工廈劏房扮寫字樓出租住客：十幾間房得一個出口，火燭實死
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GS(14)@2015-03-31 08:39:47
■荃興工業大廈一樓有搞手（右圖）將單位一劏十，木門上有寫字樓門牌編號。張軍攝
【本報訊】港府高調打擊工廈劏房第一炮陷於膠着，《蘋果》發現工廈劏房已植根全港各區。本月中屋宇署查封令已到期的荃灣榮豐工廈劏房仍有40名居民不肯搬走；而另一邊廂，原來同區繼續有人豪花百萬將陳年工廈改建為貴價劏房，並包裝成寫字樓出租，但每呎租金達33元，直逼對面街的樂悠居等中產屋苑。有劏房戶直言夜夜擔心火燭，「呢度十幾間房得一個出口，如果火燭實死」。記者：林熊 張軍 關震海
荃灣區工廈林立，跟沙嘴道榮豐工業大廈相隔幾條街的灰窰角街荃興工業大廈，近日出現號稱「品味裝修」的「半辦公房」。上周有地產經紀帶記者參觀上址一樓一個裝修中單位，穿越迂迴走廊，兩旁的10個劏房正是經紀口中的半辦公房，但單位門口仍掛有殘舊的金屬製品廠招牌。
■一名興盛工業大廈劏房住客，指租金2,200元雖平但嘈吵無私隱。
負責人︰邊查得咁多
現場所見，每房設獨立冷氣機、抽氣扇及廁所浴室，木門貼有標示呎數的簡單圖則及門牌，除其中一個面積280方呎劏房租金叫價7,500元，其他每房150方呎，有窗戶租金5,000元起，無窗戶則4,500元，呎租達33元。租金較同區工廈劏房貴一倍，跟對面街的荃灣三大中產屋苑樂悠居、立坊及爵悅庭等睇齊。據土地註冊處資料，上址同層三個單位由一家金屬廠持有，每單位2,000多方呎，自稱劏房負責人姓李男子當時在場，他指同層另一單位已有9個劏房租出，餘下單位是貨倉。他稱「要做得企企理理」，因此10個劏房裝修費100萬元，並包裝成辦公室掩飾。他稱不怕當局查封，「邊查得咁多，根本市場有需求，我哋先會做」。
至於300米外橫龍街興盛工業大廈，記者發現6樓、9樓及13樓均有工廈劏房，其中9樓一個單位間成12劏房，住有30多人，租金2,200元起。上址劏房以薄木板分隔，牆身漆油剝落，住客共用廁所，又不設廚房明火煮食，住客只可用電飯煲煲飯蒸餸。
「隔籬轉身都聽到」
兩名獨居男租客直言晚晚提心吊膽，月入8,000元的68歲清潔散工梁伯說「住呢度最怕火燭，十幾間房得一個出口，呢度幾十人實死」。鄰房65歲的地盤散工亦指：「我日薪600蚊，又要寄錢返鄉下供兩個仔讀大學，邊有餘錢租房。」不過有女住客說「隔籬轉身都聽到，有人咳就唔使瞓」，決定搬走。不過數日後，其房間已迅速租出。
■荃興工業大廈的劏房呎租33元，直逼鄰近的中產屋苑。
■長沙灣永盛工業大廈劏房門外仍保留服飾公司招牌。
工廈劏房有幾危險，住客心照不宣，其他工廈租戶則道出危機，「隔籬貨倉擺乜冇人知，如果係易燃品，火警就大鑊」。針對將工廈改建住宅的違法行為，港府把荃灣榮豐工業大廈二樓兩個單位列為首個打擊對象，可是屋宇署頒佈的封閉令已於本月17日屆滿，但40名居民仍不搬走。屋宇署昨強調「會於適當時候執行封閉令」。去年港府長遠房屋策略報告指全港有8.6萬間劏房，但有社工估計全港劏房戶超過10萬，荃灣區有至少5,000人住工廈劏房。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150331/19096548