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富麗華酒店 傅家香港傳奇

2001-9-27  NM




澳門第一代賭王傅老榕,其四太太 何美仙日前在港病逝,享年八十八歲。而傅家在港基業的標誌,是矗立於中環與金鐘之間已廿八年的富麗華酒店,亦鐵定於十一月三十日正式結業,拆卸重建為商 廈。富麗華酒店,除了是本地富豪飯堂,政客聊天的聚腳點外,亦記錄了傅家逾半個世紀的香港傳奇。由於香港情勢已變,這個老牌家族,亦不得不逐步淡出。現金 向太古購地富麗華酒店原由兩塊地合併建成,其中一塊於五二年時,傅家在政府拍賣場上以三百六十萬元買入。該地舊址是「東方行」,二次大戰時由日本人佔用, 戰後成為香港警察總部。而毗鄰一幅地,是太古洋行的總部,名為「Praya」,自一八九七年已經盤踞在海旁。傅蔭釗為了併地,於五四年從太古手上買入總 部。傅厚澤說:「當時太古主要是做糖的貿易,政策是不想發展物業,是我們出價予對方的。由於先前已買入東方行,相連地一定有個溢價,所以售價會貴些。」兩 塊地共銀千二萬,平均地價逾五百元一呎。而傅家買地時,全以現金支付,無須按揭,豪爽兼錢多,這與傅家那雄厚的背景有關。原來,傅蔭釗父親傅老榕,早於 二、三十年代。叱咤於澳門賭業。他於三○年與押業大王高可寧合作,以豪興娛樂公司名義,在澳門開設賭場;三五年他更與廣東銀行行長霍芝亭在深圳開賭,財源滾滾來,結果引來綁匪的垂涎。

早於回歸前夕,傅家以六十九億元,高價出售控有富麗華酒店的上市公司予 麗新發展時,傅家與富麗華酒店,已然畫上句號。只是去年七月,負債纍纍的麗新,將富麗華酒店的六成半權益,以十八億五千萬賣予星洲百騰置業及AIA,計劃 重建商廈,並訂出關閉日子時,才再次觸動了傅家的傷感神經線。對富麗華酒店最依依不捨的,當然是傅家的族長傅蔭釗,傅老榕的長子。「有一次他在富麗華香島 廳吃完午飯,沿途行返東昌大廈寫字樓時,見到他戇居居的站在和記大廈,凝神望住富麗華成十分鐘,好像滿有感觸。」酒店內一名員工說。雖然傅家於四年前已出 售酒店權益,但酒店至今還保留了一泊車位,以及七折用膳的優惠給傅蔭釗,雙方依然情長。前富麗華主席、傅蔭釗兒子傅厚澤,在東昌大廈十九樓家族公司大本營內,亦不無感喟的說:「我爸爸放了許多心血在這間酒店上,酒店要拆,老人家當然有不捨之情。我記得幅地,是五幾年時爸爸親自到倫敦,跟現時太古集團榮譽總裁施雅迪的父親,John Kidston Swire傾談的,最後爸爸以八百四十多萬買入。」

澳 門第一代賭王四六年,傅老榕在澳門觀音廟午睡時,被「大天二」綁票,右邊耳朵更被賊人割下來寄給家人,恐嚇勒索九十萬元贖金。傅家情急下找澳門名人何賢求 助及付贖金,最後傅老榕被困五十七日後獲釋。經此一役,傅老榕深知濠江不宜久留,於是部署長子傅蔭釗來港發展,而自己留守澳門。傅家於四七年在港成立廣興 置業,以九十七萬買入位於雪廠街七號,並命名為Fu House球義大廈(球義是傅老榕父親名字),成為傅家在香港的首座地標。然後,便是併地興建富麗華酒店,並購入司徒拔道的眺馬閣全幢,作為子孫在港居 所。六○年,傅老榕去世,傅蔭釗無心戀戰澳門賭業。六一年,澳門賭牌公開競投,由霍英東及何鴻燊的財團取得,而傅家亦正式退出澳門。傅蔭釗專心發展香港的 地產事業,五四年成功合併富麗華地皮後,便足足花了十九年時間,酒店才落成啟用,箇中經歷幾番周折。

花十九年建富麗華「我阿爺同爸爸,對地 皮用來興建商廈抑或酒店,一直是猶疑不決。當時五十年代,富麗華地皮位置,實在屬於灣仔區,而不是中環心臟地帶,我們擔心在那裡興建酒店不會太理想。當時 九龍才是遊客區,而置地亦把旗下的告羅士打酒店(置地廣場現址)結業。」傅厚澤表示,傅家最後認為港島區欠缺有規模的酒店,所以還是決定建酒店,而且得到 恒生銀行創辦人何善衡的支持。「做酒店涉及的資金龐大,當時銀行界認為是高風險的投資。而富麗華由善伯領導外,並引入美麗華酒店做股東。」他指出恒生銀行 於六四、七二及七三年,共借出六千萬元作為興建富麗華酒店之用;而美麗華酒店創辦人楊志雲,則熟悉酒店經營,令新酒店相輔相成。而「Furama」的名 字,是由傅家的(Fu)和美麗華(Mirama)的(rama)兩字合併而來。為了力求完美,酒店設計方面,傅家聘用的則師,是香港十大則樓之一的甘洺, 他與傅蔭釗私交甚篤,而代表作包括澳門葡京賭場、九倉旗下的海港城等。

設計建築盡皆名牌而酒店正門的外牆設計更見特色,牆上面是一幅三千呎的壁畫,由本地藝術家李維安雕刻,壁畫原名「朝元仙仗圖」,俗稱「八十二神仙卷」,是 描繪道教神話中的八十二個神仙,朝見宇宙最高統治者,「元始天尊」的盛大場面,畫中盡現「富」、「麗」、「華」。傅厚澤現時寫字樓裡,仍保存着這幅具紀念 價值的再造版畫。然而酒店在興建過程中,卻出了岔子。原來地盤側邊,是大東電報局的水星大廈(麗嘉酒店現址),政府禁止富麗華打樁工程,怕影響香港通訊服 務,傅家找來金門建築,利用「沉箱」技術,工程才得以順利進行。排除萬難之後,富麗華酒店於七三年八月十八日開幕。最初兩年,只由內部員工負責酒店管理, 兩年後才找來英國的洲際酒店集團管理,成為中區一間擁有五百一十五間房的五星級酒店。

星光熠熠富豪飯堂富麗華並曾接待過不少中外名人,例如 於六、七十年代紅極一時的結他歌手Jose Feliciano、Bee Gees樂隊成員;而華光太子爺趙世光與何莉莉的婚禮,亦在富麗華酒店舉行。至於酒店的頂層,是全港第二間旋轉餐廳La Ronda,更成為富麗華酒店的象徵,「餐廳對公司的收入貢獻頗大,更成為酒店一種無形的推廣。」傅厚澤說。八五年,富麗華酒店上市,集資三千三百萬元,董事會主席由何善衡出任。由於傅家的關係,酒店當時引入不少富豪世家為小股東,如何添、許世勳、梁球琚和何佐芝等,成為一時盛事。而酒店上市以 來,每年收益都有增長,由八五年的六千四百萬,增至八九年的一億一千萬,其中傳言「金蛋」,來自餐飲業務,佔收入的一半。富麗華餐飲業務理想,與其成為富 豪飯店及政界聚腳點不無關係。由於鄰近立法局,午飯時不少政客都聚到一樓劉伶吧,如夏佳理、錢果豐、劉皇發等。而前大法官李福善,在十七樓包有長房達十 年,方便下午到酒店午飯及小睡片刻。至於最受富豪歡迎的,是供應中菜的香島廳。「我爸爸最鍾意食,想到什麼菜式,就邀請一班朋友到香島廳,讓阿烈煮出來 試。」傅厚澤說。他所言的「阿烈」曾超烈,便是富麗華酒店中菜部的行政總廚,阿烈熟知每個富豪的口味,已然成為「鎮店之寶」。八二年他仍是二廚時,因與總 廚不咬弦而離開酒店十個月,到食街做廚師,後來傅蔭釗再邀他回巢,便當上總廚的位置至今。

榮智健最豪爽在阿烈印象中,出手最闊綽的客人,要 算是中信泰富主席榮智健。「我同榮先生好熟,他細子(榮明隸)來這裡,由幾歲食到現時已十九歲。他的秘書一打電話來,我們就知道怎樣預備:例如請客的話, 要隆重些,通常有鬼佬和內地人,一些無骨的菜式如龍蝦球,燉鮑翅、蒸蘇眉等,價錢幾貴他一般都不介意。如果是一家人聚餐,鹹魚肉餅或咖喱牛腩,他都會吃得 津津有味。」榮智健最豪一次,是於九六年的除夕夜,他與一眾友好,如馬會女董事郭素姿, 高可寧家族的高福球,上海紡織世家陸鍾漢(方寧生丈夫)等,在香島廳筵開四席玩倒數。盡興的榮氏結賬時,每圍給予一萬元小費,在旁的郭素姿,還以為他喝醉 了,連忙將賬單的小費,改為總數一萬元。翌日榮智健知道後,卻堅持補回三萬元小費,令香島廳員工皆大歡喜。榮氏豪爽還不止此,每年的夏天,榮氏一家總會到 英國南部Sussex的大屋度假,還會聘請香島廳的一名廚師隨行,帶備鮑魚、燕窩等,到英國大屋下廚宴請親友。

擴充不成反出售盡得名士風流朝貢的富麗華,一直是傅家在港的旗艦,而傅家常思擴展,九三年本來有一次機會。原來毗鄰的水星大廈,年前賣了給日資的GGS集團,作為興建只有二百一十六間房的五星級麗嘉酒店。可惜當酒店於九三年三月落成時,碰上日本經濟泡沫爆破,GGS公司破產,其資產被銀行接管,包括這幢麗嘉酒店在內。傅家於是出價競投,擬以每間房四百萬元來收購,但麗新卻出每間房五百二十萬,結果順利奪魁,傅家因而落敗。傅家擴張夢難圓之後,更於九七年六月樓市勁升時,趁勢作價六十九億元,出售富麗華酒店的控股公司予麗新集團。由於傅家佔公司四 成半股權,賣盤令傅家一鋪淨袋三十一億五千萬元!當日這個決定,傅家成為樓市大贏家,鋒頭一時無兩。「當時我們睇到,地產市道已經去到盡,再等兩年我們就 會輸。那時決定賣盤,是基於酒店已經舊同落伍,難與新落成酒店競爭。我們抉擇只有兩個,一是降為四星級,收入自然減少,二是花三年時間搞重建,但兩者都對 小股東不利,最終都要計數。賣盤,是最後的決定。」傅厚澤解釋。

傅家淡出香港傅家完成出售富麗華後,於九八年一月,便向富麗華所有員工派發 花紅:做滿五年的獲分兩個月薪金,而做滿十年的,則獲三個月薪金花紅。「全部是俾私人支票,員工毋須報稅,傅家真是待我們不薄。」一名舊員工說。十一月三 十日,是富麗華的「最後一夜」,酒店員工上下,如今正接觸在美國做身體檢查的傅蔭釗,希望邀請他及傅家,當晚出席在香島廳舉行的惜別宴。無論是酒店員工及 傅家,對富麗華酒店均有依依不捨情;而逐步淡出香港的傅家,對香港更是情難捨。在東昌大廈的十九及二十樓,傅家後人如傅厚澤、他的叔父傅蔭興,現時都如常 上班,然而傅厚澤作出補充:「雖然香港是我們的總部,但私人總覺得,現時在香港做生意,比以前困難,主要是政府的態度,要做有規模一點的,就要埋堆,而並 不是公平競爭,有壟斷的成分。所以我們想做,就要一直等機會。」傅厚澤相信,香港的高地價政策已不復再,而回歸前傅家與恒基合作的南生圍住宅項目,已暫時 停下來,因為市況太低沉,反而傅家在海外的物業投資較為樂觀。他特別提到家族在英國倫敦投資的寫字樓和住宅,以及美國三藩市的酒店,都較香港的生意表現優 勝。對於香港的經濟前景,傅厚澤看得很淡,「現時政府的管治和領導,都欠缺方向,香港經濟難有突破。」說時有點無奈。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=22133

中國金豐(8176,前富麗花譜)新聞專區

1 : GS(14)@2011-07-14 22:21:07

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15430154
金豐易手王小飛入主
2011年07月14日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275350

[創業板] 超人智能(8176,前富麗花譜、中國金豐、EDS Wellness、航空互聯集團 ) 專區

1 : GS(14)@2011-07-14 22:22:00

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=22736
新聞專區

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 20020201175217Q.htm
招股書
2 : GS(14)@2011-07-14 22:22:13

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15430154
中國金豐的公告內,並無交代具體交易作價,但是根據聯交所《證券披露權益》網頁顯示,是次季鶴群售股,是於 6月 15日,在市場外以每股 0.2元現金,出售 2.304億股的代價約 4608萬元。翻查資料,王小飛並非該公司董事會成員,前述公告並無交代王小飛的個人背景。
該公司的前身為富麗花.譜,曾經在香港開設零售店舖,但是該公司最終陷入財政困難,在 2003年易手至遠東發展( 035)副主席邱達昌。之後該公司幾經轉手,股權才落入王小飛。
3 : GS(14)@2011-07-28 21:25:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110728004_C.pdf
15仙批1.1億股
4 : GS(14)@2011-09-15 08:11:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110914028_C.pdf
有心機,唔錯,新人入來,有野玩?
5 : 估民(6429)@2011-09-25 12:46:15

換晒2013年到期0息可換股債?
6 : GS(14)@2011-09-25 12:56:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110704110_C.pdf
yes
7 : 估民(6429)@2011-09-25 13:05:20

但相比現有發行股數多左8千萬股出黎?
8 : GS(14)@2011-09-25 13:11:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100308070_C.pdf
可換6億股
9 : 估民(6429)@2011-09-25 13:15:14

但現有股數除左個6億同最近配出得1億1,仲多左8千萬股出黎!
10 : GS(14)@2011-09-25 13:19:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100902096_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101102084_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101203108_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110104142_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110201152_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110602078_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110704110_C.pdf

2010年8、10、11、12月、2011年1月、5月、6月已經逐步全部兌換
11 : GS(14)@2011-09-25 13:21:12

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... AIN&lang=ZH&sa2p=3&
承配人甲
12 : GS(14)@2011-09-25 13:21:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100430012_C.pdf

承配人甲
13 : GS(14)@2011-09-25 13:23:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101129046_C.pdf
還有這一批

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110728004_C.pdf
以及這批
14 : 估民(6429)@2011-09-25 13:28:14

就係0.375果批喇!貢就岩數!
15 : GS(14)@2011-09-25 13:30:09

咁又分析了甚麼出來? 我覺人班人圍晒,不過佢地應該賣晒出街
16 : 估民(6429)@2011-09-25 13:30:42

會唔會黎個合股?
17 : 估民(6429)@2011-09-25 13:40:55

會唔會落晒係王生手中?睇ccass大股車有76.68%,批債同配股再加佢上次購入股權加埋應該差唔多!
18 : GS(14)@2011-09-25 14:35:40

16樓提及
會唔會黎個合股?


暫時唔會
19 : GS(14)@2011-09-25 14:36:40


會唔會落晒係王生手中?睇ccass大股車有76.68%,批債同配股再加佢上次購入股權加埋應該差唔多!

至少30-40%應該是相關人士持有
20 : 估民(6429)@2011-09-25 14:38:17

最近配個1億1股,集資1千6百幾萬,會唔會要黎炒上?
21 : GS(14)@2011-09-25 14:50:41

最少圍街貨
22 : 估民(6429)@2011-09-25 14:52:46

個1億1股有3千萬係東方匯財,8千萬係中國北方證券,仲未有動靜!
23 : GS(14)@2011-09-25 14:53:33

咁差,點炒呢?
24 : 估民(6429)@2011-09-25 14:56:01

21樓提及
最少圍街貨

你意思係用d錢買番d街貨返黎?
但上星期2312都照炒喎!
25 : GS(14)@2011-09-25 15:04:44

24樓提及
21樓提及
最少圍街貨

你意思係用d錢買番d街貨返黎?
但上星期2312都照炒喎!


人地有呢D消息嘛
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110916436_C.pdf

但是佢都有
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110914028_C.pdf
26 : 估民(6429)@2011-09-25 15:16:27

留意住都無壞!隻股都算幾乾淨smiley我諗如果行使個6億幾股係市場4散的話,王生無理由仲會同季生買股權,股權唔夠集中都相距不遠?
27 : 估民(6429)@2011-09-30 08:56:54

停牌呀!唔通走寶?
28 : andy(858)@2011-09-30 17:48:55

Bad News!

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110930032_C.PDF
29 : GS(14)@2011-09-30 19:01:09

May be the business is false accounting..so many AR
30 : GS(14)@2011-10-07 23:02:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20111006032_C.pdf

本公司董事會(「董事會」)謹此宣佈,本公司現任執行董事季鶴群先生已提出辭任董事會
主席職務,自二零一一年十月六日起生效;而本公司現任非執行董事劉昕小姐已獲委任
為董事會主席,自二零一一年十月六日起生效。季鶴群先生將仍出任本公司執行董事。
劉昕小姐之履歷詳情已載於本公司日期為二零一一年九月十四日之公告內。
31 : greatsoup38(830)@2012-01-11 00:06:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120110035_C.pdf
又玩完多一次,原來Mikiki 有分店
32 : Hierro(1191)@2012-01-13 00:15:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120112021_C.pdf

陳思翰先生已辭任本公司之獨立非執行董事及審核委員會與薪酬委員會成員兼主席,自二零一二年一月十日起生效。
梁耀祖先生已獲委任為本公司之獨立非執行董事及審核委員會與薪酬委員會成員兼主席,以替代陳先生,自二零一二年一月十二日起生效。


梁耀祖先生(「梁先生」), 歲,於二零零一年取得嶺南大學會計學專業工商管理學位,及於二零零六年取得香港理工大學企業融資碩士學位。梁先生現任一家海外上市公司之財務總監。彼於財務管理及企業融資方面積逾十年經驗。
33 : GS(14)@2012-01-13 21:46:09

http://www.centillion.com/en/dow ... 1101/CSC%20Asia.pdf
p.26
34 : GS(14)@2012-01-13 21:47:26

www.sfc.hk/sfcprd/eng/pr/html/In ... =APJ889&applNo=0002
just one year
35 : GS(14)@2012-03-07 00:03:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120306001_C.pdf
譚比利、朱健宏
36 : hsts(1521)@2012-03-07 12:32:34

又換人
37 : GS(14)@2012-03-07 21:00:53

36樓提及
又換人


有個可能派入去睇數,有個就是睇公司
38 : 自動波人(1313)@2012-03-08 14:04:51

核數師辭任,原因幾乎係指控

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120308001_C.pdf
39 : GS(14)@2012-03-08 20:53:13

38樓提及
核數師辭任,原因幾乎係指控

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120308001_C.pdf



自己谷數,都幾高招wor,見識了甚麼叫偷錢
40 : GS(14)@2012-03-10 17:22:49

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16139938
本報記者昨登門造訪,詢問公司秘書李燦華事件是否涉及有人挪用公款,惟李否認,他稱:「唔可以講話有,因為件事調查緊,調查委員會啱啱先開始調查,未有進展。」他又解釋,辭職的董事稱自己有其他事務要做,故要辭職,而其他董事們仍會不時回到公司。李燦華又表示:「我哋有 Spa,運作如常,唔受到影響。」昨姜惠芬宣佈辭任行政總裁,前大股東陳彩霞亦辭任執董。
41 : i3640(1387)@2012-04-04 15:59:36

湯財兄,呢條關連人都好錫金豐, 金豐度兩千個無抵押只收二十厘釘.中昱之前三千個條街數要比成二十八厘釘!
1/呢個世界邊有咁大隻鴿乸隨街跳.條友咩居心呀?
2/呢條關連人同金豐究竟系咩關系呀?

02/04/2012  (I) 建議於股東特別大會罷免董事; (II) 遺失存貨;及 (III) 有關高富民貸款協議之自願性公告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120402275_C.pdf
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&
http://www.hkexnews.hk/sdw/search/search_sdw_c.asp
42 : GS(14)@2012-04-04 16:43:26

1. 都是作個理由偷錢,唔好太認真。
2. 公告講得好清楚,老闆持有的證券公司借錢嘛

他是于文鳳哥哥
[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/26982[/realblog]
43 : i3640(1387)@2012-04-05 19:39:55

42樓提及
1. 都是作個理由偷錢,唔好太認真。
2. 公告講得好清楚,老闆持有的證券公司借錢嘛

他是于文鳳哥哥


于樹權,執行董事及董事總經理
30/03/2012 董事名單與其角色及職能
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120330707_C.pdf
間接持有高富民金融50%股權
03/01/2012 00764 永恒策略
有關收購港建財務有限公司之全部已發行股份及所結欠之銷售貸款之須予披露交易
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201201031448_C.pdf
44 : GS(14)@2012-04-05 21:37:40

43樓提及
42樓提及
1. 都是作個理由偷錢,唔好太認真。
2. 公告講得好清楚,老闆持有的證券公司借錢嘛

他是于文鳳哥哥


于樹權,執行董事及董事總經理
30/03/2012 董事名單與其角色及職能
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120330707_C.pdf
間接持有高富民金融50%股權
03/01/2012 00764 永恒策略
有關收購港建財務有限公司之全部已發行股份及所結欠之銷售貸款之須予披露交易
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201201031448_C.pdf


都是老千一件
45 : GS(14)@2012-06-12 00:38:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120611003_C.pdf
不發表意見的業績
46 : GS(14)@2012-08-16 23:34:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120816027_C.pdf
中國星/太陽接管了

李燦華先生之履歷
李先生,44 歲,現為本公司之公司秘書、財務總監、執行董事王小飛先生之替任董事及本公
司之授權代表。彼於核數、會計及金融方面擁有20 年經驗。彼亦為本公司四間全資附屬公
司之董事。彼持有香港浸會大學工商管理學士學位。彼為香港會計師公會會員及英國特許公
認會計師公會會員。於二零零八年十一月十日至二零零九年八月二十日期間,彼為中國傳媒
影視控股有限公司(前稱嘉滙投資控股有限公司)(股份代號:8172)之執行董事。於二零零九
年六月二十二日至二零零九年十一月一日期間,彼為智城控股有限公司(股份代號:8130)之
執行董事。兩間公司均於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)創業板(「創業板」)上市。於二
零零九年三月十日至二零一零年三月一日期間,彼為聯交所主板上市公司多金控股有限公司
(股份代號:628)之獨立非執行董事。
...

謝祖耀先生之履歷
謝先生,37 歲,持有新南威爾斯大學商務會計之學士學位及倫敦大學之財務管理碩士學位。
謝先生於金融及會計方面擁有豐富經驗。彼曾於東亞銀行有限公司及香港上海滙豐銀行有限
公司等多間銀行任職。
謝先生已與本公司訂立委任函件,由二零一二年八月十六日起年期為兩年。根據細則以及企
業管治守則及報告,彼將於獲委任後任職至本公司應屆首次股東大會為止,並符合資格於該
大會上膺選連任。
謝先生有權收取董事袍金每月10,000 港元,乃經參考彼於本公司之職責及責任、本公司之表
現、現行市況及市場上其他上市公司董事之薪酬釐定。
47 : greatsoup38(830)@2012-10-04 00:56:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121003003_C.PDF
(1) 進一步延遲董事會會議;
(2) 進一步延遲刊載第一季度業績、中期業績及第三季度業績之公告;
(3) 延遲刊載全年業績之公告;
(4) 進一步延遲寄發第一季度報告、中期報告及第三季度報告;
(5) 延遲寄發年報;及
(6) 本集團牽涉之法律程序
董事會謹此知會股東,(i)將進一步延遲刊載第一季度業績、中期業績及第三季度業績
之公告以及寄發第一季度報告、中期報告及第三季度報告;及(ii)將延遲刊載全年業績
公告及寄發年報。
於二零一二年七月十六日,董事會委任獨立法證會計師羅申美以調查及評論本集團前
核數師之辭任原因及本集團現任核數師就有關本集團截至二零一一年六月三十日止年
度財務報表之審核不發表意見之基準。法證報告於二零一二年九月二十八日發出,本
公司並已於同日提交有關報告之副本予聯交所。經考慮法證報告的調查結果,預期將
因要完成第一季度業績、中期業績及第三季度業績的額外工作及程序而需要額外的時
間。因此,第一季度業績、中期業績及第三季度業績之公告將進一步延遲刊載及全年
業績公告將延遲刊載。第一季度業績、中期業績、第三季度業績及全年業績之公告預
期將延遲至二零一二年十一月三十日或之前刊載。
48 : GS(14)@2012-10-28 10:01:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121026074_C.PDF
延遲貸款償還日期
謹此提述中國金豐集團控股有限公司(「本公司」)日期為二零一二年四月二日、二零一二
年五月七日、二零一二年六月二十六日及二零一二年九月二十六日之公告(「貸款公
告」)。除文意另有所指外,貸款公告所界定之詞彙與本公告所用者具有相同涵義。
董事會宣佈,於二零一二年十月二十六日,高富民與本公司訂立延期協議(「第三份延期
協議」),據此,貸款的償還日期由二零一二年十月二十六日進一步延至二零一二年十一
月二十六日(或高富民與本公司可以書面協定之較後日期)。受限於根據第三份延期協議
作出之更改,貸款協議、延期協議及第二份延期協議之所有其他條款及條件維持不變。
貸款正用作本集團之一般營運資金。董事會認為,第三份延期協議乃按一般商業條款訂
立,並符合本公司及其股東之整體利益。
本集團牽涉之法律程序之最新進展
謹此提述本公司日期分別為二零一二年四月五日、二零一二年七月四日、二零一二年七
月二十四日及二零一二年八月三日之公告,內容有關終止建議以代價80,000,000港元收
購Vertical Signal Investments Limited全部已發行股本之70%及沈洋先生的貸款以及間
接收購一幅位於廣州市花都區獅嶺鎮楊赤路之土地及其上之若干樓宇,並提述本公司於
二零一二年九月二十八日刊發有關(其中包括)富麗花‧譜(香港)有限公司(「富麗花‧譜
(香港)」)透過香港高等法院向沈洋先生發出傳訊令狀。
富麗花‧譜(香港)現正針對沈洋先生申請簡易判決。聆訊日期定為二零一三年一月三十
日。
本公司將於適當時候另行刊載公告,以讓本公司股東及潛在投資者得悉上述法律程序之
任何進一步重大發展。

有關EVIDENS DE BEAUTÉ產品經銷業務的發展
本公司全資附屬公司EDS Distribution Limited現為「Evidens de Beauté」產品之香港獨
家經銷商。為推廣及宣傳「Evidens de Beauté」產品並為本集團帶來額外的收入,本集團
於二零一二年十月五日在銅鑼灣開設佔地約2,231平方呎的「Le Spa Evidens」水療中心。
本集團擬將「Evidens de Beauté」產品的經銷業務拓展至中國內地及台灣。本集團現正計
劃於中國內地及台灣分別設立附屬公司,專責於兩地註冊及分銷「Evidens de Beauté」產
品。有關的拓展計劃正處於與「Evidens de Beauté」產品品牌擁有人進行磋商之階段。
49 : greatsoup38(830)@2012-11-01 23:35:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121101202_C.pdf
謹此提述中國金豐集團控股有限公司(「本公司」)日期為二零一二年四月五日、二零一二
年七月四日、二零一二年七月二十四日及二零一二年八月三日之公告,內容有關終止建
議以代價80,000,000港元收購Vertical Signal Investments Limited全部已發行股本之
70%及沈洋先生的貸款及間接收購一幅位於廣州市花都區獅嶺鎮楊赤路之土地及其上之
若干樓宇,並提述本公司於二零一二年九月二十八日刊發有關富麗花‧譜(香港)有限公
司(「富麗花‧譜(香港)」)透過香港高等法院向沈洋先生發出傳訊令狀(「該令狀」)之公告
及本公司於二零一二年十月二十六日刊發有關針對沈洋先生申請簡易判決之公告。
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)宣佈,於二零一二年十一月一日,富麗花‧譜(香港)
與沈洋先生訂立和解契據(「該契據」),以解決該令狀項下之申索(「該等申索」)。
根據該契據之條款,經考慮富麗花‧譜(香港)及沈洋先生同意解決該等申索如下:
(i) 沈洋先生須以銀行本票或律師支票方式於以下指定日期向富麗花‧譜(香港)支付下
列金額:
(a) 於二零一二年十一月十三日應付予富麗花‧譜(香港)4,050,000.00港元;
(b) 於二零一二年十一月十三日應付予富麗花‧譜(香港)1,597,808.20港元;及
(c) 於二零一二年十一月三十日應付予富麗花‧譜(香港)36,450,000.00港元;及
(ii) 沈洋先生於上述指定日期支付全部金額後,富麗花‧譜(香港)須以法庭命令方式撤
回針對沈洋先生之該令狀項下之法律程序及簡易判決申請及法定要求償債書,而並
無訟費令。
本公司將於適當時候另行刊載公告,以讓股東及潛在投資者得悉上述法律程序及該契據
之任何進一步重大發展。
50 : greatsoup38(830)@2012-12-01 12:27:53

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121130076_C.PDF
(1)進一步延遲刊載第一季度業績、中期業績、第三季度業績及全年業績之公告;

(2)進一步延遲寄發第一季度報告、中期報告、第三季度報告及年報
董事會謹此知會股東,第一季度業績、中期業績、第三季度業績及全年業績之公告將
於二零一二年十二月六日或前後刊載,而本公司將另行刊載公告知會股東有關第一季
度報告、中期報告、第三季度報告及年報之寄發日期。
誠如日期為二零一二年九月二十八日之公告披露,本公司接獲法證報告後,因要完成
第一季度業績、中期業績、第三季度業績及全年業績的額外工作及程序而需要額外的
時間。鑒於涉及的財務資料繁多,故此需要額外的時間完成第一季度業績、中期業
績、第三季度業績及全年業績,因此將進一步延遲刊載有關公告及寄發有關報告。預
期第一季度業績、中期業績、第三季度業績及全年業績之公告將由二零一二年十一月
三十日進一步延至二零一二年十二月六日或前後刊載。本公司將另行刊載公告知會股
東有關第一季度報告、中期報告、第三季度報告及年報之寄發日期。
51 : GS(14)@2012-12-08 22:38:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121207008_C.pdf
虧損減60%,至800萬,收入跌到好低,爛殼

獨立核數師報告書之摘錄
以下段落乃摘錄自本集團截至二零一二年六月三十日止年度之財務報表之獨立核數師報
告書。
不發表意見之基礎
(1) 年初結餘及相應數字
吾等就 貴集團截至二零一一年六月三十日止年度之綜合財務報表(「二零一一年財
務報表」)形成本年度綜合財務報表之相應數據基準,曾因吾等審核範圍限制之影響
可能重大及有關持續經營之重大不明朗因素而不發表審核意見,詳情載於日期為二
零一二年六月八日之獨立核數師報告書。因此,吾等未能就二零一一年財務報表根
據香港財務報告準則是否真實公平地顯示 貴集團與 貴公司於二零一一年六月三
十日之財務狀況,及 貴集團截至該日止年度之業績及現金流量作出意見。
(2) 範圍限制-於未綜合附屬公司之投資
誠如綜合財務報表附註2進一步所述, 貴公司董事未能獲得富麗花‧譜(香港)有限
公司(「富麗花‧譜(香港)」)及其附屬公司(「富麗花‧譜集團」)、Clapton Holdings
Limited、Blu Spa International Limited及Blu Spa Management Services Limited(統稱
「未綜合附屬公司」)之完整賬冊及記錄。由於缺少未綜合附屬公司之完整賬冊及記
錄,未綜合附屬公司之財務報表尚未合併至 貴集團截至二零一二年六月三十日止
年度之綜合財務報表。
終止綜合未綜合附屬公司賬目產生之收益約155,547,000港元已於 貴集團截至二零
一二年六月三十日止年度之綜合全面收益表中確認。
儘管 貴公司董事認為於該等情況下,剔除未綜合附屬公司為呈列 貴集團於二零
一二年六月三十日及截至該日止年度之財務狀況、業績及現金流量之最佳方式,但
於綜合財務報表中剔除該等未綜合附屬公司之財務狀況、業績及現金流量偏離香港
會計準則第27號(經修訂)「綜合及獨立財務報表」(「香港會計準則第27號」)之規定。
由於缺少未綜合附屬公司之完整賬冊及記錄,故吾等無法取得充分之合適審核憑證
及解釋,以用於釐定於未綜合附屬公司之投資及終止綜合未綜合附屬公司賬目產生
之收益之賬面值是否公平列賬。任何可能被發現須作出之調整可能會對 貴集團於
二零一二年六月三十日之資產淨額及 貴集團截至二零一二年六月三十日止年度之
虧損及現金流量構成重大影響。
(3) 範圍限制-與未綜合附屬公司之結餘
誠如綜合財務報表附註2進一步所述, 貴集團於二零一二年六月三十日應收及應付
未綜合附屬公司款項分別為288,303,000港元及6,246,000港元。 貴公司亦於二零一
二年六月三十日錄得應收未綜合附屬公司款項約285,268,000港元(統稱「與未綜合附
屬公司之結餘」)。 貴公司董事認為 貴集團及 貴公司截至二零一二年六月三十
日止年度分別應收未綜合附屬公司若干款項之賬面值為不可收回及分別確認減值虧
損約240,593,000港元及74,291,000港元。
由於缺少未綜合附屬公司之完整賬冊及記錄,故吾等無法取得充分之合適審核憑證
及解釋,以用於釐定與未綜合附屬公司之結餘及就 貴集團及 貴公司應收未綜合
附屬公司款項之已確認減值虧損是否公平列賬。任何可能被發現須作出之調整可能
會對 貴集團及 貴公司於二零一二年六月三十日之資產淨額及 貴集團截至二零
一二年六月三十日止年度之虧損構成重大影響。
(4) 有關調查之重大不明朗因素
誠如綜合財務報表附註2所披露, 貴公司於二零一二年七月十八日就委任獨立專業
公司進行法證調查作出公告,以應對(i)前核數師日期為二零一二年三月七日之辭任
函件內提出之所有問題;及(ii)日期為二零一二年六月八日於二零一一年財務報表中
之獨立核數師報告書提出之所有問題(「調查」)。直至本報告日期, 貴公司董事會仍
在考慮調查發現。因此,並無可行之審核程序,可使吾等確信未綜合附屬公司所述
承諾進行之交易之完整性、有效性及準確性。任何可能被發現須作出之調整或披露
可能會對 貴集團採納之有關該等交易、期初結餘以及過往期間之相應金額及於 
貴集團綜合財務報表內之相關披露之會計處理方法構成重大影響。
(5) 有關持續經營基準之重大不確定性
誠如綜合財務報表附註2所披露,截至二零一二年六月三十日止年度, 貴集團錄得
 貴公司擁有人應佔虧損約100,389,000港元,顯示存在重大不確定性並可能對 貴
集團持續經營之存續帶來重大疑慮。
綜合財務報表乃按持續經營基準編製,編製綜合財務報表所依據之持續經營假
設是否有效,乃取決於以下各項之有利結果:(i)償還應收未綜合附屬公司款項
約47,710,000港元;及(ii)延期償還一名執行董事欠付之公司所授出之貸款額度約
19,586,000港元(「建議計劃」)。
綜合財務報表不包括導致建議計劃未能取得有利結果之任何調整。
倘持續經營假設不適當,則可能須作出調整,以反映資產可能需要按現於綜合財務
狀況表記賬之金額以外之金額變現之情況。此外, 貴集團可能須就可能產生之其他
負債作出撥備,以及將非流動資產重新分類為流動資產。吾等認為已於綜合財務報
表中作出適當披露。然而,鑑於建議計劃結果之不確定程度,故吾等就持續經營之
重大不確定性不發表意見。
不發表意見
因不發表意見之基礎段落所述之事項關係重大,故吾等未能取得足夠之適當審核憑證,
以作為提供審核意見之基礎。因此,吾等不對綜合財務報表是否已根據香港財務報告準
則真實而公平地反映 貴公司及 貴集團於二零一二年六月三十日之事務狀況及 貴集
團截至該日止年度之虧損及現金流量,以及綜合財務報表是否已按照香港《公司條例》之
披露規定妥為編製發表意見。
就香港《公司條例》第141(4)及141(6)條所指之事項作出報告
單單對於未能就上述第1至4項取得足夠之適當審核憑證而言:
– 吾等未能取得吾等認為就進行審核而言屬必要之一切資料及解釋;及
– 吾等未能確定賬冊是否已存置妥當。
52 : GS(14)@2012-12-08 22:38:56

未來計劃
誠如本公司於二零一二年十月二十六日所宣佈,本集團擬將「Evidens de Beauté」產品之經
銷業務拓展至中國內地及台灣。本集團現正計劃於中國內地及台灣分別設立附屬公司,
專責於兩地註冊及分銷「Evidens de Beauté」產品。有關拓展計劃正處於與「Evidens de
Beauté」產品品牌擁有人進行磋商之階段。
53 : greatsoup38(830)@2012-12-21 01:15:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20121220042_C.pdf
10合1
54 : greatsoup38(830)@2013-02-20 00:38:34

死死下
55 : greatsoup38(830)@2013-03-16 14:28:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130313849_C.pdf
764入股8176…
56 : greatsoup38(830)@2013-03-22 01:48:28

764認購4,000萬CB,換股價是100合1後1元,即每股1仙,另借4,000華畀8176周轉
57 : GS(14)@2013-04-23 00:09:53

3月蝕多7倍至700萬,半年蝕多4倍至1,000萬,負資產空殼
58 : greatsoup38(830)@2013-04-25 01:50:56

改名
59 : greatsoup38(830)@2013-05-01 01:15:47

big wok 
60 : greatsoup38(830)@2013-09-01 16:35:08

8176
61 : greatsoup38(830)@2013-09-10 00:47:36

虧損增加2.75倍,至3,000萬,空殼重債
62 : greatsoup38(830)@2013-10-17 23:58:42

無底洞
63 : LHC(34894)@2013-11-04 23:56:59

覆雜… 不太明.........
64 : GS(14)@2013-11-05 09:55:10

2,142萬買美容中心
65 : greatsoup38(830)@2014-01-02 00:36:29

8176
66 : GS(14)@2014-02-14 01:07:24

3個月虧損降65%,至280萬,6個月虧損降60%,至520萬,負資產爛殼
67 : GS(14)@2014-06-26 01:19:16

2供1,每股3蚊
68 : GS(14)@2014-08-16 23:24:22

配262萬股@3.15
69 : GS(14)@2014-09-21 09:02:36

虧損減一半,至1,500萬,重債負資產
70 : GS(14)@2014-11-02 15:41:37

盈警
71 : GS(14)@2014-11-12 14:19:40

profit warning
72 : greatsoup38(830)@2014-12-21 21:34:33

賣掉垃圾
73 : greatsoup38(830)@2015-01-22 02:11:35

配股
74 : greatsoup38(830)@2015-02-25 01:51:20

可能供股
75 : greatsoup38(830)@2015-02-25 01:52:52

8176 version
76 : GS(14)@2015-04-02 02:33:48

無product 賣
77 : GS(14)@2015-04-12 16:30:37

虧損降7成,至400萬,400萬現金
78 : GS(14)@2015-04-16 10:04:01

new investor buy 8176 shares
79 : GS(14)@2015-05-01 23:16:30

盈警
80 : greatsoup38(830)@2015-08-02 00:28:07

盈警
81 : greatsoup38(830)@2015-08-13 01:30:39

3個月虧降50%,至500萬,6個月降25%,至840萬,輕債
82 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:34:15

new business
83 : greatsoup38(830)@2015-12-04 02:04:27

搞掂
84 : Clark0713(1453)@2015-12-12 00:52:02

"要約截止及接納水平
.....

於二零一五年十二月十一日(星期五)下午四時正(即接納要約之最後時間及日期),要約人
已接獲有關要約項下合共4,349股要約股份之有效接納,佔於本聯合公告日期已發行普通
EDS股份總數之約0.001%。"
85 : greatsoup38(830)@2015-12-16 01:01:24


86 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:33:49

改名航空互聯集團
87 : greatsoup38(830)@2016-01-10 01:19:47

764賣8176
88 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:45:06


89 : GS(14)@2016-02-19 02:18:21

改為航空互聯集團
90 : GS(14)@2016-02-29 02:11:23


91 : GS(14)@2016-03-06 16:18:00


92 : greatsoup38(830)@2016-04-11 03:53:04

買物業
93 : greatsoup38(830)@2016-05-05 02:54:29

盈警
94 : GS(14)@2016-08-16 17:15:10

盈警
95 : greatsoup38(830)@2016-09-11 16:23:15

市場失當行為
96 : GS(14)@2016-11-01 11:51:56

PROFIT WARNING
97 : GS(14)@2016-11-23 18:27:31

建議收購ENGINEERING SERVICES INC.之全部已發行股份
98 : greatsoup38(830)@2016-11-24 07:59:57

根據一般授權配售新股份
於二零一六年十一月二十三日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,本
公司已委任配售代理,而配售代理已有條件地同意按盡力基準促使配售最多35,416,666股
配售股份予承配人,配售價為每股配售股份4.80港元。
99 : GS(14)@2016-11-24 15:36:05

764 sell 8176 shares
100 : GS(14)@2016-11-24 15:51:09

2323 buy 8176
101 : asdzzz(59031)@2016-11-25 11:52:59

greatsoup97樓提及
2323 buy 8176


15年4月$0.4買番黎$4.8沽番出去?
102 : GS(14)@2016-11-26 01:36:07

是,賺到笑
103 : asdzzz(59031)@2016-11-28 14:12:10

greatsoup99樓提及
是,賺到笑


15年4月有40%係優先股,知唔知點解要發優先股?
104 : greatsoup38(830)@2016-12-09 00:45:24

康健ed
105 : greatsoup38(830)@2016-12-18 10:21:19

出售以前殼資產
106 : GS(14)@2017-01-10 12:36:07

終止有關出售於EDS (ASIA) LIMITED之100%股權
之須予披露交易
107 : greatsoup38(830)@2017-01-24 03:30:02

終止與航空公司訂立之二零一六年合作協議
108 : greatsoup38(830)@2017-02-15 00:55:38

與中國醫學科學院生物醫學工程研究所訂立戰略合作框架協議
109 : greatsoup38(830)@2017-02-26 18:06:24

董事會謹此知會其股東及潛在投資者,按照本集團截至二零一六年十二月三十一日止財政
年度之未經審核綜合管理賬目及現有資料,預期本集團將於截至二零一六年十二月三十一
日止財政年度錄得不少於44,000,000港元之淨虧損,而截至二零一五年十二月三十一日止
財政年度則錄得之淨虧損約為39,700,000港元。

110 : greatsoup38(830)@2017-04-23 15:04:09

自願公告
與蘇州景昱醫療器械有限公司訂立戰略共同開發框架協議
111 : GS(14)@2017-06-16 04:00:19

648 賣 8037 予445、8176、876 垃圾基金
http://sc.hkexnews.hk/gb/sdinoti ... rn&src=MAIN&lang=ZH
112 : GS(14)@2017-06-18 22:52:27

2323 and 993 fund invest 8176
113 : greatsoup38(830)@2017-07-21 04:45:53

董事會建議將本公司之英文名稱由「
SkyNet Group Limited
」更改為「
SuperRobotics
Limited
」,並採納「超人智能有限公司」為本公司之中文名稱,以取代現有中文名稱「航空
互聯集團有限公司」。
114 : 太平天下(1234)@2017-07-21 12:37:41

greatsoup38109樓提及
董事會建議將本公司之英文名稱由「
SkyNet Group Limited
」更改為「
SuperRobotics
Limited
」,並採納「超人智能有限公司」為本公司之中文名稱,以取代現有中文名稱「航空
互聯集團有限公司」。


個名越改越難頂
115 : greatsoup38(830)@2017-07-22 12:05:14

痴線
116 : GS(14)@2017-10-26 01:26:01

改完未?
117 : GS(14)@2017-11-02 03:21:52

盈喜
118 : GS(14)@2017-12-10 22:40:18

自願公告
與江蘇德僑裝備製造有限公司訂立代理合作協議
本公告為超人智能有限公司(「
本公司
」)刊發之自願公告。
本公司董事(「
董事
」)會(「
董事會
」)欣然宣佈,於二零一七年十二月八日,本公司擁有
99%

權之附屬公司深圳市安澤智能工程有限公司(「
安澤
」)與江蘇德僑裝備製造有限公司(「
江蘇德

」)訂立代理合作協議(「
代理合作協議
」)。根據代理合作協議,安澤同意向江蘇德僑授予其
機器人系列產品
在江蘇的代理權(非排他),由江蘇德僑基於其現有網絡渠道在江蘇開拓機器
人相關銷售業務,並共同合作籌備機床設備加工機器人和機床協同機械臂的研發和銷售。
江蘇德僑為一家主要從事動力設備零部件生產、機械裝備研發、加工、製造與銷售、貨物及
技術進出口貿易的企業。江蘇德僑自二零零七年十一月於中華人民共和國成立,迄今已獲得
十多項實用新型專利證書,包括兩大世界性的曲軸生產許可。
根據代理合作協議,江蘇德僑將代理安澤機器人系列產品在江蘇地區的銷售,並在銷售額達
到五千台以上時,享受優惠銷售代理政策。代理合作協議不具備排他性。董事會認為,代理
合作協議的簽訂對打開江蘇商業和工業機器人及協調機械臂市場具有積極意義
119 : GS(14)@2018-03-20 11:44:48

虧,1.38億現金
120 : GS(14)@2018-08-02 10:35:54

董事會謹此知會其股東及潛在投資者,按照本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之
未經審核綜合管理賬目及現有資料,預期本集團將於截至二零一八年六月三十日止六個月
錄得不少於44,000,000港元之虧損,而截至二零一七年六月三十日止六個月錄得之虧損約
為35,024,000港元。
121 : GS(14)@2018-08-04 12:18:28

董事會謹此知會其股東及潛在投資者,按照本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之
未經審核綜合管理賬目及現有資料,預期本集團將於截至二零一八年六月三十日止六個月
錄得不少於44,000,000港元之虧損,而截至二零一七年六月三十日止六個月錄得之虧損約
為35,024,000港元。
122 : GS(14)@2018-08-25 02:46:55

虧,8,500萬現金
123 : GS(14)@2018-09-04 22:57:54

持有419、1278
124 : GS(14)@2018-11-03 08:06:56

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及其潛在投資者,按照本集
團截至二零一八年九月三十日止九個月之未經審核綜合管理賬目及現有資料,預期本集團將
於截至二零一八年九月三十日止九個月錄得不少於88,000,000港元之虧損,而截至二零一七
年九月三十日止九個月錄得之虧損約為68,010,000港元。
虧損增加主要由於(i)行政支出(不包括股份為基礎之付款之攤銷),因研發費用、租金開支和
員工成本而增加;及(ii)銷售及市場推廣開支增加。
125 : GS(14)@2019-03-10 10:16:20

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及其潛在投資者,按照本集
團截至二零一八年十二月三十一日止財政年度之未經審核綜合管理賬目及現有資料,預期本
集團將於截至二零一八年十二月三十一日止財政年度錄得不少於122,000,000港元之虧損淨
額,而截至二零一七年十二月三十一日止財政年度錄得之虧損淨額約為97,111,000港元。
虧損增加主要由於(i)經營產生之毛利減少;(ii)行政支出(不包括股份為基礎之付款之攤
銷),因研發費用、租金開支和員工成本而增加;及(iii)銷售及市場推廣開支增加。
126 : GS(14)@2019-04-03 18:44:45

虧,輕債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275351

中半山嘉富麗苑大露台270度賞靚景

1 : GS(14)@2016-08-08 00:13:22

■特大橢圓形露台享270度廣角景致,市場鮮有提供。



【搵屋指南】要在中半山享壯闊海景,必須地勢高人一等,樓層極高,前方空曠無遮擋最佳,嘉富麗苑有此類放盤。物業分2座,1座A及B室向東北,對出為婦女會康樂會所,景致開揚有保障,樓層越高,看到維港海面越多,而6樓及以上樓層,設有特大橢圓形露台,感覺如在空中樓閣,賞景效果更震撼。記者:溫潤潔攝影:黃耀興模特兒:Cyndi(Mouton)


上述有大露台的放盤約5個,最平8,200萬元的一個位處極高層,不單較低層開價8,500萬元吸引,相比高層索價1.2億元,層數更高更低價。



四房改建五房

單位高高在上,景觀質素優勝,從客廳落地窗屏已可透視外間都會景色及海景。行出露台,位置凸出,擁270度廣角觀景,向下遠眺是一幢幢中區及灣仔地標名廈、維港大片海面、對岸尖沙嘴至啟德發展區等,呈現繁華城市非凡氣勢,待節日綻放煙花,色彩繽紛,景象萬千,另一番感受。單位為屋苑中最大戶型,實用面積2,300餘方呎,除了橢圓形露台設計獨特之外,客飯廳出名寬敞,闊度約20呎,長度約40呎,約800方呎「巨無霸」,須購置歐洲大碼家具,才合乎空間比例,相比時下新樓靠鏡及小型家具,以掩眼法顯出空間感,截然不同。原則四房已夠多,當中一房分拆為二,增至五房,惜新加的細房無窗,只於鄰房門後板間牆,開通百頁窗疏氣,有所不足。其餘四房,三間設大窗,向東北享海景,一間窗戶較小,向西北望半山樓景。當中套房最闊落見使,劃分偌大的寢區及衣帽間,套廁有齊雙洗手盆及企浴缸。中半山新樓供應極罕,老牌屋苑佔多數,嘉富麗苑樓齡22年,以區內物業屬少壯派,配套多類康樂設施,包括網球場、壁球場、泳池、桑拿浴室、健身室及桌球室等,較其他舊樓算完善。此外,嘉富麗苑有一間地舖超級市場,購買日用品及食物很就腳,另設住戶專車接駁到中環,不一定要自行揸車出入。



■單看地下石材數量之多,就知飯廳極為廣闊。

■套房衣帽間對出,加設大幅牆鏡,最適合扮靚。





■原則四房,其中一間一拆為二,變成五房戶。

■每間房造入牆櫃,妥善收納衣物。

■三間房與客廳同向,海景盡入眼簾。















資料來源:利嘉閣地產中半山分行電郵:mailto:[email protected]





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19725669
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304782

嘉富麗苑三房叫租8.6萬

1 : GS(14)@2017-05-13 05:32:47

■嘉富麗苑及帝景園俱提供實用面積逾1,500方呎三房戶,月租水平達85,000元。



中半山豪宅群地勢較高的選擇主要分佈舊山頂道、梅道及地利根德里,主流間隔是三房戶,實用面積約1,000方呎的細碼單位,入場月租58,000元,最具代表性是梅道蔚皇居,物業同時提供兩房間隔,是進駐區內之選。細碼三房戶中另一熱門選擇是舊山頂道曉峰閣,單位實用面積1,100餘方呎,較蔚皇居單位大一點,廳房都闊落一些,月租叫價由65,000元。廳房空間更加見使的中型三房戶,主要是地利根德里騰皇居實用面積1,200餘方呎這一類,月租由78,000元起。區內一代名廈舊山頂道帝景園實用面積1,500餘方呎單位屬於偏向大碼的三房間隔,L形廳分區清晰但稍欠寬敞氣派,月租普遍達85,000元。至於真正大碼的三房戶,首推梅道嘉富麗苑,同樣是實用面積1,500餘方呎,嘉富麗苑入場之選的三房單位擁有曲尺巨廳及特大碼套房,實用面積逾1,700方呎的一類更加是大戶之家,現時租盤集中後者,月租由86,000元起。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019357
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332809

九七高峰 富麗華酒店天價易手

1 : GS(14)@2017-06-08 00:27:02

【明報專訊】現今樓市瘋狂不下於1997年,當年亦有老牌家族以天價放售酒店項目,其中由麗展(0488)以69億元購入的中環富麗華酒店,更成為當年焦點,惟其後金融風暴日趨嚴重,令麗展以帳面勁蝕26億元沽出65%股權。

事實上,近期樓市不繼創新高,情况令人聯想起1997年樓市高峰時,當年傅老榕家族天價放售中環干諾道中1號的富麗華酒店,最終由麗展以69億元購入,但金融風暴後物業市值急跌,至1999及2000年度,麗展要為資產撥備及減值,分別勁蝕68.3億及27.6億元,兩個年度合共蝕近96億元,成當時港資上市公司蝕錢最大紀錄之一。至2000年麗展以18.5億元把其中65%股權售予新加坡百騰置地及AIA,帳面虧蝕26億元,酒店於2001年底終止運作,並重建為一座甲級商廈,即現時的友邦金融中心。至於1993年開業的毗鄰中環香港麗嘉酒店,亦於2008年2月1日結業,並建成現時中國建設銀行香港總部。

麗嘉酒店重建成建行總部

過去市場亦有不少酒店轉為商業用途,如中環皇后大道中希爾頓酒店,1961年開幕,至1994年1月,當時的大業主和記黃埔以1.25億元向希爾頓酒店管理集團,換取其提早解除管理合約,並把希爾頓酒店停止營業並重建為一座商業大廈,亦即現時的長江中心。此外,1969年開業的尖沙嘴凱悅酒店,2006年1月結業,並重建為一幢以零售商舖為主的銀座式商廈,即現時的iSQUARE商場。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5662&issue=20170606
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334416

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