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首財季賣地約600億 已屆上年度五成半

1 : GS(14)@2017-06-12 09:44:48

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9201&issue=20170612

【明報專訊】本財年首季快近尾聲,受到兩幅商業地王帶動,本季的賣地金額遠超預期。地政總署資料顯示,本季暫售出的5幅住宅、商業及工業官地(撇除加油站地),涉及金額共約600億元,已佔去年財年度賣地總金額近1100億元約五成半。事實上,單是恒地(0012)以逾232億元投得的中環美利道商業地,以及南豐以逾246億元投得的啟德商業地,兩幅地王已佔478億元,暫佔本季賣出官地總金額約八成。

來季賣地計劃續聚焦啟德

另外,市場預期,發展局將於本月底公布新一季度賣地計劃,料啟德續成為市場焦點。至於本周五截標的屯門第56區管翠路住宅地,將會是本季最後一幅截標的官地。該地皮的地盤面積約13.1萬方呎,指定作私人住宅用途,可建約47.3萬方呎住宅樓面。

屯門管翠路地估值逾21億

中原地產測量師張競達表示,是次招標的管翠路地皮位於星堤及推售中的新盤NAPA之間,預計發展密度相近,料以興建分層單位為主,預計地皮估值約21.3億元,折合每方呎樓面地價約4500元。近年曾有中資成功以高價投得區內地皮,不排除今次亦有中資入標競投。
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