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南津‧迎岸收千票 超額13倍

1 : GS(14)@2018-03-26 10:51:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4912&issue=20180326
【明報專訊】會德豐(0020)將軍澳日出康城MALIBU熱賣之際,部分新盤部署於復活節長假期前開售,其中恒地(0012)今日截止認購登記、明日首輪開售70伙的香港仔田灣南津‧迎岸,市場消息指,項目過去6日收票情况穩定,已累收約1000張入票,以開售70伙計超額13倍;若以本票每張10萬元計,凍結市場資金約1億元。

至於狗年首個熱賣盤、3月中推出至今累售約1380伙、佔全盤1600伙約86%的MALIBU;會德豐地產常務董事黃光耀表示,因應向隅客眾多,樓盤昨日再加推180伙,當中171個為標準戶,另9個連平台或天台特色戶,維持最高21.5%直減折扣,折實售價782.5萬元起,整批折實均價17374元,折實呎價14,976至20,965元,平均加幅約2%,今批定價計市值逾26.6億元,料復活節假期推售。

MALIBU再加推180伙 稍後標售特色戶

MALIBU未推出的單位餘下約40伙,全為特色戶或極高層4房單位,傾向稍後以招標形式推出。黃透露,集團今年至今售約1600個單位、套現168億元,已與去年全年銷售1300個單位、套現170億元相若。另同系屯門掃管笏NAPA昨日更新價單,餘貨加價一成,而項目尚餘50伙。

另九建(0034)去年至今累售237伙、套現逾21.4億元的西區薄扶林道63 Pokfulam,市場消息指昨日錄約6宗成交,並錄「一客二食」個案,涉資1880萬元,連環購入2座25實用面積281方呎F室,作價924.8萬元、實呎32,911元;另2座26樓實用面積281方呎F室,作價955.2萬元、實呎33,993元,惟發展商沒有透露買家是否需要付辣稅。

嘉匯特色戶呎售2.7萬 啟德2房新高

嘉華(0173)啟德嘉匯新售出兩伙,成交紀錄冊顯示,第6座1樓A室,屬實用面積446方呎、連149方呎平台2房特色戶,以1240萬元售出,實呎27,803元,料創啟德區兩房單位新高呎價;另第3座1樓D室,屬實用面積687方呎、連336方呎平台3房特色戶,成交價1937.34萬元,實呎28,200元。嘉匯去年至今累沽886伙、套現逾91億元,約有14伙待售。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350122

利奧坊‧凱岸收逾3000票 17人爭購一伙

1 : GS(14)@2018-06-09 10:14:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8187&issue=20180609
【明報專訊】今天至下周二共有7個主要新盤、推出784個單位搶客(見表),其中主打迷你戶的恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸,今首輪盡推兩張價單,共涉180伙,項目過去6日累獲逾3000票,以開售單位數量計超額16倍,即平均約每17人爭購一個單位。

另新世界(0017)北角柏蔚山日前首輪銷售吸金58億元、成一手新例實施5年來,首日吸金強勁新盤後,昨第5度以折實平均實呎3.05萬元加推100伙,連同早前已開價200伙,全部300伙下周二作次輪銷售。

柏蔚山下周二次輪賣300伙

利奧坊‧凱岸首批折實入場費近442萬元,單位為實用194方呎開放戶。另柏蔚山則於昨天再以折實平均實呎3.05萬元加推100伙,部分2至4房單位提價約6%;而今批加推單位,亮點是17個、屬首推的實用面積519方呎1房戶,亦是屋苑面積最細單位,定價1728.9萬至2005.9萬元(實呎3.33萬至3.86萬元),扣除最高20%直減折扣,折實價1383萬至1604萬元(折實實呎2.66萬至3.09萬元)。

以柏蔚山下周二次輪發售300伙、加上日前首輪推出的247伙(已售96%),柏蔚山兩輪共推售547伙,佔項目單位總數611伙的九成。

共推547伙 佔單位總數九成

新地計劃發售大埔白石角雲匯、元朗錦田PARK YOHO Milano之際,同系沙田九肚雲端以8354.84萬元,售出實用面積2610方呎的Sommet第11號屋,實呎32,011元。雲端4月至今累售8幢洋房,套現總額近10億元。永泰(0369)及萬泰合作的同區澐瀚,亦以6517.8萬元,售出第3座地下及1樓C室花園複式戶,實用面積2144方呎另連花園,實呎30,400元。澐瀚4月底至今累售7個分層單位和洋房,套現近5億元。

樓市氣氛雖熾熱,但有個別買家撻訂離場,新地將軍澳日出康城晉海II,第3B座49樓實用629方呎B室,原於5月29日以1145.8萬元售出,但買家近日取消交易,料遭發展商沒收5%訂金涉57萬元。與此同時,晉海II上載新銷售安排,下周二加推15伙,個別提價約5%。
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