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杜拜84層高住宅又起火

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:39

■「火炬塔」沖天火,有着火雜物墜落地面。路透社



樓高84層的阿聯酋杜拜摩天住宅大廈「火炬塔」(The Torch)昨日凌晨發生火警,是兩年內第二宗。住客及時疏散,火勢三小時後救熄,無人傷亡,起火原因未明。


現場冒巨型火球

警方指63樓於凌晨1時首先起火,火勢沿外牆迅速蔓延至多個樓層,現場冒出巨型火球,停車場樓層兩輛私家車也受波及。有着火瓦礫從高層剝落,附近街道也要封閉。一名居民指:「我們正睡覺,被火警鐘吵醒,人民都在驚慌大叫。我們跑下樓梯,跑了10分鐘到達50樓。」火勢在三小時後救熄,有逾40層樓燒毀。高337米的火炬塔共有600個單位,2011年建成時是全球最高住宅大廈,前年也發生過大火,無人受傷,而今次火警再令人關注當地建築物料安全。阿聯酋2013年起規定15米高以上的新落成大廈須用防火的覆蓋層,但不少較舊樓宇仍用易燃隔熱板。路透社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170805/20112229
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339762

旺角水署地擬建68層高地標

1 : GS(14)@2018-02-25 02:51:26

【本報訊】多個私樓項目獲批圖則,短期內可動工起樓。屋宇署昨公佈去年12月份共批出20份建築圖則,港島佔5份、九龍佔6份及新界佔9份,當中包括供應重鎮將軍澳的南豐日出康城第10期發展項目。去年12月份獲批的建築圖則中,較大規模的項目包括南豐日出康城第10期,可建兩幢49層高及53層高的住宅大廈,涉及81.15萬方呎;新地(016)於2016年以逾23.6億元投得的沙田多石街住宅地,亦獲批准建5幢19層高的住宅大廈,總樓面約43.38萬方呎。另私樓動工步伐加快,去年全年累積數字達2.03萬伙,創自2001年以來的17年新高。

高度超越朗豪坊

城規會昨討論旺角洗衣街食環署及水務署辦事處用地重建規劃,項目佔地12.7萬方呎,擬以12倍地積比發展,總發展樓面152.4萬方呎,大樓高限約320米,建3幢大樓,包括兩幢4至6層高商場及1幢68層高地標式商廈,後者將超越255米高的朗豪坊成旺角最高地標,亦會是全港第6高建築物。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180224/20313992
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348784

信置結志街申建21層高商廈

1 : GS(14)@2018-03-10 10:06:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0086&issue=20180310
【明報專訊】發展商於中區積極部署,將收購物業轉作商業發展。信置(0083)就去年收購的中環結志街36號向城規會申請,將以15倍地積比率發展,重建1幢不多於21層高商廈,作寫字樓、商店及食肆用途,總樓面面積約14,219方呎。信置指,目前項目為1幢5層高的住宅,考慮到周邊規劃佈局,故將項目重建作辦公用途。資料顯示,信置於去年7月以6500萬元購入結志街36號全幢商住物業。

值得留意的是,信置於去年3月投得市建局的中環卑利街A地盤,料可與上述新項目產生協同效應。資料顯示,中環卑利街A地盤佔地約9580方呎,預計涉約8.42萬方呎住宅樓面,提供約116伙。

羅氏集團麥士威工廈申寬高限

另已故「針織大王」羅定邦創立的羅氏集團於去年10月以13.9億元購入觀塘道350號麥士威工業大廈全幢,新近向城規會申請放寬建築物的高度限制,建築物由主水平基準以上100米,放寬至主水平基準以上105.9米,以重建1幢26層高商廈(包括地庫及空中花園樓層),總樓面面積約23萬方呎,寫字樓面積佔約19.3萬方呎,其餘樓面作商店及食肆用途。此外,有土地持有人就屯門青山公路青山灣段436號地,向城規會申請作住宅(甲類)27用途,擬興建1幢30層綜合住宅大樓,提供約600個住宅單位,總樓面約15.46萬方呎。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349436

新世界長沙灣批建2幢27層高商廈

1 : GS(14)@2018-03-23 10:41:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9349&issue=20180323
【明報專訊】其他發展商亦積極加快發展商廈項目。屋宇署昨公布,1月份共批出23份建築圖則,包括13項住宅及商住發展、7項商業發展等,除長實(1113)海韻軒外,期內批出的商業項目還有新世界(0017)長沙灣瓊林街91號項目,以及信置(0083)、郭炳湘合作的黃竹坑業勤街商貿地皮,前者可建2幢27層高(在3層之上)商業項目,涉及樓面99.8萬方呎;後者獲批建1幢27層高(在3層地庫之上)商業項目,可建樓面28.5萬方呎。

啟德3項目獲批圖則共164萬呎

住宅項目方面,已由恒地(0012)向海航購入的啟德1K區3號地盤,獲批建3幢35層高、4幢5層高(全在2層地庫之上)住宅部分,涉及63.07萬方呎住宅樓面,另有2幢兩層高商業部分,涉及約3萬方呎樓面。由會德豐(0020)接手的啟德1L區1號地盤,獲批建2幢34層高、3幢6層高、1幢5層高(在1至2層地庫之上)住宅,涉及42.56萬方呎樓面。至於仍由海航系持有的啟德1L區2號地盤,獲批建2幢34層高、4幢6層高(在1至2層地庫之上)住宅,涉及55.1萬方呎樓面,上述3幅地獲批建樓面約164萬方呎。另一方面,2015年由「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士以51億元購入的山頂道75號前何東花園,已獲批重建,項目將建1幢3層高物業,共設14伙。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350093

九倉龍翔道地王 獲批建4座13層高住宅

1 : GS(14)@2019-02-19 09:31:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2650&issue=20190219
【明報專訊】嘉里(0683)九龍龍駒道「緹山」推售在即,同屬九龍半山豪宅的九倉(0004)龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地,去年12月獲屋宇署批出圖則,可建4座13層高(在兩層基座及兩層地庫之上)住宅,涉43.6萬方呎樓面。

屋宇署公布,該署於去年12月共批出23份圖則,包括8項住宅及商住和6項商業項目,除上述龍翔道外,英皇(0163)中半山麥當勞道65至73號、堅尼地道40B、C、D號項目,獲批建1座16層高(在3層地庫之上)住宅物業,涉及約4.5萬方呎樓面;同系中環奧卑利街、贊善里項目,獲批建1座25層高(在1層地下層之上)住宅,可建樓面約2.9萬方呎。

前九巴車廠批建兩座商廈

富豪酒店(0078)及百利保(0617)皇后大道西150至162號,獲批建1座28層高商住物業,可建住宅5.4萬方呎,連8643方呎非住宅部分。豪宅物業方面,信置(0083)山頂金馬麟山道8號大屋,獲批建為1座兩層高(在1層地庫之上)住宅,涉約7182方呎樓面。

非住宅項目方面,新地(0016)於2016年以43億元完成補地價的觀塘巧明街98號前九巴車廠項目,獲批建兩座21層高(在12層基座及4層地庫之上)商業項目,總樓面114.66萬方呎樓面,發展商曾表示,項目將設寫字樓及商場部分。

長實(1113)持有的紅磡鶴園街13號項目,原申請興建商住項目,最新獲批建商廈,物業設兩座33層高(在4層地庫之上),涉及47.7萬方呎樓面。據知,發展商將於短期內通知租客遷出。

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年12月全港只有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),僅涉54伙,創2016年7月以來的30個月次低,而全年累計動工量合共12,676伙,較2017年的20,300伙減少近38%,創2014年以後的4年新低。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352144

深圳財團施勳道項目 批建3層高豪宅

1 : GS(14)@2019-04-26 13:31:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2134&issue=20190426
【明報專訊】山頂物業近年成為內地豪客掃貨目標,其中深圳鴻榮源集團或相關人士於2016年以約11.69億元收購的山頂施勳道3號,最新獲屋宇署批出圖則,可建樓面8556方呎,每方呎樓面地價即約13.66萬元。

屋宇署最新公布,該署今年2月共批出27份建築圖則,當中11項住宅及商住發展。上述施勳道3號,獲批建1幢3層高住宅,另設低層地下及地庫各1層,可建樓面約8556方呎。

資料顯示,鴻榮源集團於2016年收購有關項目,當中一伙實用1361方呎2樓A室,連車位收購價達3億元,實呎超過22萬元,創亞洲分層住宅單位新高。

信置莊士新填地街建26層商住樓

另信置(0083)、莊士機構(0367)合作的旺角新填地街、山東街市建局項目,獲批建1幢26層高商住大樓,另設兩層地庫,提供約11.22萬方呎住宅樓面,另約2.24萬方呎商業樓面。英皇國際(0163)西環爹核士街24至26A號,亦獲批建1幢22層高商住物業,總樓面約2.19萬方呎。

此外,今年2月共有兩個私宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)、涉555伙,為過去4個月以來最多,但今年首兩個月累計動工量合共僅564伙,與去年同期的2634伙比較,大幅回落逾78%,為9年同期新低。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352572

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