湯君明4500萬沽新蒲崗舖 8年賺3000萬
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GS(14)@2017-07-21 12:19:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3925&issue=20170721
【明報專訊】資深投資者湯君明（圖）罕有沽出持有舖位。中原（工商舖）商舖部副營業董事方錦耀稱，新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及1樓剛售出，總面積3062方呎，連租約出售，成交價4500萬元，呎價14,696元，新買家為資深投資者羅守輝。商舖現由銀行及釣魚用品店租用，每月總租金收入9.35萬元，回報約2.5厘。資料顯示，原業主科達地產主席湯君明於2009年以1500萬元購入，帳面獲利3000萬元，物業於8年間升值兩倍。
湯君明良久未沽出持有的商用物業，對上一宗要追溯至2011年，科達地產以2.49億元沽出旺角亞皆老街怡安閣共77個車位及1至2樓全層，較1987年購入價2600萬元大賺2.23億元，物業升值8.6倍。
新世界3.5億統一新蒲崗工廈業權
此外，新世界（0017）剛統一新蒲崗六合街中溪工業大廈全部業權，涉資逾3.5億元。土地註冊處顯示，中溪工業大廈地下以5620萬元成交，面積約6244方呎，呎價約9001元。買家為Seaworthy Investments Ltd.，公司董事為歐德昌及陳觀展，料為新世界持有。原業主於2013年以4800萬元購入，持貨4年獲利820萬元，物業升值17%。資料顯示，新世界2015年起已開始收購該工廈，同年已購入1至10樓，成交價約2.98億元，平均呎價約5100元。