地監局售海外樓新規 業界：未杜絕無牌代理
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GS(14)@2018-01-07 12:34:59【明報專訊】海外置業風險始終較高，近年出現不少爛尾樓苦主。地監局去年首11個月接獲11宗本港持牌代理銷售海外樓花投訴，當中9宗關於爛尾樓。當局上周推新通告，監管持牌代理銷售海外樓，包括要求代理對賣方和海外未建成物業盡職審查，宣傳品上不得列有「安全」、「低風險」、「無風險」、「快速」、「輕鬆」或「高」回報等字眼。通告4月起生效，違反指引的持牌人或會受紀律處分甚至吊銷牌照。
不過，通告仍未有監管無牌代理的措施。代理世紀21海外物業部董事楊曼莉稱，通告能起阻嚇作用，但監管效力不大，因未有監管無牌代理，或令這些人變本加厲。她估計目前業內無牌代理比例可能高達五至六成，而且爛尾樓相關投訴亦較多，但在現有條例下投資者根本申訴無門。她又透露，無牌代理較多聘用外國回流的年輕人作經紀招徠，曾聽聞有苦主購入了十多個單位。
明報記者
[王俊騏 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5009&issue=20180105