標題三房定兩房?(答) Home Blogger
http://www.homebloggerhk.com/?p=5846如購買力許可，買三房是較好選擇。惟現時樓價偏高，建議買入較舊或較遠及實用率高的三房有助你間樓跑贏大市。黎緊政府落實興建大量細單位，比類住宅對國內人或較有米之人都嫌太細，將來細單位會估計同現時情況反過來，跑輸大市比三房及更大單位。
當然你第一會問:「乜唔係於旺市保留實力，於旺市先求蝸居暫住，到市低全力出擊咩!?」需知每人借貸力不同，如買入三房後你還可以「留有一手」，不妨將你原有目標降低一格買入樓宇暫住，但留意一些樓齡近30年而又未維護過既樓宇，政府會強制要求你地夾錢維修。
以讀者實力可以每月用五萬元供樓，假設冇任何負債，即購買力用盡可買入2.65*5=一千二萬萬之住宅亦冇問題。係九龍東可選社區將會改變之屋苑如德福，麗港城，鑽石山。麗港城係九七到零七都跑輸大市，係呢幾年越戰越勇，升幅跑嬴其他大型屋苑。該屋苑鄰近觀塘工業區，係麗港城既對街有一間酒店起緊，三幢工廈正活化中，到街上一行不難留意個度越黎越多開倉，好多真人舉紙牌SELL野。睇黎越黎越多野賣，不難由工廠區轉做高級商貿區。向海一望亦有郵輪碼頭，將來潛力不少。而麗港城就係步行距離之屋苑，呎價7000餘，兩房四百幾萬。
反而德福未夠麗港城咁大改變，不過區內人流將增加已是不爭之事實，作為龍頭屋苑肯定受惠。但樓齡比黃埔仲舊係其一缺點。黃埔好多種積(單位)，呎價可以因庭向同靚積與否好大分別。總之有能力住係三房，第時唔使煩換屋而再浪費裝修錢，係一個正確既選擇。如果你而家有心諗住係樓市投資既，何不用一人名先買一幢，第時再用另一名再買，不少讀者已知此法和聯名買入有何分別。請留意諗樣網。下章再談。