會展3層銀主盤流拍 每層開價4.78億至4.82億
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GS(14)@2018-11-27 12:53:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0868&issue=20181127
【明報專訊】市况波動，投資者入市審慎，原由內地民企華信或相關人士持有的灣仔會展廣場辦公大樓3層銀主盤，昨日拍賣，每層開價4.78億至4.82億元，雖然正八集團及大鴻輝均有派員到場，但3層樓面全部流拍收場。
上述3層會展廣場辦公大樓，為21、22及23樓，每層面積16,518方呎，首個推出拍賣物業為21樓，開價4.78億元，呎價29,583元，第一口價加5200萬元，其後每口價加5000萬元，最終由手持3號牌的人士承接開價後已無人再承價，最終因未到價宣布收回。
原由華信或相關人士持有
緊隨推出面積相同的22樓，開價4.8億元，每口價加5000萬元，由手持18號牌的正八集團代表承價後未有人再承價，同樣未到價收回。最後推出的23樓面積同為16,158方呎，開價4.82億元，更未有任何人承價而收回。
正八集團主席廖偉麟稱，現時市况一般，投資者較保守，出價審慎，加上每囗價加5000萬元太多，故未有承價。他又稱，全層寫字樓不易售出，今批物業心目中呎價約3.1萬元，與早前家族購入的中環中心呎價相若，目前入市目標均較市價低一成至兩成的物業，另估計正八集團最快明年2月、3月有上市結果。
宏安標售薄扶林道86A至86D號
另外，宏安地產（1243）等持有的薄扶林道86A至86D號，最新以公開招標形式放售，該物業地盤面積超過28,500方呎，以交吉形式交易。資料顯示，物業於1960年落成，現址為兩座4層高住宅及1層停車場，由16間住宅及16個車位組成，宏安等於過去兩年收購相關物業，共斥資6.8億元。
華信會展3層銀主盤「變陣」招標
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GS(14)@2018-12-27 10:52:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0165&issue=20181227
【明報專訊】市况波動，投資者入市審慎，由內地民企華信或相關人士持有的灣仔會展廣場辦公大樓3層樓面銀主盤，上月底拍賣，結果全部流拍收場，現再委託仲量聯行，以招標形式放售該3層寫字樓，明年1月30日截標。
涉近5萬呎樓面 上月底流拍
是次推出招標的物業位於會展廣場辦公大樓21樓、22樓及23樓3層全層寫字樓，每層樓面面積約16,518方呎，合共樓面面積約49,554方呎。部分樓面已交吉，部分則以連租約形式出售。
兩年前買入 呎價2.8萬
資料顯示，有關物業原由印尼財團De Monsa持有，於2016年以約13.88億元售予中資能源公司上海華信集團（香港），當時呎價約2.8萬元水平，有關物業早前淪為銀主盤，並於上月底推出拍賣。
在拍賣當日，首先推出的會展廣場辦公大樓21樓，面積16,518方呎，開價4.78億元，呎價29,583元，第一口價5200萬元，其後每口價5000萬元，最終由手持3號牌的人士承開價後已無人再承價，最終因未到底價宣布收回。緊隨推出面積相同的22樓，開價4.8億元，由手持18號牌的正八集團代表承價，同樣未到底價收回；最後推出的23樓，面積同為16,158方呎，開價4.82億元，更未有任何人承價而收回。