仍是最大的出口市場。”

對於印度市場,姚友軍說,由於印度有高關稅,海爾、三星、惠而浦等在印度都設有冰箱工廠,而且印度冰箱市場一年只有400-500萬臺的量,所以印度市場兩三年內難進入。“但是,現在OPPO、VIVO、小米、華為、聯想等中國手機在印度市場很流行,如果中國手機品牌兩三年內在印度市場能紮根,將為中國其它品牌進軍印度打下一個良好基礎。”

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維港灣揸三年仍蝕錢沽出

1 : GS(14)@2016-01-22 01:43:06

■維港灣有單位劈價212萬元,以638萬元賣樓。 資料圖片


【本報訊】受股災及加息夾擊,本港樓市仍未能走出困境,並出現新一波劈價潮。西九連環出現見血貨,繼長沙灣「五小龍」後,大角嘴奧運站區亦錄得今年第一滴血,維港灣有單位劈價212萬元,樓價回到2012年,蝕住走。中原陳焯偉表示,維港灣10座高層H室,實用467方呎,屬大單邊兩房戶,去年6月已放盤,叫價788萬元,放盤一個月後即調升叫價至850萬元,惟乏人問津,業主面對現實,本月叫價回落至750萬元,近日最終累減212萬元,至638萬元終賣樓,呎價13,662元,樓價重返2012年水平。屋苑10座高層H室曾於去年6月以高價770萬元成交,與是次成交相比,造價相差達132萬元或17%。賣方2012年9月以638萬元同價購入,料蝕使費逾30萬元,但單位曾收租或已抵銷成本。



大埔中心呎價失守萬元

富誠地產林栢榮表示,港股昨急跌,黃大仙豪苑有業主被嚇驚劈價走貨。為3座高層C室大兩房戶,實用417方呎,開價480萬元,昨急劈至418萬元易手,呎價10,024元,較三個月前屋苑高位造價485萬元回落14%。新界細價樓越劈越深,大埔中心呎價跌穿1萬元。代理指2座高層B室,實用361方呎,叫價380萬元,減至336萬元易手,呎價9,307元,回到2013年水平。世紀21將軍澳魏仕良稱,港股大跌,將軍澳昨有單位劈價求售,包括將軍澳廣場3A座低層C室三房,叫價由680萬元減至620萬元。





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【動畫‧周日狂徒】港產狂徒虐殺25人 判死後15年仍未行刑

1 : GS(14)@2016-10-30 14:35:50

說到美國港產連環殺手,最惡名昭彰的實非吳志達(Charles Ng)莫屬。外表敦厚的他,在80年代初連同一名白人男性朋友,在加州建了一處恐怖密室,綁架平民,將其性侵、虐殺並肢解,3年內殺害多達25人,他在2001年被判處死刑,至今仍未行刑。吳志達1960年生於香港,父親是個相機代理商。他自小頑劣,是「問題兒童」,初中時就讀聖約瑟書院,傳涉縱火被開除出校。父親不時體罰他,甚至送他到英國寄宿學校讀書,但都無法改善他的行為紀律。吳志達其後被美國一所大學取錄並前往加州,但不久後就退學。吳志達後來虛報美國國籍加入海軍陸戰隊,但因偷軍火被判入獄,不過他越獄成功並回到加州,展開恐怖的殺人生涯。吳志達在加州連同友人、患有精神分裂的萊克(Leonard Lake),在一個農場旁建造殺人地牢。於80年代初,兩人於加州北部先後擄走兩個家庭以及尋找他們的親人,將之女姦男殺,受害者還包括嬰兒。女受害人被性侵、迫令擺出性感姿勢,但最終都逃不過被殺。更變態的是,兩人將部分犯案過程拍下來,但亦成為日後審訊的證據。吳志達和萊克在當地多次犯案,但最終事情還是敗露。1985年,兩人在一間五金舖偷竊時被發現,吳氏逃脫而萊克被捕,萊克最後在獄中服毒自殺。警方及後到萊克的農場搜查,發現人體殘肢、燒焦的人骨、大量失蹤者證件、錄有犯案過程的影帶等,揭發這一系列駭人聽聞的殺人案。根據文件顯示,被殺的人最多高達25名。潛逃到加拿大的吳志達,後來因為偷竊被捕。加拿大和美國有「死刑不引渡」的協議,但經雙方一輪斡旋之下,吳志達最終也被引渡回美受審。案件在1991年開審,吳志達被控以12項謀殺罪。部份案發錄像夾離可怕的嬰兒哭聲,成為轟動一時的大案。詭計多端的吳志達,用盡一切方法拖延司法程序,包括投訴膳食、換律師等。他最後11項罪名成立,1999年被判死刑,但至今仍等候上訴結果,未被處決。綜合報道/《蘋果》資料室




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【動畫】3個月命豪花50萬肺癌翁活多15年仍健在

1 : GS(14)@2017-04-06 07:41:29

當知道自己生命只剩下3個月,你會如何面對呢?英國一位伯伯15年前確診患肺癌,醫生指他只能再活3個月,令他決定一擲千金,買喜歡的古董車玩具及跑車等讓自己開心。不過15年過去他仍健在,而且更成功抑制癌細胞生長,這次「美麗的錯誤」令他學懂享受生活,並應時時抱緊希望。伯明翰伯伯亞當斯(Ron Adams)今年84歲,別看他精神飽滿,原來他2002年因咳嗽求醫時一度被判「死刑」,醫生指他患上末期肺癌,只能等待死亡。亞當斯失落過後重新振作,決定好好享受餘生,包括豪擲2萬鎊(19.4萬港元)買下夢寐以求的座駕,又花逾3萬港元買下多條一直想養的錦鯉,最貴一條更達950鎊(約9,200港元);他又大破慳囊,買下大批古董車仔玩具。亞當斯認為「人一世物一世」應挑戰自己,明知會暈機浪,也決定在不服藥的情況下第一次出國,飛去西班牙度假。他亦沒有只顧自己,為了太太在他死後可以少費心,出資裝修住所,希望太太可活得舒舒服服,並為兩名兒子各留下5,000鎊(4.9萬港元)。每當他咳嗽或痛楚加劇時,亞當斯都以為大限將至,但半年後他覆診時,醫生突然改口說他的肺癌有得醫。他接受化療後成功抑制癌細胞生長,如是者過了15年仍然健在。亞當斯說:「醫生都未必是對的--因為這個原因,你不應該失去希望。」英國《每日鏡報》




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深水埗劏舖守24年仍蝕錢

1 : GS(14)@2017-05-13 01:53:33

【本報訊】在香港買物業,等足二十四年,原來可以蝕錢。深水埗新高登電腦廣場一個100呎舖位,上月底以166萬元成交,原業主1993年以176.8萬元買入,賬面仍輸10.8萬元。


佳寶6,000萬買柴灣舖

消息稱,新高登電腦廣場2樓16室,建築面積約100方呎,原業主兩年前曾叫價200萬元,上月下調叫價17%,以166萬元成交,呎價1.66萬元。土地註冊處資料顯示,原業主1993年以176.8萬元買入,只做了一次按揭上會,其後未有加按、抵押等借上借,守足24年,今日沽出,仍要輸錢。另外,年初掃入多個舖位的佳寶食品超市繼續入貨,剛以6,000萬元買入柴灣道220號地下一籃子地舖,建築約5,000方呎,呎價1.2萬元。此外,恒地(012)長沙灣活化商廈創匯國際中心昨日加推第二批單位,涉及兩層樓面,較首批單位加價3%至5%。加推樓面涉及17樓及29樓,共約9伙,建築面積由1,110至1,425方呎,定價1,046.4萬元至1,608.2萬元,呎價9,361元至12,577元。




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第一城兩房半年首跌穿500萬 原業主持貨6年仍勁賺1.2倍

1 : GS(14)@2018-09-13 15:44:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2519&issue=20180913
【明報專訊】中美貿易戰持續,連同多項外圍不明朗因素,令恒指由今年初歷史高位,至今下跌逾7000點,近月樓市二手交投減少,藍籌屋苑做價亦回軟,沙田第一城兩房做價低於500萬元,屬今年4月以來新低。同時,天水圍嘉湖山莊再有單位實呎低於1萬元水平,3房成交價較屋苑同類高位低17%。

明報記者 謝穎怡

今年上半年沙田第一城樓價屢創新高,於6月時更曾有單位呎價突破2萬元,成為屋苑新指標。不過,於近月二手市場淡靜下,沙田第一城本月亦暫錄6宗成交,佔上月全月不足五成,平均實呎1.71萬元,較上月高位回落近一成,雖然有代理表示,屋苑業主放盤叫價未見太大回落,不過本月成交中有兩房戶樓價罕見低於500萬元。

中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城37座極低層E室,實用284方呎(建築395方呎),屬兩房間隔,新近以498萬元沽出,實呎17,535元(建呎12,608元)。資料顯示,今年4月沙田第一城2房首見500萬元,另對比毗鄰同樓層F室今年2月時以516.8萬元易手、實呎近1.82萬元,上述新成交單位樓價7個月後低3.6%。原業主2012年7月以229萬元買入,持貨6年,帳面獲利269萬元或1.2倍。

嘉湖回軟 低層實呎不足萬元

此外,天水圍嘉湖山莊再錄實呎不足1萬元成交。市場消息稱,嘉湖山莊美湖居5座低層G及H室相連戶,實用共1087方呎,原業主將單位分拆出售,分別以525萬元及520萬元沽出,實呎9651元及9559元,成交價較同類高位低17%。原業主2013年以618萬元以一份契買入兩個單位,現持貨5年帳面獲利427萬元或69%。

東堤2房705萬 重返5月時價

另東涌東堤灣畔兩房戶以705萬元沽出,樓價重回5月份水平。中原分行分區營業經理陳旭明表示,東堤灣畔1座低層H室,實用544方呎,新近以705萬元易手,實呎12,960元。據悉,單位上月底以730萬元放盤,議價25萬元或3.4%後易手,原業主2010年以275萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利430萬元或1.6倍。

學者指後市不明朗 部分業主先獲利

中文大學商學院客席教授冼日明認為,現時樓市以一手市場主導,因此二手樓價大部分參考一手市場,過去10年樓價升幅大,業主願意減價沽貨仍獲利甚豐。不過他續稱,二手屋苑減價仍然不屬市場大趨勢,只是個別例子,部分業主或因經濟不明朗因素如加息及貿易戰,看淡未來樓市升值潛力而先行沽貨獲利離場。
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東堤灣畔海嘯後十年首蝕讓 特色戶1188萬沽 揸3年仍蝕12萬

1 : GS(14)@2018-11-13 09:31:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5339&issue=20181113
【明報專訊】隨着樓價持續回軟,近月起二手市場開始出現零星蝕讓,即使東涌受港珠澳大橋通車因素刺激,仍現罕見蝕讓成交。東涌東堤灣畔昨錄得屋苑自2008年金融海嘯後、10年來首宗蝕讓,一個頂層特色戶以1188萬元沽,較年初同類單位做價低四成,原業主持貨3年,料帳蝕12萬元。

明報記者 謝穎怡

美聯分行營業經理吳惠斌表示,東堤灣畔2座頂層特色戶,屬區內罕有連雙平台複式單位,實用面積1159方呎,440方呎平台,屬3房間隔,原業主數月前委託小型中介,以1700萬獨家代理放售,近月再度調整至1450萬元,於市場公開放售,惟見近期市况持續不佳,多次還價後,終以1188萬元獲承接,實呎10,250元,放盤至今累積減幅達512萬元或三成。

屋苑特色戶8月高峰期沽 兩年賺三成

據悉,新買家為本地客,是次透過家人名義入市,至於許姓原業主於2015年1月以1200萬元買入,持貨3年多,帳蝕約12萬元或1%。可留意的是,許氏早年亦曾購入東堤灣畔單位,當時獲利離場。土地註冊處顯示,許氏曾於2007年斥資300萬元,購入東堤灣畔9座一個低層單位,其後於2012年以570萬元沽出,帳面獲利270萬元或90%。

成交價與分層戶相若

三大銀行對上述蝕讓單位估值介乎1600萬至1650萬元,現成交價較估值低最多近三成。若對比同屋苑成交,數月前東堤灣畔8座中層A室,屬分層3房單位,以1150萬元成交,實呎約1.32萬元,現時特色戶成交價與分層戶相若。另外,屋苑今年有兩宗特色戶成交,如5座頂層複式戶於2月時易手,成交價1988萬,實呎約1.41萬元,現上述新呎價低28%。

此外,一宗8月份成交,為8座頂層複式戶,成交價1950萬元,實呎約1.54萬元,原業主於2016年以1320萬元購入,持貨約兩年,扣除額外印花稅SSD後,帳面仍獲利435萬元或33%。

皓畋兩房蝕讓34萬

事實上,近月樓價回落下,不論入伙新盤或豪宅屋苑均出現蝕讓成交,例如何文田皓畋1座低層B室,實用面積681方呎,屬兩房間隔,新近以1325萬元易手,實呎約1.94萬元。原業主於2016年5月以1358.59萬元購入,由新買家繳付樓價10%(即132.5萬元)SSD入市,原業主帳面蝕約34萬元或2.5%。

此外,大埔比華利山別墅更有罕見大額蝕讓成交,比華利山別墅湖景道單號「皇宮屋」,實用面積6371方呎,連7個車位成交價9980萬元,實呎約15,665元,原業主2012年中以逾1.15億元購入,帳面已蝕約1520萬元,若連同各項使費料實蝕約2120萬元。
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