ZKIZ Archives


沙田帝堡城 成交價創歷史新高

1 : GS(14)@2016-09-18 09:42:03

【明報專訊】二手市場再錄高價成交,消息表示沙田帝堡城7座高層G室,實用901方呎(建築1107方呎),剛以1100萬元售出,實呎12,208元(建呎9936元),屬三房一套間隔,以成交價計,創屋苑歷史新高。

1100萬售出 原業主9年賺650萬

帝堡城對上一宗最貴成交,要數去年10月以1060萬元售出的8座高層G室,單位實用888方呎(建築1095方呎),實呎11,937元(建呎9680元)。

今次售出單位之原業主,於2007年以450萬元入市,持貨9年帳面獲利650萬元,賺幅1.4倍。

另外,中原地產高級分行經理柯勇表示,中秋節假期期間,區內睇樓氣氛平平,影響二手成交步伐略為放慢,日出康城1期首都6座中低層右翼C室,實用517方呎(建築682方呎),採兩房間隔,上月開價540萬元,現微減5萬元,以535萬元成交,折合實呎10,348元(建呎7844元)。

日出康城兩房535萬成交

原業主於2009年5月以273萬元買入單位,持貨7年,現易手帳面獲利262萬元,單位期內大幅升值96%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3466&issue=20160918
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309504

帝堡城3房售1260萬 屋苑新高

1 : GS(14)@2017-09-25 12:13:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1254&issue=20170925

【明報專訊】樓價高企,新界個別二線屋苑亦新錄高價成交。美聯物業高級營業經理何智豪表示,沙田帝堡城第7座極高層B室易手,屬實用面積901方呎3房戶,成交價1260萬元,折合實呎13,984元,成交價創屋苑歷史新高紀錄;據了解,原業主早於1999年以468萬元買入,持貨18年,現帳面獲利792萬元或近1.7倍。

市場消息稱,西環指標豪苑寶翠園,屋苑5座高層F室,實用面積1110方呎,屬3房連套房及工人套房間隔,以3000萬元易手,呎價27,027元,成交呎價創新高。據悉,原業主2001年以887萬元購入單位,持貨16年帳面獲利2113萬元,升值近2.4倍。

寶翠園高層呎售2.7萬破頂

細價樓方面,粉嶺花都廣場亦錄破頂成交,市場消息稱,屋苑10座高層G室以599萬元易手,屬實用面積526方呎3房戶,呎價11,388元,成交呎價創屋苑分層戶的新高紀錄;原業主於2014年8月以429萬元購入單位,額印稅(SSD)3年期滿隨即沽貨,帳面獲利170萬元,物業升值39%。

此外,利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示,東涌映灣園5座低層F室,以呎價逾1.2萬元易手;單位屬實用面積470方呎2房戶,成交價576.8萬元,實呎高見12,272元,創屋苑分層戶呎價新高。

政府推出長沙灣臨海住宅地王招標,帶動區內二手成交。中原副區域營業董事歐陽振邦表示,星匯居錄得9月首宗成交,為2座中層C室,屬實用面積513方呎2房戶,望西九龍市區景,以738萬元成交,實呎14,386元。據悉,原業主早於2007年12月以438萬元買入物業,持貨近10年,帳面獲利300萬元或約69%離場。

傲名銀主盤開價2050萬 較半年前低一成

不過,今年初首現銀主盤的何文田豪宅傲名,據悉至今仍未售出,有關單位將於周三再拍賣;單位為中層A室,實用面積926方呎、屬3房1套間隔。土地註冊處顯示,原業主2014年10月以2151.26萬元購入,現開價2050萬元,較一手購入價低101.26萬元或4.7%,上述最新開價亦較3月、即半年前的開價2300萬元,低250萬元或10.9%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341471

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019