巧明街107號活化工廈 13.8億放售
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GS(14)@2017-11-07 12:13:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6442&issue=20171107
【明報專訊】政府重啟活化工廈政策帶動市况，觀塘巧明街107號活化工廈現正放售，意向價13.8億元，項目總樓面面積約8萬方呎，呎價17,250元。第一太平戴維斯銷售主管蕭兆新表示，物業現已交吉，地下為商舖及大堂入口，業主增設扶手電梯至1樓，1至4樓適合餐飲行業，5至9樓可作樓上舖及寫字樓。資料顯示，項目前身為國基集團中心，於2014年獲批准作活化項目，業主於進行翻新前曾放售，當時獲財團以6億元洽購，惟未能成功出售。
南華集團放售中央廣場兩層
另中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生表示，南華集團持有的中環雲咸街60號中央廣場，23樓全層以連租約放售，意向價3.3億元；26樓全層，意向價逾3.4億元。此外，土地註冊處資料顯示，黃竹坑道42號利美中心8及9樓，同樣以8300萬元轉手，合共1.66億元，每層面積10,543方呎，成交呎價7873元，買家為印度船王家族成員CHELLARAM, VIKRAM SHAM等人。
此外，美聯工商舖（0459）稱，長實（1113）中環中心以破紀錄價402億元售75%業權，令寫字樓市場進一步升溫，預計寫字樓價格在今年內進一步升最少5%，即全年總升幅20%至22%，尖沙嘴目前呎價低水，料未來半年可升10%至15%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，展望後市，料甲廈將掀起升值潮，成交量可望增加。美聯工商舖高級區域營業董事李鎮龍表示，高鐵快將完工，縮短往返內地時間，料尖沙嘴甲廈將吸引用家及投資者趁低吸納。
昇薈商場逾4億易手
土地註冊處資料顯示，東涌昇薈商場以4.01億元易手，以商場面積2.8萬方呎計，呎價1.4萬元，商場每月租金收入逾100萬元，租金回報約3厘。新買家為亞洲寶星有限公司，公司董事為薛小玉。