一路一帶：「女媧補天」離地到上太空
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GS(14)@2017-03-23 06:48:16「女媧補天」、「同國家關係好」，首富李嘉誠每年一次嘅問答大會終於結束。李嘉誠在記者會上多次強調，新特首要同國家關係好，溝通好，到底點樣為之關係好？點樣為之溝通好？李嘉誠講了至少三次，自己對香港有感情，甚至講到疑似哽咽，一方面感受到香港已經無理想，港人只顧炒樓，大嘆香港無晒活力。其實李嘉誠多年來賺盡香港錢，拎香港輕鬆錢轉投外國繼續錢搵錢，香港就像雞肋，食之無味，棄之可惜。李嘉誠真心愛港，但其實一直只當香港是搖錢樹，一方面認為港人炒樓唔啱，但另一方面就公開歡迎國內同胞嚟香港買樓，社會撕裂，港人難上車，買樓無望，都是深層次矛盾之一。最近新地（016）南昌站匯璽人潮迫爆，億萬富翁都爭住買動輒四千萬起跳的深水埗樓，投資需求好像比自住需求更大，李嘉誠所講的購買力，就是來自不想投資創業的有錢人，香港又有乜方法急起直追？李嘉誠的真心，似乎不夠貼地，整個記者會除了不停發功，為「女媧」造勢，又不忙踩多港人兩腳，質疑香港一早有機會一人一票選特首，但香港人自己放棄，更要在特首和國家關係及港人關係之中，兩害取其輕。李嘉誠以「女媧補天」來解決香港過去四年多的撕裂問題，似乎離地到上太空。斯郎
https://www.facebook.com/oneroadonebelt/本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170323/19966889
周顯：「女媧補天」人人皆知
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GS(14)@2017-03-24 15:55:33【明報專訊】我在香港商界的唯一偶像，就是李嘉誠先生，沒有其他人了。據說，當年香港白手興家的商人中，只有李先生一個人是完全憑着正行生意發達，沒有撈過偏門……據說很多富豪靠外圍馬、賭檔等賺了第一桶金，跟着棄偏從正，變成了大商家、大富豪，但只有李先生完全沒有做過不法生意……
不過話說回來，在1974年廉政公署成立之前，百花齊放，社會風氣如此，人焉能獨自清高？當時的偏門佔了經濟的很大份額，撈偏的人多得今日難以想像，在這大前提下，撈偏並非有如今人所想的邪惡。
這一次業績記者會，李先生居然講到哽咽，他在事後否認，指是傷風，不過片子我看了多遍，斷定是哽咽，儘管不懷疑他有「傷風底」。個人認為，這種發乎內心的感性表現，更加顯示出他對香港的愛心，以及其真性情盡露，更提升了他的公眾形象，似乎並沒有否認的必要。
「樓價不跌」才是超人預言
對於李嘉誠所言的，大家顧住「炒樓、賺多啲、樓起高啲」，一些傳媒指出他也是香港的最大地產發展商。在這裏，我必須指出一點，就是其他的那幾個大地產商，除了地產發展之外，其他的生意就是收租和公共事業，幾乎沒有其他了。
大家留意李先生每次公開發言，皆因他的預言奇準無比，幾乎沒有錯過，例如去年他說：「今年（2016年）香港經濟是廿年最差，零售較SARS嗰時仲差。」結果去年的零售業果然是大跌， EBITDA及EBIT分別下滑48%及68%。本港零售EBIT可以暴瀉68%，這個幅度也證明超人所言不虛。因此，星期三他說的重點應該不是「女媧補青天」、林鄭會當選，皆因這是人人皆知的事，而是「樓價不會下跌」……至少在未來的一至兩年，也沒有下跌的危機。
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8554&issue=20170324
財金冒險號：法國女媧補天
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GS(14)@2017-03-24 17:06:29李首富拋下一句「女媧補天」。究竟下屆特首係男定女，禮拜日就知，但無論男女，無非係中共嘅傀儡，只係一個難睇啲，一個得體啲。對於搵錢至上嘅香港人，奶媽定薯片做，對港股同樓市影響分別唔大。反而法國會否爆出個女媧，影響就深遠得多。法國下月23日舉行總統大選第一輪投票，焦點係「女版特朗普」右翼勒龐（Le Pen）會否爆冷跑出。Le Pen主張大減移民數量、驅逐失業移民、脫離歐盟、重用法郎。咁極端嘅立場，幾年前全無市場，但多得歐洲左膠政客「無限量接收」敍利亞難民，歐洲連番爆發恐襲、難民強姦非禮，民意極速右傾。民調顯示，Le Pen同中間派馬克朗（Macron）支持率都係約26%，可雙雙進入5月7日嘅第二輪投票決戰。按照慣例，法國選民會喺第二輪投畀較溫和嗰位，所以從未出過極左或極右嘅總統，正路推測，支持偏右共和黨菲雍（Fillon）嗰18%選民，第二輪會轉投Macron，Le Pen就功虧一簣。但時勢造英雄，上星期巴黎機場恐襲，兇徒被及時射殺，昨日倫敦就冇咁好彩。一年前，法國、比利時又係接連被襲，搞到英國脫歐。今次倫敦恐襲等於幫Le Pen拉票。女媧傳說：水神共工被火神祝融打敗，頭撞西方世界支柱不周山，天塌陷而天河洪水衝落人間，於是女媧煉五色石補天。伊斯蘭恐襲就係衝擊緊西方世界，法國選民會否推舉女媧補天？笑笑生
http://fb.com/sneeringman
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968051
獨獨地：女媧補好歐洲經濟
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GS(14)@2017-03-24 17:06:39長和（001）主席李嘉誠借中國古代神話故事「女媧補天」，寄語解決香港社會撕裂問題事在人為，然而「超人」這一個寓言惹來不少人猜測他支持誰人做特首，亦令「女媧補天」成為網上熱門搜尋字眼，原來很多人不知道女媧是何方神聖。然而，沒想到「女媧補天」竟可與「事在人為」牽上關連，女媧是神非人，何來有世人的勞苦求成，相信自盤古初開以來，僅誠哥一人能於這則神話中領悟如此道理。超人智慧非我等凡夫俗子能及，對於誰是「香江女媧」，港人無謂猜測，反正只有1,200人有權選舉特首。長和剛公佈的去年純利勝市場預期，這主要有賴於歐洲電訊業務發展良好，長和並料該業務成為集團增長引擎。另外，長和業績報告顯示，集團去年除息稅前純利（EBIT）為624.14億元，當中59%源自歐洲業務，這個數字高於前一年的56%，而長和其他地區EBIT則略見萎縮。原來女媧已率先補好歐洲經濟。歐洲近半年經濟數據良好，歐元區經濟已「跑贏」美國，此乃因歐元下跌提振出口，而低油價及歐洲央行量化寬鬆（QE）計劃又不斷推動經濟向上。西班牙去年第4季國內生產總值（GDP）增長0.7%，為7年來最大增幅，這進一步印證歐洲經濟好轉。雖然歐洲大選當前，但就誠哥所說的「事在人為」，這些政治風險都可避免，歐洲仍是長和的一片樂土。雲斯頓本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19967858
陳茂峰﹕特首非女媧 房策對錯焦
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GS(14)@2017-10-29 22:24:30【明報專訊】今屆特首施政報告反應勝上屆，表面上是有新思維新政策，看真只是掩眼法，主調不變。就拿萬眾期待的房屋政策問題為例，特首強調以置業為主導，便很有爭議。
中共總書記（亦是國家主席）習近平去年底在中央經濟工作會議上說過「房屋是用來住的，不是用來炒的。」在十九大工作報告中，習近平又重申這觀點。這不單是中國國家政策，也是文明世界負責任政府必須履行的政策。居住是民生問題，政府有責任理妥，讓市民有能力住在合理的空間，過着人道的生活。置業是投資問題，不是政府責任。買樓望升值，是囤積居奇，沒有為社會創富，政府不應加持。政府只在廣庇天下寒士後，行有餘力才錦上添花幫市民置業。
先庇天下寒士 置業乃錦上添花
根據2016年人口中期統計報告，香港250萬戶家庭中，48.5%是居於自置物業（其中9.6%是居於資助自置居所房屋）、47.0%是居於全租或合租單位（其中21.6%是居於公營租住房屋）、剩餘的4.5%是免租或僱主提供居所。即是說有25.4%的家庭是租住私人物業，包括劏房。香港統計欠缺租住私人樓面積分佈數據，幾多個家庭是居住單位狹窄、生活條件不人道，只能靠估，肯定不在少數。按常理政府應該優先安置這批活在水深火熱中的底層市民，讓他們早日上公屋。林鄭特首的做法，是找來社福機構幫手，廣邀良心業主低價出租物業，這方法只是權宜之計，讓劏房戶入住公屋前居住環境稍有改善，最怕是政府見有成效而把劏房常規化（鬼佬謂之normalization）。
建置業階梯 或違主席旨意
特首逆主席旨意，標榜香港房屋政策以置業為主導，政府會致力建立置業階梯。這邊廂特首在宣讀施政報告，那邊廂物業炒家即刻掃盤、精明業主馬上封盤或提價。道理很簡單，置業階梯云乎哉，只是增加市民買樓意欲，房屋供應未見明顯增加。此消彼長，樓價自然跳升。
聰明勤力有抱負的林鄭特首，在樓價高企時仍要為樓市加把火，其實是機關算盡的一步。香港近半家庭有自置物業、近兩成家庭住公屋，加上有免費居所的一群，這75%家庭，可算是樓價步升的得益者。1998年至2003年負資產的教訓，沒有特首會再犯錯得罪社會大多數人，何况這大多數人都是社會上較為有財有勢有影響力的人士。再說香港經濟早給地產商挾持，多個行業寄生於地產發展，弱勢政府的施政，只能配合這卡塔爾的要求。
國際管理顧問公司麥肯錫最近有個關於房價承受力的研究Housing Affordability﹕A Supply-side Tool Kit for Cities，提出增加房屋供應才是徹底解決問題的方法（有點阿媽是女人）。報告列出多種開源方法，香港研究房屋問題的智庫及壓力團體以前也提過，但前數任特首都置若罔聞。今次國際機構提出，加上主席訓示，希望能扭轉特首及其管治班子的思維，為香港做點實事。
御峰理財董事總經理
[email protected]
[陳茂峰博士 峰哥EQ]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7531&issue=20171024
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