上季補地價收入創十年新高
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GS(14)@2018-01-22 05:56:05【本報訊】地政總署公佈，去年10月至12月季度內，在土地註冊處共註冊了9宗契約修訂及4宗換地個案，其中4宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，土地交易所得的地價收入總額約為164.767億元，較去年第三季涉及67.70893億元，按季增1.4倍，並創下過去10年以來有紀錄季度新高。當中，新地（016）十四鄉近159億元補地價個案，屬較矚目補地價個案。上述13宗土地交易中，3宗位於港島、4宗位於九龍及6宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案。該季度內有兩個地段以私人協約方式批出。其中一幅位於何文田，批作大學發展用途；另外一幅位於新蒲崗，批作非牟利青年中心及非牟利青年宿舍發展用途。上述土地交易所得地價收入為164.767億元。
筲箕灣義德樓獲批強拍
另外，土地審裁處批出港島筲箕灣1宗強拍申請，項目位於筲箕灣東大街121至131號義德樓，全幢收購價約為5.12億元，當中由星星地產（1560）大股東陳文輝持有的廣信工程有限公司，以及協成行主席方潤華持有的錦華置業有限公司為最大業主。項目地盤面積為7,680方呎，現為一幢8層高住宅大廈，包括6間商舖及49伙住宅單位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20275966
次季補價逾20億 7季新低
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GS(14)@2018-07-17 07:08:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1519&issue=20180717
【明報專訊】近月欠缺大型補地價項目。地政總署公布，今年次季（4月至6月）有11宗契約修訂及5宗換地個案，其中6宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，季內沒有私人協約批地的註冊個案。政府於新房策中，將多幅私宅地轉為公營房屋，加上近月完成補地價宗數大幅減少，業界料未來私宅新供應或將受影響。
按季跌逾六成
今年次季的補地價收入總額約20.64億元，較首季的56.83億元，按季下跌36.19億元或63.68%，為近7個季度新低（見圖）。過去逾兩年，按季補地價最高金額為去年第四季，季內補地價金額達164.77億元，主要與地政總署完成新地（0016）西貢十四鄉大型住宅項目補地價有關，涉及近159億元，創歷來單一補地價新高紀錄。
帝國海員俱樂部補價逾11億
今年次季完成補地價大型項目，包括今年2月由帝國集團奪得項目發展及營運權的尖沙嘴海員俱樂部，有關補地價金額約11.33億元，以有關地盤最多可建樓面34.7萬方呎計算，每方呎樓面補地價約3264元。
另於今年2月港燈（2638）與長實（1113）合作發展的鴨脷洲怡雅路酒店項目亦完成契約修訂，涉及金額6.56億元，較港燈於今年2月公布的補地價金額6.63億元少700萬元或1%。
據悉，港燈委任長實為項目經理，負責監督該酒店發展項目興建及營運，港燈將繼續持有酒店用地及相關物業。酒店發展項目帶來的資產升值全歸港燈，雙方將共同承擔補地價金額。
上季補地價16億元 兩年按季新低
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GS(14)@2018-10-16 12:38:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9998&issue=20181016
【明報專訊】上季樓價轉吹淡風，除買賣成交回落外，甚至補地價宗數及金額亦有所減少。地政總署昨日公布，上季補地價金額合共僅約15.99億元，是過去8個季度以來最少。
地政總署公布，今年7至9月份共有16宗契約修訂及3宗換地個案，其中11宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，而涉及的補地價金額約為15.99億元，較4月至6月份的20.64億元下跌22%，並成為8個季度、即約兩年按季低位。
其中，該季度內有兩個地段以私人協約方式批出，其中一幅位於馬鞍山，批予香港房屋委員會作居者有其屋計劃的發展用地；另一幅位於深水埗，批予市區重建局作住宅發展用途。
財團斥8000萬購南安街73號全幢
土地註冊處資料顯示，早前以約2.15億元收購筲箕灣南安街67至71號仲齊大廈一籃子物業的EARN BENEFIT LIMITED，最新再以8000萬元購入南安街73號全幢，總收購價共約2.95億元。
力寶中心呎價4.15萬破頂
另一方面，市場消息指，金鐘力寶中心剛錄得近兩個月以來首宗買賣。上述單位為高層1、2、8號室，業主早前以每方呎4.5萬元放售，最新以呎價約4.15萬元售出，較叫價低約8%，但仍創下該廈最高呎價成交，以面積5794方呎計，成交價約2.4億元。資料顯示，原業主於1996年以5794萬元購入，持貨22年，帳面獲利1.82億元或超過3倍。
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