今日YY稱新世界發展(17)的上市日期為1999年7月6日,上市價是9.5元。
但是筆者認為應把新世界中國的上市日期和上市價格搞錯了。根據小弟手上的資料,新世界是在1972年11月9日開始招股,11月24日上市,上市價是2元,當日上市最高升了50%,至3元,收市價則為遠東交易所2.875元,金銀交易所2.95元,分別上升43.75%及45%,市值為11.13億至11.42億間。
下星期四就是它們上市第39年,假設這公司不計除權、沒有派息,公司的股價只是上升了133.56%至139.65%,對比其他主要地產發展商來說,表現真的非常差。
以下是當年的上市公司廣告及報導:
為人師表搞到每年都擔心續約、人工高低起伏、由上文已見為何高官們紛將仔女送往海外受教。而上述「錯配」事件之引起不能全數抵賴予教師校長們,而是一個好的人,入到一個差的制度,要麼就同流合污、一係抽身脫離行業。近年政府不斷撥錢去教育、醫療機構,唯制度不公,上樑不正,錢始終去不到有需要的人手上。
賣樓套現2.5M,自己同太太的存款少量,支出減去人工仲要每月抽番12-14k出黎,即你賣樓筆錢可以頂(2.5mil/14000)=178個月,即十幾年。如果樓價同物價跌就冇計錯數,不過如樓價不跌,再加上生活指數在十年升一半(其實每年通脹只要有4%,十年買到既野已少一半),好可能五件過後你筆錢已花掉一半,到時冇樓在手份工又危,肯定遇上男人最大危機。
筆者建議你係2.5mil抽10%出黎,買入間2.5-3.0的舊樓,再搵朋友住入去,得閒叫佢幫手同你仔女交學費。其實只要你將視線轉到荃灣、元朗、土爪灣30-40年樓齡的舊樓,是有可以買到有lift及可按揭攤長至20-25年樓的住宅。買樓的目的一來是當買注保險、第時有咩事仲可以有間屋收番黎住。萬一他日收入有波動,到時你想買都未必有銀行借錢予你。第二是舊樓其實收租回報頗高的,幾年後如真的轉型成功可轉打「進攻足球」,不妨將屋一拆三,計及現在荃元一帶大兩房舊樓價錢都係三百萬左近,窗位合的大兩房是可間出三間套,共收租$15000為現時市價。那些可將屋的正現金流幫補你家庭支出。
用了10%買賣,剩餘二百萬港幣,如果你肯比時間不斷係唔同銀行搬黎搬去做一個月定期,人仔定存平均息口收4%之上,收息月均港幣七千或以上,但有人幣兌換風險。有朋友問及點解仲有銀行報人仔定期3%咁低,那你要看年期。其實銀行給予一年期3%年利率,計及是比一個月6%年利率更高成本! 如果你唔想一屋都係銀行信,都係每三/六個月續下定期好一點,當然有時間亦好想去銀行涼冷氣,每月搬一次銀去享受新資金定存優惠亦冇問題。
由於讀者家庭月入暫不過40k,仲有三個小朋友,縱在三十歲出頭抱著二百五十萬,始終離財務自由還遠。在此起首有三個步驟:
一. 買間房子細細間。租比人讓時間為你工作。樓市跌亦蝕有限錢
二. 除去定期所收息的金額,務必令自己產生正現金流,此為理財第一步
三. 你自己人工加又好、搵到個擔保人又好、同兄弟夾份買樓都好,盡加自己借貸力再在跌市買樓。由於能力暫大不、只好等時機了。不具備逆水而行條件
每日一小步、成就一大步。月球上的腳印都不是一天而成的、共勉之!
燃氣股,都有過一段不短嘅美好時光。
可能好日子實在太長,令大家都沉溺喺入面,總之好多人總有一隻半隻燃氣股係個倉入面,而更是不少人嘅「核心持股」
603最靚嗰段升浪已經在今年3月完結。之後呢半年,都是浮浮沉沉。
呢幾日,更連續下跌,近2日成交更明顯增加。求其打開張圖睇睇,「都幾樣衰下」⋯⋯
星期一(26號)出業績,睇下又會點?去到呢個位,就坐多日吧⋯⋯唔爭在。
呢尐股其實先輸死人,燃氣股喎,個個都讚好,又有增長,佢唔升姐都無跌呀(mid to long term計)!你渣住呢尐股,已經輸咗機會成本,磨足半年都係咁,依家仲要穿埋底,業績前先搞尐咁嘅嘢,我諗若非對其業績有充份了解及信心爆棚,一定唔會舒服得去邊。唉,唔係想抽水,只係慨嘆呢尐外表善良嘅股先令人輸得最甘。唔輸過錢點買到教訓呢?
中國電力(2380)好似都有不少人想買或者已經持有。你仲諗緊煤價下跌(或者KEEP住平)或者覺得水電仲有得去?業績好好喎,同比增長1.6倍喎⋯⋯ 我覺得2380已經唔sexy嚕,仲有,煤股彈緊啦都,煤價係咪有尐嘢呢?水電?雨季過咗一半有多啦?今年都落唔少雨啦,再增長係咪即係再落多尐?我唔敢講2380要gameover,但係,唔sexy嘅公司,做乜仲要買?我買股係好濫,但係同時都好揀擇,無幻想空間嘅股票,除非個圖好靚(因為我覺得無姐,但好有機會係我唔識嘢發掘唔到佢sexy個位),根本就唔應該買,就算買都唔會大注。
我咁講可能得罪不少人,而我亦只是一個成日輸錢兼有時好「燈」嘅小小老散,可能一出完POST第二日603同2380就即刻見底回升都未定。歡迎留言交換看法,多謝。
========================================
吹水區:
現在嘅我沉迷炒作,可能好快會炒到破產。可是,我又唔見得打著「價值投資」旗號嘅人又有邊個係勁到無倫,你有信心勝過雪球網或者中國內地嘅高手嗎?我純粹以個股分析而言,基本上,無乜邊個做到一樣買股票極之重要嘅嘢:前瞻性。
你拎份年報出嚟刨,好喇,你真係好熟間公司喇,得出既結論係間公司好好,值得持有甚至要加注。我好求其咁舉個例子,就手機股啦,前幾個月幾強勢大家都好清楚。手機股王,一定唔會無瑞聲科技(2018)份。之前就炒iphone啦(都好耐之前嘅事),之後話有三星訂單嘛,所以iphone嘅衰落仲有三星頂住,咁依家佢又做乜跌呢?兩大龍頭都幫襯佢喎⋯⋯我都唔知,我無研究亦從未買過2018,而我覺得佢要跌都合理。蘋果三星個份額可以講話係飽和咗,如果瑞聲過往嘅增長動力無以為繼,就算盈利保持到,但因為增長前景無以前咁好,調低earning multiple,由20倍變成15倍,都要唔見25﹪啦(如果純利不變)。我唔係話2018死梗,不過,如果做功課嘅程度仲未深入到可以預視佢未來嘅增長動力(即是發掘真正嘅價值),例如可能是知道佢仲有新客戶,或者新產品帶來新財路,或者身為龍頭嘅佢地位進一步鞏固,做成Oligopoly 寡頭壟斷嘅局面令到佢享有溢價(或者呢一點現時已經price-in咗),等等,即係諗唔到有理由要繼續升。如果隻股票諗唔到有升嘅理由,就唔好玩。如果覺得佢會升,但實情佢係跌,咁就要重新檢視自己嘅看法,永遠先尊重市場(如果掉返轉你覺得佢會跌但佢又升畀你睇都要重新再睇過)不過,太多人個self-esteem太強,做唔到快速修正看法,結果多數是輸死。
忽然覺得講完一大輪都講唔到重點⋯⋯
OK,用呢句做結論:如果你嘅研究並未能真正解釋到公司嘅業績股價嘅升跌,例如你仲係覺得間公司RUN得好好但股價已經回落咗好多,離場吧,我地做散戶最大嘅優勢係倉位細,易走鬼,咁都唔好好利用,太傻了。
以上全部都係我亂UP,重申,我從來無研究過2018⋯⋯
我呢尐亂UP全部係圍繞佢前景。如果講前景,手機界現時增長最勁係平價smartphone,以此思路去睇,我會揀台股聯發科(2454)。因為佢係專門研發平價手機解決方案,sony嘅中低階機都係用佢嘅出品,實質乜嘢係「解決方案」⋯⋯well,我無深究⋯⋯不過,睇下人地個股價表現,我相信市場已經話咗你知佢好唔好。
歡迎大家留言交流,多謝!
連續幾天都在廢話,本來前天發完博文後決定住嘴一段時間,看到今天深市八家新股將同時上市,又忍不住說幾句。股票市場看起來波瀾不驚,但身在其中,就如站在舞台邊看戲,台上一幕幕變換,也挺有意思。IPO重啟後更是好戲連台,讓人目不暇接,作為觀眾,我廢話連篇,相信你能理解。
前一篇文章提到2007年10月A股創出新高後,主力將資金移至房地產和PE市場。房地產不用說了,大家很清楚,房價新高不斷。PE呢?也吹出了一個大泡泡。相信很多朋友都有過這樣的經歷:聚會時遇到一個人,說自己投資了一家公司,已經上市或準備上市。此人自我介紹比我們這些在二級市場做股票投資的主動些,聽眾的反應也會熱烈些,因為聽眾都清楚兩者的區別:一個暴利,一個悲催。呵呵,那麼多人、那麼多資金擠破頭去做一件事,不弄出個大泡泡怎麼可能?
如果把在A股IPO看作是生意的話,這世界上似乎沒有比這更好的生意了。我總跟朋友說,從生意的角度來看,黃賭毒是好生意。呂志和為什麼能跑到李嘉誠前面,成為亞洲首富?因為他是賭場老闆。但對於黃賭毒,政府會嚴格控制,你如果去做,要付出比別的行業更多的成本,或者是稅收,或者冒著蹲監獄甚至生命危險。而在中國弄一家公司去A股上市,快的一兩年,慢的五年八年,能讓投資翻幾十倍甚至上百倍。要是由市場決定你能不能上市倒也不奇怪,可那是政府決定的。既然政府行使審批職能,就如同澳門政府給賭場發牌照,應該對靠牌照賺的錢收取重稅,我認為,A股上市公司老股東變現後投資增值部分80%交稅都不過分,可我們的大小非拋售後實際交了多少稅呢?
全世界最好做的生意自然會吸引很多人去做,也肯定會讓做的人使出各種法子。朋友對我說,這世界上有人冒著生命危險販毒,那自然就會有人冒著生命危險去A股上市,由此推斷證券行業的「老虎」、「蒼蠅」會扎堆在其中。我覺得有道理,但沒有真憑實據,不敢輕易下結論。
廢話少說,八隻新股今天將在深圳交易所上市,我感覺如同一幕大戲就要上演。紐威股份上週五在上交所上市,當天漲43%,昨天是第二天交易,跌停。今天八隻新股一起上,收市價跟發行價比,不外三種可能性:1、全部上漲; 3、有上漲的,也有下跌的;3、全部下跌。
我相信,大多數人認為將出現第一種情況,而且漲幅將在10%-40%範圍內,我也覺得這種可能性最大。但如果真的出現第一種情況,那就是中國股市的悲劇,可以看作是對少數人掠奪大多數人財富的縱容。
監管層可能希望出現第二種情況。這樣一來,你好我好大家好,接下來幾百家企業照樣可以「三高」發行(指「高發行價」、「高發行市盈率」、「超高的募集資金」),只是稍稍收斂一點而已。
我希望出現第三種情況。IPO泡沫被吹得太大,該刺破了。如果出現第三種情況,再繼續用針多戳幾次,泡沫有望破滅,就有望徹底解決新股「三高」問題。
新股「三高」問題解決了,中國的股市也就順了。沒有「三高」,哪會有那麼多公司擠破門檻來上市?哪還需要堵著門,然後找一幫人來審查誰長得漂亮然後把真正漂亮的人拒之門外?現在堵在門口的企業有些就會撤走,留下來的和新來的自然就是真正需要錢並且好的企業,這不就是註冊制嗎?所以,解決「三高」問題,就是註冊制改革,就是中國第二次「股改」。
「三高」問題並非供需矛盾造成,也並非由於投資者不成熟造成,「三高」問題跟發行制度有關係,但沒有必然關係。現在,中國的股票市場有什麼比解決「三高」問題更重要的事情呢?矯枉還需過正,是到了下狠心的時候了,那麼,是否會從這八隻新股在深市上市做起呢?
凌晨了,好困,莫非我在說夢話?
2樓提及
如果有睇警訊, 你會發覺每年都會做一次"炒倫敦金/美國白銀"嘅案件重演,
引証咗"橋唔怕舊, 最緊要受"嘅道理.
5樓提及
在香港, 我印象中的標會仲係年付利息一次的那種...仲有月餅會
講多少少, 其實在台灣, 有一部分中學生/大學生都流行在一個圈子入面發起標會, 其作用初時都類似於傳統那種, 用大筆錢去做某種事, 當然, 今天可能多數是去長途旅行或者買高端電子設備。而信用聽聞都十分好, 會甚至會繼續到工作甚至工作晚期, 以至退休。當然, 那時候1/4年會會變成比較聯誼的性質。
投標方法和傳統一樣, 高息者得, 但到後來, 大家都不缺錢還會繼續的時候, 所有人都棄標就會採取輪流取標的方法。看似荒唐無聊兼無謂, 但就當投給朋友信任的一票吧。
差點忘了說重點, 就是標會的條件是建立在大家互相認識和至少信任的情況下發生的。
2樓提及
一直有裝bo
5樓提及
請問什麼是高槓桿?
3樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110311/LTN20110311347_C.pdf
呢隻點睇?
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110224/LTN20110224226_C.pdf
呢間也通行出名
9樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110526/LTN20110526143_C.pdf
呢隻在其專區也和湯大傾過,若客人執左就金翅仆街鳥
水泥股算唔算?隻隻都好重債
4樓提及
雖然有d文不對題,我姑且無私公開我既執骨watchlist:
88, 119, 264, 368, 405, 536, 623, 1308, 1881, 2343, 2878
有d跌得夠殘,有d底子厚,有d收入穩定,有d抽獎等派彩...
被"討論"到好heat的868呢