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南津‧迎岸推售10日加價逾一成 昨加推23伙 折實平均實呎24261元

1 : GS(14)@2018-03-29 08:08:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1626&issue=20180329

【明報專訊】一手市場暢旺,多個主打迷你戶的新盤加推加價。19個月樓花、恒地(0012)香港仔田灣南津‧迎岸,首批開放式戶折實353萬元入場,以2015年後最低入場價的港島新盤作招徠,前日首輪推售70伙,最終售出68伙,昨日隨即加推23伙,折實平均實呎24,261元,個別單位更較10日前首批加價逾一成。

明報記者 徐愷婷

南津.迎岸昨加推價單涉23伙,包括12伙開放式戶及11伙1房戶,實用面積由195至255方呎。該批單位定價介乎484.1萬元至664.1萬元,實呎由24,173元至27,118元,扣除最高5%折扣後,折實價由約459.9萬元至630.9萬元,折實實呎由22,964元至28,545元。

停售首輪兩伙餘貨 或會加價

值得留意的是,是次價單提供最高5%折扣,較首批價單折扣多出2%。不過以新推5樓D室為例,實用面積195方呎,折實實呎23,857元,比首張價單毗鄰相同樓層、相同景觀的5樓C室,實用面積194方呎,折實實呎21,355元,相隔僅10日,加幅高達11.7%。恒地營業(一) 部總經理林達民表示,該批單位將於復活節假期後推售,其後加推單位或會有5%升幅。

另外,發展商停售兩伙於首輪銷售中未有賣出的單位,分別為27樓及28樓B室(實用面積同為265方呎),價單定價分別為684萬及690.7萬元,市場估計有關單位稍後有機會加價。

悅雅加推11伙 平均加價5%

由太古前大班簡基富等創辦的the development studio發展的中環鴨巴甸街單幢盤28 Aberdeen St.,樓盤主打逾300餘方呎的1房戶,昨推出3伙招標,包括2樓、3樓South複式戶,招標日期為4月1日至9月30日,招標單位為一個實用面積789方呎連653方呎平台2樓、3樓South單位,指引實呎5萬元,至於2樓North及3樓North標準單位,指引實呎分別為3.5萬元及3.2萬元。

此外,發展商同時推出4伙,於4月1日起以先到先得形式出售,當中兩伙加幅約5%。項目已售出29伙,佔單位總數逾七成,套現約4.1億元。

另外,今年1月推出至昨日售出49伙、雅仕圖遠東置業發展的長沙灣悅雅,以平均實呎24,296元加推11伙,提供4%直減折扣,整批折實均價23,323元,較1月推出的首張價單平均呎價20,627元貴13%,如計及樓層和景觀因素,實際平均加幅約5%;單位實用面積173至338方呎,九六折後的折實價為398.9萬元至821.3萬元。
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