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宏基集團控股(01718)分段賣殼 探險家

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/04/15/%E5%AE%8F%E5%9F%BA%E9%9B%86%E5%9C%98%E6%8E%A7%E8%82%A101718%E5%88%86%E6%AE%B5%E8%B3%A3%E6%AE%BC-2/

近來市況好轉,大市也連升7日,收復21000點關口,不少板塊也迎來大彈。當中一眾半新股更是成為市場焦點。不過今日想談的並不是翠如BB股,而是上市已過半年的一隻半新股 — 宏基集團控股(01718)。

宏基集團控股於去年8月11日上市,當時公開發售錄得33.55億股有效申請,相當於發售總數168倍,認購一手中籤率100%,以上限定價每股$0.85,集資淨額7070萬元。由於公開發售獲大額超購,根據重新分配程序,公開發售項下股份數目增至1億股,相當於發售總數50%。由於散戶認購熱烈,宏基首日上市一度高見$1.22,收市時也比招股價高22%。

可是,好景不常,集團其後發出盈警,加上大市氣氛差,宏基的股價也徐徐向下,最低見過$0.49,到現在也未能重返招股價,相信不少當時抽了新股的散戶感到心灰意冷,止蝕離場。這有助公司變得貨源歸邊。而昨天,公司發出了一份通告,控股股東包括森活及執董梁文麟,以及附屬董事楊少麗,分別配售5000萬、1.16億及90萬股持股,佔公司股本6.25%、14.54%及0.11%;每股作價$0.65,較上交易日(13)收報折讓8.45%。完成後,控股股東及其一致行動人士持股將由74.89%降至54.10%。

這裡有幾點值得註意。首先,公司目前市值為6.24億,屬於殼股之列,而今次的出售行動不排除是為了分段賣殼的一部份。其次,今次大股東只出售20.79%股權是有原因的,這是因為宏基上市只過了半年,並未過一年,上市規則規定公司上市一年內大股東不可失去絕對控股權,因此要實現賣殼,最快也要等到上市滿一年。最後,公司的主要業務是從事地基工程,這一類建築相關的殼叫價時普遍也較高。

探險家認為,宏基集團控股是一隻有潛質會賣殼的股票,但基於要實現賣殼,最快也要等到今年8月,因此現在買入的話,等待時間會較長,是一種較長線的投資。

更多文章詳見於:

「股市探險家」專頁:https://www.facebook.com/stockadventurer/

(以上純屬個人意見,並不構成任何投資建議或勸誘。)

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宏基與承達「藕斷絲連」戴孤劃

1 : GS(14)@2016-06-20 03:26:44

2016-06-17 HJ
雖然戴Sir與高仁等「鐵哥們」【國情特色用語】都不是「四叔」(順德人是也),但大家不約而同愛吃「四叔」的順德家鄉名菜家鄉煎藕餅,最鍾意爽脆可口蓮藕在嘴裏的藕斷絲連感覺。

戴Sir近日揭發,宏基資本(02288)與承達集團(01568)原來有一段「親密」的關係,兩家公司縱使多年來經歷多次離離合合,但彼此間仍然「藕斷絲連」。

宏基主要從事物業發展、物業投資及酒店運營、分銷建築及室內裝飾材料,以及於香港及內地分銷教育產品;而承達集團主要於內地從事室內裝潢、改建加建及建築,以及製造、採購及分銷室內裝飾材料。從「牌面」(業務)來看,地產和建築均屬同一產業鏈,分別在於是上游、還是下游。

事實上,宏基資本的前公司名稱就是承達國際,而承達集團正是旗下從事室內裝潢工程、建築及土木工程、採購及分銷室內裝飾材料、全資附屬公司,即是宏基與承達本身屬於同一「合」體(第一次「合」)。

2012年5月,承達國際以4.93億元出售承達集團85%權益,予上交所A股公司北京江河幕牆(601886.SH,後改名為江河創建),賺取1.48億元,之後改名為宏基資本;2014年12月,宏基資本以1.8億元進一步出售承達集團餘下15%權益予江河創建,收益6200萬元,兩公司正式分離(第一次「離」)。

然而,江河創建於2015年12月成功分拆承達集團,令承達集團可以再度在港交所(00388)上市。承達集團按每股1.38元定價,發行了5億股新股,佔擴大後股本25%,淨集資約6.26億元。上市後,江河創建於承達持股量下降至75%。

當時,承達集團引入了3名基石投資者,分別由深交所A股公司北京華聯(000882)認購7246.2萬股、商人張貴春旗下Infinitus認購7246.2萬股,以及中國滙源(01886)大股東兼主席朱新禮擁有的中國德源認購8913萬股,合共約2.34億股,佔發售股份總數約46.81%,並佔已發行股本11.7%。

「鐵哥們」有所不知的是,從宏基今年6月起刊發的多則須予披露交易公告,揭露宏基與承達集團原來早已「再續前緣」,宏基認購了承達集團的上市新股,讓兩家公司再度結合(第二次「合」)。

承達股權高度集中

根據6則公告,宏基購入承達集團的每股成本價同為1.38元,但承達集團自去年12月上市以來,股價節節上升,成交價一直未有低於1.38元水平【圖】,反映宏基可能是透過承達集團全球發售獲得股份。

在今年1月19日至6月13日期間,宏基多次透過在市場上進行一系列交易,出售了合共1375萬股承達集團股份,每股作價介乎2.39至4.78元之間,造成第二次分離(第二次「離」)。但是,宏基成功套現4747萬元,兼且錄得收益2849.5萬元【表】,勁賺1.5倍!

戴Sir覺得,宏基與承達集團「藕斷絲連」賺大錢,但「鐵哥們」跟風卻未必一定做得到。因為,證監會於6月8日曾經批評承達集團股權高度集中,有16名股東合共持有23.37%權益,加上控股股東持股75%,相當於已發行股本高達98.37%。這反映到承達集團股價被大幅挾高,有可能是貨源嚴重歸邊,「鐵哥們」胡亂追貨隨時會接火棒。

戴Sir下周五將與大家繼續「嘮嗑」【國情特色用語】。

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#戴孤劃 #財經拆局 #蠱壇辨虛實 - 宏基與承達「藕斷絲連」
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宏基14.8億購黃竹坑標達中心

1 : GS(14)@2017-10-03 09:22:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6267&issue=20171003
【明報專訊】市場再錄全幢工廈易手個案。市場消息指,早前放售的南區黃竹坑道23號標達中心全幢工廈由宏基資本(2288)或有關人士購入,涉及金額14.8億元,以重建後可建樓面10.7萬方呎計,每方呎樓面地價約1.38萬元,與區內較新的商廈現狀呎價相若。據悉,宏基資本有意將大廈重建,而項目早前亦已補地價約1047萬元,可將大廈重建作商業用途。

荷李活道OVOLO意向價5.3億

另上環荷李活道222號全幢服務式住宅OVOLO正放售,仲量聯行香港資本市場部區域董事馮嶽宗表示,物業將全幢可交吉或以售後租回形式出售,意向價5.3億元,以總樓面面積27,456方呎計,呎價19,304元。 原業主印度裔富商於2010年以約2.98億元購入,若成功以5.3億元售出,帳面將勁賺2.32億元或78%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341643

宏基資本申強拍 謝斐大樓估值3.15億

1 : GS(14)@2018-10-19 11:47:09

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1539887148639
【明報專訊】財團積極併購舊樓計劃重建,一直主力工商物業發展的宏基資本(2288),新近就灣仔謝斐大樓向土地審裁處申強拍,冀統一業權作商業發展,項目地盤面積3267方呎,商業發展地積比率為15倍,即可建樓面約4.9萬方呎,以估值3.1541億元計,每方呎樓面地價約6437元。

強拍文件顯示,宏基資本現持有謝斐大樓88%業權,尚餘3個舖位未成功收購,故啟動強制拍賣程序,以統一業權作發展。位於灣仔謝斐道216至222號的謝斐大樓,1965年2月落成,樓齡逾53年,項目為樓高8層的物業,地下為商舖,1至7樓為住宅,涉及4個商舖及42個住宅。

今年第26宗申強拍 超去年全年七成

資料顯示,上述申請為今年第26宗強拍申請,申請數字不僅超越去年全年15宗多逾七成,更是繼2012年全年收到57宗申請以來5年新高。此外,過去申請個案大多由恒地(0012)提出,情况於今年扭轉,由各中小型發展商、甚至中資亦有參與,如英皇(0163)就西半山般含臺及崇華大廈、或內房萬科就何文田自由道9至13A號申請強拍,反映市區舊樓收購潛力及效益亦大,發展商以此作為其中一個補充土儲的渠道。

另外,過去申請強拍大多為住宅項目,而今年有不少為工廈項目,如太古地產(1972)就鰂魚涌仁孚工業大廈及華廈工業大廈申請強拍,兩工廈估值共逾57.57億元,成為歷來最大宗非住宅強拍申請個案。
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