新地奪怡東酒店呼聲高 傳中標價約300億 料創港酒店新紀錄
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GS(14)@2017-09-27 10:38:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7663&issue=20170927
【明報專訊】文華東方國際集團出售銅鑼灣怡東酒店有新進展，早前大業主文華東方確認收到數個財團洽購意向，昨天新地（0016）副董事總經理雷霆首度回應指，集團已入標競投怡東酒店，並稱現時正待大業主方面答覆，文華東方則表示不評論市場消息。市場估計，新地奪標呼聲甚高，市傳中標價高達300億元。
明報記者 甘潔瑩
就市場估計酒店作價高達300億元，雷霆表示不作任何評論，亦不會透露集團的入標價。不過，一旦怡東酒店落實以300億元售出，以重建後可建商廈樓面68.4萬方呎計，每方呎樓面地價逾4萬元，以884間酒店房計，即平均每間房價高達3,394萬元，無論總價和每房間價錢，均創下全港酒店新高紀錄。
雷霆：已入標競投 正待回覆
新地於銅鑼灣區內僅持有世貿中心，總樓面面積約43.4萬方呎，若是次成功購入怡東酒店，新地在區內的持有可發展樓面將多達111.8萬方呎，且將成為港島罕有的臨海商廈項目。區內持有最多樓面的發展商仍是希慎興業（0014），單計利園各期、利舞臺廣場、禮頓中心、希慎廣場及新寧大廈重建項目等，持有及可發展的樓面逾400萬方呎，名副其實為「銅鑼灣大地主」。
怡東酒店擬放售的計劃始於2015年2月，該酒店獲屋宇署批准在4層地庫以上重建一幢26層高商廈，總樓面約684,019方呎，當時酒店發言人稱，怡東有好的回報及現金流轉，未有即時重建計劃。儘管怡東酒店否認放售或重建，但今年初市場消息已稱，怡東酒店一直以暗盤放售。文華東方今年6月亦宣布，因目前本港商用物業估值高企，決定測試市場對可能出售怡東酒店的反應，並於本月確認收到多個財團洽購意向，但暫未有任何定案，謂適時再作公布。
與鄰廈世貿中心具協同效應
屹立銅鑼灣近半世紀的怡東酒店，是文華東方唯一沒有以「文華東方」作品牌的酒店。酒店於1973年開幕，屬四星級酒店，共提供863間客房及21間套房，大部分房間均可享維港海景，酒店曾於2005年翻新。
資策傳3.57億收購威靈頓街物業
另土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街160號曾昭灝大廈2樓至7樓37個單位，以約3.57億元獲財團收購，成交價由每個617萬元，至全層6413萬元不等，由於買家以海外註冊公司登記，故未能確認身分。不過，資料顯示，該廈地下及一樓，即老牌食肆蓮香樓租用之舖位，於2015年就由資本策略（0497）主席鍾楚義或相關人士以約1.53億元購入，故不排除今次收購之買家亦為相關人士。