啟岸再加推56伙 實呎2.4萬高首批22%
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GS(14)@2019-03-13 09:44:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1840&issue=20190313
【明報專訊】恒地（0012）紅磡新盤啟岸上周六首度推售「一Q清袋」後，趁勢佳而連環加推單位，繼日前加推第4號價單共92伙後，發展商昨日再度第5號價單，涉及56伙，平均實呎26,469元，維持最高8%直減折扣，折實平均實呎約24,352元，較日前加推單位平均折實實呎22,107元、高出10.1%，另與上月底首張價單折實平均實呎19,977元更高出近22%，主要是第5號價單中包括首度推售、區內罕有2房連套房海景戶，其做價因而被拉高。
料主要反映海景套房間隔因素
據第5號價單顯示，推出的56伙實用面積由192至425方呎，定價由466.9萬至1216萬元，實呎由23,821元至28,612元，折實價由約429.5萬至約1118.72萬元，折實實呎約21,916至26,323元。
翻查過去推出的4張價單，均未推售2房連套房海景戶。對比同一樓層而座向不同的2房戶售價，於第1張價單曾推出26樓D1室，實用391方呎，2房戶望何文田景，折實實呎20,078元，而昨日推出的第5號價單，包括26樓A7室，2房連套房享海景，折實實呎25,133元，海景戶較何文田景戶高25%。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，預計5天至7天進行次輪開售，第4號價單於昨日起接受認購登記，據悉，昨日單日已收近120票。對於政府擬推行一手樓空置稅，林指，集團旗下取得入伙紙而未售單位不多，料涉及逾百伙，會積極推售該批單位，至於超級豪宅有特別因素，客人欲親身視察單位實况，故希望空置年期可延長至入伙後一年半至兩年，讓發展商於入伙後有足夠時間推售。
曦臺最快本周開價 首批料涉65伙
另一邊廂，宏安地產（1243）旗下油塘曦臺，宏安地產行政總裁黃耀雄指，項目已獲批預售，最快本周上載樓書及開價。
他形容，價格屬「九龍東起動超筍價」，首批單位不少於項目326伙的兩成，即涉65伙。
香港興業（0480）昨日以招標形式售出沙田九肚尚珩2號洋房，實用面積3587方呎，5房4套房間隔，內設1346方呎花園連私人游泳池、91呎平台及826呎天台，連車位成交價逾1.41億元，呎價39,500元，成交價及呎價均創項目新高。